V r.2014 som kupil byt 4+1 v insolvencnom rizeni v stredoceskom kraji za 790 000kc. S kamosom som za 14 dni urobil "rekonstrukciu", v obyvacke sadros, v zbytku bytu nove stuky+ malovani a v 2 izbach este nove podlahy, nic velkeho stalo ma to tak max do 50 000kc.Asi pred mesiacom som si len tak nechal urobit odhad ceny bytu ktory vysiel na 2 100 000kc.To je uplne sialene :O Ale predavat ho nebudem, radsej ho prenajmem.Mam pocit ze kupa bytu je lepsi kseft nez strkat peniaze do fondov alebo do penzijka.

Jsem rád, že jsem kupoval byt před 4 rokama - minimální cena a téměř minimální úrok. Za rok ten úrok ještě moc nestoupne až budu uzavírat novou smlouvu... ale hodnota nemovitosti vyletěla už asi o 50% takže poměr hypotéky vs hodnota nemovitosti bude docela slušná...

až tahle bublina praskne .... to budou spekulateří koukat.

Ale nebudou z dlouhodobého hlediska nemovitosti trvale rostou a růst budou. Nějaký případný krátkodobý výkyv s tím nic neudělá.

Byt v hodnotě cca 3,5 milionu se dá sehnat pod 10 000 Kč plus poplatky, pokud to má být startovací byt na 2-4 roky, lepší je pronájem, poplatky za převod nemovitosti jsou 4% z ceny :-(, tedy 140 000 Kč, v rodině si takový pronajali, na jistinu stačí pár desítek tisíc, na hypo aspoň 500 000 Kč.....

všechno je jak přes kopírák jako v roce 2007-2008, já vím, dvakrát nevstoupíš do samé řeky... ale v roce 2006-2007 bylo všechno taky naprosto růžové.. a tak krize se ODVRÁTILA jenom tím, že se rozjely rotačky a snížili úroky do záporu... tohle už nyní udělat nepůjde, navíc jsou všichni dvojnásobně zadružení... takže až to přijde, tak to přijde totálně naplno...

A za 20 let si budete říkat, kdybych já tehdy tu nemovitost koupil, tak jsem už měl hypo splacenou a nemusel jsem platit desítky tisíc za pronájem

Ti co mají pocit, že teď je strašně špatná doba na koupi nemovitosti, tak si uvědomte, že teď jsou nejvyšší příjmy a nízké hypotéky. Čekání na krizi znamená, že budete platit podnájem (tedy +/- stejně jako hypo) a při krizi spadne cena třeba ze 4 mega na 3 mega (optimisticky), ale zase nebudou hypotéky pod 2%.

hmm... ale když si vezmeš hypotéku nyní, tak pak ji taky nebudeš mít za 2% ;)

připadá mi to jedno video z Hradiště, kde se v jednom obchoďáku lidi doslova rvali o předražené máslo. Byt se teď rozhodně nevyplatí nakupovat

když potřebuješ bydlet,koupíš,já měl love a potřeboval jsem bydlet,tak jsem koupil loni a to s vědomím toho,že přeplácím,teď už nikdo na tom nic nenachytračí.

Když za to lidi ty prachy dají, proč bychom to za ty ceny neprodávali.

Davová psychóza. Nikdy nebyla horší doba pro koupi nemovitosti, než teď.

Nikdy nebyly vyšší příjmy, než teď a zároveň jsou hypo skoro na minimu.

Něco začne správně šlapat a trh se hýbe a už se zase řeší, jak to zpomalit, regulovat a řídit

Nechte trh pracovat a nic neměňte

Ani neomezujte hypotéky - u nás se platí prostě vše a neplatičů je 10x méně než na západě či v USA, tak co chcete regulovat

Nejde o regulace, ale spíš o to, jak nastavit podmínky, aby se mohlo víc stavět. Tzn., územní plány, schvalování staveb, atd. Dnes je hrozně komplikované cokoliv postavit.