Jižák, Jižák, město snů. Zejména pro vychytralé devolopery a politiky

  17:45
Čím je tak výjimečné pražské Jižní Město kromě toho, že jde o největší sídliště v Česku? Místní politici tam mají pod palcem volné obecní parcely za stamiliony přímo v centru čtvrti. Ty se nestačily zastavět, když sídlištní komplex v 70. letech vznikal. Kvůli své výhodné poloze jsou nyní cenné a bojují o ně developeři.
Pražské Jižní město. Ilustrační foto

Pražské Jižní město. Ilustrační foto | foto: Aleš Berný, iDNES.cz

Na pražském Jižním Městě žije 83 tisíc lidí. To je pouze o pár tisícovek méně, než mají například Pardubice. Jenže Jižní Město se ani zdaleka nepodobá klasickému městu. Na těch 83 tisíc obyvatel je zde asi šedesátka restaurací a kaváren. Kostely? Tři. Kulturní centra? Tři. Knihovny? Dvě. Kino? Jediné. Divadlo? Žádné. Bazén? Žádný. „Jižák“ se dosud nedostavěl a nachází se v něm množství lukrativních pozemků. O ty se nyní perou developeři, což dává nevídanou moc zdejším politikům, kteří touží držet palec nad obchody s pozemky za stamiliony.

Sídliště Jižní Město

V roce 2006 se proti sobě postavily dvě kliky ODS. Ta, která podporovala tehdejší starostku Martu Šorfovou, a ta, jež stála za jejím nástupcem Daliborem Mlejnským. Při snaze oslabit své odpůrce tu politici došli až tak daleko, že při hledání kompromitujících materiálů si zřejmě objednali soukromé detektivy agentury ABL nynějšího ministra dopravy Víta Bárty (VV). Podle informací, které v průběhu posledních měsíců shromáždila MF DNES, sledovala soukromá očka každodenní život Marty Šorfové i jejích dětí i dalších politiků, nezákonně nakupovala informace z neveřejných policejních databází a několik hlasitých odpůrců vedení radnice kdosi zmlátil. Obyvatelé začínají otevřeně mluvit o mafiánském městě.

Marta Šorfová skončila v roce 2006 po čtyřech letech ve funkci starostky i přesto, že jí voliči (jako pětce na kandidátce) dali nejvíce preferenčních hlasů. Starostou se stal Dalibor Mlejnský. „Je potřeba, aby tam nastoupil někdo tvrdší a dravější, s většími manažerskými schopnostmi. Paní starostka byla málo razantní při prosazování priorit strany,“ vysvětlil tehdy rozhodnutí místopředseda pražské ODS a také stranická jednička na Jižním Městě Jiří Janeček.

Sídliště Jižní Město

Normalizační dědictví

Jižní Město je první ze tří měst založených za normalizace na periferii Prahy. Mělo být moderní zástavbou s vlastním centrem, službami i pracovními příležitostmi. Stavět se začalo roku 1973. Původní představa se změnila k nepoznání. Nepostavilo se centrum, šetřilo se na parkovacích domech, sportovištích, kulturních a společenských budovách, nevznikla náměstí ani bulváry s obchody a kavárnami. Oblast, jež se skládá ze čtvrtí Roztyly, Opatov, Chodov a Háje, zůstala noclehárnou pro desetitisíce Pražanů odjíždějících za prací jinam. „Jižní Město se mělo skládat z několika celků s vlastními centry. Z nich zůstala torza a obrovské volné plochy, které nyní mají velkou cenu,“ potvrzuje autor vítězného návrhu na urbanistickou podobu čtvrti ze 60. let Jiří Lasovský. Právě tady leží začátek příběhu o nyní „provaleném“ boji zdejších polistopadových politiků o moc.

Jižní Město, Praha - panely a kosmonauti

Ona zastavitelná místa se nacházejí vesměs blízko stanic metra. Jde o místa jednoduše dostupná autem díky nedaleké dálnici D1; o místa s kvalitním napojením na inženýrské sítě; o místa, na nichž stavitelé nemusí budovat plynová potrubí, vodovod ani silnice. Navíc jim - na rozdíl od vnitřního města - nekomplikují práci památkáři. A protože chybí jakákoli koncepce, co by kde mělo stát a jak to mělo vypadat, slibuje to potenciálním investorům nezřízenou svobodu.

