Středa 17. srpna 2022, svátek má Petra
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 17. srpna 2022 Petra

Plánovaný chodník i obytný komplex v části Zlína budí vášně

  16:28
Radnice řeší změnu územního plánu v lokalitě Boněcko ve zlínské části Příluky. Dotkne se i pozemku rodinného domu manželů Zbrankových. Tam, kde mají parkovací stání a zeleň a v budoucnu by chtěli mít přístavbu, je navržená komunikace. Se změnou nesouhlasí.

Zlínská radnice na náměstí Míru | foto: Zdeněk Němec, MAFRA

Manželé se totiž obávají, že má jít o příjezdovou cestu k novému obytnému komplexu, jenž je navržený na sousedních pozemcích. Radnice říká, že jde o cestu pro pěší, tedy pouze o chodník, který propojí dvě části Boněcka. Zbrankovým se to nelíbí.

„Je to náš majetek, do kterého jsme investovali peníze a máme záměr, jak ho do budoucna využít. Když bude změna provedena, tak ho nebudeme moci svobodně využít a případně ani moci zastavit bance a čerpat úvěr na výstavbu,“ reagovala Hana Zbranková.

Proti změně územního plánu podali manželé Zbrankovi připomínky. Podobně jako Pavel Pilař, jenž vlastní zahradu vedle. Také přes ni je navržený pás plochy, která se má změnit na veřejné prostranství. „Nemám nic proti spojovacímu chodníku, ale ať vede mimo moji zahradu,“ vzkázal Pilař.

Podle náměstka primátora Pavla Stojara, který má územní plánování v kompetenci, se v územním plánu počítá s chodníkem, nikoliv cestou. A ne kvůli plánované zástavbě, ale proto, aby se propojila horní část Boněcka se spodní, včetně Přílucké ulice, kde jezdí městská hromadná doprava.

„Školákům i chodcům se tak výrazně zkrátí cesta na zastávku trolejbusu na Přílucké ulici. Chceme, aby tato lokalita zůstala průchozí pro pěší. Nesouvisí to s plánovanou stavbou domů,“ podotkl Stojar.

Změnu navrhla komise místní části Příluky. Podle radnice bude případná výstavba chodníku podmíněná souhlasem vlastníků pozemků. Zbrankovi v této souvislosti zmínili, že v územním plánu je nová komunikace navržena ve stejné šířce jako stávající cesty. Navíc propojuje dvě slepé ulice tak, že by mohla sloužit jako příjezd k nové zástavbě. I proto mají pochybnosti, že má jít jen o chodník.

„A když chce někdo změnit charakter využití pozemku, měl by mít minimálně morální povinnost, aby nás o tom informoval,“ upozornila Zbranková na to, že je nikdo z úřadu o změně předem neinformoval.

Změnu musejí schválit zastupitelé

Podle radnice je však běžnou praxí, že se u změn územního plánu neoslovují přímo majitelé pozemků, kterých jsou stovky. Záměr se oznamuje veřejnou vyhláškou na úřední desce v elektronické podobě. „Obeslání všech majitelů pozemků by bylo téměř nemožné. Nemůžu říci, že bychom někoho nadstandardně oslovovali,“ sdělil vedoucí oddělení prostorového plánování radnice Ivo Tuček.

Podle něho je pás ploch pro chodník v územním plánu vymezený jen zjednodušeně. Výstavbu propojovací cesty tam podle něho neumožňuje už výrazný sklon svahu, přes který by vedla.

Námitkám majitelů pozemků zpracovatel změny územního plánu vyhoví, nebo ne. Změnu územního plánu pak budou schvalovat zastupitelé. Jde o podobnou situaci jako ve zlínském průmyslovém areálu Rybníky, který se má podle návrhu města změnit na plochu pro bydlení. Tamní podnikatelé si také stěžovali na to, že jim o tak zásadním kroku nikdo předem neřekl, a proti změně podali připomínky.

Obytný komplex, nebo bytové domy?

Pokud jde o navrženou zástavbu v lokalitě Boněcko II, má jít o obytný komplex s dvanácti byty. Podle místních nejde o rodinné, ale bytové domy. Územní plán přitom v tomto místě umožňuje jen individuální, ne hromadnou zástavbu.

„Investor chce pozemek vytěžit na maximum, ale jde o lokalitu, kde mají být rodinné domy. S tímto návrhem nebudeme souhlasit. Výstavbou komplexu bude výrazně narušen charakter současné zástavby,“ je přesvědčen Vojtěch Mařák, který by byl dalším sousedem novostavby.

