Zaplaťte 8 milionů, nařídily ženám soudy. Muž se přitom náhrady vzdal

  16:25aktualizováno  16:25
Částku 7,6 milionu korun měla na základě soudních verdiktů zaplatit trojice žen, která před 20 lety pronajala část nájemního domu ke zřízení restaurace. I když se podnikatel písemně vzdal náhrady za vložené investice, pronajímatelkám soudy „přišily“ bezdůvodné obohacení. Ústavní soud jim nyní dal šanci, že nic platit muset nebudou.
Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek)

Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek) | foto: Monika TomáškováMF DNES

Trojici starších žen už inkriminovaný dům v současnosti nepatří, spor o investice v pronajatých prostorách se však táhne stále dál.

Podnikatel původně dostal za přislíbené stavební práce slevu na nájemném. Zamýšlený obchod však nedopadl a muž rekonstrukci ani nedokončil.

„Na obou stranách tak vznikly majetkové ztráty. Najednou tam byly investované peníze, muž však současně prostory blokoval a příbuzné ho tudíž ani nemohly pronajmout nikomu dalšímu,“ objasnila soudkyně zpravodajka Kateřina Šimáčková.

Ačkoliv strany uzavřely písemnou dohodu a domluvily se na podmínkách pronájmu, který měl původně trvat celých 15 let, soudy posléze dospěly k závěru, že smlouva je neplatná. Souhlas Národního výboru s pronájmem vlastního majetku, který si musel ze zákona ještě i na počátku 90. let každý pronajímatel vyžádat, si totiž ženy obstaraly až po uzavření obchodu.

Trojici příbuzných nepomohla ani prohlášení, kdy se v jednom vzdaly nároku na doplacení nájemného a v druhém se muž vzdal nároku na náhradu peněz vložených do oprav. Soudy totiž vyhodnotily, že jde o dva samostatné úkony, které nemají charakter dohody a tudíž jsou neplatné. Za nedůvodné obohacení pak ženám uložily povinnost zaplatit muži 7,6 milionu korun.

Chtěla chránit svůj majetek, poslali ji do ústavu. Zastal se jí až Ústavní soud

„Výsledek byl, že strany se sice v minulosti zjevně dohodly na nájmu a pak se dohodly, jak vypořádají své vzájemné závazky, ale soudy hledaly spíš důvody, proč dohody shledat neplatnými, než jak respektovat vůli účastníků, která v té době zjevně byla projevena,“ vysvětlila soudkyně.

Zdůraznila, že navzdory dlouhodobě prosazované judikatuře Ústavního soudu (ÚS) se obecné soudy ještě i v současnosti často snaží hledat důvody neplatnosti uzavřených smluv, třeba právě jejich různé formální nedostatky, ačkoli by správně měly přihlížet k vůli zúčastněných, obchod v danou chvíli uzavřít.

„V tomto případě jsme řekli, že oba úkony nelze posuzovat odděleně. Je jednoznačné, že smlouva o narovnání, byť ji každý účastník udělal jiným přípisem, byla provedena jako smlouva a musíme ji respektovat a ne najednou jednomu ze dvou účastníků vyhovět jen proto, že shledáme formální vadu, která tam ve skutečnosti ani nebyla,“ vysvětlila Šimáčková.

Seniorce, která Ústavní stížnost podala, tak dal nyní Ústavní soud svým rozhodnutím naději, že spolu s příbuznými žádnou náhradu podnikateli muset platit nebudou. „Obvodní soud pro Prahu 5 by se měl nyní přidržet našeho nálezu a vycházet z toho, že dohoda o narovnání platí,“ uzavřela soudkyně Ústavního soudu.

Autor:

  • Nejčtenější

Pojď, cvaknem ho! Čeští řidiči kamionu si vyřizovali účty s německým autem

„Hele, von mě tady drží, vole. Pojď vole, cvaknem ho, vytáhnem ho a dáme mu přes držku!“ rozčiluje se český...

Z večeře kamarádem. Příběh přátelství tygra a kozla skončil smutně

Neuvěřitelný příběh o přátelství kozla Timura a sibiřského tygra Amura, který Rusko sledovalo od roku 2015, skončil....

Vládní daňový balíček prošel. Zvýší se zdanění alkoholu, tabáku i hazardu

Vládě ANO a ČSSD se s pomocí komunistů podařilo ve Sněmovně prosadit daňový balíček, který bude znamenat zvýšení...

Přebraly jsme vaši roli, omlouvají se ženy mužům. Feministé nechápou

Video, na němž se ženy omlouvají mužům, zhlédlo za několik dní téměř čtyři sta tisíc lidí. „Videem jsme chtěli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Schváleno, učitelé dostanou osm procent. Nikdy tolik neměli, vzkázal Babiš

Růst platů učitelů v příštím roce schválila vláda. Do jeho základní, tarifní složky dostanou oproti letošku navíc 8...

Premium

Konzumace jídla několikrát denně je klišé, tvrdí výživový poradce Fořt

Napsal více než dvacet knih o zdravém životním stylu a boji s obezitou. Petr Fořt tvrdí, že žádný obecně platný návod...

Premium

Test celoročních pneumatik. Jak si vedou za sucha, za mokra a na sněhu

K celoročním pneumatikám výrobci přistupovali po dlouhá léta macešsky. Konečně se však vrátily do jejich přízně....

Premium

Pes celý život čeká na to, až ho někdo sprdne, říká veterinář

Do své ordinace v centru Prahy dochází den co den už 22 let, aby znovu na nohy postavil čtyřnohé domácí mazlíčky. „I...

  • Další z rubriky

Teď churavím já, pak zase ty. Soud brzdí estébáci vinění z šikany disidentů

Kvůli nepřítomnosti jednoho z obžalovaných musela v úterý znovu odročit hlavní líčení s pětici někdejších příslušníku...

I dnes stačí málo a můžeme o svobodu snadno přijít, varovala Vašáryová

„Naděje je to nejdůležitější, co nikdy nemůžeme ztratit. Ať se děje cokoliv, ať vám říkají cokoliv, ať vám vymývají...

Dvakrát ho zavřeli, ani pak nepřestal chartista komunistům škodit

Jiří Fajmon z Kryštofova Údolí patřil před sametovou revolucí k nejmladším signatářům Charty 77. Podepsal ji v roce...

Dostaveníčko si dává nenávist, tvrdí Zemanův mluvčí o akcích k 17. listopadu

Prezident Miloš Zeman si výročí událostí roku 1989, které vedly k pádu komunistického režimu, připomene podle mluvčího...

TIP: Které dětské kapsičky se nám osvědčily?
TIP: Které dětské kapsičky se nám osvědčily?

Kapsičky s ovocnými přesnídávkami i jinými dobrotami si maminky pochvalují. Zvláště na výlety a procházky jsou skvělou volbou. Na co byste si při jejich výběru měli dát pozor?

Najdete na iDNES.cz