Z bytu na Karlově náměstí v Praze měli manželé Stadlerovi dobrý výhled na kanceláře ve Spálené ulici. Ve výloze jedné z nich se jednoho dne roku 1995 objevila reklama na kvalitní bydlení za dobrou cenu kousek za Prahou. Stadlerovi se nechali zlákat.
Sen o klidném bydlení od H-Systemu se však brzy rozplynul a kvůli vytunelování firmy přišli Stadlerovi o milion. Za další dva miliony sice nakonec dostavěli svůj byt, v úterý se však dozvěděli, že se z něj musí vystěhovat.
„Jestli si někdo myslí, že vezmu klíče a takhle mu je podám, tak to tedy ne. Já odsud dobrovolně neodejdu,“ říká odhodlaně Richard Stadler na dvorku přízemního domu v Horoměřicích u Prahy.
Sedí sklesle u stolku se slunečníkem a smutně se rozhlíží kolem sebe. Hledí na krátce střižený trávník, na pečlivě upravené okrasné túje, na vířivku pod plachtou. Slunné úterní odpoledne drtí čerstvé rozhodnutí Nejvyššího soudu, podle něhož musí Stadlerovi svůj domov do měsíce vyklidit, aby z prodeje domu, v němž je dvanáct bytů, mohli být uspokojeni i ostatní lidé podvedení zkrachovalou firmou. Vyklidit se má i dalších sedm domů v Horoměřicích. „Naneštěstí jsme tehdy viděli tu reklamu. Bohužel, za blbost se platí,“ povzdechne si Marie Stadlerová.
Jejich trápení začalo v roce 1995. „H-Systemu jsme tehdy zaplatili celkem 1 300 000 korun, milion za stavbu, zbytek za nadstandardní vybavení,“ vzpomíná Richard Stadler.
Měli jen hrubou stavbu
Když o dva roky později firma H-System zkrachovala, měli jen hrubou stavbu bez střechy. „Tehdejší konkurzní správce nám řekl, že si to můžeme dostavět, a my souhlasili,“ říká Stadler.
Nejdůležitější bylo rychle dodělat střechu, bylo to na podzim a hrozilo, že sníh a déšť zničí vnitřek rozestavěného domu.
„Kdyby domy zůstaly nedostavěné, tak se to tady všechno rozkradlo. Museli jsme se se sousedy skládat na ostrahu,“ vzpomíná.
Stavební firma, kterou měl nasmlouvanou H-System, položila střechu, příbuzní pomohli s omítkami a interiérem.
„Celkem nás to vyšlo na tři miliony,“ počítá Stadler.
Rozsudek v kauze H-System vyvolává podle Zemana pochyby o soudnictví |
Jenže potíže tím vlastně teprve začaly. H-System upadl do konkurzu, a protože dům Stadlerových vytunelovaná firma před krachem rozestavěla, ocitl se v konkurzní podstatě. Pozemek rovněž.
Někteří bývalí klienti H-Systemu založili družstvo Svatopluk, jenže nájemní smlouvy mezi družstvem a obyvateli bytů jsou podle Nejvyššího soudu neplatné. Družstvo pokračovalo v započaté stavbě na pozemcích H-Systemu a lidé vlastně investovali do cizího majetku.
Žijí v neustálém strachu
Družstvo nemělo souhlas konkurzního soudu, aby mohlo pokračovat ve stavbě. Mělo pouze předběžnou domluvu s tehdejším konkurzním správcem o dostavbě a následném prodeji za pevně stanovenou cenu.
Od té doby soudy řeší, co dál. „Už to trvá 18 let. Žijeme v neustálém stresu a strachu,“ říká Marie Stadlerová. „A jestli se na to dá zvyknout?“ odmlčí se. „I na válku si člověk zvykne,“ dodává.
Snad lidé postaví barikády, reaguje na rozhodnutí o vystěhování poškozený |
Až do úterý si to nechtěli připouštět. Jenže Nejvyšší soud rozhodl – musí se vystěhovat a jejich dům se prodá, aby se výtěžek rozdělil rovným dílem mezi všechny podvedené.
Pokud by v něm Stadlerovi chtěli zůstat, platili by ho vlastně potřetí. A za cenu, kterou v průběhu let svými investicemi sami navyšovali. „Jenže kde bychom na to vzali, jsme v důchodu,“ hlesne Marie Stadlerová. A pak rezignovaně dodá: „Chtěli jsme koupit nový kotel za 70 tisíc. Už to měnit nebudeme, ať jim to tady bouchne!“
Nedokážu rozsudek pochopit, řekla bývalá klientka H-systemu:
Přestože verdikt soudu zní jasně, Stadlerovi zatím nepřemýšlejí, kam se přestěhují. „Tohle všechno jsme postavili sami a nedlužíme nikomu ani korunu,“ říká Stadlerová. „Odsud nás musí vynést policie,“ dodá.
