Poradna: co s bytem s průchozí koupelnou a otočným umyvadlem

Autor:
  1:00
Noví majitelé staršího panelového bytu 3+1 měli jasno: po koupi musí přijít rekonstrukce. Vůči stávajícímu stavu měli řadu výhrad. A také požadavků na architekty, kteří měli navrhnout novou dispozici.
Průchozí koupelna s otočným umyvadlem patří k největším "hříchům" panelové

Průchozí koupelna s otočným umyvadlem patří k největším "hříchům" panelové výstavby. | foto: Archiv majitele

Manželský pár (35 a 40 let) si přál, kromě jiného, umístit do původní zděné koupelny vanu (minimálně 150 cm), umyvadlo a pračku, na WC pak přidat umývátko. "Také by se mi líbily posuvné dveře, proti sobě do jednoho pouzdra. Rozhodně nechci průchozí koupelnu, jak je tomu nyní," vypočítá nový majitel.

V kuchyni si představuje jídelní stůl pro čtyři osoby, dostatek pracovní plochy a všechny standardní spotřebiče: chladničku, myčku, elektrickou troubu, plynovou varnou desku, mikrovlnku a odsavač par.

Původní kuchyňská linka byla zcela nevyhovující

V chodbě není dostatek manipulačního ani úložného prostoru.

V obývacím pokoji počítá dvojice pouze se sedací soupravou a jedním až dvěma křesílky, konferenčním stolkem, květinami a knihovnou. "Nepoužíváme televizi, pro tu místo v obývacím pokoji není. Naopak by zde měl být prostor na hi-fi soupravu a místo pro uložení CD," prozrazuje majitel.

Zatímco v ložnici umístěné ve větším pokoji bude ložnice, do menšího počítá s pracovnou. V ní potřebuje pracovní stůl, velkou knihovnu a relaxační křeslo.
Tyto požadavky měl zohlednit architekt Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic,  který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor. Architekt připravil hned tři varianty řešení.

"V původním stavu je několik faktorů komplikujících pohodlné užívání bytu. Prvním je složitě řešené zádveří a chodba, kde není dostatek manipulačního ani úložného prostoru. Druhým je ´geniální´ vynález minulé éry, průchozí koupelna s otočným umyvadlem," popisuje hlavní problémy Tomáš Zima.

Stávající půdorys

Jinak je v bytě poměrně prostorná kuchyň s obývacím pokojem, jeden z pokojů je velmi malý, necelých 10 m2, ale pokud jej chce majitel využívat na pracovnu, určitě postačí.

Varianta 1

První varianta počítá s výřezem v nosném panelu, s rozšířením průchodu od vstupní části dále do bytu. Proti vstupu navrhl Tomáš Zima vestavěnou šatní skříň. Za průchodem nosným panelem je pračka, schovaná za posuvnými dveřmi skříně, vedle ní se tak vejdou úklidové a čisticí prostředky.

WC zůstalo na původním místě, avšak pootočilo se o 90 stupňů tak, aby mohlo být větší a vešlo se sem také umývátko. V koupelně lze umístit prostornou vanu a umyvadlo.

Varianta 1 - počítá s výřezem v nosném panelu, aby se vstupní prostor bytu rozšířil.

Posuvnými dveřmi se prochází do obývacího pokoje. Ten je podle přání majitele zařízen bez televizoru, spíše pro četbu a poslech hudby. Kuchyňská linka je nově umístěna pod oknem (pokud to výška parapetu dovolí), jídelní stůl u koupelnové stěny.

Oba pokoje zůstaly beze změn, jen do ložnice se vchází z hlavní obytné místnosti. Nejmenší pokoj zůstal pro pracovnu.

Varianta 2

Druhá varianta také počítá se zásahem do nosného panelu. V prostoru vstupu do koupelny a WC se rozšířil vstup, do kuchyně vede zcela nový otvor.

"Zásah do nosné konstrukce musí vždy posoudit výpočtem statik a povolit stavební úřad. Ten často vyžaduje souhlas všech ostatních vlastníků domu, což může povolovací proces protáhnout," upozorňuje Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Hned v blízkosti vstupu do bytu zůstalo sociální zařízení. WC se nově vysunulo dále od instalační šachty, takže se za něj vejde pračka, ta musí být ale usazena na soklu, v němž povede odpad z WC. Za posuvnými dveřmi je koupelna s vanou, umyvadlem a zmiňovanou pračkou. Před koupelnou ještě zůstal prostor pro vestavěnou skříň.

