Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Ceny nemovitostí na Krymu jdou dolů, Rusové se obávají příchodu Ukrajinců

  13:49
Cena nemovitostí na Ruskem okupovaném ukrajinském poloostrově Krym loni výrazně klesla. Vychází to z údajů realitních kanceláří, podle nichž se vlastníci snaží kvůli současné situaci svých domů a bytů rychle zbavit, přestože to často znamená prodat je pod jejich hodnotou.
Výbuchy na letišti v Saky, které leží u Novofedorivky, oblíbené letní destinaci...

Výbuchy na letišti v Saky, které leží u Novofedorivky, oblíbené letní destinaci pro turisty, kteří jezdí se koupat v moři. (9. srpna 2022) | foto: AP

Po nelegální anexi Krymu v roce 2014 zažil poloostrov realitní boom. Od startu okupace se tam trvale odstěhovalo na 800 tisíc Rusů a další si tam zakoupili sídla k prázdninové rekreaci nebo k pronájmu. Začátkem roku 2022 se ceny nemovitostí na Krymu podle odhadů zvyšovaly o 60 procent ročně.

Když úředníci v Sevastopolu předloni v létě pozastavili vydávání stavebních povolení, dokud nepřijmou nový plán rozvoje města, trh podle Rádia Svobodná Evropa (RFE) ihned zareagoval. Průměrná cena za metr čtvereční vyletěla z 85 tisíc rublů (27 tisíc korun) v dubnu 2021 na 120 tisíc rublů (39 tisíc korun) jen o dva měsíce později.

Rusové si brousí zuby na nemovitosti z ukrajinského okupovaného území

Ruský útok na Ukrajinu ale situaci výrazně změnil. Prodej rezidenčních nemovitostí na Krymu loni v červnu klesl podle poradenské společnosti Idem o 72 procent ve srovnání s rokem předtím. Průměrná cena za novostavby v Sevastopolu pak spadla z 207 300 rublů (67 tisíc korun) za metr čtvereční v květnu na 147 500 rublů (47 tisíc korun) v prosinci, což je pokles o 29 procent za půl roku. Podle zjištění RFE ceny nemovitostí na Krymu loni klesly v průměru o téměř deset procent.

Říjnové poškození části Krymského mostu a následné osvobození ukrajinského přístavního města Cherson pak prodej nemovitostí na poloostrově v podstatě zastavil. „Externí poptávka je pryč a z velké části určovala jak ceny, tak objem prodejů,“ řekl RFE analytik Ilja Pičujev.

Exodus z krymského trhu s nemovitostmi podle Pičujeva přiživily dronové údery, sabotáže a další protiruské aktivity na Krymu. „Vzhledem k tomu, že situace na Krymu je stále nejistější, zdá se, že mnoho Rusů se snaží za každou cenu opustit místní trh s nemovitostmi,“ míní.

Rusové se bojí, že o nemovitosti přijdou

„Přestože oficiálně lidé nabízejí nemovitosti za ceny snížené asi o dvě procenta, mnozí majitelé cenu rádi srazí až o dvacet procent z deklarované hodnoty, aby se nemovitosti co nejdříve zbavili,“ míní Natalie Masalskajová ze sevastopolské realitní kanceláře Multidom.

Podle šéfa Krymského sdružení realitní kanceláří Dmitrije Žideleva jsou pak někteří prodejci ochotni jít s cenou dolů až o padesát procent.

Rusové skupují nemovitosti v Dubaji. Šejkové mlčí a počítají miliardy

„Prodej bytů v našem komplexu byl po celý letošní rok až do podzimu poměrně aktivní, ale od října se poptávka prakticky zastavila,“ uvedla Irina Romanová, která je ředitelkou rekreačního zařízení poblíž Jalty.

„Důvodem je politické prostředí a nejistota s ním spojená, stejně jako nedostatek pohodlného cestování na poloostrov,“ dodala s odkazem na to, že letiště v Simferopolu je od února uzavřené.

Rusové kupují v Česku luxusní byty. Ty nejdražší. Tajná cesta vede přes Kypr

Dalším důvodem, proč jsou ruští investoři ohledně nemovitostí na Krymu znepokojeni, je podle RFE fakt, že jejich vlastnický status může být v ohrožení, pokud by Ukrajina poloostrov získala zpět pod svou kontrolu.

Pokud to nastane, ukrajinští úředníci už dali jasně najevo, že většina Rusů, kteří si na Krymu koupili nemovitost, o ni zkrátka přijdou. „Obyvatelstvo, které nelegálně dorazilo na území poloostrova, musí odejít. Ať dobrovolně nebo nuceným vyhoštěním,“ uvedla zástupkyně ukrajinského prezidenta na Krymu Tamila Taševová.

