Diskuse k článku

Rostoucí zájem o nájemní bydlení tlačí ceny nahoru, někde až o tisíce

Vyšroubované ceny nemovitostí a stále přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru, to jsou hlavní důvody, proč stále více lidí bydlí v nájmu. A to se promítá do cen. Zvláště ve velkých městech stále mírně rostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J24o34s77e97f 74K92u25n97a 8648765568293

Jak se zmiňují m&m reality tak ono to zdražování už je snad všude, koukali jsem na bydlení v Brně a není to tak velký rozdíl jako v Praze. Nám teda potom pomáhal makléř od nich abychom sehnali co jsme chtěli, tak to na konec dopadlo dobře, ale ty ceny jsou prostě šílené.

0/0
6.2.2019 9:10

M67a67r92t55i17n 66Ž61e52l58i97n74s94k37ý 9788369149772

To je jako napsat, ze rostouci zajem o odevzdavani penezenek lupicum (kvuli rychle se zvysujicimu poctu prepadeni) tlaci ceny penezenek nahoru, protoze se stavaji nedostatkovym zbozim. :-P

0/0
3.2.2019 18:56

P12a72v80e56l 25S47o52b97o95t23k15a 5580134

Normální úrok z hypotéky je přes 5%.

Tohle tedy ještě naprosto nic není.

0/0
3.2.2019 18:50

R32o73b52e66r27t 11K74o35c64i56á75n 5709387716757

Na nájem se hypotéka nebere, máte to nějaké pomotané.

+2/0
3.2.2019 19:05

J79o33s79e65f 45Š71o60l98t54e55s 8854218760173

Ale výše nájmů s výšemi procentního úročení hypoték docela dobře koreluje, i když do toho zasahují i další faktory.

0/0
3.2.2019 19:31

J64a67n 65V38o52n48d70r71á63č36e68k 8855750378472

To je překvápko, že lidé jdou do podnájmu. Po té, jak se změnila pravidla pro hypotéku (část z vlastních zdrojů), si lidé těžko mohou pořídit vlastní bydlení...

0/0
2.2.2019 20:20

P26a98v49e76l 23S36o30b42o81t77k47a 5860114

Přitom i nezaměstnaný Afroameričan má právo pořídit si dům na hypotéku...

+2/0
3.2.2019 18:50

Š90á67r72k55a 87S23t86a49ň21k12o72v42á 9323405619189

Reality Praha byty prodej 6200, pronájem 4500.Myslím , že bytů je dost a je to jenom vyvolávání paniky, že byty nebudou.

+1/−4
2.2.2019 9:31

P12a19v12e73l 32Š26t18ě69p22á37n40e50k 6410454957698

To může hrát roli, ale nezapomínejte na přirozenou fluktuaci - lidi nesedí na místě ani v zaměstnání ani v bytech, takže se to točí a to dočasně uvolňuje hodně bytů, což může vyvolávat dojem, že všeho je dost. To posoudí člověk, který ty byty začne obcházet a uvidí jak kde uspěje, jestli si může vybírat a nebo jestli to bude stresující záležitost na několik kol. Velká část bytů v Praze je už skoupena investory - a tam se ti lidé točí nejvíc, studenti atd. Nelze předpokládat, že co nájemný byt, to rodinka s dětma preferující dlouhodobý podnájem a stabilitu. Po bytech v solidní lokalitě se většinou jen zapráší ... :-P

+4/0
2.2.2019 13:22

D69a33d84a61k 44P11e23t30r 7481340394598

Blábol zveřejněný na přání devolperů. Investoři kupujte nájemní byty, zájem o pronájem je velký. Není, stačí se podívat na S reality kolik se pronajímá bytů 1 a 2 + kk a máte jasno. Na jeden byt třicet zájemců?;-D Kde?

+1/−5
2.2.2019 4:39

J38a74r49m92i96l12a 29P69í45c76h98o27v44á 5552467284103

Dívala jsem se na výsledky výběrového řízení asi 6 bytů v okresním městě v jižních Čechách. U velikostí bytů 1+kk nebo 1+1 bylo taky 50-100 zájemců. Stačí?