Varianta 2 - počítá se zásahem do nosného panelu. V prostoru vstupu do koupelny a WC se rozšíří vstup, do kuchyně vedou nové dveře.

Nově navrženým otvorem v nosné zdi se vchází do kuchyně navržené ve dvou rovnoběžných liniích. Na jedné straně jsou vysoké skříně s lednicí, troubami a spíží, na druhé pak samotná pracovní plocha s varným a mycím centrem, u okna jídelní stůl pro čtyři osoby.

V místě bývalé kuchyně navrhl Tomáš Zima nově obývací kout. Obývací pokoj sice navazuje na kuchyni, nicméně se přes něj přímo neprochází, což může být pro uživatele příjemnější. Ne každému však může vyhovovat průchod kuchyní.

Ložnice je tentokrát blíže ke koupelně a WC, pracovna naproti hlavnímu obytnému prostoru. Nově navržené dělení pokojů umožní umístit na jedné straně vestavěnou skříň, na druhou pak pracovní stůl.

Varianta 3

Poslední varianta vyžaduje od majitelů nejmenší stavební zásah. WC s koupelnou zůstaly na svém místě téměř beze změn. Pouze koupelna se rozšířila tak, aby se do ní vešla pohodlně vana, umyvadlo i pračka, kterou si manželé přáli umístit do koupelny.

Kuchyň je také na původním místě a v podobném rozvržení. Na úkor obývacího pokoje přibyla komora jako hlavní úložný prostor v bytě. V chodbě lze nově umístit vestavěnou skříň, zasahující do pracovny, což však využití pokoje nijak neomezuje.

Varianta 3 - koupelna se rozšířila tak, aby se do ní vešla pohodlně vana, umyvadlo i pračka.

Tento typ bytu nenabízí tolik možností změn, záleží tak spíš na tom, co majitel bytu preferuje a co je pro něho méně důležité. Některé zdánlivě jednoduché stavební prvky, které si představoval, však nelze vždy využít.

"Majitel si například přál posuvné dveře do příslušenství. Mají nesporné výhody, ušetří hodně místa a využíváme je často. Je však třeba si uvědomit, že i tento typ dveří má své prostorové nároky. Dveře zajíždějící za sebe, do jednoho pouzdra, vyžadujíc příčku o síle 22 cm a zároveň musí být dostatečný prostor mezi dveřmi. To v tomto konkrétním bytě a našich návrzích není možné," vysvětluje Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, proč nevyhověl jednomu z požadavku majitelů.

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydlení@idnes.cz potřebné doklady:

  • dobře zaměřený půdorys původního stavu
  • fotografie stávajícího stavu
  • popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dní vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Nejčtenější

Nejbezpečnější dům postavil pro svou rodinu. Je to dobře zabydlená jeskyně

Tokio, to je neuvěřitelná spousta lidí naměstnaných na malé ploše. Spěch a shon, spousta hluku. A tolik světel, že to i z noci udělá jasný den. Proto si Tanijiri Makoto, japonský architekt, svůj dům...

Byt na nábřeží proti Národnímu divadlu prošel neuvěřitelnou proměnou

​Byt v Praze na nábřeží Vltavy, navíc s výhledem na Národní divadlo, už to zní skvěle. Ale aby byl zážitek z takového místa úplný, vyplatí se i proměna interiéru, která bude respektovat genia...

Byt na Smíchově pro mladý pár je dokonale promyšlený. Přesvědčete se

Mladá rodina a byt v Praze. To vyžaduje splnit dvě základní potřeby: maximální funkčnost vycházející z potřeb uživatelů, ale také estetiku odpovídající jejich preferencím.

Domy za Prahou za rozumnou cenu. Jsou na prodej a ihned se můžete nastěhovat

Splňte si sen o bydlení v klidném prostředí nedaleko Prahy. Vybrali jsme šest rodinných domů, které jsou připravené k okamžitému nastěhování. Podívejte se.