Na byty byly fronty jako na banány„Zjistili jsme, že za splátky do deseti tisíc korun měsíčně se prodávají byty v Praze skoro jako dříve banány v tržnici. Lidé na ně stojí fronty a snaží se předbíhat,“ komentoval situaci na trhu s byty v roce 1996 výkonný ředitel H-Systemu Jaroslav Eliáš. O rok později se společnost dostala do potíží, až nakonec zkrachovala. Minimálně 1 095 lidí přišlo o více než 980 milionů korun. Stavební firmu H-System založil v listopadu 1993 podnikatel Petr Smetka. Sliboval výstavbu levných bytů a rodinných domků v obcích Horoměřice, Statenice, Lichoceves a Velké Přílepy severozápadně od Prahy. „Český trh je v současnosti přesycen nabídkami na dodání rodinných domů na klíč, které však prozatím příliš na odbyt nejdou. Firma H-System přichází s nabídkou obdobnou, ale ve srovnání s konkurencí za velmi přijatelnou cenu – od 1,5 milionu Kč,“ propagoval projekt Eliáš tehdy ještě v Rudém právu. Výstavba prvních domků začala v roce 1995. Do svého krachu ale H-System stihl nakonec dokončit stavbu jen asi 30 z nich. „Je to hanba. Vložili jsme do toho všechny naše úspory a teď nemáme ani je, ani bydlení,“ hořekovali poškození. Část z nich proto v říjnu 1997 založila Stavební bytové družstvo Svatopluk s cílem pokračovat ve výstavbě i za cenu dalších investic, což jim tehdejší správce konkurzní podstaty H-Systemu za určitých podmínek povolil. Jeho nástupce Josef Monsport však později obyvatele dostavěných domů vyzval, aby nemovitosti vyklidili a umožnili jejich prodej. Aby bylo možné uspokojit pohledávky všech věřitelů H-systemu, tedy i těch, kteří ve stavbě nepokračovali, což se nesetkalo s pochopením. A členové Svatopluku vedou od té doby s Monsportem soudní spory, aby se vystěhovat nemuseli. V souvislosti s krachem H-Systemu policie obvinila z podvodu Smetku a tři někdejší manažery: Jaroslava Vítka, Jaroslava Eliáše a Ladislava Tůmu. Klidné spaní ovšem neměli ani představitelé Svatopluku. Rozeběhlo se totiž stíhání Ivana Krále a Pavla Středy, kteří podle obžaloby navzdory konkurzu vyvedli z H-Systemu podstatnou část majetku. Oba soud nakonec uznal vinnými z poškozování věřitele a uložil jim podmíněné tresty. Smetkovi byl vyměřen trest dvanácti let vězení. Stíhání Vítka, Eliáše a Tůmy zastavila amnestie tehdejšího prezidenta Václava Klause. „Ukazuje se, že amnestie dopadá i na případy, kdy už byli pachatelé pravomocně uznáni vinnými. Ti se tak vyhnou i své povinnosti zaplatit škodu způsobenou podvodem. To je absurdní důsledek amnestie,“ poznamenala k tomu tehdy zmocněnkyně části poškozených klientů H-Systemu Hana Marvanová. Mozek podvodu Smetka si odpykal celý uložený trest. A to mimo jiné proto, že stovky poškozených, kterým měl podle pravomocného verdiktu osobně uhradit vzniklou škodu, od něj neviděly ani korunu. Byť jemu samotnému policie zabavila nemovitosti za více než čtvrt miliardy. Smetkův odkaz Dnes už je Smetka na svobodě. „Nejsem oprávněna vám na něj poskytnout žádný kontakt,“ odmítla žádost MF DNES Smetkova obhájkyně Dagmar Říhová. Podle obchodního rejstříku je nicméně společníkem ve společnosti Penzion Chodov. Žije na adrese, kde mimo jiné sídlí developerská firma FPR Group, jejímž ředitelem je Petr Smetka mladší. Co má společného se starším mužem? „Je to rodina, ale nemíním se k tomu vyjadřovat,“ řekl jen Smetka mladší. Se sloganem ... kde se sny stávají skutečností… firma momentálně nabízí k prodeji třeba vily pod Třebešínem. Eva Pospíšilová |