Autor:

Nejčtenější

„Dálnicí nás úplně odřízli.“ V obcích kolem nově otevřené D4 krachují podniky

Premium

V prosinci nově otevřený úsek dálnice D4 odklonil tranzit přes obce, místní teď trápí úpadek jejich podnikání. Čerpací stanice snižují stavy, restaurace a obchody bojují o přežití, některé zavřely....

Lékař si nevypnul kameru. Uspokojování od sestry „viděla“ i hlava republiky

Nechtěnými svědky intimních chvilek uznávaného lékaře a zdravotní sestry se v ruském Dagestánu stali po videokonferenci nejen jeho kolegové, ale obrazně řečeno i šéf této kavkazské republiky Sergej...

Tři mladí zemřeli při srážce aut u Opavy, jeden z nich předjížděl dvoustovkou

Srážka tří vozidel na severním obchvatu Opavy si ve středu večer vyžádala tři lidské životy. Okolnosti nehody zjišťovali policisté, kteří na místě setrvali ještě i ve čtvrtek ráno. Podle prvotních...

„Slovenské moře“ vysychá. Lodě dosedly na dno, rybáři bědují. A v Tatrách hoří

Premium

Od našich zpravodajů na Slovensku Liptovská Mara je co do objemu vody největší přehrada na Slovensku, letošní zimu je ale zaplněna na pouhých čtyřicet procent. Pokles hladiny není přes zimu ničím výjimečným, letos je však drastický a...

Policie pátrá po identitě ženy oběšené na dětském hřišti, zveřejnila její fotku

Policie pátrá po totožnosti ženy, která se na začátku letošního ledna oběsila na dětském hřišti v Praze. Na svém webu zveřejnila fotografie ženy a jejího oblečení. Pokud má někdo jakékoliv informace...

Snad nebudu muset prodat ledvinu, reaguje senátorka na Pavlovo veto

Četné reakce politiků vyvolal prezident Pavel vetováním návrhu vlády na zvýšení platů vrcholných politiků, soudců a státních zástupců. „Snad nebudu muset prodat ledvinu,“ vyjádřila své obavy na síti...

18. února 2025  9:28,  aktualizováno  13:01

Kumpáni chycené zlodějky hrozili členům ostrahy tyčí a nožem, jednoho nabrali autem

Velmi dramatický a vyhrocený konflikt byl o víkendu k vidění u supermarketu v Litovli na Olomoucku, kde se parta tří mladých lidí - dva byli tou dobou na útěku z výchovného ústavu - vydala...

18. února 2025  12:58

Lipavský zasypával příkopy s šéfem slovenské diplomacie. Milý Juraji, řekl mu

Přímý přenos

Ministr zahraničí Jan Lipavský přijal v Praze v Černínském paláci šéfa slovenské diplomacie Juraje Blanára. „Mluvili jsme o mnichovské konferenci, jednání v Paříži i Rijádu,“ řekl po jednání s...

18. února 2025  6:28,  aktualizováno  12:54

Dálnici D7 u Středokluk uzavřela hromadná nehoda, směr na Prahu stojí

Dálnici D7 u Středokluk uzavřela ve směru na Prahu nehoda několika aut. Na místě záchranáři ošetřili těžce zraněného muže, vrtulník jej přepravil do nemocnice, řekla mluvčí středočeských záchranářů...

18. února 2025  11:35,  aktualizováno  12:53

Rodinný den plný zážitků: Získejte vstupenky do BRuNO Family Parku
Rodinný den plný zážitků: Získejte vstupenky do BRuNO Family Parku

Chcete zažít zábavu pro celou rodinu? BRuNO Family Park v Brně je tím pravým místem, kde si děti i dospělí užijí nezapomenutelný den.

To nechci, proč mi to Google nainstaloval do mobilu? Uživatelé se bouří

V posledních týdnech začal Google instalovat do telefonů s Androidem novou systémovou aplikaci, která má uživatele...

Shodila jsem 23 kilo. Táta říkal, že se na to nedá koukat, přiznala Cibulková

Bývalá slovenská profesionální tenistka Dominika Cibulková (35) po narození dětí výrazně přibrala. V rozhovoru pro...

Kanye West a Bianca Censori se rozešli, raper zveřejnil podivný vzkaz

Raper Kanye West (47) a jeho žena Bianca Censori (30) se podle zdrojů blízkých páru rozešli a směřují k rozvodu....

Muže děsí můj svalnatý zadek, popisuje žena problémy při hledání partnera

Třiadvacetiletá influencerka Kerolay Chavesová z Brazílie, kterou na Instagramu sledují miliony lidí, shání životního...

Mimozemšťani, bába pod kořenem. Skryté vtipy v Kingdom Come 2 jsou geniální

Česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 je venku už víc než týden a hráči postupně objevují více či méně...