Úterý 24. listopadu 2020, svátek má Emílie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 24. listopadu 2020 Emílie

Není dost stavebních pozemků? Snadná pomoc, stačí změnit územní plán

Úředníci na celém světě se chovají obdobně a je jedno, zda mění územní plány v Praze nebo v Los Angeles. Tam teď přišli na skvělý nápad, jak získat prostor pro další domy, a to změnou registrace pozemku. Tedy územního plánu.

Tady původně byly zahradnické pozemky. „Rodinné dvojdomky“ zde doslova vyčnívají. | foto: Ája Bufka

Celosvětovou bytovou krizi se losangeleští „konšelé“ rozhodli řešit neobvyklým způsobem. Nebudou znárodňovat ani zdaňovat neobydlené byty, přece jen je zde dosud uctívaný soukromý majetek nade vše. Hledají se proto jiné nápady, jak nedostatek bytů vyřešit. K novinkám patří změna registrování pozemku.

Tady původně byly zahradnické pozemky. „Rodinné dvojdomky“ zde doslova...

Tady původně byly zahradnické pozemky. „Rodinné dvojdomky“ zde doslova vyčnívají.

Tam, kde bylo „R 1", neboli rezidence pro jeden dům, je dnes možné postavit vše od „R 2", tedy od dvojdomku až po několikapatrovou budovu.

To znamená, že poválečnou přízemní architekturu rodinných domků nahradí třeba vícepodlažní bytové domy. Urbanisté plánují v západní části LA takto přistavět nejméně šest tisíc nových obydlí do roku 2030.

Podmínkou je jediný požadavek: „Musí být v blízkosti veřejné dopravy.“ Je to svým způsobem úsměvné, protože málokdo ví, kde se tady hromadná doprava vůbec nalézá.

V neuvěřitelných zácpách na ulicích i dálnicích lidé nadávají, zatímco místní politici se baví v podobném stylu známém z historie. „Lidu je třeba nabídnout koláč, když není na chleba…“ Skutečnost, že nejde rozšířit dosavadní silnice pro další desetitisíce automobilů, nikoho nezajímá.

Ukázka nových domů

Jednou z prvních vlaštovek změny zápisu v katastru města je „dynamický“ design od architekta Andrese Cardenese. Patří k nejnovější součásti bulváru Sawtelle v „japonské“ čtvrti. V nedávné minulosti jí dominovaly zahradnické pozemky k pěstování okrasných rostlin, zeleniny a ovocných stromů. Teď je nahrazuje moderní architektura.

Fotogalerie

V případě dvojdomku, který tvoří lité betonové a prosklené stěny včetně kovových nosníků, a s rudou barvou exteriéru, vzbuzují ovšem dojem tak trochu výstředního rozmaru.

Mezi leštěným betonem stěn, podlah a stropů obložených smrkovým dřevem fungují posuvné celoskleněné stěny.

Dispozice přízemí je řešena jako otevřený prostor propojující předsíň, obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Kuchyni dominují profesionální spotřebiče Thermador. Do jídelny se k dlouhému stolu pohodlně usadí šest lidí.

Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a.

„Vznášející“ se schodiště propojuje tři podlaží pod více jak desetimetrovým vikýřem. Manželská ložnice v patře a k ní připojená koupelna s balkonem jsou dohromady další infúzí současných požadavků na moderní bydlení. Omezené stavební prostory si vynutily i změnu v tradičním rozdělení místností v patrech.

Nad obytnými místnostmi, ložnicemi a koupelnami je v nejvyšším poschodí společenská místnost s barem, dvěma terasami k zábavě a výhledem na okolní městskou část. Meditační kout s masážním stolem má ve stejném patře vlastní prostor. Každá část dvojdomku má kromě společenských místností čtyři ložnice a pět koupelen na obytné ploše 344 m2. Nechybí ani dvojgaráž.

Obývací pokoj v přízemí je otevřený do „zahrady“.

Obývací pokoj v přízemí je otevřený do „zahrady“.

Většina případných zájemců o jednu část dvojdomku se musí připravit na vysokou cenu, a to 2 649 000 dolarů. To znamená, že odhadované měsíční splátky budou přibližně 12 580 dolarů. K nim je nutno připočíst pozemkovou daň 1 700 a pojistku 927 dolarů, obojí rovněž měsíčně. 