+1/−1
2.2.2019 18:15

D59a19d69a69k 36P46e62t69r 7371330494748

Díval jsem se na inzerci bytů 1 +kk, 2 + kk na pronájem v krajském městě na Moravě a ejhle. 98 bytů volných. Některé i půl roku. Stačí?

+1/0
3.2.2019 6:49

J10a60n 12S76t82e40h62l97i64k 9105477486921

Jen to ukazuje rigidnost trhu. Někde je velký výběr , ale tam kde je trvalý nedostatek tak se nabídka nezvyšuje(nestaví se) . Zákony by měly být nastaveny tak , aby nabídka trvale převyšovala poptávku (obce aby měly peníze z toho že se zvyšuje životní uroven lidí)

0/0
3.2.2019 10:55

J49a10r87m17i62l26a 66P66í82c30h33o78v49á 5682157234563

Záleží taky na kvalitě těch bytů. Je rozdíl mezi bytem, který má ještě 40-50 let staré umakartové jádro, a mezi bytem zrekonstruovaným. Tam je pak nájemné pochopitelně vyšší, takže ten byt může zůstat i nějakou dobu prázdný, než se najde nový nájemník. U nás byly třeba v nabídce byty 1+1,ale v paneláku, který je de facto vyloučenou lokalitou. Tam bylo cca 10 zájemců na byt, výše pronájmu byla stejná jako u ostatních bytů, a přesto byly pronajaty i tyto byty.

0/0
3.2.2019 11:07

D44a41d91a45k 94P11e97t65r 7411780634878

Úmyslně jsem uvedl byty 1 a 2 + kk, novostavby, stáří max 10 let.

0/0
3.2.2019 11:45

J46a60r53m68i31l87a 52P22í69c49h25o86v57á 5432937284553

Proto píšu, že záleží na kvalitě bytů, protože u výběrek města nebyl stav bytů uveden. V nabídkovém formuláři byla jen fotka celého domu a půdorys bytu, z čehož se kvalita bytu odvodit nedá (a co jsem měla možnost vidět, tak cena městského bytu byla sice o dost nižší, ale kvalita toho bytu té ceně odpovídala). Nicméně pokud má člověk hluboko do kapsy, holt musí sáhnout po nižší kvalitě.

Pro srovnání: lůžko na ubytovně u nás stojí 4.000,- Kč/měsíc, v čemž je započítána i spotřeba energii. Je to ale jen lůžko ve vícelůžkovém pokoji.

0/0
3.2.2019 12:06

D58a60d22a39k 59P86e90t13r 7611570634928

Pokud se jednalo o městské byty, tak zájmu rozumím. Nájemné je mnohom menší než u soukromých investorů. V té ceně se i menší kvalita odpustí.

0/0
3.2.2019 12:43

R16o64b60e34r86t 29K42o85c27i95á98n 5829347146327

To je tedy šok, kdo by to byl po geniálních zásazích ČNB do hypoték řekl8-o Díky jejím krokům budou lidé 30 let leckde platit vyšší nájem, než by platili hypotéku, aby z toho po těch 30 letech neměli vůbec nic, zatímco před zásahy ČNB by měli byt nebo dům v hodnotě milionů. Sladký život v přítomnosti a ještě sladší vyhlídky na důchodR^

+9/−4
1.2.2019 23:20

V71l51a30d17i52s63l71a23v 32B14u36r33y31š93e81k 1409832907634

zase ale budeme mít po jejích zásazích pevnou měnu a penízky,který mám na důchod našetřeny si budu v klidu užívat, je zjevný, že se nikdy nezavděčí všem

+2/−2
2.2.2019 9:18

J15o55s19e32f 96J18a16n98e23k 9727421268399

ČNB má na starosti stabilitu bankovního trhu a ne dostupnost bydlení.

0/−1
5.2.2019 20:10

K76a62r86e80l 89B15a43r84t62á10k 3879213642246

To je dobře. Tonečně zasáhla neviditelná ruka trhu.

