Podnikatel Zbyněk Kareš vydělává miliony tím, že staví a prodává domy. Bez posvěcení pražských radních to však obvykle nejde. Letos v létě udělal obchod, za který by ho byznysmeni určitě nepochválili – pronajal pražskému primátorovi Pavlu Bémovi hluboko pod cenou svou vilu ve Vokovicích.
Koupil ji v dubnu za 16,5 milionu a částečně zrekonstruoval. A hned poté se do domu nastěhoval s rodinou Pavel Bém. Kolik za pronájem patrové vily se zahradou vzdálenou čtyři kilometry od Pražského hradu platí? Pouhých dvaadvacet tisíc měsíčně.
"Je to tržní cena," tvrdí primátor. Expertům na pronájem nemovitostí se však nad touto částkou chvějí koutky. "Tržní cena se pohybuje kolem čtyřiceti až padesáti tisíc," tvrdí odborník na obchody s realitami Michal Kubátko ze společnosti AAA Byty.cz.
Na žádost MF DNES ohodnotil dům přímo na místě, aniž by věděl, kdo v něm bydlí. Na stejnou částku odhadla nájemné i jiná velká realitní kancelář, kterou MF DNES oslovila, Hot Reality Plus.
Vila, ve které Bém bydlí, stojí v klidné vilově čtvrti kousek od centra, a navíc je na rohu ulice, což prý její hodnotu zvyšuje.
"Kdyby se takové vily pronajímaly za dvaadvacet tisíc, mohly by v nich bydlet partičky studentů, a to je zcela mimo realitu," dodal Kubátko.
Znamená to, jakoby byznysmen s realitami Zbyněk Kareš měsíčně "daroval" okolo dvaceti tisíc muži, o jehož přízeň usilují snad všichni, kdo v Praze podnikají v Karešově oboru.
Bémova ODS má v pražské samosprávě velmi silné zastoupení a primátor je v hlavním městě prvním mužem strany. A právě na dobrých vztazích se samosprávou je Kareš do velké míry závislý – radnice městských částí a magistrát totiž stavitelům musí schválit například změnu územního plánu, bez které se nemůže začít stavět.
"Máme spolu džentlmenskou dohodu"
V současnosti firma Michael Development, kterou Kareš spoluvlastní, staví komplex luxusních bytů Belárie v Modřanech, na který mu radnice prodala pozemky v dražbě.
"Projekt muselo schválit několik našich komisí, pak to šlo na městskou radu a nakonec na to musel dát razítko magistrát. Je to velmi zdlouhavá a složitá procedura," vysvětlil Michal Kařízek, ředitel odboru majetku Prahy 12, v jejíž lokalitě podnikatel staví.
Zbyněk Kareš se na dotaz MF DNES snažil podmínky pronájmu vysvětlit. "Máme s Pavlem Bémem džentlmenskou dohodu, že během bydlení bude do domu investovat. Počítám, že to bude tak dvě stě tisíc do roka,“ říká podnikatel. "Chci, aby ten dům vypadal za deset let stejně jako dnes. Myslím, že taková údržba by mohla stát tak dva miliony," říká.
Ve smlouvě však žádný takový závazek nefiguruje a podnikatel přiznává, že tyto peníze nebude po primátorovi důsledně vymáhat. Žádné statisícové investice přitom nejsou nutné.
"Dům je v dobrém stavu, ještě před prodejem jsme dělali drobné opravy," řekla MF DNES Dana Rudolfová ze společnosti TZ Praha, která Karešovi na jaře vokovickou vilu prodala.
Dům má navíc novou střechu. Rudolfová přiznala, že její společnost také chtěla vilu pronajímat, za tržní cenu však nesehnali nájemníky.
 Přečtěte si blogDíky, čtenářská linko! |
Protežování primátor odmítá
Jak se na podezření z konfliktu zájmů dívá samotný primátor? "O něčem takovém nemůže být řeč. Pokud bych v budoucnu rozhodoval o Karešových zakázkách, samozřejmě se toho zdržím," tvrdí Bém.
Bém však ze své pozice předsedy pražské ODS může ovlivňovat rozhodování radních. A jako hlava magistrátu může mít vliv i na rozhodování podřízených úředníků.
Že by Karešova firma mohla být díky tomu zvýhodněna, však Bém odmítá. "Rozhodují kolektivní orgány, ne já sám jako primátor."
