SPECIÁL: Kauza Krejčíř
Častou investicí bývá koupě nemovitosti. Poptávka po nemovitostech, zejména ze strany cizinců, na Seychelách výrazně převyšuje nabídku.
A to i přesto, že se ceny bytů, domů a pozemků pohybují pro většinu lidí v astronomických částkách. V domě smí navíc bydlet vždy pouze majitel a jeho rodina.
Seychelské ostrovy jsou pro cizince docela přátelskou zemí. V roce 1996 zavedla tamní vláda takzvané ekonomické občanství, takže cizinec, který složí 25 000 dolarů, získá seychelský pas.
Koupě domu je složitá procedura
Ten, kdo pas nemá a chce koupit nemovitost, musí založit společnost nebo koupit akcie firmy, která vlastní nemovitý majetek.
K tomu musí získat vládní svolení, pro něž je nutné složit dva miliony seychelských rupií (asi 390 000 dolarů) v cizí měně v seychelské centrální bance. Částka mu bude plně k dispozici k nákupu bytu, domu či pozemku.
Bude-li uděleno povolení, zaplatí kupující celkem vysoké daně za převod pozemku a notářské poplatky. Na zdlouhavou a poměrně složitou proceduru se rozhodně vyplatí najmout si místního licencovaného notáře. Ten se postará o detaily převodu a zajistí, aby vlastnický titul k nemovitosti byl právně převeden na dané jméno. Převod obvykle trvá dva až tři týdny.
Ceny nemovitostí, hlavně stavebních pozemků, jsou na Seychelách vysoké. Dostane-li se na trh dům v dobrém stavu a za rozumnou cenu, bývá objekt prodán prakticky okamžitě. Místní realitní kanceláře tedy mají omezenou nabídku.
Cena jednoho hektaru stavebního pozemku s výhledem na moře se pohybuje mezi 200 000 a 250 000 eur. Větší stavební pozemek přímo u pláže může stát i 300 000 eur.
Starší standardní rodinný dům o dispozici 4+1 se třemi koupelnami je včetně pozemku možné pořídit za 200 000 až 300 000 eur. Ceny luxusnějších nemovitostí začínají na 500 000 eur a hotelů na 600 000 eur.
|
Nabídka nemovitostí |
|
www.agenceimmo-seychelles.com, www.seychelles-online.com.sc/realestate.html, www.realestate.sc, http://seychelles.zeezo.com/real-estate.htm. |
 Dostane-li se na Seychelách na trh dům v dobrém stavu a za rozumnou cenu, bývá okamžitě prodán. |