Tyto parcely radnice Jižního Města (oficiálně Prahy 11) buď spravuje pro magistrát, nebo patří přímo jí. Starosta Dalibor Mlejnský si po nástupu do úřadu nechal vypracovat přehled majetku městské části včetně pozemků, které nejsou efektivně využívány. A ty pak úřad začal prodávat zejména pro výstavbu bytů. „Přírodě i sobě nejvíc posloužíme, když přestaneme zastavovat volnou krajinu a zvýšíme intenzitu zástavby v městských uskupeních,“ odůvodňuje to starosta na webu úřadu. Zní to logicky. Jenže: „Neexistuje koncepční dokument pro koordinaci urbanistického rozvoje, který by prošel standardním projednáváním s občany. Nejsou známy priority ani veřejný zájem,“ uvedl architekt Karel Maier z ČVUT v časopise Jihoměšťan. „Tlak developerů na politiky je velký. Snaží se stavět bytové domy, maximálně kanceláře, což je ekonomicky výhodné. Není zájem budovat třeba divadla,“ říká tvůrce původního návrhu čtvrti Lasovský.

Důkaz číslo 2: Lékařská karta Marty Šorfové

Dokument ABL o sledování političky ODS Marty Šorfové.

Divočině při nové výstavbě nahrává i skutečnost, že „Jižák“ víceméně nadále zůstává anonymní noclehárnou a zdejší lidé se příliš nezajímají o dění kolem nich. A nemají na to ani čas, když večer přijedou metrem domů. Parčíky či parkoviště tak bez povšimnutí mění své majitele, bez povšimnutí se schvalují stavby a obyvatelé domů jen překvapeně sledují, jak jim před okny roste další budova. Zdejší územní plán totiž jen málo ploch označuje za parky, přestože nyní jako parky lidem slouží. Bez cavyků se tak na místě stávající zeleně může začít stavět.

Marta Šorfová, vedoucí sekretariátu hlavní kanceláře ODS.

No, nekup to

Zdejší občanská sdružení upozorňují na to, že radnice nezřídka prodává pod cenou. Například pozemek na Litochlebském náměstí – což je vlastně jen jeden velký kruhový objezd mezi paneláky – hodlá prodat soukromé firmě za 1 600 korun za metr čtvereční. „Běžná cena v okolí je kolem 8 300 korun za metr,“ upozornil Zdeněk Kvítek ze sdružení Hezké Jižní Město. Takové cifry lze ověřit i na trhu realit. Třeba realitní agentura Eurobydleni.cz aktuálně prodává pozemek na Chodově pro stavbu rodinného domu za 9 240 korun za metr čtvereční. Těch až příliš přijatelných šestnáct stovek za metr zdejší úřad obhajuje znaleckým posudkem. Podezřelý je ovšem i výběr budoucího kupce. „Úřad sice vypsal výběrové řízení na prodej pozemku, ale dal uchazečům jen dva týdny na to, aby vytvořili studii na využití tohoto území. Podle mého názoru je tato doba velmi nedostatečná a zásadně ochudila Prahu 11 o opravdu hodnotné návrhy,“ míní Jiří Štyler ze sdružení Chodov.

I některé další obecní parcely byly na Jižním Městě prodány za neobvykle nízkou cenu. Zatímco za pozemek pro výstavbu vilky na Hájích zaplatila nová majitelka 6 840 korun za metr čtvereční, sousední pozemek pro developera s plány na patnáctipatrový dům stál investora jen 2 630 korun za metr. Přitom se tyto výhodné nákupy pozemků uskutečňují se záměrem postavit na nich bytové domy, nezřídka rovnou mrakodrapy. Tedy projekty, na nichž investoři nejvíc vydělají. Třeba osmdesátimetrový byt v novostavbě se v této lokalitě běžně prodává za víc než 4,3 milionu korun.

Na Opatově, kousek od Litochlebského náměstí, architekt Lasovský navrhoval náměstí – jenže tady je buď už vše prodáno, těsně před prodejem či zatížené restitučními nároky. Své pozemky tu prodával i magistrát. „Bez výběrového řízení,“ podotýká Jiří Štyler.

Starosta Prahy 11 Dalibor Mlejnský (vpravo) a šéf ODS Prahy 11 Jiří Janeček.

„Opatov je z pohledu územního plánu připraven k okamžitému zastavění. Záleží však především na vůli vlastníků pozemků. Praha 11 zde žádné pozemky nevlastní,“ tvrdí starosta Mlejnský. Skutečnost je poněkud plastičtější: podle katastru nemovitostí je v této lokalitě několik soukromých parcel, ale většinu pozemků drží magistrát. A magistrát zpravidla dává své pozemky do správy městským částem. Pouze si vyhrazuje právo zasáhnout do řízení v případě, že je chce podřízená radnice prodat. Na magistrátu přitom měli v uplynulém volebním období politici z Jižního Města silný vliv. Dva z jedenácti radních byli právě odsud, což je ve městě složené ze čtyřiapadesáti městských částí unikát

Peníze do kasy, nebo do kapsy?

