Diskuse k článku

Rostoucí zájem o nájemní bydlení tlačí ceny nahoru, někde až o tisíce

Vyšroubované ceny nemovitostí a stále přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru, to jsou hlavní důvody, proč stále více lidí bydlí v nájmu. A to se promítá do cen. Zvláště ve velkých městech stále mírně rostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

 0
Jste přihlášen jako


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

Zbývá 2000 znaků nebo 10 odstavců.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J59o25s42e86f 87K83u81n69a 8568635248863

Jak se zmiňují m&m reality tak ono to zdražování už je snad všude, koukali jsem na bydlení v Brně a není to tak velký rozdíl jako v Praze. Nám teda potom pomáhal makléř od nich abychom sehnali co jsme chtěli, tak to na konec dopadlo dobře, ale ty ceny jsou prostě šílené.

0/0
6.2.2019 9:10

M92a68r93t10i13n 42Ž90e59l28i14n44s51k53ý 9738799389242

To je jako napsat, ze rostouci zajem o odevzdavani penezenek lupicum (kvuli rychle se zvysujicimu poctu prepadeni) tlaci ceny penezenek nahoru, protoze se stavaji nedostatkovym zbozim. :-P

0/0
3.2.2019 18:56

P11a57v41e69l 88S85o43b72o96t81k81a 5120774

Normální úrok z hypotéky je přes 5%.

Tohle tedy ještě naprosto nic není.

0/0
3.2.2019 18:50

R11o57b48e12r71t 14K80o10c23i32á47n 5129357546797

Na nájem se hypotéka nebere, máte to nějaké pomotané.

+2/0
3.2.2019 19:05

J90o43s23e13f 53Š54o54l15t82e27s 8134818590363

Ale výše nájmů s výšemi procentního úročení hypoték docela dobře koreluje, i když do toho zasahují i další faktory.

0/0
3.2.2019 19:31

J16a60n 19V57o49n13d85r12á51č11e75k 8565240878342

To je překvápko, že lidé jdou do podnájmu. Po té, jak se změnila pravidla pro hypotéku (část z vlastních zdrojů), si lidé těžko mohou pořídit vlastní bydlení...

0/0
2.2.2019 20:20

P92a66v63e40l 63S81o63b67o78t58k33a 5550514

Přitom i nezaměstnaný Afroameričan má právo pořídit si dům na hypotéku...

+2/0
3.2.2019 18:50

Š65á83r68k31a 31S72t16a71ň38k54o84v51á 9923875909229

Reality Praha byty prodej 6200, pronájem 4500.Myslím , že bytů je dost a je to jenom vyvolávání paniky, že byty nebudou.

+1/−4
2.2.2019 9:31

O36d95s39t66r80a88n59ě49n50ý 95U54ž52i91v39a98t26e56l

Uživatel požádal o vymazání
+4/0
2.2.2019 13:22

D43a46d66a42k 53P35e51t80r 7621640224778

Blábol zveřejněný na přání devolperů. Investoři kupujte nájemní byty, zájem o pronájem je velký. Není, stačí se podívat na S reality kolik se pronajímá bytů 1 a 2 + kk a máte jasno. Na jeden byt třicet zájemců?;-D Kde?

+1/−5
2.2.2019 4:39

J88a69r92m71i55l51a 61P92í88c70h75o34v29á 5802347274623

Dívala jsem se na výsledky výběrového řízení asi 6 bytů v okresním městě v jižních Čechách. U velikostí bytů 1+kk nebo 1+1 bylo taky 50-100 zájemců. Stačí?

+1/−1
2.2.2019 18:15

D79a97d55a67k 94P58e50t33r 7781810704878

Díval jsem se na inzerci bytů 1 +kk, 2 + kk na pronájem v krajském městě na Moravě a ejhle. 98 bytů volných. Některé i půl roku. Stačí?

