Prahu za pár let nepoznáme. Nové čtvrti vyrostou v Holešovicích i na Rohanském ostrově

Největší proměna čeká Holešovice. Do roku 2014 by na břehu Vltavy mělo vyrůst město ve městě Tower City s byty a kancelářemi. Stejná proměna čeká i Rohanský ostrov a Palác cukrovarníků. Luxusní byty vzniknou i na Kampě. Za vším stojí společnost J&T Real Estate. Celková hodnota jejich projektů v Praze dosahuje sedm miliard.

V Tower City Holešovice budou převažovat byty a administrativní a obchodní prostory, které svou moderní architekturou změní tvář celé čtvrti. Dokončení celého projektu se odhaduje na rok 2014. Investiční náklady se přiblíží dvěma miliardám korun.

J&T Real Estate

Společnost je součástí slovenské finanční skupiny J&T, která patří mezi přední investorské skupiny ve střední Evropě. Zaměřuje se hlavně na bankovnictví a finanční služby, vedle developerských projektů investuje také do energetiky a strojírenství.

"Projekt, který se zdržel o rok, jsme přepracovali, snížili jsme výšky budov. Rozhodnutí o umístění stavby by mělo být v příštím roce," řekl Martin Kodeš, ředitel společnosti J&T Real Estate.

Architektura jednotlivých budov by měla respektovat povahu stávající okolní zástavby a přirozeně na ni navazovat a plnit myšlenku rozvoje původní průmyslové zóny.

V projektu budou vhodně využity poznatky z revitalizací podobných brownfieldů ve Vídni, Rotterdamu nebo Londýně. Z hlediska funkční náplně budou převažovat nadstandardní bytové jednotky, své místo zde najdou nové administrativní plochy a mix využitelnosti doplní obchodní prostory. Dokončení je plánováno na rok 2014.

Shopping Mall Rustonka na Rohanském ostrově

Zpoždění asi půl roku nabral i projekt Shopping Mall Rustonka v blízkosti pražské Invalidovny. I ten se zdržel při jednání o územním plánu.

Polyfunkční projekt Rustonka, který zahrnuje nákupní galerii, kancelářské prostory a bydlení, vyroste na pozemcích bývalých Pražských strojíren na Rohanském ostrově.

Projekt Rustonka bude stát v blízkosti stanice metra Invalidovna

Shopping Mall Rustonka vyroste na pozemcích bývalých Pražských strojíren

Vedle nákupní galerie počítá projekt již v první fázi také s výstavbou dvou menších multifunkčních budov při ulici Sokolovská. Ty nabídnou přibližně 8 600 m² ploch pro kanceláře a na 6 000 m² vzniknou byty.

V příštích etapách bude komplex doplněn o dvě další administrativní budovy a hotel, který je plánován na rohu ulic Pobřežní a Švábky. Celková užitná plocha areálu dosáhne až 70 000 m². J&T Real Estate počítá s investicí tři miliardy korun.

Hloubková studie pro rozvoj celého rozsáhlého území někdejších Pražských strojíren včetně přilehlých pozemků zahrnuje i dořešení veškerých dopravních vazeb spojených především s realizací nové komunikace Pobřežní.

Z Paláce cukrovarníků na Senovážném náměstí bude hotel

Hotel Le Royal Meridien Prague bude mít pět hvězdiček

Z Paláce cukrovarníků bude hotel Le Royal Meridien

Společnost také pokračuje v projektu rekonstrukce Paláce cukrovarníků na Senovážném náměstí v Praze. V památkově chráněné budově sousedící s Jindřišskou věží vznikne reprezentativní pětihvězdičkový hotel řetězce Le Royal Meridien.

Cílem rozsáhlé rekonstrukce je přeměna historické budovy z roku 1912 na hotel nabízející svým hostům nejvyšší komfort. Velký důraz je kladen na zachování celkového vnějšího vzhledu budovy, především unikátní fasády. Po dokončení, plánovaném na rok 2011, bude hostům k dispozici 175 luxusních pokojů. Investice dosáhne 1,5 miliardy korun.

Na Kampě vzniknou luxusní byty s výhledem na panorama Hradčan

Rezidence Kampa nabídne zřejmě nejdražší byty na realitním trhu

Hotely a rezidence v Karibiku

Celková hodnota projektů, které J&T Real Estate realizuje nebo s nimi začne během nejbližších pěti let v Česku, dosahuje kolem 30 miliard korun, uvedl již dříve partner J&T Real Estate Dušan Palcr.

Předpokládaná hodnota všech projektů, které chce společnost uskutečnit v Česku, na Slovensku, v Rusku a dalších lokalitách, činí asi 90 miliard korun. Záměry zahrnují i dva hotely, rezidence a administrativní objekty, které chce J&T za 750 milionů dolarů postavit v Karibiku.

Rezidence Kampa: luxusní byty za 330 milionů

Developerská společnost J&T Real Estate vybuduje v Praze na Kampě luxusní šestipatrový rezidenční dům se zřejmě nejdražšími byty na trhu. Celková investice do projektu činí 330 milionů korun a firma ji pokryje bankovním úvěrem.

Rezidence Kampa vznikne rekonstrukcí neorenesančního činžovního domu ze druhé poloviny 19. století na rohu Všehrdovy a Říční ulice. Do 25 bytů v uspořádání 1+kk až 3+kk (rozloha jednotlivých bytů se pohybuje v rozmezí 30 m² - 120 m²) se první nájemníci nastěhují v závěru příštího roku.

Průměrná cena za metr čtvereční je 200 tisíc korun, v nejdražších bytech 300 tisíc korun. Podle obchodního ředitele J&T Real Estate Martina Kodeše to jsou pravděpodobně nejdražší byty na trhu. Největší zájem je o nejdražší byty, polovina bytů je už závazně rezervována, doplnil Kodeš. Hlavní zájem mají především čeští a slovenští klienti.

Společné prostory projektu představuje privátní zahrada ve vnitrobloku objektu. Rezidence Kampa svým budoucím obyvatelům zajistí 13 parkovacích míst. Rekonstrukce projektu byla zahájena v lednu 2010 a bude trvat jeden a půl roku.

Interiérové a technické vybavení

Byty mají centrální vytápění a chlazení. Firmy Globo a Hansgrohe se postarají o vybavení koupelen a toalet. Interiér doplní parketové podlahy a repliky historických dveří a špaletových oken. Kamerový systém bude monitorovat celý komplex dvacet čtyři hodin denně.

"Projekt Rezidence Kampa prošel náročnou přípravou, ale nakonec se nám podařilo úspěšně projít všemi schvalovacími řízeními, včetně půl roku prováděného archeologického průzkumu dané lokality. Stavební povolení jsme obdrželi v druhé polovině roku 2009," vysvětlil Michal Brýdl, manažer projektu Rezidence Kampa.

Lokalita

Historie Rezidence Kampa spadá do druhé poloviny 19. století, kdy v celém hlavním městě docházelo k rozsáhlým změnám a přestavbám v kontextu probíhající průmyslové revoluce. V roce 1892 zde byl vystavěn nový činžovní dům podle projektu architektonické a stavební firmy Jechenthal & Hněvkovský jako součást celistvého bloku budov.