Občanská sdružení spatřují v dosavadní jasnou domluvu mezi politiky a developery. Radnice Prahy 11 krčí rameny – prý nemůže novým majitelům parcel diktovat, co mají stavět.

„Dalším motivem je možná provázanost mezi územním rozvojem a bohatými investory, kteří dokážou svou vděčnost prokazovat mnoha způsoby,“ míní Radka Soukupová ze sdružení Hezké Jižní Město. Radnice jakoukoli korupci odmítá, ale přiznává, že investoři nedostávají pozemky a povolení na nich stavět zadarmo. Těží z toho prý ovšem celá čtvrť.

„Nutíme developery k doplnění jejich záměrů o občanskou vybavenost všemi prostředky, které umožňuje platná legislativa. Současný územní plán je však v tomto směru na straně developerů. Když sami nechtějí, tak nemusí. Praha 11 se proto od nich snaží získat peníze na řešení problémů, které sami způsobí. Jako příklad mohu uvést smlouvy, ve kterých získáváme od investorů peníze na rozvoj infrastruktury. Jak dobře víte, jsme za tyto smlouvy kritizováni a jsme obviňováni z korupce,“ uvedl starosta Mlejnský.

Ilustrační foto

Například společnost Skanska, která tu staví komplex pro tři tisíce obyvatel, nemusela postavit žádné prostory pro veřejné využití. Jen poslala Praze 11 dar 19 milionů. Přitom když občané bojovali proti výstavbě, starosta Mlejnský je přesvědčoval, že v přízemí jednoho z domů bude školka. To byl argument, jenž rozhodl pro developera při výběrovém řízení. Nyní se už ví, že tu žádná školka nebude, prý by nesplňovala hygienické normy. Přednost dostalo fitness.

Na louce na okraji čtvrti kousek od metra Háje měl zase vyrůst domov seniorů, nakonec tu bude Central Group stavět opět byty. Mají být až v osmnáctipatrových domech. Přestože s tak vysokou zástavbou místní stavební úřad nesouhlasil, radní ji podpořili.

Možná, že radnice skutečně nemá jednoduchou pozici, když developeři nemají zájem přistupovat na podmínky politiků a dávají přednost bytovým domům a kancelářím před výstavbou společenských a kulturních center. Nebylo by pak rozumnější se před živelným prodejem snažit změnit územní plán, který by developerům více svázal ruce a umožnil úředníkům klást si přísnější podmínky?

Améba Naegleria „rozpustí“ mozek do pěti dnů

Nejčtenější

Obří výpadek elektřiny ochromil velkou část Česka. Energetici řekli příčinu

Sledujeme online

Velkou část Česka včetně Prahy a dalších velkých měst postihl masivní výpadek proudu. Bez elektřiny zůstaly nejenom domácnosti, firmy a doprava, výpadek způsobil i druhotné problémy. Mnoho lidí...

A modré přilby jen přihlížely... Fotka ze Srebrenice dodnes straší Nizozemsko

Nizozemští vojáci sedí na střeše obrněného vozidla, vedle sebe modré přilby. Pod nimi stojí tisíce lidí doufající v jediné: že jim chlapíci s emblémem OSN zachrání život. Ale nestane se tak. Píše se...

Plovoucí bary a „nepřevratitelný“ raft. Na Vltavě kvete zvláštní vodácký byznys

Je deset hodin ráno a na jezu v Herbertově, dva kilometry po Vltavě od Vyššího Brodu na jihu Čech a na druhém jezu, který vodáky od Lipna čeká, se tvoří fronta. Širokých raftů s neohrabanými...

Proslavily ji šaty z minerálky. Topmodelka z ikonické reklamy se vrátila do Varů

Michael Douglas, Dakota Johnson, Peter Sarsgaard. Celá řada hvězd a celebrit ozdobila letošní filmový festival v Karlových Varech. Jednou z nich je topmodelka Hana Soukupová. Rodačka z Karlových Varů...

OBRAZEM: Stano odhalil Bartoškův poslední portrét. Dakota si napravila reputaci

Jak naposledy zvěčnil renomovaný fotograf Tono Stano Jiřího Bartošku, se můžete jít podívat do karlovarské Sparkasse Gallery. V neděli zde totiž sám tvůrce odhalil svou novou fotografii již zesnulého...