+1/0
3.2.2019 6:49

J84a27n 34S47t70e61h36l60i80k 9455877466331

Jen to ukazuje rigidnost trhu. Někde je velký výběr , ale tam kde je trvalý nedostatek tak se nabídka nezvyšuje(nestaví se) . Zákony by měly být nastaveny tak , aby nabídka trvale převyšovala poptávku (obce aby měly peníze z toho že se zvyšuje životní uroven lidí)

0/0
3.2.2019 10:55

J66a71r69m42i23l72a 10P33í28c82h65o66v19á 5922207514473

Záleží taky na kvalitě těch bytů. Je rozdíl mezi bytem, který má ještě 40-50 let staré umakartové jádro, a mezi bytem zrekonstruovaným. Tam je pak nájemné pochopitelně vyšší, takže ten byt může zůstat i nějakou dobu prázdný, než se najde nový nájemník. U nás byly třeba v nabídce byty 1+1,ale v paneláku, který je de facto vyloučenou lokalitou. Tam bylo cca 10 zájemců na byt, výše pronájmu byla stejná jako u ostatních bytů, a přesto byly pronajaty i tyto byty.

0/0
3.2.2019 11:07

D75a68d89a14k 14P53e51t86r 7571280974668

Úmyslně jsem uvedl byty 1 a 2 + kk, novostavby, stáří max 10 let.

0/0
3.2.2019 11:45

J81a43r20m18i44l38a 85P80í90c65h19o70v64á 5662447674793

Proto píšu, že záleží na kvalitě bytů, protože u výběrek města nebyl stav bytů uveden. V nabídkovém formuláři byla jen fotka celého domu a půdorys bytu, z čehož se kvalita bytu odvodit nedá (a co jsem měla možnost vidět, tak cena městského bytu byla sice o dost nižší, ale kvalita toho bytu té ceně odpovídala). Nicméně pokud má člověk hluboko do kapsy, holt musí sáhnout po nižší kvalitě.

Pro srovnání: lůžko na ubytovně u nás stojí 4.000,- Kč/měsíc, v čemž je započítána i spotřeba energii. Je to ale jen lůžko ve vícelůžkovém pokoji.

0/0
3.2.2019 12:06

D61a68d25a18k 42P68e29t56r 7291610284278

Pokud se jednalo o městské byty, tak zájmu rozumím. Nájemné je mnohom menší než u soukromých investorů. V té ceně se i menší kvalita odpustí.

0/0
3.2.2019 12:43

R55o64b54e12r65t 45K48o55c58i74á63n 5339707566197

To je tedy šok, kdo by to byl po geniálních zásazích ČNB do hypoték řekl8-o Díky jejím krokům budou lidé 30 let leckde platit vyšší nájem, než by platili hypotéku, aby z toho po těch 30 letech neměli vůbec nic, zatímco před zásahy ČNB by měli byt nebo dům v hodnotě milionů. Sladký život v přítomnosti a ještě sladší vyhlídky na důchodR^

+9/−4
1.2.2019 23:20

V59l29a48d47i19s83l16a95v 59B81u57r49y73š89e61k 1249762677624

zase ale budeme mít po jejích zásazích pevnou měnu a penízky,který mám na důchod našetřeny si budu v klidu užívat, je zjevný, že se nikdy nezavděčí všem

+2/−2
2.2.2019 9:18

J44o10s63e68f 97J30a94n22e31k 9867141908469

ČNB má na starosti stabilitu bankovního trhu a ne dostupnost bydlení.

0/−1
5.2.2019 20:10

K84a59r68e37l 80B23a19r43t48á68k 3939293182956

To je dobře. Tonečně zasáhla neviditelná ruka trhu.

+1/−3
1.2.2019 21:23

P73e64t95r 59H86o65r18á21k 1189943609494

Platit za byt 1+1 dvacet tisíc z průměrného platu? Tomu říkám živoření. 8-o

+2/0
1.2.2019 20:23

J27i23ř70í 83N18o55v89o20t63n24ý 6315337436626

Do Prahy se do nájmu stěhuje proto, aby si tam vydělal pouze průměrný republikový plat, buď jen člověk se sníženou finanční gramotností, nebo naprostý zoufalec.

