Pani ma pravdepodobne smlouvu na dobu urcitou a je tak povinna platit do konce doby uvedene v najemni smlouve.

Otazky vypovedi v prubehu se prisne ridi Zakonem a neni to nidy tak, ze se sbali se slovy "mam mimonko" a zdrhne.

Pronajimatel ji pak da k soudu a penize vymuze vcetne nakladu na spor, coz jsou vyssi desitky tisic.

Tak není to tak jednostranné, jak píšete. Paní se nesbalila a nezdrhla. Situaci řešila opakovaně. Jednak jde o to, jestli je v nájemní smlouvě uvedena možnost ukončení nájmu a výpovědní lhůta. Dále se dá výpověď podat při změně okolností, což si myslím, že zatékání do bytu může být.

V zásadě se ale není moc čeho obávat. Pronajímatel může dát nájemnici k soudu. To trvá tak rok až 2. Není vůbec jisté, že by vyhrál. Zvláště pak, když paní ukončení nájmu řešila. I kdyby vyhrál, tak sice prohrávající strana platí náklady na soudní řízení, což je bratru směšná částka, několik, možná více tisíc. Pronajímatel ale vydá na právníky desítky tisíc, takže se mu to zcela jistě nevyplatí.

A teď tam bude muset bydlet až do konce života.

Proste výpovědní lhůta a nazdar není co řešit

Musi byt opravnena, pokud meli treba rocni smlouvu a zatekani nebylo dostatecnym duvodem, pak vypoved bude neplatna.

1. Bez textu smlouvy (není uvedeno, ani zda je to smlouva na dobu určitou nebo neurčitou), se nedá nic radit. Ve smlouvě může být dohodnuto ledacos, co zcela změní právní situaci, jak stran užívání, tak stran výpovědi. Není například jasné, zda si prostory pronajala jako byt. Třeba taky ne, že jo.

2. Bez alespoň obrázků toho zatékání, nebo přesnějšího popisu, nebo nejlépe stanoviska stavebního znalce, se nedá vůbec soudit, zda jde o vadu podstatnou, vadu odstranitelnou, nebo vůbec zda se jedná o vadu. Zatékat může taky otevřeným oknem, že jo.

3. Pokud výpověď nepřevzal a není jakýkoliv důkaz, že ji vůbec podala, tak bych začal tímto. Poslal bych ji doporučeně na jeho všechny myslitelné adresy (pak je fikce doručení), nebo pokud nelze, bych to osobní podání provedl před dvěma svědky, kteří nejsou moji příbuzní a nemají nic společného s věcí samotnou. A hned bych je jejich písemné svědectví nechal podepsat u notáře (nebo na poště). A myslím, že by udělal nejlépe, kdyby vyhledala opravdového právníka, který nebude vyjadřovat názory, aniž by viděl text uzavřené smlouvy a znal odborné stavební stanovisko. Třeba taky vůbec nebyla právoplatně uzavřena, že jo.

“.... zda byla smlouva vypovězena oprávněně?”.

Ta co radí má asi práva z Plzně... hotové za 2 roky a podle toho to tak vypadá.

Duvod Vaseho tvrzeni by byl?

To je tak divné, až je to blbé.

Tak to je dobrý vtip. Budu se chtít odstěhovat jinam a nebudu moci odejít z bytu. Tak určitě

Asi záleží na tom, jak je postavená smlouva :-) Obvykle v ní bývá výpovědní lhůta, po jejím uplynutí člověk samozřejmě odejít může. Ale před tím nebo když výpovědní lhůta třeba u smlouvy na dobu určitou chybí, to prostě fakt nejde. Smlouvy platí pro obě strany - a když třeba odjedeš na dovolenou, kde se ti nebude líbit, taky nemáš automaticky nárok na vrácení peněz jen proto, že chceš.