Mohutný dům v hodnotě desítek milionů korun již několik měsíců vzniká u výpadovky z Prostějova na Plumlov naproti supermarketu.
„V územním plánu je jasně definováno, že v tomto místě má být blokový typ zástavby, což je jednolitá stavební čára, a že stavba musí být postavena na hranici s veřejným prostorem. Ani jeden z těchto požadavků není splněn,“ zlobí se například architekt Jiří Zakopal, předseda spolku Prostor Prostějov, jenž se dlouhodobě věnuje diskusím o veřejném prostoru ve městě.
„Jedná se tedy o stavbu, která je v rozporu s územním plánem a neměla být nikdy povolena,“ dodává.
Zakopal má k mohutné stavbě v těsné blízkosti rodinných domů i další výhrady. Například čtyřmetrová zeď, která obepíná celý pozemek, je podle něj schválená jako protihluková stěna.
„Asi z toho důvodu, že klasická zeď nesmí přesahovat určitou výšku. Odborník by zakroutil hlavou. Protihluková stěna musí obsahovat materiály, které pohlcují zvuk, ale beton a železo jsou jedny z nejhorších materiálů,“ upozorňuje.
Klíčovou smlouvu zveřejnil úřad na desce až rok po podpisu
Majitel budovy navíc ještě před zahájením stavby okolo svého pozemku vyčlenil úzký pruh půdy, čímž ze schvalovacího procesu vyloučil sousedy, kterým mohla vadit například výška plotu nebo samotného objektu.
Stavební úřad v Prostějově na tento postup přistoupil a se stavebníkem uzavřel takzvanou veřejnosprávní smlouvu. Jenže tu na úřední desce magistrátu zveřejnil až více než rok od podpisu.
Kritici stavby se kvůli tomu obrátili na úřad ombudsmanky. A ten jim dal za pravdu, nicméně kvůli promlčecím lhůtám už sám nemůže zasáhnout.
„Stavební úřad měl důsledně zjistit, zda jednání stavebníka nesměřovalo k obcházení některých přísných pravidel stavebního zákona. Zejména to platí pro vydání zjednodušeného územního rozhodnutí,“ konstatoval zástupce veřejné ochránkyně práv Stanislav Křeček.
„Aby mohlo být takové rozhodnutí vydáno, museli s tím souhlasit vlastníci pozemků, které měly se stavebním pozemkem společnou hranici. Stavební pozemek má však společnou hranici pouze s pozemkem, který je rovněž ve vlastnictví stavebníka,“ dodal.
Vyjádřil zároveň podezření, že úzký pruh půdy na okraji pozemku stavebník vyčlenil „právě za účelem výše zmíněného zjednodušení“. Není to přitom poprvé, co úřad ombudsmanky kritizoval prostějovský stavební úřad. Podle něj nezasáhl a tím pochybil například v případě nepovoleného bourání a stavby domu v místní části Žešov, na které si marně stěžovali sousedé.
Není důvod cokoliv komentovat, reagoval šéf úřadu na dotazy
Stavební úřad v Prostějově v posledních letech uzavřel víc než třicet podobných veřejnoprávních smluv v jiných případech a tvrdí, že postupuje zcela v souladu se zákonem. Okolnosti problematické stavby už prověřoval v minulosti nadřízený odbor strategického rozvoje olomouckého krajského úřadu.
„Zkoumal, zda předmětná veřejnoprávní smlouva nabyla účinků podle stavebního zákona, a shledal, že tomu tak bylo. Ověřil, že veřejnoprávní smlouvu na předmětný záměr bylo možné uzavřít,“ citoval vedoucí Stavebního úřadu v Prostějově Jan Košťál závěry krajského úřadu.
„Podle mého názoru je stanovisko nadřízeného orgánu jasné, a není tedy důvod dále cokoliv komentovat,“ reagoval Košťál na řadu dalších dotazů, které mu MF DNES poslala.
Stanovisko stavebníka Tomáše Poura se MF DNES zjistit nepodařilo. Vlivný prostějovský podnikatel, který je spolumajitelem Slévárny Anah a do jehož skupiny patří i slavný hotel Grand, autosalon a firma, která se zabývá obchodem s elektřinou a plynem, na telefonu nebyl k zastižení a na dotazy zaslané e-mailem nereagoval.
Podle předsedy spolku Prostor Prostějov Zakopala ze zákona vyplývá, že dotčenou osobou je každá osoba, jejíž práva mohou být stavbou zasažena, i za předpokladu, že není přímým sousedem.
„Dotčených osob u budovy pana Poura je několik, jelikož několik sousedů má poškozené rodinné domy po vrtání pilot,“ tvrdí Zakopal.
Podle zástupce ombudsmanky Křečka mají nyní sousedé možnost obrátit se na krajský úřad, aby vydal takzvané deklaratorního rozhodnutí, že veřejnoprávní smlouva je neúčinná. Mohou také žádat nápravu u soudu.
