První projekt s názvem Nová Harfa celkem se dvěma tisícovkami bytů má vyrůst ve Vysočanech, v druhém případě to bude tisíc dvě stě bytových jednotek s názvem Nové Zahradní Město.
„Prodej bytů v projektu Nová Harfa bude zahájen na podzim letošního roku, předpokládáme, že většinu bytů budeme klientům nabízet v cenové relaci nižší než třicet tisíc korun za metr čtvereční,“ uvedl ředitel obchodního oddělení společnosti FINEP Pavel Rejchrt.
Předpokládaná výše celkové investice do projektu Nová Harfa je přibližně 2 miliardy korun. Nová Harfa bude vznikat ve čtyřech etapách, kompletní dokončení všech bytů předpokládá společnost FINEP v horizontu tří nebo čtyř let. V nabídce budou byty o velikostech od 1+kk po 4+kk. Většina bytů, zhruba 65 procent, bude o velikosti 2+kk.
Vysočany se stanou centrem
Vysočany tak procházejí velkou proměnou, která se dá přirovnat ke „zmrtvýchvstání“ Smíchova. Stejně jako Vysočany, i Smíchov byl dlouhou dobu vnímán především jako průmyslová čtvrť. Nyní je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy.
„Musíme si uvědomit, že v Praze 8 a 9 za posledních deset let zcela vymizel těžký průmysl, který zde ovládal velké oblasti. Tato nesmírně perspektivní část Prahy, která je přímo navázána na centrum a je spojena metrem i s ostatními dopravními stavbami, by se měla rozvíjet v kontextu potenciálu, který opravdu má,“ uvedl náměstek primátora Jan Bürgermeister.
|
AKTUÁLNÍ CENY BYTŮ |
Z Vysočan se má stát během dvou let jedno z významných městských center. Na téměř dvou stech padesáti hektarech zde vyroste několik rozsáhlých bytových i obchodně-administrativních projektů. Z dříve průmyslové lokality se tak podle urbanistického záměru města stane atraktivní městská čtvrť s dvěma tisíci nových bytů.
Území, které projde velkou proměnou, je vymezeno dvěma osami Kolbenovou a Poděbradskou ulicí, celou oblastí protéká potok Rokytka. Jádrem výstavby se stane náměstí OSN a oblast v okolí stanice metra BKolbenova. Továrny ČKD a další průmyslové stavby postupně nahradí víceúčelové centrum Zelený ostrov.
„Pro Vysočany postavíme bytový projekt Nová Harfa. Přibližně dva tisíce bytů na sedmi hektarech zastavěné plochy znamená, že jde o dosud největší bytový projekt v Praze po roce 1989,“ tvrdí Michal Kocián, předseda představenstva společnosti FINEP, s tím, že se z této čtvrti stává atraktivní lokalita.
„Pro srovnání - za celý rok 2003 se v Praze začalo stavět 5702 bytů,“ dodal Michal Kocián.
Do města, či za město?
Projekt Nové Zahradní Město nabídne byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, od 27 do 136 metrů čtverečních. Ceny začnou na 27 900 korunách za metr čtvereční, nejlevnější byt přitom přijde zhruba na 872 tisíc korun.
Výstavba počítá se třemi fázemi - už v prosinci příštího roku má být předáno prvních 528 bytů.
I přes výstavbu tisíců nových bytů v Praze však roste zájem lidí o koupi parcely na stavbu rodinného domku na okraji hlavního města. Vyplývá to z odpovědí pražských realitních kanceláří pro ČTK. Poptávka po parcelách vzrostla proti minulému roku údajně až o pětinu.
Cena za metr čtvereční nového domku může být i o několik tisíc korun nižší než u nového bytu.
Nový domek se standardním vybavením o velikosti 80 metrů čtverečních s garáží a bez podsklepení přijde podle jednatele společnosti Akropolis Reality Daniela Krejči na okraji Prahy na 1,2 až 1,5 milionu korun. Zhruba pětisetmetrový pozemek může stát kolem 750 tisíc korun.
Domek včetně pozemku tak v některých okrajových lokalitách Prahy stojí kolem dvou milionů korun. Cena staršího panelového bytu 3+1 se přitom nyní podle realitních kanceláří pohybuje kolem 1,5 až 1,6 milionu korun.
 V metropoli letos začne výstavba tisíců nových bytů. |