+6/0
1.2.2019 20:55

J58a28n 94N41o69v48ý 5893345319562

15K plus služby (čili ke 20K) měsíčně v Praze (s výhledem na další růst) za velikostně garsonku (reálně rozdělenou na špeluňku 1 až 2+kk) je naprostý úlet. To je lepší si koupit něco většího v dojezdové vzdálenosti a návratnost může být klidně i do pěti let.

+5/−2
1.2.2019 20:17

R34i36c26h35a38r73d 50K73r76u41p95i95č71k64a 5594485387979

ČNB a jejich pomoct;-€ místo dostupného bydlení jen předražený nájem

+9/−5
1.2.2019 18:37

J42a58n 43S72t25e33h17l89i25k 9765357216581

Asi bych řekl , že čnb to moc neovlivnuje . Tam je spíš problém na straně obcí , které dělají problémy s výstavbou a pak je minimální nabídka . Z nemovitostí se stává tak uzký profil (něco jako valoun zlata) a užitkovost je pak potlačena. Nedávno se psalo , že máme mnoho milionu metru čtverečních stavebních pozemku co jsou prázdné.

+4/0
1.2.2019 19:34

J92i91ř24í 59N81o38v64o81t89n73ý 6575567126666

Ono už se toho napsalo o bytech v minulosti víc, než dost. Například se psalo, že bytů je dostatek. S tím, že jakmile dojde k deregulaci nájemného, tržní nájemné bude nižší, než před deregulací. A teď se ukazuje, že se jednalo o "prognózu", za kterou by se nemusel stydět ani někdejší prognostický šéf Valtr Komárek, když prohlašoval, že za nějakých 20 let po pádu komunismu doženeme v životní úrovni Rakousko.

+3/−1
1.2.2019 20:45

D62a55n40i80e30l 20K91o90v71á23ř 7619201923288

jejda, v Česku je obrovský převis bohatých nájemníků - to je mi surprise :-P

0/−6
1.2.2019 16:11

K47a57t72k47a 65K81o13c13u57r14o77v20á 2734258516833

Podívejte se na sreality na ceny bytů v Bruntále nebo Novém Jičíně. 2+1 za 370tis. To je 9% ceny stejně velkého bytu třeba na Zličíně. Na to ušetříte i když žijete celý aktivní život v podnájmech. Má to obrovskou výhodu: flexibilitu. Měníte firmy, pozice, města, státy, získáváte hodnotu na trhu práce.

+1/−2
1.2.2019 15:49

T85o25m23a66s 53N43o84v95a14c10e66k 7111292106962

A co tam budu dělat?

+11/0
1.2.2019 15:57

J70i45ř45í 43N42o11v19o90t30n62ý 6585977366126

Můžete tam kácet stromy, v létě sbírat borůvky, v zimě odhazovat sníh od horských chat. A celoročně třeba umývat nádobí po hostech v Lázních Jeseník. Tam je pracovních příležitostí, jen je chytit za pačesy...

+4/−3
1.2.2019 20:49

T20o46m75á49š 86H37o46r96á35k 8730145716759

Jo v Bruntále by chtěl žít každý.

+15/0
1.2.2019 16:59

J43i64ř24í 12N83o57v16o17t73n37ý 6815197826766

Taky jak se Sudeťákům tam odtud nechtělo...

+1/0
1.2.2019 20:50

R33o92m13a94n 45M58u92l92l62e89r 4600414719606

Jako na jednu stranu ano, ale to už si rovnou můžu koupit byt v trojúhelníku Most - Teplice - Ústí a ušetřím dalších 1/4 mio proti Bruntále... není problém cena bytu, ale spíš co tam?

+2/0
1.2.2019 20:01

J72i19ř70í 38N69o34v74o36t15n60ý 6735497296946

Přece "Dycky Most!", ne?

