Diskuze

I obce volají po uvolnění nájmů

Politici se už tři roky přou, jak rychle by měla skončit regulace nájemného. Mezitím se však nůžky mezi regulovaným a tržním nájemným stále více rozevírají. Obrovské rozdíly jsou zvlášť v centru Prahy.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Regulátor

24. 11. 2005 12:05
regulovat!!!!!
Regulaci je nutné zachovat. Deregulace znamená vyšší sociální dávky na bydlení a následně přelití těchto miliard z kapes všech daňových poplatníků do kapes několika set restituentů!!! Když se jim nelíbí nízké nájmy, mohou prodat své domy a byty komukoliv a přestat naříkat. Také mám nárok na tržní plat, např. v SRN je to 2.500 E, chci také 75.000 Kč, jinak budu žalovat stát do Štrasburku a požadovat doplacení rozdílu na netržním platu za posledních 15 let!!!!!!!!
0 0
možnosti
zavřít

quint

24. 11. 2005 12:58
Re: NEregulovat!!!!!
Klid, soudruhu. Platy jsou(/na rozdíl od regulovaných námů) ryze tržní. Co si tedy kde domluvíte, to máte na pásce. Stejný systém funguje u smluvních nájmů funguje natolik perfektně, že i tyto nájmy neustále klesají a to včetně centra Prahy. Pokud by na trh byly vrženy všechny v současnosti regulované byty nastal by nutně velký cenový pád.
A  ještě k těm nákladům majitelů - dva výpočty na základní "záchovné" nájemé u fiktivní novostavby, která nepotřebuje žádné opravy:
Dle české akademie věd: min. 60,-Kč./m2 měsíčně. Ústav soudního inženýrství v Brně (autorita v oponenturách ke znaleckým posudkům): min. 50,-Kč./m2/měs.
Jelikož regulovaný průměr je asi 24,-Kč./m2/měs. jde zde jednoznačně o podnákladovou zlodějinu.
0 0
možnosti
zavřít

student

24. 11. 2005 11:14
je to v poradku? state stys se!
http://sweb.cz/kolejny/" target="_blank" rel="nofollow">http://sweb.cz/kolejny/
0 0
možnosti
zavřít

quint

24. 11. 2005 11:32
Re: je to v poradku? state stys se!
To není nic mimořádného. Kromě regulovaných dekretářů stát s.re na všechny včetně studentů a nebydlících rodin s dětmi. A za tím vším stojí známý nájemní hlodavec Křeček snažící se zoufale udržet si regulovaný nájem obecního sociálního bytu na Vinohradech v Praze 2 za nějakých 2.200,. Kč./měs.
0 0
možnosti
zavřít

Papa363

24. 11. 2005 8:47
Možná žaloba vjak vláda ustoupí tlakům majitelů domu a bude deregulovat. Zajímalo by mne jak by se vládě líbilo, kdyby tito lidé kteří neměli možnost odkoupit byty za zlomkové ceny tržních cen, podali žalobu do Strasburgu za diskriminaci ae Strasburg
Můj názor na privatizaci bytu je takoví, že byla špatná. Lidé bydlících v domech státních, městských si v převážné většině odkoupili své byty za zlomkové ceny tržních cen bytů a tím byli zvýhodněni oproti lidé, kteří ale měli své byty v bytech restituentu a takovou možnost neměli. Lidé z těchto bytu jsou teď odkázání na to jak vláda ustoupí tlakům majitelů domu a bude deregulovat. Proto by mne zajímalo jak by se vládě líbilo, kdyby tito lidé kteří neměli možnost odkoupit byty za zlomkové ceny tržních cen.   Dali dohromady důkazy a podali žalobu do Strasburgu za diskriminaci a nerovné podmínky při privatizaci bytu a požadovali vyplacení rozdílů mezi privatizovanou cenou a tržní v dané lokalitě jejich bydliště aby měli stejnou možnost dané byt si koupit. Myslím si, že by určitě šance měli.
0 0
možnosti
zavřít

