Pondělí 30. ledna 2023, svátek má Robin
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 30. ledna 2023 Robin

Žena prodala stejné pozemky dvakrát, soudy pak špatně určily podvedené

  21:06
Hned dvakrát prodala nyní už seniorka své pozemky v turnovské městské části Bukovina. Napodruhé skoro za trojnásobek původní ceny. Soudy ji sice uznaly vinnou z podvodu, avšak po čase se ukázalo, že za oběti označily špatný manželský pár. Ženy se ve středu zastal Ústavní soud.

Ilustrační snímek | foto:  Dan Materna, MAFRA

Vystudovaná právnička poprvé prodala své pozemky manželskému páru v roce 1995 za 132 tisíc korun. Druhá transakce se uskutečnila skoro o dvacet let později v prosinci 2013, kdy uzavřela kupní smlouvu na stejné parcely s jinými manželi, kteří zaplatili už 490 tisíc.

Druzí manželé v pořadí od smlouvy sice odstoupili, když se dozvěděli, že se vlastnických práv domáhá ještě někdo další. Prodávající, která je dnes již v důchodu, však vypovězení smlouvy považovala za neplatné, protože kupující se mezitím stali majiteli i podle katastru nemovitostí.

Restituenty nelze odbýt almužnou, nařídil ÚS v kauze pozemku v Mníšku

„Ze spisu není zřejmé, proč tento krok - podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí - žena ani kupující manželé neučinili už v roce 1995,“ sdělil soudce zpravodaj David Uhlíř.

Okresní soud v Semilech a následně i odvolací soud však ženu uznaly vinnou z podvodu a potrestali ji dvouletou podmínkou. Ta se po celou dobu řízení hájila, že na konci roku 2013 byla výlučnou vlastnící pozemků oprávněnou k jejich prodeji. Navíc na nich prý hospodařila, starala se o ně a sklízela úrodu.

„Úvaha, že podvedenými jsou kupci z roku 2013, ze které soudy po celou dobu vycházely, se však následně ukázala jako nesprávná. Tito manželé podvedeni nebyli, protože jsou dnes vlastníky nemovitosti,“ doplnil Uhlíř.

Až Nejvyšší soud konstatoval, že pokud byl někdo podveden, byli to právě první kupující, kteří k trestnímu řízení vůbec nebyli připuštěni  „Je poněkud zvláštní, že Nejvyšší soud takto otočil názor na to, kdo je poškozeným a kterým jednáním došlo k podvodu,“ podotkl soudce zpravodaj.

První kupující mají nárok na vrácení peněz

Ústavní soud nyní zjistil, že soudy porušily právo prodávající ženy na obhajobu a všechna jejich předchozí rozhodnutí. „Součástí práva na obhajobu je jasné vymezení toho, co je dotyčnému kladeno za vinu, aby se mohl řádně bránit. V tomto případě se však celá obžaloba i obhajoba soustředily na otázku platnosti kupní smlouvy z roku 2013,“ vysvětlil Uhlíř.

Nyní se celá věc vrací k Okresnímu soudu v Semilech, který by měl ženě umožnit se bránit proti pojetí, že manžele podvedla už v roce 1995. Během dalšího řízení by se mělo mimo jiné vysvětlit, proč se neujali vlastnického práva už první kupují. Že by nyní ti druzí v pořadí o pozemky přišli, nehrozí.

„Původní právní úprava dříve byla taková, že pokud někdo nepodal návrh na vklad do tří let od uzavření kupní smlouvy, mělo se za to, že účastníci od smlouvy odstoupili. Nevíme, jestli první kupující manželé třeba nejednali v omylu. Nepochybně však mají právo na to, aby jim byla vrácena kupní ceny,“ uzavřel soudce zpravodaj.

Autor:

Prezidentské volby 2023

Druhé kolo  vyhrál a novým prezidentem České republiky se stane Petr Pavelporazil Andreje Babiše

Nově zvolený prezident složí slib do rukou předsedy Senátu na Hradě 9. března

Pavel má větší šanci sjednotit společnost než Babiš, míní sociolog

  • Nejčtenější

Babišovi hrozí zastřelením, našel náboj. Žádá ochranu, ukončil kontaktní kampaň

Kandidát na prezidenta Andrej Babiš v úterý na mimořádné tiskové konferenci řekl, že končí s kontaktní kampaní mezi...

Ovčáčka nahradí žena. Mluvčí Hradu se stane bývalá novinářka a analytička

Kromě Miloše Zemana Hrad zanedlouho opustí také Jiří Ovčáček, který zastával funkci tiskového mluvčího. Nově zvolený...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Češi zvolili Pavla prezidentem s nejsilnějším mandátem. Babiš uznal porážku

Novým prezidentem si Češi zvolili Petra Pavla. Získal 58,32 procenta hlasů. Jeho soupeř Andrej Babiš 41,67 procent,...

Chci být prezidentem všech, řekl Babiš. Většina národa vás nechce, opáčil Pavel

Byla to jedna z klíčových předvolebních debat. Na poslední chvíli pozvání České televize přijal expremiér a šéf ANO...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Už mě neoslovujte poslanče, řekl Babiš. I na Twitteru má jen „občan“

Jen několik málo hodin po prohraných volbách o Pražský hrad se naplno rozjely spekulace, jestli Andrej Babiš neskončí v...

Ruská lež je ohromná zbraň. Proč je Putin stále oblíbený, líčí reportér Karas

Premium Býval nejdéle sloužícím zahraničním zpravodajem České televize. V Polsku, v Rusku i na Ukrajině strávil Miroslav Karas...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Když rameno „zmrzne“ a uvolní se za dva roky. Na vině je i stres, říká ortoped

Premium Rameno je unikátní součást lidského těla, anatomicky i funkčně nesmírně komplikovaná. Tvoří ho propojení čtyř kloubů a...

Odsunul Rusy, dostal zemi do NATO. Zemřel exministr zahraničí Jaroslav Šedivý

Ve věku 93 let zemřel v sobotu někdejší český ministr zahraničí, diplomat, spisovatel a historik Jaroslav Šedivý. Celý...

ANO už není, co bývalo, míní Vondrák. Předsednictvu nabídne svou funkci v hnutí

Moravskoslezský hejtman Ivo Vondrák je připraven vzdát se funkce místopředsedy hnutí ANO. „Ano, jsem připraven tuto...

Pavel podráždil Čínu. Mluvil s Tchaj-wanem a chce osobně potkat prezidentku

Tchajwanská prezidentka Cchaj Jing-wen telefonicky hovořila se zvoleným prezidentem Petrem Pavlem. Peking uvedl, že je...

Fiala bilancoval s Blažkem stav justice. Dlouhé tresty potřebují změnu, míní

Premiér Petr Fiala (ODS) po pondělní návštěvě ministerstva spravedlnosti uvedl, že počet vězňů je vysoký. Doba, kterou...

Františka Ringo Čecha odvezli do nemocnice. Podle syna měl mrtvici

František Ringo Čech (79) byl v neděli večer podle zdrojů CNN Prima NEWS převezen do pražské Nemocnice Na Homolce....

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Z šestnáctileté dívky se vlivem vzácného onemocnění stala stařenka

Raizel Grace Calago z Filipín se ještě před dvěma lety účastnila soutěže krásy. Dnes ale vypadá jako padesátiletá žena...

Jágrova expřítelkyně Kopřivová přiznala krizi: Nevím, co bude dál

Ještě nedávno prožívala bývalá modelka Veronika Kopřivová (31) s manželem Miroslavem Dubovickým (31) a jejich roční...

Evu Decastelo mi kdysi vyfoukl Ruppert, měl větší tah na branku, říká Třeštík

Fotograf Tomáš Třeštík vyměnil loni spisovatelku Radku Třeštíkovou, se kterou má dvě děti, za novou partnerku,...