Rozestavěný dům koupila Česká spořitelna počátkem roku 1994 od benešovského podnikatele Miroslava Švarce za 408 milionů korun. Zhruba 220 milionů z této částky obdržela společnost JIA, která dům Švarcovi prodala. "JIA s prodejem souhlasila a nikdo to nezpochybňoval," říká člen představenstva spořitelny Gernot Mittendorfer.
Komanditní společnost JIA získala počátkem devadesátých let zhruba od 25 tisíc lidí přes 600 milionů korun, které však prohospodařila v riskantních investicích. Právníci sdružení poškozených klientů, kteří o investované peníze přišli, koncem roku 1994 zpochybnili prodej nemovitosti spořitelně a začala soudní bitva.
V té spořitelna nejprve dvakrát vyhrála a zdálo se, že šance společnosti JIA jsou minimální. Rakouská Erste Bank tak v roce 1999, kdy kupovala od státu majoritní balík spořitelny, nežádala ani žádnou záruku na soudní spor, ve kterém jde o dům v hodnotě přes jednu miliardu korun.
V roce 2000 však Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl, že dům nepatří spořitelně, ale společnosti JIA. Shledal totiž, že Švarc, který bance dům prodal, jej získal na základě neplatné smlouvy. Banka se proti rozsudku odvolala a Městský soud v Praze v roce 2001 rozsudek vrátil k projednání, protože spořitelna vznesla nové námitky. Ovšem i městský soud označil smlouvu mezi JIA a Švarcem za "absolutně neplatnou".
Pro spořitelnu, která si dům regulérně koupila a úřady ji zapsaly do katastru nemovitostí jako vlastníka, jsou soudní rozsudky překvapivé. "Není to u konce. Naše svědomí je čisté a věřím, že vyhrajeme," říká Mittendorfer.
Nedlouho poté, co se odvolací soud ztotožnil s názorem na neplatnost smlouvy, si společnost MITTE koupila pohledávku za společností JIA v likvidaci a letos se stala jedním z iniciátorů konkurzu, který byl prohlášen 13. června. Z obchodního rejstříku vyplývá, že skupina Erste a společníci firmy MITTE měli společné obchodní zájmy. Člen vedení spořitelny Mittendorfer však jakýkoliv vztah mezi skupinou Erste a společností MITTE vylučuje.
Pokud by spořitelna boj o dům prohrála, výnos by se dělil mezi ty, kteří své pohledávky přihlásili do konkurzu. Například finančnímu úřadu dluží JIA 111 milionů korun a dále záleží, kolik věřitelů se přihlásí.
"Konkurz je v samém počátku a není možné ho jakkoliv hodnotit. Nevím, kolik bude věřitelů. Soudní spor není to hlavní, je to v prvním stadiu a na samém počátku základu pyramidy, kterou česká justice umožňuje. Můj pragmatický odhad je, že je to dlouhodobý spor," soudí konkurzní správce společnosti JIA Pavel Novák.
