Čtvrtek 9. dubna 2020, svátek má Dušan
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 9. dubna 2020 Dušan

Zaplaťte 8 milionů, nařídily ženám soudy. Muž se přitom náhrady vzdal

  16:25aktualizováno  16:25
Částku 7,6 milionu korun měla na základě soudních verdiktů zaplatit trojice žen, která před 20 lety pronajala část nájemního domu ke zřízení restaurace. I když se podnikatel písemně vzdal náhrady za vložené investice, pronajímatelkám soudy „přišily“ bezdůvodné obohacení. Ústavní soud jim nyní dal šanci, že nic platit muset nebudou.
Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek)

Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek) | foto: Monika TomáškováMF DNES

Trojici starších žen už inkriminovaný dům v současnosti nepatří, spor o investice v pronajatých prostorách se však táhne stále dál.

Podnikatel původně dostal za přislíbené stavební práce slevu na nájemném. Zamýšlený obchod však nedopadl a muž rekonstrukci ani nedokončil.

„Na obou stranách tak vznikly majetkové ztráty. Najednou tam byly investované peníze, muž však současně prostory blokoval a příbuzné ho tudíž ani nemohly pronajmout nikomu dalšímu,“ objasnila soudkyně zpravodajka Kateřina Šimáčková.

Ačkoliv strany uzavřely písemnou dohodu a domluvily se na podmínkách pronájmu, který měl původně trvat celých 15 let, soudy posléze dospěly k závěru, že smlouva je neplatná. Souhlas Národního výboru s pronájmem vlastního majetku, který si musel ze zákona ještě i na počátku 90. let každý pronajímatel vyžádat, si totiž ženy obstaraly až po uzavření obchodu.

Trojici příbuzných nepomohla ani prohlášení, kdy se v jednom vzdaly nároku na doplacení nájemného a v druhém se muž vzdal nároku na náhradu peněz vložených do oprav. Soudy totiž vyhodnotily, že jde o dva samostatné úkony, které nemají charakter dohody a tudíž jsou neplatné. Za nedůvodné obohacení pak ženám uložily povinnost zaplatit muži 7,6 milionu korun.

Chtěla chránit svůj majetek, poslali ji do ústavu. Zastal se jí až Ústavní soud

„Výsledek byl, že strany se sice v minulosti zjevně dohodly na nájmu a pak se dohodly, jak vypořádají své vzájemné závazky, ale soudy hledaly spíš důvody, proč dohody shledat neplatnými, než jak respektovat vůli účastníků, která v té době zjevně byla projevena,“ vysvětlila soudkyně.

Zdůraznila, že navzdory dlouhodobě prosazované judikatuře Ústavního soudu (ÚS) se obecné soudy ještě i v současnosti často snaží hledat důvody neplatnosti uzavřených smluv, třeba právě jejich různé formální nedostatky, ačkoli by správně měly přihlížet k vůli zúčastněných, obchod v danou chvíli uzavřít.

„V tomto případě jsme řekli, že oba úkony nelze posuzovat odděleně. Je jednoznačné, že smlouva o narovnání, byť ji každý účastník udělal jiným přípisem, byla provedena jako smlouva a musíme ji respektovat a ne najednou jednomu ze dvou účastníků vyhovět jen proto, že shledáme formální vadu, která tam ve skutečnosti ani nebyla,“ vysvětlila Šimáčková.

Seniorce, která Ústavní stížnost podala, tak dal nyní Ústavní soud svým rozhodnutím naději, že spolu s příbuznými žádnou náhradu podnikateli muset platit nebudou. „Obvodní soud pro Prahu 5 by se měl nyní přidržet našeho nálezu a vycházet z toho, že dohoda o narovnání platí,“ uzavřela soudkyně Ústavního soudu.

Autor:

  • Nejčtenější

Míříme ke katastrofě. Mrtvých ve Švédsku přibývá, klid dostává trhliny

Copak se celý svět zbláznil? Nebo snad jenom my děláme něco špatně? Tuto otázku si uprostřed pandemie koronaviru kladou...

