Na ně se má přesunout část úředníků z nynějších úřadů. Podle opozičních kritiků návrh pomůže jen velkým developerům, ne běžným lidem.
Pro zákon hlasovalo 105 ze 168 přítomných poslanců. Nyní ho posoudí prezident Petr Pavel.
„Naším cílem není dát přednost investorovi před občanem. Naším cílem je ukončit stav, v němž občan, obec, malý stavebník i velký investor narážejí na soustavu vzájemně nekoordinovaných postupů, nejasné odpovědnosti a opakované vracení dokumentace na začátek,“ řekla ministryně pro místní rozvoj za ANO Zuzana Mrázová.
Možná přibudou investiční byty, ne dostupné bydlení, řekl Vlček
„Developeři vám zatleskají. Možná přibudou nějaké investiční byty, ale ne dostupné bydlení,“ řekl první místopředseda hnutí STAN Lukáš Vlček.
„Místo zrychlení povolování hrozí chaos a další čekání. To krizi bydlení rozhodně nevyřeší,“ reagoval na očekávaný výsledek hlasování předseda opozičních Pirátů Zdeněk Hřib.
Jste ochotná dát hlavu na špalek? ptal se Vlček ministryně Mrázové
„Jste ochotná dát hlavu na špalek?“ zeptal se pak Vlček ministryně pro Mrázové, jestli vyvodí osobní odpovědnost, když nový stavební zákon nebude fungovat. Odpovědi ministryně se ale nedočkal.
Zákon vetoval Senát jako normu, která jde na ruku developerům a pomíjí jiné veřejné zájmy, jako je třeba ochrana životního prostředí.
„Dramaticky snižuje ochranu životního prostředí. Na nejcennější zemědělské půdě mohou vyrůstat logistická centra a sklady,“ řekla o návrhu vládní koalice v Senátu jeho místopředsedkyně za KDU-ČSL Jitka Seitlová.
„Debata v Senátu bohužel často nesměřovala k textu zákona. Namísto otázky, co stanoví konkrétní paragraf a jaké má pojistky, jsme opakovaně slyšeli výroky o únosu státu, metakorupci nebo zákonu psaném pro developery, či o tom, že předkladatelé občanům kradou stát. Taková slova nejsou důkazem, ani právním argumentem. Senát samozřejmě není místem, kde se má zakazovat politická debata nebo politický spor. Měl by však být místem, kde by politický spor měl být založen na debatě o legislativním návrhu, o samotném textu. Senát není volební mítink,“ ohradila se Mrázová.
Na sílu jste protlačili něco, co jde proti lidem, řekl Richterová
Novelu stavebního zákona kritizovala šéfka poslanců Pirátů Olga Richterová. „Paní ministryně tvrdí, že to, co navrhla je pro lidi. Ve skutečnosti je to proti lidem a je to kritizováno všemi, co s tím přišli do styku,“ uvedla Richterová.
Vadí ji, že ze stavebního zákona byla škrtnuta definice dostupného bydlení. „Na sílu jste protlačili něco, co jde proti lidem,“ prohlásila.
„Je to legislativní paskvil, celé to nastavení stavebního zákona je prokorupční,“ řekl Hřib.
Nebudete už muset obíhat úřady, říká ministryně
„Pokud běžný stavebník, jako jste vy nebo jsem já, si budeme chtít postavit rodinný dům, pak od ledna 2028 podáte jednu žádost na jeden úřad a do jednoho měsíce získáte stavební povolení a budete moct začít stavět. Nebudete už tedy muset nadále obíhat úřady a sbírat razítka jako Pokémony. Lidé nechtějí běhat zbytečně po úřadech, nemají rádi zbytečné papírování,“ hájila novelu, už když ji poslanci schválili poprvé, ministryně pro místní rozvoj Mrázová.
Nový zákon zrychlí stavby, říká vláda. Nahrává developerům, míní opozice |
„Co to přinese běžným občanům? Pokud například kraj bude chtít stavět novou nemocnici, dálnici nebo bytový komplex se 100 až 200 byty, u toho s dalšími veřejnými službami, jako jsou ordinace, mateřská škola nebo základní škola, tak od ledna 2027 stavebník podá jednu žádost na jeden úřad a do jednoho roku získá stavební povolení a bude moct začít stavět,“ řekla Mrázová.
Je to zákon pro velké developery, říká opozice
Opozice kritizuje, že předloha je napsaná pro velké developery. Zaznívalo to jak ve Sněmovně, tak v Senátu. „Je to politicky protlačovaný paskvil nahrávající jedné zájmové skupině,“ vytkla návrhu místopředsedkyně Senátu Seitlová.
