Na trvalý tlak a aroganci si už několik měsíců stěžuje rodina, která žije v těsné blízkosti nově zrekonstruovaného hotelu Tatra ve Velkých Karlovicích. S místem je spjatá už řadu generací, teď má ale rozbitý nájezd k domu, přehrazenou cestu do vlastního lesa nebo znehodnocený pozemek kolem studny.
Jejich konflikt se společností Synot Real Estate, která hotel provozuje, se navíc stále stupňuje.
„Je tady nesporný fakt, že firma postavila vodovodní rozvody na našem pozemku bez stavebního povolení a našeho souhlasu. Když jsme to kritizovali, začali dělat naschvály,“ popsal jeden z majitelů pozemku Zdeněk Vavro. Dalším vlastníkem je jeho teta, která na místě trvale bydlí.
Synot nechce spor komentovat, na dotazy redakce odpovídá jen nekonkrétně.
„Nehodláme se pouštět do spekulací a nepodložených informací. Pro nás je daleko důležitější, že tento hotel hned tři měsíce po otevření získal ve své kategorii ocenění jako nejkrásnější hotel celé Evropy a hosté jsou v něm maximálně spokojení,“ reagovala mluvčí holdingu Magda Pekařová.
Dědečkův podpis z 50. let byl vynucený, tvrdí rodina
Problém je to složitý a táhne se daleko do minulosti. Hotel využívá studnu, která je na pozemku rodiny pana Vavra.
U ní stojí vodárna a pod zemí vede vodovodní potrubí. Na pozemku tak vázne věcné břemeno zajištěné smlouvou z roku 1957, kterou podepsali prarodiče současného majitele.
Rodina se však po roce 1989 začala snažit o její zrušení s odkazem na to, že dědečkův podpis byl vynucený. Neuspěla, dost možná i proto, že často nebylo s kým jednat. Hotel měnil majitele, a proto Vavro vkládal naděje do toho posledního - firmy Synot Real Estate, která je součástí holdingu Synot, za nímž stojí senátor Ivo Valenta.
„Chtěl jsem, aby se od studny odpojili a využili obecní vodovod, což už nyní mohou, nebo její využívání platili,“ nastínil Vavro. Na výši úhrady se ale nedohodli a věc načas utichla.
Pak ale začala rekonstrukce hotelu a přišla žádost o umožnění vstupu na pozemek kvůli opravě vodárny.
S tím majitelé nesouhlasili a chtěli nejprve dořešit svůj problém. Nato přišli stavbaři, pozemek rozkopali a položili nové potrubí. Ne tak, že by vyndali ze země to původní a nahradili ho novým, prostě položili zcela nové v jiné trase.
Stavební povolení neměli, protože k němu je nutný souhlas majitele pozemku. Teprve nyní vyřizují dodatečné povolení, které řeší vsetínský vodoprávní úřad.
„Prostě se jen tak rozhodli, že někde něco postaví, a nebrali ohled na to, že jsou na cizím pozemku. Svévolně tak rozšířili jeho zátěž,“ upozornil majitel.
Postupujeme podle smlouvy, hájí se Synot
Firma se odkazuje na smlouvu. „K rozvodům a čerpání vody pro hotel byla v 50. letech uzavřena smlouva o služebnosti, podle níž Synot Real Estate vykonává svá práva,“ uvedla Pekařová.
Když se dva nemohou dohodnout, mohla by věc jednoduše skončit u soudu, který by ji rozsekl. Jenomže problémů začalo přibývat. Firma během prací na hotelu poničila nájezd k domu tety pana Vavra, ale do původního stavu jej neuvedla. Když to udělali majitelé sami, poslala jim firma výzvu k odstranění nepovolené stavby.
Píše se v ní také to, že firma zváží právní kroky k ochránění zájmů Synot Real Estate. A před pár dny přidala i závoru na cestu, která vede do lesa, jenž rodině patří a v němž hospodaří.
„Proč to celé řeší takovým způsobem a navíc před očima senátora, tomu nerozumím. Proto jsem se rozhodl na věc upozornit,“ dodal.
Situaci nepomáhá vyřešit ani další požadavek Synotu, aby rodina firmě prodala pozemek vedle hotelu.
„Pochopili jsme to tak, že když jim ho prodáme, můžeme mít nájezd k domu,“ doplnil muž, který věc předal právnímu zástupci.
„Dostali jsme se do patové situace, snažíme se o dohodu, ale nemohu říct, že by to k ní směřovalo,“ konstatoval advokát rodiny Marek David.
Úřady věc nekomentují s tím, že jednání není veřejné. Ve Vsetíně však potvrdili, že firma požádala o dodatečné stavební povolení k novým vodovodním rozvodům.
Firmě Synot, která ve Velkých Karlovicích investuje dlouhodobě, patří lyžařský areál Kyčerka a také několik nemovitostí v místní části Pluskovec, kde má otevřít relaxační centrum Vodní svět.
