Bydlím v domě, který přímo sousedí s hotelem. Okna našeho bytu jsou od hotelového vchodu vzdálená 30 metrů. V zimě jezdí do hotelu spíš klidnější klientela. Navíc je na party před vchodem moc velká zima.
Začátkem jarních prázdnin je situace úplně jiná. Houfně přijíždí zahraniční mládež, která využívá školní výlet do Prahy k radovánkám a blbnutí. Denně postávají pod zastřešeným vchodem do hotelu, kouří a popíjejí alkohol. Většinou jde o skupiny pět a více lidí. Kvůli hluku nemůžeme mít otevřené okno a v klidu spát.
Problém řešíme již několik let. Hrozby ani prosby mířené na hotelovou recepci nikdy nepomohly. Personál neovládá cizí jazyky a ochranku hotelu to nezajímá. Policie nám sdělila, že nic dělat nemůže. Udělit pokutu cizinci je prý složité a nemá stejně žádný význam. Máme se obrátit na příslušný městský úřad.
Sepsali jsme petici, kterou podepsalo 30 občanů. Díky ní policie začala konat. Situace se maličko zlepšila. Všichni oslovení se vymlouvají, že to není v jejich kompetenci. Jen pro informaci, hotel stojí na pozemku městské části.
Kdo nese zodpovědnost za hosty, kteří ruší noční klid, a to nejen před hotelem, ale také na přilehlém hřišti?
Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:
Hana Grinacová, advokátka, AK Zrůstek, Lůdl a partneři
Obrana proti rušení nočního klidu není bohužel jednoduchá. Právní řád nám však nabízí několik způsobů, které můžeme v daném případě použít.
Jako první se nabízí postih osoby, která noční klid narušuje. Zákon č. 200/1990 Sb., o přestupcích v platném a účinném znění stanoví, že přestupku se dopustí ten, kdo poruší noční klid, za což mu lze uložit pokutu do 10 tisíc korun.
Zákon o přestupcích přitom postihuje všechny přestupky spáchané na území České republiky, lze proto sankcionovat i cizince. S určitými modifikacemi je možné uložit sankci také mladistvým osobám. Projednat spáchání přestupku přitom mohou přímo orgány Policie České republiky v blokovém řízení, tzn. na místě, avšak pouze v případě, že osoba, která noční klid ruší, je ochotna pokutu zaplatit.
Skřehotání papouškůHluk o 80 decibelů mi ničí život. Před dvanácti lety jsem se po rozvodu přestěhoval do obce Bystřice u Třince, kde jsem si koupil dům. Byl březen a mě nenapadlo, co se bude dít v létě. Od souseda se neustále ozývá skřehotání patnácti papoušků a několika mladých, píše Richard v příspěvku do seriálu Sousedské války. |
Odmítne-li rušitel pokutu na místě zaplatit, předá policie věc k projednání příslušné městské části. Zde pak může nastat komplikace s postihem, protože přestupek musí být projednán do jednoho roku od jeho spáchání, což není dlouhá doba, zvlášť když se obviněný zdržuje v cizině.
Hosty hotelu lze postihnout také přímo za požívání alkoholických nápojů na dětském hřišti a v okolí 100 m od něj, když toto zakazuje obecně závazná vyhláška č. 12/2008 Sb. hl. m. Prahy, kterou se zakazuje požívání alkoholických nápojů na veřejných prostranstvích. Je však bohužel pravdou, že i kdyby osoba rušící noční klid pokutu uhradila, problém se řeší pouze pro jednu noc, resp. její pobyt v hotelu, do hotelu však přijíždějí noví hosté, kterým sankce uložena nebyla, a nemají tak obavu z toho, že by jim hrozil opakovaný postih.
Nabízí se proto postupovat vůči provozovateli hotelu. Provozovatel hotelu je v souladu s ust. § 30 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví v platném a účinném znění, povinen zajistit, aby hluk nepřekračoval hygienické limity upravené prováděcím právním předpisem.
Lze tedy požádat Hygienickou stanici hl. m. Prahy, aby změřila hluk v daném místě a v případě překročení stanovených limitů uložila hotelu pokutu. Je třeba však v této souvislosti zdůraznit, že za hluk podle tohoto zákona nejsou považovány hlasové projevy fyzických osob. Pokud tedy ruší noční klid hlasité ústní projevy hostů, nebude moci hygienická stanice proti hotelu zasáhnout.