„Zákon nahrává developerům. Nedonese zlepšení a zrychlení stavebního řízení pro naše občany, pro české lidi,“ řekla poté, co zákon poprvé prošel ve Sněmovně, místopředsedkyně STAN Michaela Šebelová.
Vznikne ministerstvo hospodářstvíVe vládě má být podle novely stavebního zákona od ledna příštího roku nově ministerstvo hospodářství. Sněmovna jedním z pozměňovacích návrhů kývla na přejmenování ministerstva průmyslu a obchodu na ministerstvo hospodářství. |
V okolí dálnic, silnic první třídy, železnic a vodních cest bude možné vyjímat půdu I. a II. třídy ochrany pro stavbu obchodních center a logistických hal v pásmu do půl kilometru.
Souhlas orgánu ochrany přírody k povolování nebo provádění staveb a dalším změnám nebude zapotřebí v zastavitelném území ochranného pásma národního parku a rovněž ani v pásmu 150 metrů od hranice tohoto ochranného pásma.
Plánování, příprava, výstavba a provozování veřejné infrastruktury a vyhrazených staveb bude ve veřejném zájmu. To může hrát roli v případných úvahách o vyvlastňování. Mezi vyhrazené stavby budou patřit i stavby pro hromadné bydlení, tedy budovy s podlahovou plochou nad 10 tisíc metrů čtverečních a převažující funkcí bydlení.
Senátoři zamítli novelu stavebního zákona. Nahrává developerům, kritizovali |
Výjimka pro zachování černých staveb
Zákon také zavádí výjimku, která umožní zachovat černé stavby.
„Odstranění černé stavby se nenařídí a stavba se dodatečně povolí i při nesplnění všech podmínek pro dodatečné povolení, pokud by její odstranění bylo zcela zjevně nepřiměřeným zásahem pro povinného, jiné osoby nebo veřejný zájem a zároveň ponecháním stavby nejsou dotčeny veřejné zájmy ani práva třetích osob,“ píše se v něm. „Zlegalizujete, že černou stavbu nebude nutné bourat,“ vyčetl vládě exministr životního prostředí, lidovec Petr Hladík.
„Prostě začínáte rozdělovat ty lidi na ty, kteří mají široké lokty a hodně peněz, a na ty běžné, schopné, poctivé, kteří si prostě všechny ty věci vyběhají tak, jak mají, a začnou stavět až poté, co mají prostě všechny dokumenty schváleny. Já si myslím, že v tomto vládní většina vyloženě jde proti svým voličům,“ řekl Hladík.
„To, aby se rychle stavělo, není jediný veřejný zájem společnosti,“ upozornil první místopředseda TOP 09 Jiří Pospíšil. Zmínil veřejný zájem ochrany památek, životního prostředí, ale i práva handicapovaných osob.
S odkazem i na stanovisko úřadu ombudsmana poukázal na to, že podle novely stavebního zákona nebudou muset budoucí stavby respektovat práva handicapovaných osob, nejen se zdravotním handicapem, ale třeba starších lidí či těhotných nebo maminek s kočárkem.
Zákon nejspíš skončí u Ústavního soudu
Spor o zákon nejspíš nekončí. Senátora za TOP 09 Tomáš Třetina už avizoval, že členové horní komory parlamentu se obrání na Ústavní soud.
Stavební zákon skončí u Ústavního soudu. Staví výš zájmy developerů, vadí opozici |
„Je to – nemám rád příliš silná slova – ale je to legislativní zmetek, který v praxi narazí. Jsme připraveni jít i před Ústavní soud,“ řekl Třetina.
„Novela staví spravedlnost na hlavu: zavádí pravidlo, že pokud postavíte černou stavbu, postavíte ji dostatečně rychle a draze, stát před vámi kapituluje pod záminkou takzvané zcela zjevně nepřiměřeného zásahu. Pro slušného člověka platí přísný metr, pro bohatého a drzého výhoda hotové věci,“ prohlásil senátor.
Upozornil i na další problém. „Územní plán je pro obec jediná obrana před divokou výstavbou. To je jeden ze základních práv obce si ve svém územním plánu určit, co a jak bude a co a jak má obec stavět. Novela umožní povolovat stavby odchylně a za zavřenými dveřmi, a pokud obec odmítne dohodu, podle paragrafu 132 ji nahradí soud. Z občanů se dělají bezbranná rukojmí, bez práva na odvolání, a z obcí se stávají jen pasivní statisté,“ prohlásil Třetina.
