Mezi pěstiteli i milovníky vína ji zná každý. Vinohradská ulice v Uherském Hradišti láká během každoročních Slavností vína tisíce návštěvníků, kteří obdivují starobylé sklepy a vychutnávají místní víno (více o akci čtěte zde).
Čekání na mráz a brzký budíček |
A právě význam tohoto místa je jedním z důvodů, proč hradišťská radnice sáhla k výjimečnému kroku. Na sousedící rozsáhlé území vinic a polí nazývané Soví hora a Prostřední hora nechá zpracovat takzvaný regulační plán.
Tedy dokument, který města tvoří jen výjimečně a který vlastníkům pozemků nařizuje, co mohou a nemohou na místě postavit.
"Obě lokality mají svůj genius loci," prohlásil hradišťský místostarosta Zdeněk Procházka. "Mají velký přírodní, historický a rekreační potenciál i návaznost na Vinohradskou ulici jako místní vinařský fenomén. To chceme zachovat," vysvětlil.
Na území navíc navazuje plánovaný Park Rochus, tedy velkolepý přírodní areál podobný rožnovskému skanzenu.
Stavba nebo rekonstrukce? Jen podle plánu
Nové nařízení se ale dotkne stovek soukromých vlastníků. Někteří mají na pozemcích své vinohrady, jiní pole nebo ovocné sady. Stojí tam ale i starobylé sklepy, vinné búdy, rekreační chaty nebo starší rodinné domky.
"Na druhou stranu tam jsou i divoké chatky, železniční vagony, likusáky. Není to regulované," upozornil městský architekt Aleš Holý.
Právě proto chce město další výstavbu výrazně omezit. A majitelé se tím budou muset řídit.
"Nebudou moci přistavět, zásadně zrekonstruovat nebo změnit stavbu, pokud to nebude odpovídat schválenému plánu," upřesnil Procházka.
Což může některým vlastníkům překazit plány. Řada z nich totiž na svých pozemcích chtěla stavět domek nebo rekreační chatu. "Je tam krásně, takže lidé o toto území mají zájem a chtějí ho samozřejmě zabydlovat," potvrdil Holý.
S tím město ale příliš nesouhlasí. Už proto, že jedna jediná příjezdová cesta je přes Vinohradskou ulici. Ta je ale na běžný provoz příliš úzká a lemovaná sklepy i rodinnými domy. A její rozšíření, které by si stavba domů vyžádala, je téměř nemožné.
Regulační plán bude už v létě
Město se obává nekontrolovatelných staveb, které by narušily urbanismus i architekturu místa. "Je to v pořádku, s omezením souhlasím," svěřil se František Skryja, který má v lokalitě svůj vinohrad. "Nelíbilo by se mi, kdyby tam vyrostly rodinné vily nebo velká sídla," doplnil.
Ochránit viniční tratě tak může radnice nejlépe regulačním plánem. Jde totiž o nejvyšší formu omezení, přísnější než je územní plán.
Například ve Vsetíně žádný takový dokument zatím nemají a krajský Zlín připravuje nařízení, které omezí výstavbu v centru města, už několik let.
Úředníci v Hradišti teď hledají architekta, který regulační plán zpracuje. Hotový by mohl být v létě. Pak si majitelé pozemků musejí hlídat úřední desku, aby nepropásli termín nahlédnutí na dokument a podání případných připomínek.
Následně půjde plán k veřejnému projednávání, kde se k němu mohou vyjadřovat i ostatní obyvatelé města. Konečné slovo bude patřit zastupitelům.
Lokality s názvy Soví hora a Prostřední hora leží nad Uherským Hradištěm a jsou plné vinic a polí.