Stojí však jistě za vyzkoušení tento podnět učinit. V případě, že by hygienická stanice odmítla měření hluku provést, lze doporučit nechat hluk přeměřit jinou autorizovanou osobou a výsledek měření použít v dalším postupu vůči hotelu, resp. vlastníkovi pozemku.
Je možné podat také návrh na zahájení řízení před příslušným stavebním úřadem, aby prověřil, zda budova, ve které je hotel provozován, je za tímto účelem zkolaudována, případně dát podnět živnostenskému úřadu k prověření činnosti hotelu. Pokud by hotel nebyl provozován v souladu se stavebními či živnostenskými předpisy, hrozil by provozovateli případně i zákaz činnosti.
Dále bych se obrátila na městskou část jako na vlastníka pozemku, na kterém je hotel provozován, a vyzvala ji, aby učinila opatření, která by vedla k omezení rušení sousedů hlukem nad míru přiměřenou poměrům, když jako vlastník pozemku má dle ust. § 1012 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném a účinném znění, takové rušení zakázáno a je na ní, aby si s hotelem sjednala nápravu.
Pokud by shora uvedené kroky poměry nezlepšily, nezbývá než podat žalobu na zdržení se hluku dle ust. § 1013 občanského zákoníku. Žalobu bych podala jak proti provozovateli hotelu, tak vůči městské části, která je vlastníkem pozemku, případně pokud je vlastníkem budovy hotelu další osoba, podat žalobu i vůči této osobě.
Jedním z důkazů nepřiměřeného rušení bude měření hluku, které provedla hygienická stanice či jiná oprávněná osoba. Žalobní návrh přitom nebude formulovat způsob, jakým se mají žalovaní hluku zdržet. Je totiž na samotných žalovaných, aby našli vhodný způsob, jak hluk omezit v případě, že soud dojde k závěru, že hluk dosahuje míry nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezuje obvyklé užívání pozemku žalobce.
Pokud hluk bude i přes vydání rozsudku přetrvávat, je splnění povinnosti vymahatelné v rámci exekuce, kdy vykonavatel bude žalovaným ukládat pokuty za nesplnění povinnosti, a to i opakovaně.
Ivan Koblása, realitní makléř RE/MAX Synergy
Tato situace je velmi obtížně řešitelná, protože hotel není zodpovědný za chování svých hostů, kteří jsou plnoletí, a hluk dělají mimo hotel na veřejném prostranství.
Jednou z možností je řešit mimořádný hluk za asistence policie, a to s ohledem na rušení nočního klidu. Další variantou je přísné dodržování provozního řádu dětského hřiště. Pokud takový řád není stanoven, lze se na jeho vytvoření domluvit na městském úřadě.
Pošlete příběh Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení. |
Většina měst má v dnešní době dětská hřiště oplocena a služba je v určitou dobu zamyká. Městská policie pak má za úkol dbát dodržování pravidel, aby se na hřišti neshlukovali náctiletí a jiní občané mimo provozní hodiny. Posledním pokusem může být kontrola hlukové zátěže nezávislým měřením.
Za jistou šanci, jak se pokusit donutit provozovatele hotelu ke striktnějšímu dodržování pravidel u svých hostů, považuji právě narušování nočního klidu..
Jde například o hlasité hlasové projevy, reprodukovanou či živou hudbu nebo způsobování hluku jinou činností. Doba nočního klidu je definována zákonem o přestupcích jako doba od 22. do 6. hodiny.
Problém nastává v tom, že i pokud jsou hosté hotelu umravněni policií, jejich pobyt v hotelu se většinou omezí na několik málo dní. Po jejich odjezdu přijíždějí noví hosté, kteří o problému nevědí a jejich chování může opětovně narušovat noční klid. I tak se ale jedná o situaci, se kterou bude provozovatel hotelu pravděpodobně obeznámen, a to zejména, pokud půjde o opakované výjezdy. To by mohlo zvýšit potřebu provozovatele hotelu upozorňovat své hosty na pravidla a zákony, a tím snížit dopad na sousedy.
