Úterý 25. ledna 2022, svátek má Miloš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 25. ledna 2022 Miloš

Není dost stavebních pozemků? Snadná pomoc, stačí změnit územní plán

Úředníci na celém světě se chovají obdobně a je jedno, zda mění územní plány v Praze nebo v Los Angeles. Tam teď přišli na skvělý nápad, jak získat prostor pro další domy, a to změnou registrace pozemku. Tedy územního plánu.

Tady původně byly zahradnické pozemky. „Rodinné dvojdomky“ zde doslova vyčnívají. | foto: Ája Bufka

Celosvětovou bytovou krizi se losangeleští „konšelé“ rozhodli řešit neobvyklým způsobem. Nebudou znárodňovat ani zdaňovat neobydlené byty, přece jen je zde dosud uctívaný soukromý majetek nade vše. Hledají se proto jiné nápady, jak nedostatek bytů vyřešit. K novinkám patří změna registrování pozemku.

Tady původně byly zahradnické pozemky. „Rodinné dvojdomky“ zde doslova vyčnívají.

Tam, kde bylo „R 1", neboli rezidence pro jeden dům, je dnes možné postavit vše od „R 2", tedy od dvojdomku až po několikapatrovou budovu.

To znamená, že poválečnou přízemní architekturu rodinných domků nahradí třeba vícepodlažní bytové domy. Urbanisté plánují v západní části LA takto přistavět nejméně šest tisíc nových obydlí do roku 2030.

Podmínkou je jediný požadavek: „Musí být v blízkosti veřejné dopravy.“ Je to svým způsobem úsměvné, protože málokdo ví, kde se tady hromadná doprava vůbec nalézá.

V neuvěřitelných zácpách na ulicích i dálnicích lidé nadávají, zatímco místní politici se baví v podobném stylu známém z historie. „Lidu je třeba nabídnout koláč, když není na chleba…“ Skutečnost, že nejde rozšířit dosavadní silnice pro další desetitisíce automobilů, nikoho nezajímá.

Ukázka nových domů

Jednou z prvních vlaštovek změny zápisu v katastru města je „dynamický“ design od architekta Andrese Cardenese. Patří k nejnovější součásti bulváru Sawtelle v „japonské“ čtvrti. V nedávné minulosti jí dominovaly zahradnické pozemky k pěstování okrasných rostlin, zeleniny a ovocných stromů. Teď je nahrazuje moderní architektura.

Fotogalerie

V případě dvojdomku, který tvoří lité betonové a prosklené stěny včetně kovových nosníků, a s rudou barvou exteriéru, vzbuzují ovšem dojem tak trochu výstředního rozmaru.

Mezi leštěným betonem stěn, podlah a stropů obložených smrkovým dřevem fungují posuvné celoskleněné stěny.

Dispozice přízemí je řešena jako otevřený prostor propojující předsíň, obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Kuchyni dominují profesionální spotřebiče Thermador. Do jídelny se k dlouhému stolu pohodlně usadí šest lidí.

Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a.

„Vznášející“ se schodiště propojuje tři podlaží pod více jak desetimetrovým vikýřem. Manželská ložnice v patře a k ní připojená koupelna s balkonem jsou dohromady další infúzí současných požadavků na moderní bydlení. Omezené stavební prostory si vynutily i změnu v tradičním rozdělení místností v patrech.

Nad obytnými místnostmi, ložnicemi a koupelnami je v nejvyšším poschodí společenská místnost s barem, dvěma terasami k zábavě a výhledem na okolní městskou část. Meditační kout s masážním stolem má ve stejném patře vlastní prostor. Každá část dvojdomku má kromě společenských místností čtyři ložnice a pět koupelen na obytné ploše 344 m2. Nechybí ani dvojgaráž.

Obývací pokoj v přízemí je otevřený do „zahrady“.

Většina případných zájemců o jednu část dvojdomku se musí připravit na vysokou cenu, a to 2 649 000 dolarů. To znamená, že odhadované měsíční splátky budou přibližně 12 580 dolarů. K nim je nutno připočíst pozemkovou daň 1 700 a pojistku 927 dolarů, obojí rovněž měsíčně. 

To, že sousedé v jednopodlažních domech v okolí nebudou nadšeni, je také jasné. A může být hůř, nové předpisy zde umožňují i stavbu několikapodlažních bytových domů.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Za Prahou se staví městečko od světových architektů. Podívejte se

V Nebřenicích nedaleko Prahy vyrůstá developerský projekt, který obec s jednopatrovým klasicistním zámečkem promění k...

Zázračná proměna starého srubu se mladé rodině povedla na jedničku

Za náročnou přestavbou rozpadajícího se srubu stál klasický scénář. Mladá rodina z Běloruska se rozhodla odejít z...

Dvougenerační bydlení jde na dračku. Podívejte se, co je na prodej

Drahé nemovitosti rozjely nebývalý zájem o dvougenerační bydlení. Aby členové rodiny ušetřili, sestěhovávají se k sobě...

Majitel si přál přiznaný beton, v panelákovém bytě žádný problém

Byt v panelovém domu typu T08B najdete na typickém sídlišti v pražské Krči. Od první společné schůzky majitele s...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V Klínech si koupila chatu. Teď ji nahradila moderní roubenka pro rodinu

Michaela se s manželem Jiřím a dvěma dcerkami nastěhovali v Krušných horách do moderní roubenky. Jejich starý srub, kde...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Fólie mezi skly zastaví i desetikilogramové kladivo, ale také hluk

Značná část zlodějů jde „oknem“. Ohroženi jsou zejména obyvatelé bytů v přízemí nebo v rodinných domech. Jenže mnoho...

Dům, který stojí na kontrastech, postavili i pro své autoveterány

Podstatou architektonického návrhu rodinného domu v německém okrese Paderborn jsou kontrasty mezi otevřenými a...

Dům Slamák má zelenou střechu, zateplení ze slámy a spoustu vychytávek

Na první pohled vypadá jako moderní předměstský dům, pod fasádou však skrývá netradiční stavební materiály, jako jsou...

S odchodem dětí se rozhodli pro nový dům, konečně podle svých představ

Když děti dospějí a založí vlastní rodinu, jen málokdo dostane odvahu a pořídí si nové bydlení, které respektuje jeho...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Mysleli, že mám miliony. A já žila na ubytovně, vzpomíná Nicol Lenertová

Premium Na biologického otce si Nicol Lenertová už nevzpomíná, jen říká, že byl pro ni i její mámu nebezpečný. Během dětství...

Survivor: Nahota i pomlouvání Pazderkové za jejími zády, že je labilní

Po odstoupení zpěváka Vojtěcha Drahokoupila kvůli psychickým potížím ze show Survivor se diváci dočkali i prvních...

Sedmikrásky k obědu, nákup z popelnice. Výměna se nesla v režii eko páru

Podobný věk, naprosto odlišný životní styl. Tak nějak by se dala shrnout nejnovější Výměna manželek, ve které se sešly...

Do Česka poprvé připlula loď naložená uhlím z Austrálie. Má pomoci Ostravsku

Do Děčína v sobotu ráno poprvé připlula po Labi loď naložená černým uhlím z Austrálie, informovala Česká televize a...