quint

24. 11. 2005 9:26
Re: Možná žaloba vjak vláda ustoupí tlakům majitelů domu a bude deregulovat. Zajímalo by mne jak by se vládě líbilo, kdyby tito lidé kteří neměli možnost odkoupit byty za zlomkové ceny tržních cen, podali žalobu do Strasburgu za diskriminaci ae Stras
Tedy soudruhu, čím ty to vlastně přemýšlíš....  
Na odkoupenížádného bytu není právní nárok. Obecní bytty se prodávaly proto, že je majitel (obec) chtěl prodat. Soukromíci také (někteří) byty prodávají, jsou to ale jen vyjímky. Někdo byt koupit může někdo nikoliv. To je život a žádný Štrasburk na tom nic nezmění. Ani tento soud totiž nemůže nutit majitele, aby prodal něco co prodávat nechce. Soudruhu, ty jsi skutečná výkladní skříň omezenosti a pitomosti našich levicových voličů
0 0
možnosti
zavřít

nebydlící

23. 11. 2005 21:13
Nevolte ČSSD
Na odstranění dvojích cen nájmů si budeme muset počkat do červnových parlamentních volbeb, kde doufám všichni tržní nájemníci, majitelé regulovaných bytů, daňoví poplatníci a doporučuji to i regulovaným nájemníkům u soukromých majitelů (protože ti doplácejí na privatizaci (=rozkrádání) obecních bytů za hubičku - protože když obce rozprodají byty na Malé Straně za 1/10 ceny Burgermeisterům a podobným, pak nebudou mít co nabítnout těm, co se po deregulaci u soukromníka ocitnou v nouzi) vystaví Asociální demokracii účet za 8-mi leté neřešení bytového problému a 5-ti leté ignorování autority Ústavního soudu.
0 0
možnosti
zavřít

Zeed

24. 11. 2005 7:05
Re: Nevolte ČSSD
... dobrým řešením se mi zdá model zavedený v Teplicích. Privatizace bytů donutí lidi starat se sami o sebe. Z voleb nevzejde nic dobrého. Bolševici už se klepou na to až hoděj lístek Pablbroubkovi a ten rozhodně deregulaci nepodpoří. Zatím je totiž víc voličů v regulovaných nájmech. Až se to změní , třeba privatizací, tak zákon projde protože už nebude co regulovat.
0 0
možnosti
zavřít

Zwerg

23. 11. 2005 18:50
Může mi toto někdo objasnit?
§711 občanského zákoníku:
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem bytu jen s přivolením soudu z těchto důvodů:
 
 
Může mi někdo logicky vysvětlit, proč je třeba přivolení soudu k tomu, chce-li majitel bytu dát výpověď nájemníkovi?
0 0
možnosti
zavřít

barbudo

23. 11. 2005 18:59
Re: Může mi toto někdo objasnit?
... lékař Vám musí pomoci vždy ...
... ani souhlas soudu mu od toho nepomůže ...
0 0
možnosti
zavřít

Admin_

23. 11. 2005 18:38
Vlamujete se do otevřených dveří. Cenovou regulaci zrušil ÚS dávno
, Regulaci nájemného (tedy tu vyhlášku, která ji dělala) zrušil Ústavní soud. Výše nájemného v současnosti není regulována. Problém je v občanském zákonníku, (respektive v jeho výkladu soudy), díky kterému nemůže majitel vypovědět pro něj nevýhodnou smlouvu (kterou nadto pohříchu ani neuzavřel on, ale nějaký nomenklaturní kádr z bytového odboru MNV). Konkrétně v § 711, který v odstavci 1 vyjmenovává důvody, ze kterých smí pronajímatel s přivolením soudu (sic!) vypovědět nájem. Stačí drobná novela, která do znění přidá písmeno j) "má-li pronajimatel má zájemce, jež je ochoten platit částku nejméně o 20 vyšší, než hradí nájemce" a je vymalováno. Přečtěte si oddíl čtvrtý občanského zákonníku pojednávající o bydlení a neudržíte se smíchy. http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h7.aspx
0 0
možnosti
zavřít

quint

23. 11. 2005 16:30
Takže jediný, kdo nevolá po deregulaci je soudruh poslanec Křeček.
Je tedy fakt, že bydlet při dvosettisícovém měsíčním příjmu netto pouze za 2.200,-Kč. měsíčně v Praze na Vinohradech se mu už asi v životě jindy nenaskytne.
0 0
možnosti
zavřít

Měny

Kalkulačky

Střední školy

Termíny

Vláda

Zaměstnání

Nepřehlédněte