+1/−3
1.2.2019 21:23

P61e95t12r 27H51o49r22á67k 1659953219844

Platit za byt 1+1 dvacet tisíc z průměrného platu? Tomu říkám živoření. 8-o

+2/0
1.2.2019 20:23

J54i65ř23í 19N41o93v17o90t27n28ý 6535137116576

Do Prahy se do nájmu stěhuje proto, aby si tam vydělal pouze průměrný republikový plat, buď jen člověk se sníženou finanční gramotností, nebo naprostý zoufalec.

+6/0
1.2.2019 20:55

J71a70n 55N32o19v96ý 5513835179202

15K plus služby (čili ke 20K) měsíčně v Praze (s výhledem na další růst) za velikostně garsonku (reálně rozdělenou na špeluňku 1 až 2+kk) je naprostý úlet. To je lepší si koupit něco většího v dojezdové vzdálenosti a návratnost může být klidně i do pěti let.

+5/−2
1.2.2019 20:17

R46i24c22h34a23r73d 22K33r19u31p10i17č54k32a 5974555827219

ČNB a jejich pomoct;-€ místo dostupného bydlení jen předražený nájem

+9/−5
1.2.2019 18:37

J54a14n 84S97t97e46h21l20i93k 9345657626451

Asi bych řekl , že čnb to moc neovlivnuje . Tam je spíš problém na straně obcí , které dělají problémy s výstavbou a pak je minimální nabídka . Z nemovitostí se stává tak uzký profil (něco jako valoun zlata) a užitkovost je pak potlačena. Nedávno se psalo , že máme mnoho milionu metru čtverečních stavebních pozemku co jsou prázdné.

+4/0
1.2.2019 19:34

J57i24ř38í 11N31o56v91o78t91n15ý 6795897766476

Ono už se toho napsalo o bytech v minulosti víc, než dost. Například se psalo, že bytů je dostatek. S tím, že jakmile dojde k deregulaci nájemného, tržní nájemné bude nižší, než před deregulací. A teď se ukazuje, že se jednalo o "prognózu", za kterou by se nemusel stydět ani někdejší prognostický šéf Valtr Komárek, když prohlašoval, že za nějakých 20 let po pádu komunismu doženeme v životní úrovni Rakousko.

+3/−1
1.2.2019 20:45

D49a70n47i76e86l 98K95o10v95á64ř 7429391233368

jejda, v Česku je obrovský převis bohatých nájemníků - to je mi surprise :-P

0/−6
1.2.2019 16:11

K61a12t39k84a 65K46o71c96u18r68o53v61á 2634618356913

Podívejte se na sreality na ceny bytů v Bruntále nebo Novém Jičíně. 2+1 za 370tis. To je 9% ceny stejně velkého bytu třeba na Zličíně. Na to ušetříte i když žijete celý aktivní život v podnájmech. Má to obrovskou výhodu: flexibilitu. Měníte firmy, pozice, města, státy, získáváte hodnotu na trhu práce.

+1/−2
1.2.2019 15:49

T92o27m56a44s 72N53o63v27a84c58e58k 7281372156652

A co tam budu dělat?

+11/0
1.2.2019 15:57

J24i62ř64í 65N38o28v86o47t62n82ý 6335747796786

Můžete tam kácet stromy, v létě sbírat borůvky, v zimě odhazovat sníh od horských chat. A celoročně třeba umývat nádobí po hostech v Lázních Jeseník. Tam je pracovních příležitostí, jen je chytit za pačesy...

+4/−3
1.2.2019 20:49

T39o51m48á41š 12H16o47r29á18k 8300275386849

Jo v Bruntále by chtěl žít každý.

+15/0
1.2.2019 16:59

J30i47ř60í 23N48o89v40o48t94n49ý 6985697356646

Taky jak se Sudeťákům tam odtud nechtělo...

+1/0
1.2.2019 20:50

R98o68m95a20n 69M39u51l15l78e28r 4750884729636

Jako na jednu stranu ano, ale to už si rovnou můžu koupit byt v trojúhelníku Most - Teplice - Ústí a ušetřím dalších 1/4 mio proti Bruntále... není problém cena bytu, ale spíš co tam?