Když je potrubí domovem. Revoluční nápad z Hongkongu řeší bytovou krizi

Pokud hledáte řešení bytové krize, které je efektivní, široce dostupné a nízkonákladové, tady ho máte. Tak představili svůj návrh experimentálního mikrodomu architekti ze studia James Law...

Ubytování, na které nezapomenete. Od ropné plošiny po středověkou šatlavu

Napříč světem i v Česku je mnoho netradičních ubytování, která zaujmou designem či polohou. Zajímavá obydlí slibují nezapomenutelné zážitky. Magazín Víkend DNES přinesl devět zajímavých tipů.

20. června 2025

Postavil si dům v památkově chráněné oblasti Drážďan. Fasáda je prosklená

Na pozemku v památkově chráněné části Drážďan postavil pro sebe a syna architekt Martin Boden-Peroche jednopodlažní dům se zelenou střechou a s fasádou s karbonově mořeným dřevěným obkladem.

20. června 2025

Miss Linda Górecká se stěhuje na vysněný pražský Smíchov. Těší se, až si uvaří

Miss Linda Górecká získala díky vítězství v soutěži Miss Czech Republic 2025 k ročnímu užívání byt s dispozicí 2+kk, který je součástí nového developerského projektu Smíchov City v Praze.

19. června 2025

Malý byt v Karlíně zvětšilo otočení pokojů, konečně se zde dobře bydlí

Někdy stačí málo, třeba jen byt „otočit“. Díky promyšlené změně dispozice se z malého karlínského bytu stalo místo, kde se dobře žije. Obývací část se přesunula ke slunci do ulice, ložnice naopak do...

19. června 2025

Český fotograf žije v pronájmu ve Stockholmu. Po letech v Londýně je to ráj

Dan se po třinácti letech života v Londýně přestěhoval za prací do Stockholmu. Kousek od centra si pronajal velký dům a našel si práci v módním průmyslu. Jak se úspěšnému fotografovi žije ve švédské...

18. června 2025

Je jí šest, ale ve svém pokoji s velkou postelí si může užívat i ve dvaceti

Spousta růžové, pracholapek i naivních dětských úchytek. Tak vypadá většina holčičích pokojů. Střízlivě uvažující rodiče šestileté slečny se však pragmaticky rozhodli pro nadčasovost. Zatímco hračky...

18. června 2025

Domy za Prahou za rozumnou cenu. Jsou na prodej a ihned se můžete nastěhovat

Splňte si sen o bydlení v klidném prostředí nedaleko Prahy. Vybrali jsme šest rodinných domů, které jsou připravené k okamžitému nastěhování. Podívejte se.

17. června 2025

Byt na nábřeží proti Národnímu divadlu prošel neuvěřitelnou proměnou

​Byt v Praze na nábřeží Vltavy, navíc s výhledem na Národní divadlo, už to zní skvěle. Ale aby byl zážitek z takového místa úplný, vyplatí se i proměna interiéru, která bude respektovat genia...

17. června 2025

Nejbezpečnější dům postavil pro svou rodinu. Je to dobře zabydlená jeskyně

Tokio, to je neuvěřitelná spousta lidí naměstnaných na malé ploše. Spěch a shon, spousta hluku. A tolik světel, že to i z noci udělá jasný den. Proto si Tanijiri Makoto, japonský architekt, svůj dům...

16. června 2025

Nájemní byt v pražském Fragmentu ženu nadchl, nemusela se o nic starat

Ne vždy se vyplatí pořídit si vlastní byt. Pohodlně lze bydlet i v dlouhodobém pronájmu. Byt, jehož interiér přinášíme, se pohybuje na horní hranici tržních cen a najala si jej samotná žena....

16. června 2025

Když je potrubí domovem. Revoluční nápad z Hongkongu řeší bytovou krizi

Pokud hledáte řešení bytové krize, které je efektivní, široce dostupné a nízkonákladové, tady ho máte. Tak představili svůj návrh experimentálního mikrodomu architekti ze studia James Law...

15. června 2025

Byt na Smíchově pro mladý pár je dokonale promyšlený. Přesvědčete se

Mladá rodina a byt v Praze. To vyžaduje splnit dvě základní potřeby: maximální funkčnost vycházející z potřeb uživatelů, ale také estetiku odpovídající jejich preferencím.

14. června 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.