To, že sousedé v jednopodlažních domech v okolí nebudou nadšeni, je také jasné. A může být hůř, nové předpisy zde umožňují i stavbu několikapodlažních bytových domů.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Ze staré stodoly dokázali mladí architekti vytvořit obytnou chalupu

Pro architekty Filipa Havliše a Davida Zámečníka je hračkou jakýkoli interiér. Bravurně si poradí s novostavbou i s...

Úžasný prostor. Kartářka Kočková žije v domě, který si jako malá namalovala

Premium Kartářka a věštkyně Barbara Kočková žila dlouho v podmínkách, které by slabší povahy jen těžko snášely. Život v...

Byt v centru Chebu byl k pláči. Dnes je to sympaťák plný světla

Památkově chráněná zóna v srdci historického Chebu je jedinečné místo pro bydlení, bohužel se totéž nedalo říci o bytu,...

Stará chata přešla k luxusu. Má zlatou chladničku i mramorové obklady

Když si nedávno mladý norský pár Lenne a Lars koupili chatu z 90. let minulého století, nadchla je hlavně její poloha...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tři realizace architektek, které dokážou propojit staré s moderním

Domácích realizací je celá řada, tak se podívejme za hranice. Průvodkyněmi budou architektky pražského ateliéru Idea...

Proč je Eva Burešová tak hubená? Promluvit ji donutila Prachařová s anorexií

Premium Herečka Eva Burešová (27) se zastala Mariany Prachařové (26), která přiznala anorexii. Hvězda Slunečné je ale sama kost...

Měli lepší stroje Sověti, nebo Američané? O jednom neobyčejném souboji

Premium Když autu dojde palivo těsně před čerpací stanicí, můžete ho k ní dotlačit. Ale co dělat, když se totéž stane letadlu...

Manažer postavil srub uprostřed chráněné oblasti. Tvrdí, že to je posed

Premium Nejprve tvrdil lidem, že je to seník. Když se o jeho stavbu začaly zajímat úřady, prezentoval ji jako posed. Ve...

  • Další z rubriky

Přišly ze Západu. Proč někteří paneláky milují a druzí jimi opovrhují

Premium Žádné jiné bydlení s sebou nenese tolik předsudků jako to v paneláku. Po revoluci se dokonce objevily návrhy na jejich...

Investice do bydlení, i toho víkendového, začíná často u vody

Dovolená v příštím roce? Nikdo netuší, co bude. V této situaci se stále více lidí upíná k vylepšování svého bydlení...

Dům jim zničila exploze u souseda, nový si postavili za šest měsíců

Špatná manipulace s takzvanými složemi pro výrobu zábavní pyrotechniky poškodila v obci na Prostějovsku více než...

Bytový projekt Sakura se pyšní nevídaným množstvím zeleně i teras

V pražských Košířích na místě brownfieldu, vyhořelého a nefunkčního plaveckého bazénu, vznikl unikátní bytový projekt...

Jsem znechucená, říká Eva Burešová, kterou vyfotili s Forejtem z MasterChefa

Eva Burešová (27) a Přemek Forejt (33) byli společně vyfoceni, jak vycházejí z domu, kde herečka bydlí. Hvězda seriálu...

Svatební cesta byla fiasko, vztah zachránila Milešovka, tvrdí novomanželé

Poslední dvojicí, kterou dala dohromady věda pomocí testů připravenosti na vztah, atraktivity vzhledové i čichové a...

Dědička pivovaru Guinness je po smrti, zemřela na následky smolné nehody

V pouhých devatenácti letech zemřela dědička světoznámého irského pivovaru Guinness Honor Ulothová. Vnučka...

Ordinace v růžové zahradě za půl roku skončí, co seriál nahradí?

Po více než patnácti letech od okamžiku, kdy padla první klapka, začal tvůrčí tým seriálu Ordinace v růžové zahradě 2...

Fronty ještě přijdou, vláda zapomněla na rodiče s dětmi, tvrdí prodejci

Od rána obchodníci poprvé povinně počítají zákazníky, aby měl každý pro sebe 15 metrů čtverečních v přepočtu na plochu...