+1/0
1.2.2019 20:58

P45e18t93r 39H14o60r22á14k 1319783689234

Nevím, kam jsi se díval, ale v Novém Jičíně je 2+1 za milion.

0/0
1.2.2019 20:26

V82í50ť11a 34K50r51u84t55i43š 1640654525497

Se dívám, jen tam jaksi ty vase ceny nevidím. Spíš jejich nekolikanasobek ...

0/0
1.2.2019 23:18

J57a11k96u86b 52Z31e94m38á97n56e53k 2954313371218

2+1 v NJ za 370 000? To je dvojgaráž, nějaká nově omítnutá, s nejetým zimním pneu v ceně, ne?

+4/0
2.2.2019 14:21

T47o68m87á91š 69N55o51v34á34k 3807193320643

no parada. skvela zprava...

0/0
1.2.2019 15:44

K73a60r80e52l 50Š89o55u58m25a26l 1774563728

Děkuji za analýzu, chudák náš nájemce si bude muset od dubna asi připlatit ;-)

+11/−1
1.2.2019 14:39

K84a83t92k56a 37K28o23c73u17r73o75v72á 2824928166763

Je to zdravý trend. Aktivní život v pronájmu ve velkoměstech poblíž práce. Redukce dojíždění. Na stáří do vlastního na vesnici nebo do malého, klidného města.

+4/−12
1.2.2019 10:35

A71n16t42o97n40í64n 46K74a11t55z41e81r 8612323526190

Jj: a kde nato ušetříte,to už nikdo nikde neřekne.Jó být sám a slušně placenou práci a hezký byt,tak možná si ušetříte něco málo,ale né milióny na baráček nebo byt někde za Prahou nebo v nějaké vesnici,kde je vše vzáleno od běžných nákupů,doktorů aj. věcí!!Ano takto přemýšlejí ti kterým ještě nebylo 30!!

+10/−3
1.2.2019 15:30

A44l96e70n66a 40V76e53s89e18l89á 3653851145788

Tak běžné nákupy a doktoři jsou na vesnici normálně dostupní, v tom problém fakt není. Ale věřím tomu, že pro člověka celý život žijícího ve velkém městě, který by se až na stará kolena přesadil, by tohle a spousta dalších věcí problematická být mohla.

0/0
2.2.2019 10:35

S67t95a48n81i52s20l44a58v 42P29i46š27t54ě81k 1866418229845

S tou dostupnosti obvodaku na vesnici bych to nevidel tak ruzove. A bude jeste hur. Vetsina z nich ma pred duchodem. A mladi se na venkov nehrnou.

0/0
4.2.2019 8:49

Z31d66e38n84ě32k 48G45l94a62s 7518898498975

Uvádíte nájem plus služby. Energie lze převést na nájemníka, vodu a dálkové teplo těžko. Ostatní služby jsou ale v nájmu. Takže pod slovem nájem si představuje každý něco jiného.

+3/−1
1.2.2019 6:34

J60i70r32k86a 45K42u78z78e41l73k85a 9641505308222

Nájem je poplatek za to, že můžete bydlet. Cokoliv dalšího jsou služby. To, jakým způsobem se platí, může být různé, ale pro ten pojem samotný úplně nepodstatné.

+4/0
1.2.2019 7:10

J31i70ř13í 76N77o80v63o47t49n81ý 6725107456576

No, on se pojem "nájem" poněkud posunul. Dříve, kdy neexistovaly vodoměry a měřiče tepla v bytech, se pod pojmem "nájem" skutečně u bytů s ÚT a teplou vodou (bytů tzv. I. kategorie) rozuměl nájem včetně dodávky vody, tepla a teplé vody. Teprve až se zavedením zmíněných měřičů se vžil nový neoficiální pojem "holý nájem", které zahrnuje u takových bytů výhradně jen to, co zmiňujete ve Vašem příspěvku.

0/0
1.2.2019 21:07

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz