Pondělí 14. června 2021, svátek má Roland
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 14. června 2021 Roland

Jak se staví dům v Americe. Na schválení stavby se čeká až jeden měsíc

Cukráři potřebují profesionální formy, aby jejich sériově vyráběné zboží vypadalo co nejlákavěji. Dnes se na podobnou cestu vydali i developeři a stavbaři v Kalifornii. Jen vyměnili chuť za vkus. Americe tak začínají vládnout typové domky. Důvodů je hned několik.

Dům byl prodán během jediného měsíce. Má obytnou plochu 318 m2, kuchyň, obývací pokoj, jídelnu a pět ložnic se čtyřmi koupelnami, včetně dvojgaráže. Velikost pozemku je 627,4 čtverečních metrů. | foto: Ája Bufka

Nejnovější styl konstrukce rodinných domků má řadu výhod a nikoho nezajímá, že mu chybí tvůrčí nápady a estetika. Je klasickou ukázkou systému, o kterém se v polovině minulého století prohlašovalo, že jde jen o dočasnou náhradu rodinného bydlení v podobě „track house“. 

Původní dům před demolicí měl tržní cenu přibližně jeden milion dolarů.

Původní dům před demolicí měl tržní cenu přibližně jeden milion dolarů.

V Los Angeles je cena půdy tím, co dělá velké rozdíly při stavění nových domů ve srovnání s menšími městy v jiných státech unie. Přestože renovace stávajícího domu stojí za zvážení, je mnohdy lepší volbou začít znovu od podlahy.

Dnes rozhoduje cena

Náklady na stavbu nového rodinného domu se pohybují od stovek do deseti tisíc dolarů za čtvereční metr v závislosti na vybavení a náročnosti výstavby. Pokud konstrukce vyžaduje nákladné inženýrství, protože se staví ve svahu nebo má víc pater, cena úměrně vzrůstá.

Například dům o obytné ploše přibližně 300 m2 je možné postavit nedaleko pobřeží Pacifiku, v městské čtvrti Mar Vista, přibližně za 2 500 dolarů za m2, celkem tedy za 750 tisíc dolarů. V tom jsou zahrnuté základní úpravy, tesařské práce, dvoubarevný nátěr, nerezová podpůrná ocel, dřevěné trámy, dlaždičky a základy z betonu, ale bez sklepa. Klasická dvojgaráž je součástí budovy.

U „typového“ domu pak náklady klesnou téměř o třetinu, díky sériovému stavění. To je hlavním důvodem popularity nové vlny trackových domů ve stylu „cookie cutters“.

Dům byl prodán během jediného měsíce. Má obytnou plochu 318 m2, kuchyň, obývací pokoj, jídelnu a pět ložnic se čtyřmi koupelnami, včetně dvojgaráže. Velikost pozemku je 627,4 čtverečních metrů.

Samozřejmě individuálním požadavkům se žádné meze nekladou. Je možné si nechat dovést za desetinásobnou cenu okna ze Švýcarska, speciální mramorové obkladačky z Itálie, ručně vyřezávané dveře z Thajska a podobně. Všechny tyto požadavky mohou vyhnat cenu stavby až do stratosféry.

Stavební povolení do 30 dnů

Styl konstrukce budovy ovlivňuje dobu výstavby. Postavit individuálně navržený dům na míru trvá v průměru kolem tří až pěti let. Zatímco standardní domy podle stávajících plánů v průměru jen půl roku. Vzhledem k tomu, že půdorysy používané staviteli byly postaveny mnohokrát dříve, je i méně zpoždění při realizaci.

„Výběr standardního obdélníku urychlí stavební proces, protože vylučuje jakékoli variace, které musí stavitel vypracovat,“ tvrdí reklamy na tento typ uniformního stavění.

Dřevěná konstrukce typového domu urychluje stavbu.

Dřevěná konstrukce typového domu urychluje stavbu.

K tomu je potřeba přidat přibližně třicet dní trvající schválení stavebního povolení na městském úřadu, což je pro českého stavebníka neuvěřitelný termín. Součástí je záznam změn do katastru a kontrola kvality jednotlivých řemeslných prací odpovídajících místním předpisům.

Průměrné náklady na individuální návrh projektu stavebních plánů jsou obvykle od 50 do 500 tisíc dolarů. Řada architektonických firem však uvádí, že si účtují navíc 20 procent nákladů z ceny stavby. Oproti tomu plány ke standardní „cukrářské formičce“ lze pořídit i za necelých deset tisíc dolarů. Vzhledem k tomu, že se Američané podle statistik stěhují v průměru každých sedm let, je jasné, proč obliba této „sladkosti“ neustále roste.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Postavili si menší dům na klíč a i díky zahradě se jim bydlí skvěle

Třicet let trvala etapa v původním zděném domě, ovšem její čas se naplnil. Dost bylo investic, větších či menších úprav...

Rodina si pro život vybrala stodolu v Českém ráji. Parádně ji přestavěla

Mladý pár z Branžeže v Českém ráji vsadil při budování vysněného bydlení na přírodu a moderní technologie. Proměna...

Šansoniérka Drössler se stěhovala devětkrát, až zakotvila v Dejvicích

Šansoniérka Renata Drössler (57) je šarmantní umělkyně, která miluje divadelní jeviště stejně jako nahrávání nových...

Nejskvělejší dům postavil architekt pro svou rodinu. Dělá jim jen radost

Architekt Sam Klopper navrhl pro sebe, manželku a tři malé syny skvělý vzorový rodinný dům na jednom z nejlepších míst...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Byt na Starém Městě má 346 metrů, do privátního patra vede točité schodiště

Novostavba v Obecním dvoře v Praze, tedy na unikátním místě na Starém Městě, v sobě ukrývá kromě dalších prostor i tři...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Upřímnost fotbalové antihvězdy. Souček o tetování, rasismu i vyjídání ledničky

Premium Říká o sobě, že je obyčejný kluk z Brodu. Přitom si ho už stihla zamilovat fotbalová Anglie a Česko na něj spoléhá: na...

O antikoncepci už není takový zájem. Párový sex upadá, míní gynekolog

Premium „Všichni strašili, že bude upadat mravnost a ženy budou mít z dlouhodobého užívání pilulek zhoubná onemocnění jater....

  • Další z rubriky

Rodinný dům je poctou Le Corbusierovi a jeho kapli z betonu a kamene

Do centra pozornosti v kalifornské Santa Monice se nedávno dostal nový fascinující rodinný dům. Byl totiž navržený jako...

Schodiště levitující v prostoru vypadá efektně, má však i řadu výhod

Jako by se vznášela… Přesně tak působí moderní schodiště, u nichž absentují těžkopádně vyhlížející nosné konstrukce....

Architekt splnil majiteli sen o dokonalém domě se zelenou střechou

Rodinný dům na Českomoravské vrchovině je moderní stavbou, v níž je vše přizpůsobeno pohodlí a komfortu rodiny. Projekt...

Vytápění domu i ohřev vody v bazénu stojí rodinu jen 28 tisíc ročně

Rohový pozemek nikdo nechtěl, protože na něm stála trafostanice, ale zkušené oko stavaře v něm vidělo potenciál. Proto...

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Dušek: Očkovat se nenechám. Indiáni raději zemřeli, než se nechat zotročit

Jaroslav Dušek promluvil o svém rozhodnutí nenechat se očkovat vakcínou proti covidu-19. Herec, který nedávno oslavil...

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....