Zaplaťte 8 milionů, nařídily ženám soudy. Muž se přitom náhrady vzdal

  16:25aktualizováno  16:25
Částku 7,6 milionu korun měla na základě soudních verdiktů zaplatit trojice žen, která před 20 lety pronajala část nájemního domu ke zřízení restaurace. I když se podnikatel písemně vzdal náhrady za vložené investice, pronajímatelkám soudy „přišily“ bezdůvodné obohacení. Ústavní soud jim nyní dal šanci, že nic platit muset nebudou.
Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek)

Ústavní soud v Brně (ilustrační snímek) | foto: Monika TomáškováMF DNES

Trojici starších žen už inkriminovaný dům v současnosti nepatří, spor o investice v pronajatých prostorách se však táhne stále dál.

Podnikatel původně dostal za přislíbené stavební práce slevu na nájemném. Zamýšlený obchod však nedopadl a muž rekonstrukci ani nedokončil.

„Na obou stranách tak vznikly majetkové ztráty. Najednou tam byly investované peníze, muž však současně prostory blokoval a příbuzné ho tudíž ani nemohly pronajmout nikomu dalšímu,“ objasnila soudkyně zpravodajka Kateřina Šimáčková.

Ačkoliv strany uzavřely písemnou dohodu a domluvily se na podmínkách pronájmu, který měl původně trvat celých 15 let, soudy posléze dospěly k závěru, že smlouva je neplatná. Souhlas Národního výboru s pronájmem vlastního majetku, který si musel ze zákona ještě i na počátku 90. let každý pronajímatel vyžádat, si totiž ženy obstaraly až po uzavření obchodu.

Trojici příbuzných nepomohla ani prohlášení, kdy se v jednom vzdaly nároku na doplacení nájemného a v druhém se muž vzdal nároku na náhradu peněz vložených do oprav. Soudy totiž vyhodnotily, že jde o dva samostatné úkony, které nemají charakter dohody a tudíž jsou neplatné. Za nedůvodné obohacení pak ženám uložily povinnost zaplatit muži 7,6 milionu korun.

Chtěla chránit svůj majetek, poslali ji do ústavu. Zastal se jí až Ústavní soud

„Výsledek byl, že strany se sice v minulosti zjevně dohodly na nájmu a pak se dohodly, jak vypořádají své vzájemné závazky, ale soudy hledaly spíš důvody, proč dohody shledat neplatnými, než jak respektovat vůli účastníků, která v té době zjevně byla projevena,“ vysvětlila soudkyně.

Zdůraznila, že navzdory dlouhodobě prosazované judikatuře Ústavního soudu (ÚS) se obecné soudy ještě i v současnosti často snaží hledat důvody neplatnosti uzavřených smluv, třeba právě jejich různé formální nedostatky, ačkoli by správně měly přihlížet k vůli zúčastněných, obchod v danou chvíli uzavřít.

„V tomto případě jsme řekli, že oba úkony nelze posuzovat odděleně. Je jednoznačné, že smlouva o narovnání, byť ji každý účastník udělal jiným přípisem, byla provedena jako smlouva a musíme ji respektovat a ne najednou jednomu ze dvou účastníků vyhovět jen proto, že shledáme formální vadu, která tam ve skutečnosti ani nebyla,“ vysvětlila Šimáčková.

Seniorce, která Ústavní stížnost podala, tak dal nyní Ústavní soud svým rozhodnutím naději, že spolu s příbuznými žádnou náhradu podnikateli muset platit nebudou. „Obvodní soud pro Prahu 5 by se měl nyní přidržet našeho nálezu a vycházet z toho, že dohoda o narovnání platí,“ uzavřela soudkyně Ústavního soudu.

Autor:

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Nalezen po 22 letech. Zmizelého muže objevil bývalý soused přes Google Maps

Potopené auto s tělem Williama Moldta se podařilo najít díky satelitním mapám...

Trvalo to 22 let, ale pozůstatky tak dlouho pohřešovaného muže se nakonec našly díky tomu, že někdejší obyvatel Floridy...

To se nedalo poslouchat. Zaorálek odešel ze schůzky s čínským velvyslancem

Ministr kultury Lubomír Zaorálek (28. srpna 2019)

Nový ministr kultury z ČSSD Lubomír Zaorálek jednal v pondělí s čínským velvyslancem kvůli rušení koncertů českých...

Zahrajte si na komunistického cenzora a vyhrajte cestu kolem světa

Barevná Indie - Taj Mahal

Připomeňte si třicet let svobody se soutěží iDNES.cz a CK S.E.N. Výherce na podzim absolvuje cestu kolem světa. Soutěž...

Drama v Děčíně. Sedmnáctiletý syn shodil svého otce z balkonu, muž zemřel

ilustrační snímek

Těžko uvěřitelné drama se minulý týden odehrálo v severočeském Děčíně. Sedmnáctiletý syn zde podle policie shodil z...

Praha odstranila desítky boxů na klíče od sdílených bytů. Vadí údržbě

V Praze přibývá boxů na klíč od sdíleného bytu. Majitelé bytů je dávají na...

Desítky schránek na klíče odstranili pracovníci údržby veřejného osvětlení v metropoli. Na sloupy je dávají majitelé...

Další z rubriky

Milion psů nemá povinné čipování, na návštěvu veterináře zbývá jen 100 dní

ilustrační snímek

Majitelé psů mají už jen něco přes 100 dní na to, aby nechali svého psa označit čipem. Od 1. ledna příštího roku tuto...

OBRAZEM: Kůrovcová kalamita poblíž Orlické přehrady z ptačí perspektivy

Praha, 9.9.2019, kůrovec, kůrovcová kalamita, lesy v oblasti Zvíkovské...

Česko se s kůrovcovou kalamitou potýká už několik let. Podle odborníků je dnes situace nejhorší v historii českého...

VIDEO: Na řidiče stažené závory fungují. Lze je však jednoduše prorazit

Ilustrační snímek

Může to znít až banálně. Nové video ministerstva dopravy říká, že řidiči nemají zůstat stát mezi závorami na...

Testujeme barefoot boty: Jsou opravdu pohodlné, nebo z nich bolí nohy?
Testujeme barefoot boty: Jsou opravdu pohodlné, nebo z nich bolí nohy?

Někteří je vnímají jako výstřelek pro alternativně založené maminky. Fyzioterapeuti zase prohlašují, že nic lepšího pro nohy neexistuje. My jsme se je rozhodli otestovat na dvou kolegyních z kanceláře a zjistit, kde je pravda.

Najdete na iDNES.cz