+2/0
1.2.2019 20:01

J17i25ř44í 57N18o10v57o62t41n44ý 6725617416886

Přece "Dycky Most!", ne?

+1/0
1.2.2019 20:58

P98e12t52r 91H12o45r21á64k 1189603309284

Nevím, kam jsi se díval, ale v Novém Jičíně je 2+1 za milion.

0/0
1.2.2019 20:26

V24í89ť95a 55K43r29u23t51i75š 1410414835357

Se dívám, jen tam jaksi ty vase ceny nevidím. Spíš jejich nekolikanasobek ...

0/0
1.2.2019 23:18

J77a56k98u20b 43Z77e34m66á89n73e89k 2284723451808

2+1 v NJ za 370 000? To je dvojgaráž, nějaká nově omítnutá, s nejetým zimním pneu v ceně, ne?

+4/0
2.2.2019 14:21

T60o70m13á79š 48N56o79v39á47k 3517483260283

no parada. skvela zprava...

0/0
1.2.2019 15:44

K21a74r57e36l 21Š59o28u20m42a18l 1194503868

Děkuji za analýzu, chudák náš nájemce si bude muset od dubna asi připlatit ;-)

+11/−1
1.2.2019 14:39

K50a88t32k15a 80K52o10c49u15r94o79v69á 2794558386103

Je to zdravý trend. Aktivní život v pronájmu ve velkoměstech poblíž práce. Redukce dojíždění. Na stáří do vlastního na vesnici nebo do malého, klidného města.

+4/−12
1.2.2019 10:35

A28n80t95o35n85í49n 71K61a25t70z46e34r 8302423606700

Jj: a kde nato ušetříte,to už nikdo nikde neřekne.Jó být sám a slušně placenou práci a hezký byt,tak možná si ušetříte něco málo,ale né milióny na baráček nebo byt někde za Prahou nebo v nějaké vesnici,kde je vše vzáleno od běžných nákupů,doktorů aj. věcí!!Ano takto přemýšlejí ti kterým ještě nebylo 30!!

+10/−3
1.2.2019 15:30

A70l39e15n92a 87V57e28s43e44l74á 3203351515418

Tak běžné nákupy a doktoři jsou na vesnici normálně dostupní, v tom problém fakt není. Ale věřím tomu, že pro člověka celý život žijícího ve velkém městě, který by se až na stará kolena přesadil, by tohle a spousta dalších věcí problematická být mohla.

0/0
2.2.2019 10:35

S40t88a47n64i13s17l89a69v 89P24i13š81t43ě29k 1376398139805

S tou dostupnosti obvodaku na vesnici bych to nevidel tak ruzove. A bude jeste hur. Vetsina z nich ma pred duchodem. A mladi se na venkov nehrnou.

0/0
4.2.2019 8:49

Z73d47e19n19ě83k 98G93l35a91s 7478178518155

Uvádíte nájem plus služby. Energie lze převést na nájemníka, vodu a dálkové teplo těžko. Ostatní služby jsou ale v nájmu. Takže pod slovem nájem si představuje každý něco jiného.

+3/−1
1.2.2019 6:34

J95i50r88k29a 14K92u40z93e95l66k63a 9481445128722

Nájem je poplatek za to, že můžete bydlet. Cokoliv dalšího jsou služby. To, jakým způsobem se platí, může být různé, ale pro ten pojem samotný úplně nepodstatné.

+4/0
1.2.2019 7:10

J54i45ř98í 25N47o80v31o69t66n91ý 6795387796136

No, on se pojem "nájem" poněkud posunul. Dříve, kdy neexistovaly vodoměry a měřiče tepla v bytech, se pod pojmem "nájem" skutečně u bytů s ÚT a teplou vodou (bytů tzv. I. kategorie) rozuměl nájem včetně dodávky vody, tepla a teplé vody. Teprve až se zavedením zmíněných měřičů se vžil nový neoficiální pojem "holý nájem", které zahrnuje u takových bytů výhradně jen to, co zmiňujete ve Vašem příspěvku.

0/0
1.2.2019 21:07

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz