Žena prodala stejné pozemky dvakrát, soudy pak špatně určily podvedené

  21:06aktualizováno  21:06
Hned dvakrát prodala nyní už seniorka své pozemky v turnovské městské části Bukovina. Napodruhé skoro za trojnásobek původní ceny. Soudy ji sice uznaly vinnou z podvodu, avšak po čase se ukázalo, že za oběti označily špatný manželský pár. Ženy se ve středu zastal Ústavní soud.

Ilustrační snímek | foto:  Dan Materna, MAFRA

Vystudovaná právnička poprvé prodala své pozemky manželskému páru v roce 1995 za 132 tisíc korun. Druhá transakce se uskutečnila skoro o dvacet let později v prosinci 2013, kdy uzavřela kupní smlouvu na stejné parcely s jinými manželi, kteří zaplatili už 490 tisíc.

Druzí manželé v pořadí od smlouvy sice odstoupili, když se dozvěděli, že se vlastnických práv domáhá ještě někdo další. Prodávající, která je dnes již v důchodu, však vypovězení smlouvy považovala za neplatné, protože kupující se mezitím stali majiteli i podle katastru nemovitostí.

Restituenty nelze odbýt almužnou, nařídil ÚS v kauze pozemku v Mníšku

„Ze spisu není zřejmé, proč tento krok - podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí - žena ani kupující manželé neučinili už v roce 1995,“ sdělil soudce zpravodaj David Uhlíř.

Okresní soud v Semilech a následně i odvolací soud však ženu uznaly vinnou z podvodu a potrestali ji dvouletou podmínkou. Ta se po celou dobu řízení hájila, že na konci roku 2013 byla výlučnou vlastnící pozemků oprávněnou k jejich prodeji. Navíc na nich prý hospodařila, starala se o ně a sklízela úrodu.

„Úvaha, že podvedenými jsou kupci z roku 2013, ze které soudy po celou dobu vycházely, se však následně ukázala jako nesprávná. Tito manželé podvedeni nebyli, protože jsou dnes vlastníky nemovitosti,“ doplnil Uhlíř.

Až Nejvyšší soud konstatoval, že pokud byl někdo podveden, byli to právě první kupující, kteří k trestnímu řízení vůbec nebyli připuštěni  „Je poněkud zvláštní, že Nejvyšší soud takto otočil názor na to, kdo je poškozeným a kterým jednáním došlo k podvodu,“ podotkl soudce zpravodaj.

První kupující mají nárok na vrácení peněz

Ústavní soud nyní zjistil, že soudy porušily právo prodávající ženy na obhajobu a všechna jejich předchozí rozhodnutí. „Součástí práva na obhajobu je jasné vymezení toho, co je dotyčnému kladeno za vinu, aby se mohl řádně bránit. V tomto případě se však celá obžaloba i obhajoba soustředily na otázku platnosti kupní smlouvy z roku 2013,“ vysvětlil Uhlíř.

Nyní se celá věc vrací k Okresnímu soudu v Semilech, který by měl ženě umožnit se bránit proti pojetí, že manžele podvedla už v roce 1995. Během dalšího řízení by se mělo mimo jiné vysvětlit, proč se neujali vlastnického práva už první kupují. Že by nyní ti druzí v pořadí o pozemky přišli, nehrozí.

„Původní právní úprava dříve byla taková, že pokud někdo nepodal návrh na vklad do tří let od uzavření kupní smlouvy, mělo se za to, že účastníci od smlouvy odstoupili. Nevíme, jestli první kupující manželé třeba nejednali v omylu. Nepochybně však mají právo na to, aby jim byla vrácena kupní ceny,“ uzavřel soudce zpravodaj.

Autor:

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Bylo to hrozné, líčí turistka. Při bouři zemřeli v Chalkidiki dva Češi

Převrácený autokaravan v řecké vesnici Sozopoli, v němž zemřeli dva čeští...

Silná bouře na řeckém poloostrově Chalkidiki si ve středu večer vyžádala sedm obětí, šest z nich byli turisté. Mezi...

Misionářka chtěla tak pomáhat Africe, až údajně zabila sto malých dětí

Lékařáská péče v Ugandě

V Ugandě běží soud s americkou misionářkou, která si podle obžaloby hrála na lékařku, přestože medicínu nikdy...

V penzi spolu chtěli procestovat svět. Na řecké pláži je zabila bouře

Na pláži na řeckém poloostrově Chalkidiki v noci na čtvrtek zemřeli dva Češi....

Manželé z Vysočiny si na stáří koupili zánovní obytný automobil. Chtěli procestovat Evropu, být na důchod co možná...

Bouřky, déšť a zima. Počasí kazí Čechům dovolenou v Chorvatsku

Silná bouřka provázená přívalovým deštěm v Praze (6. června 2019)

Chorvatsko je pro Čechy nejoblíbenější letní destinací, každoročně jich tam za mořem vyrážejí stovky tisíc. Na tento...

Letní radovánky v Německu. Na koupaliště raději s policejním doprovodem

Němečtí policisté dorazili urovnat jeden z násilných incidentů ve venkovním...

Teploty stoupají a s nimi i počet návštěvníků koupališť. Německo uvažuje o posílení bezpečnosti na plovárnách kvůli...

Další z rubriky

Čeští vědci objevili podivnou hvězdu. Jejímu chování experti nerozumí

„Zlobivá“ hvězda HD 99458 tvoří s hvězdou typu červený trpaslík dvojhvězdný...

Byla to vlastně náhoda. Vědci, kteří v ondřejovské hvězdárně zaměřili dalekohled na hvězdu HD 99458 v souhvězdí Lva,...

Den po smrti čtyř lidí kopou na přejezdu v Černožicích základy pro závory

Přejezd v Černožicích (15.7.2019).

V Černožicích, kde v neděli zemřeli čtyři lidé po srážce auta a vlaku na přejezdu, místní už řadu let žádají závory. Na...

V devíti nezaplatila pokutu, teď dluží 130 tisíc. Pomůže jí nový zákon

ilustrační snímek

Michaela se v šestnácti letech dozvěděla, že proti ní úřady vedou exekuce. V devíti nezaplatila pokutu, a když k...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz