Co je tedy vyhodnejsi

Mam hypoteku na 15 let (6 let jiz platim). Mesicni splatky jsou 9.500. + cca 5000 poplatky ktere budou (po snizeny po dostatecnem naplneni fondu oprav). Jedna se o novostavbu. Lide tu pisi ze je vyhodnejsi najem - mne vsak unika ta vyhoda. Kdyz budu pocitat s najem ve stejne velkem byte ve stejne lokalite tak najem cini cca 12 000 + 3000 poplatky. Budu tam bydlet 30 let. Nedojde k zadne zmene v placeni u zadne z variant. Na najmu bych zaplatil  5 400 000. U hypoteky zaplatim 3 510 000 a nemovitost co ma v soucasne dobe hodnotu cca 3 mil je ma. U najmu nemam nic.

Pokud beru realne prijmy tak clovek neni schopen vytvaret dostatecnou rezervu (splaceni najmu/ hypo, sporeni na duchod) pro pripadne reseni krizove situace.

Pokud budu uvazovat o neprijemne situaci: u najmu vypoved u hypo skoda tak na skody se da defacto pojistit (u mne nehrozi zaplavy, povodne,...) tak mi take v ychazi lepe hypo. A posledni situace je nemoznost splacet: u najmu se da vypoved a hypo se da prodat. Rozdil zadny.

Re: Co je tedy vyhodnejsi

problém je, že porovnáváte prodejní cenu před 6-ti lety s cenou nájmu dnes...

To je samozřejmě chyba, protože za tu dobu se prodejní ceny zvýšily a ceny nájmů snížily.

Do Hypoteky bych nikdy

nesel, i kdyz na ni mam prijem.

Nehodlam preplacem obrovske sumy bance a jeste zit cely zivot ve strachu.

Re: Do Hypoteky bych nikdy

takže na bydlení jste si tedy sám ušetřil ano?

reklama na hypotéku?

Když ten kdo chce hypotéku na ní nemá dostatek peněz, tak jak jí pak chce splácet? Leda by mu přispívali ty rodiče..

Re: reklama na hypotéku?

To už je jedno, důležitý je, že se najde kavka, co si tu hypo vezme

dotaz

Nevíte jaký je průměrný věk majitele splacené nemovitosti v ceně +-3 miliony v ČR? Teď myslím opravdu splacené, bez dluhů, hypoték, atd. Já tipuju tak 45-50 let. Co myslíte vy?

Re: dotaz

Pokud mám soudit dle sebe, tak 36 a cena nemovitosti výrazně vyšší.

to je vrchol

2 roky na tvrdo za takovej članek!

priste bude clanek o tom jak na hypoteku dosahnou lidi co dostavaji davky

Husťárna je když se mladá rodina zadluží

na 30 let kvůli staré kůčy v paneláku, kterou koupili za x milionů od šťastnějších lidí, kteří tu kůču koupili za pár tisícovek od města

Re: Husťárna je když se mladá rodina zadluží

Jojo, je to tak...

spávně podle hesla

padouch nebo hrdina - my jsme jedna rodina, nebo jako podle pohádky - děda táhl , bába táhla máma táhla táta táhl ale hypo neutáhli !!!

njn

Lidi nemaj prachy a hypoteky zjevne nejdou, tak se vymysli tohle...

inspirace

Mě by zajímalo co byste konkrétně dělali s 1,4 miliony na účtě.

1) platím nájem 10 000 i s poplatky

2) zatím 35 tis. čistého příjem

3) pokukuji po bytě v atraktivnější lokalitě - Praha - blízko do centra, zeleň, park či les, vilová zástavba a metro 200 metrů od domu

4) asi to bude úvěr, cena bytu 3,3 - 3,5 mil

Re: inspirace

jestli ti bydleni vyhovuje, najem mas ok, takze bych asi  sporil a pockal na dobrou koupi....

napadlo mě

zda nízký příjem a hypotéka nebyly příčinou nynější krize