Zástavba má podle dostupných návrhů čtyři podlaží, z nichž spodní slouží jako garáže, další tři pro bydlení. Dvě podlaží jsou částečně zapuštěná do svahu. Investorem je společnost Top Zlin Residences. Její zástupce však nechtěl záměr blíže komentovat. „V této lokalitě mi to nepřijde vhodné. Navržené budovy jsou s ohledem na okolní zástavbu příliš objemné,“ naznačil Stojar. „Podle mých informací je ale tento záměr v souladu s územním plánem, o konkrétních podmínkách zástavby tak bude rozhodovat stavební úřad,“ doplnil.

„Je to hraniční návrh. Z hlediska územního plánu jde ale o akceptovatelné maximum,“ tvrdí Tuček. Podle Stojara město chystá v územním plánu nové regulativy, které by podobným případům měly zabránit – například koeficient, jenž by stanovoval míru zastavění pozemku.

Mapy poskytuje freytag & berndt. © freytag & berndt, SHOCart, přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost také vytváří knižní sérii Toulavá kamera s tipy na výlety po celém Česku, která je ideálním dárkem pro obdivovatele krás naší vlasti.

Autor:

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konají 23. a 24. září. Voliči budou vybírat nové členy zastupitelstev obcí, měst nebo městských obvodů. Tyto volby se spojí s volbami do třetiny Senátu, jejichž případné druhé kolo bude o týden později. Ve Zlínském kraji se volí v obvodu Kroměříž

Šárka Jelínková, Rudolf Seifert, Roman Hoza, Marie PěnčíkováJiří Korec, Jaroslav Němec, Stanislav Blaha, Radim Holiš

  • Nejčtenější

Podnikatel měl obnovit Slováckou búdu, místo toho načerno postavil obří sudy

Podnikatel Vladislav Jarošek z Mutěnic slíbil Luhačovicím obnovu Slovácké búdy, která shořela v roce 2002. V...

Slovácko - Fenerbahce 1:1, vyřazení po důstojné druhé půli, srovnával Šašinka

Fotbalisté Slovácka se rozloučili s Evropskou ligou, ale jejich boj o poháry neskončil. V domácí odvetě 3. předkola...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Oprava zlínského tržiště se komplikuje, prodejní buňky nejspíš zůstanou

Rekonstrukce tržiště Pod Kaštany v centru Zlína se komplikuje. Památkáři jsou proti navržené podobě dvou prodejních...

Vedení Vsetína došla trpělivost, problémové neplatiče vystěhuje z bytů

Vedení Vsetína chystá od podzimu přísnější systém pro lidi v nájemních bytech. Nedávno radnice řešila hned osmnáct...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Radši hrát o Konferenční ligu než na Plzeň koukat z hlediště, říká Mihálik

Čtvrteční domácí odvetu proti Fenerbahce sledoval Ondřej Mihálik ještě z tribuny, do dvojzápasu s AIK Stockholm už ale...

Porucha imunity je první známka, že je v našem životě něco špatně, říká lékařka

Premium Lidí s poruchami imunity přibývá. Příčinou je často špatný životní styl, což vede k vážným nemocem, třeba k rakovině....

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

První díl rozhovoru s Shopaholicadel: Práci neseženu, každý den můžu umřít!

Premium Rozhovorům se dlouho úspěšně vyhýbala, nyní ale udělala výjimku a Expresu poskytla exkluzivní sondu do své duše....

  • Další z rubriky

Splašky otrávily ryby v řece na Zlínsku, příčinou byla závada v čistírně

Splašky, které unikly z čistírny odpadních vod, otrávily ve čtvrtek večer ryby v řece Vláře na Zlínsku. Zasažený úsek...

Pod zlínským náměstím vznikne parkoviště, výraznou dominantou bude kašna

Zlínský magistrát upravil zadání projektu na chystanou přestavbu centrálního náměstí Míru. A v této souvislosti...

Vodárny bude řešit soud, obtížně nalezený smír napadli malí akcionáři

Přestože nedávný vznik společnosti Vodárna Zlín provázelo i ukončení dlouholetých sporů kolem zlínských vodáren, bude...

Kroměříž je centrem klasické hudby, v Květné zahradě zazní Mozartovo dílo

Jubilejní pátý ročník Letní hudební akademie Kroměříž a festivalu Hudební Kroměříž proměnil město v centrum klasické...

Léto venku s eMiminem: Na co se těšit v 7. soutěžním týdnu?
Léto venku s eMiminem: Na co se těšit v 7. soutěžním týdnu?

Léto venku s eMiminem je tady! Každý týden budeme soutěžit o fantastické ceny v celkové hodnotě 298.000 Kč. Sdílejte své letní zážitky, hodnoťte...

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...