Sobota 13. srpna 2022, svátek má Alena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 13. srpna 2022 Alena

Ve Zlínském kraji propukla realitní horečka, volný byt se prodá do týdne

  8:56
Mnozí realitní makléři říkají, že taková situace na trhu nebyla už dlouho. Volné byty se prodávají v řádu dnů a mnohdy ani nejdou do veřejné nabídky. Není proto divu, že ceny bytů v panelových domech ve Zlínském kraji letí nahoru. Zároveň se ale také zvyšuje úroveň bydlení.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Zdeněk Němec, MAFRA

Zájem o volné byty je enormní a mezi lidmi je dost peněz, které mnohdy chtějí uložit do nemovitosti.

„Teď jsme prodali pět bytů v paneláku hned po první prohlídce. Pokud není cena přemrštěná, do týdne se najde kupec,“ popisuje Petr Růžička z kroměřížské pobočky realitní kanceláře Sting.

Ceny bytů v panelových domech přitom stoupají. Z údajů společnosti Reas vyplývá, že ve Zlínském kraji meziročně zdražily o více než 13 procent, metr čtvereční tady vyšel průměrně na 35 383 korun.

„Prodával jsem byt 1+1 v původním stavu v Otrokovicích o velikosti 29 metrů čtverečních. Majitel za něj chtěl 1,6 milionu korun a i tak se našel zájemce,“ líčí případ z praxe Roman Musil z realitky Remach.

Podle makléřů začaly ceny výrazněji růst loni koncem podzimu. „Všichni čekali, co s realitním trhem udělá koronavirová pandemie, jestli ho neutlumí. Bylo to ale naopak,“ řekl Musil.

Zatím to nevypadá, že by se tento trend měl změnit. V Česku totiž stále platí, že řada lidí kupuje byt nejen pro vlastní bydlení, ale jako uložení peněz do budoucna. Nic na tom nemění ani fakt, že výše nájmů klesá a na trhu je dost bytů k pronajmutí. Jejich majitelé totiž často nejsou nuceni hledat nájemce pod stanovenou cenou.

Lidé kupují byty jako pojistku na budoucnost

„Byty jsou stále díky nízkým úrokovým sazbám hypotéky velmi levné. Takže lidé raději uloží peníze do nemovitostí, jako pojistku na budoucnost, i když neočekávají velký výnos v případě, že byt dále pronajímají,“ uvedla Veronika Boráková ze společnosti Reas, která mapuje tuzemský realitní trh na základě dat z katastru nemovitostí.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Podle Fincentrum Hypoindexu se letošní březen stal s objemem poskytnutých hypoték 44,7 miliardy korun nejsilnějším měsícem v historii Česka.

Zájmu o paneláky nahrává také skutečnost, že se jejich stav v posledních letech zlepšuje.

„Popularita a zároveň cena panelových bytů a domů stoupá i díky tomu, že probíhá jejich revitalizace, která s dobrou dopravní dostupností a většinou skvělou občanskou vybaveností zájem ještě zvyšuje,“ dodala Boráková.

„Plastová okna a zateplení už má 95 procent domů na sídlištích, často jsou u nich i opravená dětská hřiště, blízko jsou obchody nebo městská hromadná doprava. Není to bydlení, které by někdo bral za trest,“ upozornil Růžička.

Na realitním trhu je nedostatek nových bytů

Například ve Valašském Meziříčí letos dokončí proměnu sídliště Křižná, čímž završí opravy všech velkých sídlišť ve městě. „I tak je ale tady pořád nedostatek bytů, takže lidé berou všechno,“ zmínil makléř Karel Krutilek (RE/MAX), který působí na Vsetínsku.

Právě nedostatek nové výstavby je dalším faktorem, který cenu bytů v panelových domech žene nahoru. „Očekává se růst inflace a ne každý chce s penězi obchodovat na trzích, takže je raději uloží do nemovitostí. Kdyby bylo na trhu víc volných bytů, situace by tak špatná nebyla,“ je přesvědčený Krutilek.

Kupujícím, kteří mají byt na investici, je kolikrát jedno, v jakém je stavu. Nelpí na tom, že musí koupit novou a moderně zařízenou bytovou jednotku. Často naopak bývá výhodou, že je před rekonstrukcí.

„Pak si ho mohou opravit podle sebe a lépe jim hledá bonitní nájemce. Lidé dneska za pěkný byt dají slušné peníze, nic jiného jim ani nezbývá,“ poznamenal Musil.

Autor:

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Voliči budou vybírat nové členy zastupitelstev obcí, měst nebo městských obvodů. Tyto volby se spojí s volbami do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. Ve Zlínském kraji se volí v obvodu Kroměříž

Šárka Jelínková, Rudolf Seifert, Roman Hoza, Marie PěnčíkováJiří Korec, Jaroslav Němec, Stanislav Blaha, Radim Holiš

  • Nejčtenější

Cedidla měl jít za kosu na Ewertona ven. Omlouvám se, řekl. Trpišovský sepsul VAR

Byl to zákrok, po němž atmosféra ve vršovickém Edenu podstatně zhoustla. Ostrá kosa zlínského beka Martina Cedidly na...

Slavia - Zlín 4:1, dva góly dal Jurásek, hosté dohráli bez Procházky

Slávističtí fotbalisté se dlouho strachovali, ale nakonec v druhém kole Fortuna ligy houževnatý Zlín zdolali 4:1. Dvěma...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Slovácko - Fenerbahce 1:1, vyřazení po důstojné druhé půli, srovnával Šašinka

Fotbalisté Slovácka se rozloučili s Evropskou ligou, ale jejich boj o poháry neskončil. V domácí odvetě 3. předkola...

Tresty pro sudí z Edenu: Černý si nezapíská do října, muž od videa znovu až na jaře

Fotbalový rozhodčí Dalibor Černý, který chyboval v nedělním ligovém utkání Slavie se Zlínem (4:1), si do konce září v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

PONEDĚLNÍK: Jasná červená. Proč ani video v lize hráče nechrání?

Třebaže je ochrana zdraví fotbalistů prioritou ve všech vyspělých soutěží v Evropě, včetně té české, nějak nám pořád...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Oblíbené pumptrackové dráhy přibývají a šíří se po celém kraji

Příznivci extrémních sportů, cyklisté a koloběžkáři mají ve Zlínském kraji k dispozici další sportoviště. V...

Zelené střechy, mlžítka v ulicích, stromy. Vlny veder mění podobu měst

Jezírko mezi paneláky na Jižních Svazích ve Zlíně už je nějakou dobu napuštěné, a přestože na kolaudaci teprve čeká,...

Oprava zlínského tržiště se komplikuje, prodejní buňky nejspíš zůstanou

Rekonstrukce tržiště Pod Kaštany v centru Zlína se komplikuje. Památkáři jsou proti navržené podobě dvou prodejních...

Policie ve Zlíně chystá nové kamery, změří auta na Kudlově i v Salaši

Kamery na měření rychlosti se na podzim objeví ve zlínských místních částech Salaš a Kudlov. A to především na základě...

Češka vyhrála soutěž krásy v Africe. Všichni si na mě chtěli sáhnout, říká

Sarah Horáková (18) odletěla do Afriky reprezentovat Česko na světovou soutěž krásy. Když první vicemiss České...

Díky Stiflerově mámě jsem měla sex s nejmíň 200 lidmi, vzpomíná herečka

Americká herečka Jennifer Coolidge (60) ve filmech Prci, prci, prcičky hrála Stiflerovu mámu Jeanine, která měla...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...