Musíte doplatit rozdíl mezi tržním a regulovaným nájemným, nařídil Česku soud

  12:42aktualizováno  12:42
Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku rozhodl ve prospěch majitelů domů - český stát jim má doplatit rozdíl mezi tržním a regulovaným nájemným z období před deregulací nájmů. Majitelé domů považují rozhodnutí za průlom v mnohaletých soudních sporech, které se státem vedou. Dosud je stát kompenzoval nižší částkou.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Konkrétní soudní verdikt z minulého pátku se týká čtyř českých občanů, kteří se na státu domáhali kompenzace za regulaci nájemného. Tvrdili, že regulované nájemné jim v letech 2002 až 2006 nepokrylo ani tzv. náklady prosté reprodukce bytového fondu. Tedy, že nestačilo ani na údržbu.

Stát už byl po roce 2009 donucen částku kompenzovat, její výše ale podle stěžovatelů nebyla dostatečně vysoká. Předseda Občanského sdružení majitelů domů (OSMD) Tomislav Šimeček ji označil za „dehonestující“.

Štrasburští soudci teď této stížnosti dali za pravdu. Potvrdili rozhodnutí stejného soudu z roku 2013, že regulace nájemného jako taková poškodila majetková práva stěžovatelů. A přidali výpočet nové kompenzace. Výrazně vyšší, než jakou dosud přiznával český stát.

Nejvíc má ze čtyř stěžovatelů tohoto konkrétního sporu za majetkovou újmu dostat Josef Čapský - v přepočtu 1,3 milionu korun. Další desetitisíce korun má stát vyplatit na náhradách za nemateriální újmu a kompenzacích za soudní řízení.

Majitelé bytů: Ostudná záležitost může skončit

„Aktuální rozsudek v případech tří individuálních stěžovatelů z České republiky konečně rozhodl o odpovídajícím způsobu výpočtu náhrady za omezení jejich vlastnického práva v souvislosti s dlouholetou regulací nájemného. Přesně v intencích požadavků členů OSMD před podáním hromadné stížnosti,“ okomentovala výsledek v prohlášení správní rada OSMD.

I české ministerstvo spravedlnosti, jehož tým vládního zmocněnce stát ve sporu zastupuje, ve svém prohlášení uvedlo, že „soud náhradu majetkové škody de facto vypočetl jako rozdíl mezi výší tržního nájemného a regulovaného nájemného vybíraného v daném období“.

Proti štrasburskému rozhodnutí se ale ještě může stát odvolat. „Zda to uděláme bude předmětem dalších analýz a nelze na to v tuto chvíli jednoznačně odpovědět,“ řekl mluvčí ministerstva spravedlnosti Jakub Říman.

„Pokud se bude vláda řídit tímto rozsudkem a začne vyplácet odškodnění poškozeným majitelům domů, bude konečně naplněno její tvrzení, že v ČR existuje funkční prostředek vnitrostátní nápravy, včetně odpovídajícího odškodnění,“ komentuje „své vítězství“ v prohlášení správní rada OSMD s tím, že by stát mohl tuto „ostudnou záležitost“ uzavřít.

Ústavní soud: Nároky nejsou promlčené

Zatím nevyjasněnou otázkou zůstává, kdo by na základě pátečního rozhodnutí mohl mít na vyšší kompenzaci nárok. A kolik by tím pádem státní rozpočet výplaty kompenzací stály. Původně v roce 2005 žalobu do Štrasburku podávalo okolo pěti tisíc majitelů bytů.

Podle Šimečka se budou všichni moci obrátit na české soudy, ať jim po vzoru Štrasburku vypočítají novou kompenzaci. Právo by na to mít měli. Loni na podzim totiž ústavní soud například rozhodl, že označovat jejich nároky za promlčené je vzhledem k tomu, že za nepřehlednou situaci může stát, nemravné (psali jsme zde).

Autor:

Nejčtenější

ANALÝZA: Auta zdraží, hrozí kolaps trhu. Poděkujte Bruselu

Nová platforma koncernu Volkswagen pro elektrická auta

Volkswagen řekl, co se ostatní bojí říct nahlas: Kvůli přísnějším limitům CO2 auta výrazně podraží. Automobilky jsou...

Češi usilovně třídí, recyklaci PET lahví však bojkotuje „rukávek“

Smršťovací fólie na PET lahvích obsahuje chlor. Proto bez odstranění takzvaného...

Češi patří v Evropě v třídění PET lahví mezi lepší spotřebitele, zpět se těchto lahví vybere osm z deseti. Některé...

VIDEO: Semafory k WC, pohyby jako robot. Jak to chodí v českém Amazonu

Lidé s vozíky projíždějí labyrintem uliček, kde je v regálech naskladněno 20...

Distribuční centrum Amazonu v Praze působilo dosud spíš jako nedobytný hrad. Jak to uvnitř chodí, se veřejnost...

Do obchodu s vlastní taškou. Zvyk ze socialismu se vrací

Svoje příznivce má síťovka i v éře igelitových tašek.

Síťovka byla v dobách socialismu nejlepším přítelem člověka, který šel do samoobsluhy. Teď v dobách konzumu a zároveň...

S klidem půjčují lidem. Bankám ještě zatopíme, tvrdí šéf Zonky

Pavel Novák, šéf Zonky

Vzít si půjčku v bance byl ještě před pár lety proces na několik dní. Technologie pustily do finančního světa další...

Další z rubriky

Cena dřeva za rok klesla o polovinu. Na kůrovci se dá ale i dobře vydělat

Práce s motorovou pilou je hlučná. Ve Žďáru to bude v neděli problém.

Pro majitele lesů je to pohroma. Cena za kůrovcové dřevo balancuje na hranici ziskovosti a nic nenapovídá tomu, že se...

Každá čtvrtá restaurace použila přepálený fritovací olej, tvrdí inspektoři

Každá čtvrtá kontrolovaná restaurace používala podle výsledků SZPI nevhodné...

Více jak čtvrtina kontrolovaných restaurací používala přepálené fritovací oleje. Státní zemědělská inspekce provedla...

Topíme svíčkou. Nové bytovky už musí mít téměř nulovou spotřebu energie

ilustrační snímek

Všechny nové budovy s obytnou plochou větší než 350 metrů čtverečních musí mít od prvního ledna téměř nulovou spotřebu...

Najdete na iDNES.cz