Promoření odložme. Máme jiný recept a Prymula není proti, říká expert

Zdravotnický expert Pavel Hroboň míní, že řízené promoření zdravých obyvatel Česka by mohlo mít dalekosáhlé následky....

Právníci podali trestní oznámení na Babiše, Vojtěcha, Hamáčka i Prymulu

Brněnští právníci David a Vendula Zahumenští podali trestní oznámení na premiéra Andreje Babiše, ministra zdravotnictví...

Otevřou hobbymarkety, cyklisté mohou jet bez roušky. „Promořování“ nebude

Lidé si budou moci jít od čtvrtka nakoupit do hobbymarketů, stavebnin, železářství a do prodejen jízdních kol. Všechny...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Poslanci prodloužili nouzový stav v Česku, ale jen do konce dubna

Poslanci prodloužili nouzový stav v České republice do konce dubna. Vláda usilovala o to, aby byl nouzový stav...

Premium

Klienti versus cestovní kanceláře: jak nepřijít o peníze za zájezd

Cestovní kanceláře jsou zahlceny žádostmi klientů o zrušení zájezdů. Sociální sítě se plní příspěvky nespokojených...

Premium

Ufňukaná generace. Mladí v pandemické panice možná konečně dospějí

Vše zlé může být k něčemu dobré. Dokonce i koronavirus. Magazín Víkend DNES se domnívá, že mladí lidé v pandemické...

Premium

KOMENTÁŘ: Po dvou měsících přijde rozvrat. Nečekejme na pomoc, konejme!

Karanténní prázdniny může ekonomika státu vydržet měsíc. Po dvouměsíčním výpadku už hrozí naprostý rozvrat výroby,...

  • Další z rubriky

Česko má přes sto obětí s koronavirem, počet nakažených stoupl na 5335

Nákaza onemocnění covid-19 se v Česku prokázala už u 5 335 lidí, ve středu přibylo 295 pozitivních případů. Počet obětí...

Otevírají se hobbymarkety či prodejny a servisy jízdních kol

Zákazníkům se ve čtvrtek otevírají hobbymarkety, obchody se stavebninami, železářství a prodejny a servisy jízdních...

Policie bude moci dát za chybějící roušku na místě pokutu až 10 tisíc

Poslanci kývli na to, že budou moci policisté a strážníci na místě ukládat pokuty do 10 tisíc korun za porušení...

Obavy z koronaviru i psychické potíže. Na linku důvěry volá dvakrát víc lidí

Na krizovou linku důvěry volá v době nouzového stavu dvojnásobek lidí, než obvykle. Většinou se jejich potíže týkají...

Schillerová: Podpora OSVČ bude plošná, podmínka poklesu příjmů zmizí

Ministryně financí Alena Schillerová chystá po tlaku ze strany živnostníků výrazné zmírnění podmínek pro přiznání...

Bruce Willis je v karanténě s exmanželkou Demi Moore. Dceři oholil hlavu

Bruce Willis (65) a Demi Moore (57) se rozvedli před dvaceti lety. Vycházejí spolu ovšem tak dobře, že tráví karanténu...

Obchody zůstanou na pomlázku zavřené. Řetězce nevyužily stavu nouze

O Velikonočním pondělí zůstanou supermarkety zavřené a budou se tak držet zákona, který platí v běžných dobách. V...

Páté zvláštní poselství za 68 let vlády. Alžběta II. promluvila o koronaviru

Britská královna Alžběta II. (93) v neděli promluvila k veřejnosti. V předtočené nahrávce zdůraznila nutnost sebekázně...

Díky koronaviru v pornu vydělávám velké peníze, říká bývalá Disney hvězda

Po neúspěchu v Hollywoodu přesedlala Maitland Wardová (42) na kariéru v pornoprůmyslu, kde se jí velmi daří. Herečka se...