Neděle 5. prosince 2021, svátek má Jitka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 5. prosince 2021 Jitka

Odjeli filmaři, začala proměna. V kancelářské barabizně vznikly byty

Podnikatelé Michal Eisner a Richard Spilka před necelými dvěma lety koupili dlouho opuštěnou a zchátralou budovu někdejších Pozemních staveb v centru Ústí nad Labem a pustili se do velké proměny. V domě jsou nyní desítky nájemních bytů, ale třeba i prostor pro restauraci.

Nevzhledný vysoký dům v centru Ústí nad Labem mu tehdy patřil jen několik týdnů, když zazvonil telefon a na druhé straně se ozval kdosi z České televize s prosbou, zda by štáb objekt mohl využít jako jednu z lokací pro natáčení tehdy chystaného seriálu Sever s Jiřím Mádlem.

Toužil po omšelém baráku zvenku i uvnitř křičícím, že tady se zastavil čas. Když pak filmaři poslali svého zástupce na obhlídku, ten se zaradoval.

Roky byla administrativní budova bývalých Pozemních staveb v centru Ústí nad Labem opuštěná.

„Vstoupil do jedné z místností a prohodil: No, tak tady je snad akorát potřeba utřít prach a můžeme začít,“ směje se Michal Eisner, když vzpomíná na dobu ze začátku roku 2019.

„Dokonce nám řekli, jestli bychom dům nechtěli nechat v tomto stavu a do budoucna ho nabízet jen filmařům,“ dodává Eisner.

Poznámku nevyslyšel a dnes, po necelých dvou letech, stojí na místě stejná, ale přesto úplně jiná budova. V někdejším zázemí Pozemních staveb v ulici Velká hradební finišuje kompletní proměna.

Z původní mnoho let opuštěné nemovitosti postavené v 70. letech minulého století zbyl jen betonový skelet a kvůli přijatelnému vzhledu také žulové schodiště.

„A pak jsme si nechali ještě obrovskou panoramatickou fotku Ústí, kterou měl pan ředitel v jednací místnosti. Dali jsme ji zrestaurovat a pověsíme ji do vstupní haly,“ podotýká Eisner s tím, že něco z dřívějšího vybavení putovalo do muzea.

V devítipodlažním domě vzniklo osmačtyřicet nájemních bytů. V přízemí a prvních dvou nadzemních patrech pak bude obchod s kávou, realitní kancelář, restaurace, Inovační centrum Ústeckého kraje (ICUK) či sdílené kanceláře.

„Chtěli jsme původně vyjma přízemí všude jen byty, ale pak nás oslovil ICUK. Tak jsme si řekli, že dvě patra budou kancelářská. Měli jsme nabídku využít takto i další patro, ale to už jsme nechtěli,“ vypráví Richard Spilka, Eisnerův společník a druhý majitel.

Bylo to velké sousto, ale výhled ze střechy nás uchvátil

Oba prý věřili, že se zájemci o bydlení najdou, nečekali ale takovou rychlost. Čtyřiačtyřicet bytů už má své nájemníky, zbytek je rozjednaný. V největším 120metrovém bytě činí nájemné bez služeb necelých šestnáct tisíc. Nejnižší činže v domě pak je lehce přes šest tisíc.

Koupi domu, do kterého už se stěhují nájemníci, zvažovali dlouho. „Pokukovali jsme po něm, ale zdálo se nám to jako příliš velké sousto. Zároveň ale máme rádi výzvy, tak jsme oslovili realitku. Pak jsme přišli na prohlídku, vyšli na střechu, uviděli ten parádní výhled a chtěli ho,“ říká Eisner.

Důležitá ale byla i možnost vybudovat dostatek parkovacích míst. Těch nakonec bude ve sklepě a vedle domu zhruba osmdesát.

„V realitce nám řekli, že jsme byli teprve třetí zájemci. O budovu v centru krajského města neměl za roky prakticky nikdo zájem. To by si jinde dokázali asi jen těžko představit,“ zmiňuje Eisner.

Podle Spilky se jiní investoři pravděpodobně nedokázali na budovu podívat z jiného úhlu pohledu.

Naše plus je, že jsme se na dům dokázali podívat jinak

„Všichni v ní viděli kancelářský dům. Myslím, že kdyby se sem nalilo tolik metrů kancelářských prostor, tak je to z poloviny prázdné. Naše plus je, že jsme se na ten dům dokázali podívat jinak,“ vysvětluje Richard Spilka.