Zemědělci konečně znají pravidla proti rekordním erozím. Ale jen na půl roku

Zemědělci znají erozní pravidla pro vysetí plodin. Ale jen na půl roku. Ministerstvo zemědělství vydalo novou metodiku ohledně ochrany půdy proti erozi. Podle ní se budou řídit zemědělci půl roku,...

11. července 2025

Ekonomové volají po šetření. Stát však čekají výdaje na bezpečí i Dukovany

Premium

Nejlepší výsledek od pandemie, pochválil se ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) za pololetní výsledek hospodaření státní pokladny. Na konci června dosáhl schodek státního rozpočtu částky 152,4...

11. července 2025

ANALÝZA: Jako hledat jehlu ve stohu sena. Kam zmizelo 408 kg íránského uranu

Premium

Hledá se 408 kilogramů vysoce obohaceného íránského uranu. Zn.: Životu nebezpečné! Pomyslný inzerát visí ve vzduchu od americko-izraelských úderů na jaderná zařízení Íránu, své adresáty v Teheránu...

11. července 2025

Za jízdu načerno až 2 500 Kč. Zákon povolil zvýšit pokuty, dopravní podniky už reagují

Premium

Černí pasažéři, které nachytá revizor, si pořádně připlatí. Novela zákona o silniční dopravě umožnila dopravním podnikům, aby cestování bez platné jízdenky pokutovaly vyšší částkou. Doposud platila...

11. července 2025

Obvinit sama sebe? Televize Barrandov se oháněla ústavou, u soudu neuspěla

TV Barrandov prohrála spor s Radou pro rozhlasové a televizní vysílání (RRTV) kvůli pokutě uložené za to, že radním neposkytla zprávu o plnění zákonné kvóty odvysílané evropské tvorby. Televize se...

10. července 2025  21:51

OBRAZEM: Dechberoucí záběry ze vzduchu. Nová anketa představila první vítěze

Mezinárodní soutěž letecké fotografie vyhlásila vůbec první vítěze nové soutěže z více než tisíce přihlášek. Porota ocenila snímky z dronů, letadel či hor – a bez AI. Hlavní cenu pět tisíc dolarů...

10. července 2025  21:45

Sám si ho podepsal. Šéf junty v Mali nyní má nekonečný prezidentský mandát

Šéf junty v africkém Mali Assimi Goïta ve čtvrtek podepsal zákon, který mu umožní neomezený prezidentský mandát, píše agentura AFP. Zákon už minulý týden odsouhlasilo vedení vojenského režimu,...

10. července 2025  21:20

Jak vypadá stará kabelka za 200 milionů? Luxus podle Jane Birkinové dražili v Paříži

První kabelka Birkin od značky Hermès se dnes v Paříži vydražila za 8,6 milionu eur (přes 211 milionů korun) včetně poplatků. Podle aukční síně Sotheby’s jde o druhý nejcennější módní předmět,...

10. července 2025  17:57,  aktualizováno  21:19

Srazila a zabila dívku na přechodu, ženu šéfa Lufthansy pustili z Itálie domů

Italské úřady umožnily manželce šéfa Lufthansy Vivian Spohrové odjet ze země, přestože je vyšetřována kvůli podezření ze zabití. Podle vyšetřovatelů srazila na přechodu dívku, která později zemřela....

10. července 2025  21:17

Maďarsko si stěžuje Kyjevu. Tvrdí, že armáda ubila ukrajinského Maďara

Maďarsko si ve čtvrtek předvolalo ukrajinského velvyslance, aby protestovalo proti smrti člena tamní maďarské menšiny. Muž byl podle Budapešti ubit při nucené mobilizaci do ukrajinské armády, což...

10. července 2025  21:01

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Poslat drony ze všech stran a vyčerpat obranu. Kyjev čelí nové ruské taktice

Stovky ruských bezpilotních dronů dvě noci po sobě útočily na ukrajinské hlavní město Kyjev v nebývale rozsáhlém útoku. Rusko své útoky na Ukrajinu zintenzivňuje a očividně mění svou dronovou taktiku,

10. července 2025

Nový slabý článek NATO? Slovinci budou volit mezi setrváním v Alianci a odchodem

Slovinský premiér Robert Golob minulý pátek oznámil, že se chystá vyhlásit konzultativní referendum ohledně členství v Severoatlantické alianci. Rozhodl tak poté, co parlamentem přes jeho nesouhlas...

10. července 2025  20:28
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.