Města ve Zlínském kraji bojují o obyvatele, chystají jim nové parcely

  8:56
Ve velkých městech Zlínského kraje ubývá obyvatel. Například v Kroměříži nyní žije 28 180 lidí, za posledních deset let jich město ztratilo skoro tisícovku. A varováním je, že tempo úbytku se už tři roky zrychluje. Pokles souvisí mimo jiné s dostupným bydlením.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Tomáš Hejtmánek, MF DNES

„S nedostatkem vhodných stavebních pozemků se jako město potýkáme dlouhodobě. Sám vím o spoustě lidí, kteří tady nesehnali parcelu, a proto odcházejí do vesnic v okolí,“ řekl místostarosta Kroměříže Vratislav Krejčíř.

Zastupitelé proto dali zelenou společnost Hanácká pole a odsouhlasili prodej čtyř pozemků o celkové rozloze 9 377 metrů čtverečních v lokalitě za sídlištěm Zachar. Už před třemi lety tady koupila Hanácká pole od radnice skoro sedm tisíc metrů čtverečních.

Plánuje zde postavit celkem 211 rodinných a tři bytové domy. Už začala se stavbou dopravní a technické infrastruktury v rámci první etapy, první pozemky se mají prodávat začátkem roku 2023. „Je to jedna z mála příležitostí, jak nabídnout možnost pořídit si bydlení v Kroměříži,“ podotkl Krejčíř.

„Snažíme se podpořit výstavbu bytů a domů, teď dostavujeme polyfunkční dům s 29 byty pro začínající rodiny či seniory. Další domy mohou vzniknout v Dolních Zahradách,“ dodal.

Pozemky prodává i vedení Valašského Meziříčí, jde o 21 parcel v místní části Juřinka a minimální cena je 2 300 korun/m2. Jenže žádný zájemce se zatím nenašel. Město proto prodloužilo termín pro podávání přihlášek do elektronické aukce do 15. června. A také se chystá změnit podmínky pro zájemce. Například stavba domu musí být hotová do dvou let od převzetí pozemku.

„Vývoj na stavebním trhu je turbulentní, lidé nejsou schopní odhadnout cenu stavby,“ sdělil starosta Robert Stržínek.

Radnice patrně umožní výstavbu bungalovů a bude se zabývat i snížením nákupní ceny. „Regulativů je tam hodně, na červnovém zastupitelstvu se budeme bavit o tom, co by šlo zmírnit nebo zrušit,“ naznačila zastupitelka Irena Brouwerová (ProValmez).

Otázkou je, zda se i pak někdo přihlásí. „Lokalita není moc šťastně zvolená. Je tam výhled na Dezu, blízkost bioplynové stanice či hráze u Bečvy,“ popsal realitní makléř Jiří Černoch (MM Reality). „Nabízeli jsme nedaleko dům k prodeji a nebyl příliš zájem. Přitom podobná zástavba v Hrachovci vyšla na tři tisíce korun za metr čtvereční a prodala se,“ dodal.

Podle starosty bylo město limitované. „Vycházeli jsme z toho, kde máme volné pozemky,“ vysvětlil Stržínek. „Dokud lidé neuvidí, že se tam buduje infrastruktura, nemusí se jim parcela zdát tak atraktivní. Věřím, že se to změní.“ „Město nemá tolik možností a parcely v lukrativních místech těžko někdo prodá,“ řekla Brouwerová.

Volných pozemků je málo

Výstavbu rodinných domů řeší rovněž další města. Radnice v Hulíně vykoupila pozemky na místě zahrádek u TOS ve Wolkerově ulici. Připravuje tam prostor pro 21 rodinných domů. Práce by měly začít ve druhé polovině roku.

V Bystřici pod Hostýnem zase dokončili prodej šestnácti parcel pro výstavbu domů v místní části Rychlov. „Prodané byly za jeden den. Zájem lidí je velký. Navíc je to v klidné lokalitě, která může evokovat bydlení na vesnici,“ řekl starosta Zdeněk Pánek.

Modely výstavby jsou různé. Buď se o veškerou přípravu postará město, nebo podepíše smlouvu s developerem, který od něj koupí pozemky, zasíťuje je a vybuduje na nich cesty, chodníky, dešťovou kanalizaci, osvětlení a další úpravy. Ty pak převede do majetku radnice.

„Je to nejjednodušší varianta, díky níž města získají do užívání upravené veřejné prostranství,“ uvedl Karel Ptáček, místostarosta Valašských Klobouků. Tam nedávno zkolaudovali lokalitu Dlouhá a nyní vydali další výzvu pro developery. „Městská rada zkoumá nabídky na místa vedle polikliniky či individuální bydlení nad koupalištěm,“ zmínil Ptáček.

Obecně ovšem platí, že pozemků pro stavbu domů už města moc nemají. Proto se stále častěji spoléhají na privátní sektor. Třeba ve zmíněné Bystřici pod Hostýnem plánuje soukromá firmy stavbu skoro dvaceti řadovek nedaleko nádraží v ulici Za Drahou.

Ne každý ale na nový dům dosáhne. Cenu stavebních prací ženou nahoru drahé stavební materiály, vysoká cena práce a růst cen pozemků. Podle HB Indexu, který zveřejnila Hypoteční banka, se cena pozemků meziročně zvýšila o skoro čtvrtinu. Růst ovlivnily i spekulativní investice, stále více se totiž prodávají pozemky bez schváleného územního plánu.

Autor:
  • Nejčtenější

Při nehodě zemřel řidič osobního auta, srazil se s náklaďákem plným kamení

25. března 2024  14:33,  aktualizováno  26.3 8:35

Tragická nehoda nákladního a osobního auta uzavřela v pondělí dopoledne provoz na silnici mezi...

Tehdy a teď. Fotografie ukazují, jak se proměnila známá místa ve Zlíně

23. března 2024  13:57

Některá místa se příliš nezměnila, jiná dostala moderní tvář, další už neexistují. Muzeum ve Zlíně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Za med bychom neměli chtít méně než 200 kč za kilo, říká včelař. A bojí se sršní

26. března 2024

Premium Díky nezvykle teplému únoru se příroda probudila o dost dříve, než bývá běžné. Rozkvetla řada...

Babiččiny zelové kraslice měl v pracovně i císař, říká krasličářka z Hradiště

22. března 2024  15:56

Nová techniku zdobení velikonočních vajíček se poprvé objevila před více než sto lety. Tehdy ji...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Firma Cream už plánuje bytovky na Rybníkách, chce vybudovat novou čtvrť

25. března 2024  8:56

Zlínští zastupitelé v únoru rozhodli o změně územního plánu, podle které se může východní polovina...

Mizera s číslem 99: Láme mi to srdce, bohužel musím Zubří vyřadit

29. března 2024  7:50

Že Murphyho zákony fungují spolehlivě, poznal i lovosický házenkář Bohdan Mizera. První série play...

Zlín porazil Litoměřice a vynutil si v semifinále první ligy sedmý zápas

28. března 2024  20:16

Zlínští hokejisté zvítězili v šestém utkání semifinále play off první ligy doma nad Litoměřicemi...

Připadá mi, že jsem v sále nejstarší, říká kapelník kultovní Mňágy a Žďorp Fiala

28. března 2024

Premium Před pár dny oslavil šedesátiny, plánuje se „dohrabat“ k dalším kulatinám a mezitím si dělá radost...

Vydří trojčata dovádějí v tropické hale zoo, úspěšný odchov se podařil potřetí

28. března 2024  12:56

Zlínská zoo představila vydří mláďata narozená koncem letošního ledna. Návštěvníci už je mohou...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...