Inspiraci pro strakatou fasádu našli v moderní kancelářské budově v pražském Karlíně, která získala několik ocenění. S představou pak šli za architektem.

Při přestavbě museli upustit od plánu přidat na střechu ještě jedno „skleněné“ patro s luxusními apartmány. Bezpečnostní předpisy to ale nedovolily.

Hotovo zatím úplně není, pracuje se třeba v garážích. Proto ještě není vystavený konečný účet. Spilka s Eisnerem teď cenu celého projektu, tedy koupě i proměnu, vyčíslují zhruba na 150 milionů. Mluví o investici, která jim začne ekonomicky přilepšovat, až budou v důchodu.

„Je to projekt na samotné hraně našich možností. Několikrát jsme si řekli, jestli jsme nepřestřelili, ale jedno víme jistě, že bychom do toho šli znovu,“ uzavírá Spilka.

  • Nejčtenější

Přes víkend zemřou všichni z JIP. Sestra vypráví o práci v době covidu

Premium Markéta Svobodová, hlavní sestra z Masarykovy nemocnice v Ústí nad Labem, stojí spolu s dalšími šesti kolegyněmi z...

Sparta urvala výhru, Kladno obralo Boleslav. Otáčely i Vítkovice s Hradcem

Úterní program 28. kola hokejové extraligy dostal díky střetnutí Litvínova s Hradcem speciální náboj. Na východ Čech...

Matiční ulice známá plotem proti nepřizpůsobivým možná změní písmeno v názvu

Ústecká Matiční ulice, která se před lety stala pro svět nešťastným symbolem rasismu kvůli stavbě plotu mezi činžáky...

Slavia - Teplice 3:0, až nedůstojná převaha. Mistr dal nakonec jen tři góly

Byl to zápas, ve kterém slávisté mohli nebohým teplickým fotbalistům oplatit neslavnou domácí porážku 0:7 z roku 2013....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Lidé ničili zeleň u rozhledny, místní ji obehnali plotem a ostnatým drátem

Plotem a ostnatým drátem je obehnaná rozhledna Růženka na Pastevním vrchu v obci Růžová na Děčínsku. Vstoupit se do ní...

Blogera připravil lajdáctvím o nohu, další zranil. Za nehodu dostal podmínku

Premium S podmínkou na pět let odešel od soudu čtyřiačtyřicetiletý Moldavan. V červenci 2019 způsobil na obchvatu Chrudimi...

Přes víkend zemřou všichni z JIP. Sestra vypráví o práci v době covidu

Premium Markéta Svobodová, hlavní sestra z Masarykovy nemocnice v Ústí nad Labem, stojí spolu s dalšími šesti kolegyněmi z...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...

  • Další z rubriky

Matiční ulice známá plotem proti nepřizpůsobivým možná změní písmeno v názvu

Ústecká Matiční ulice, která se před lety stala pro svět nešťastným symbolem rasismu kvůli stavbě plotu mezi činžáky...

Opravu maringotky principála Kludského by mohli zajistit hasiči

Renovace zchátralé maringotky principála Karla Kludského z roku 1926, kterou má v plánu jirkovská radnice, by měla...

Investor chystá u Ústí výstavbu rodinných domů pro movitější klienty

Více než padesát rodinných domů má v příštích letech vyrůst na Slunečné pláni v ústecké části Dobětice. Podle záměru...

Setkání s papežem nelze slovy popsat, říká propagátor fotbalu v ghettech

Premium Dlouhodobě se věnuje aktivitám, jejichž cílem je dostat romské děti v sociálně vyloučených lokalitách z ulice a přivést...

Nevíte, jaký dárek koupit blízkým k Vánocům? Mrkněte se na tipy z redakce
Nevíte, jaký dárek koupit blízkým k Vánocům? Mrkněte se na tipy z redakce

Zná to asi každý, Vánoce se kvapem blíží a vy možná nevíte, jaký dárek pro své milované pořídit. Inspirujte se tipy z redakce a využijte slev při...

Žena u porodu dítěte kamarádky zjistila, že ho má s jejím manželem

Osmadvacetiletá Hailey Custerová z Arizony zažila nepříjemný šok, když pomáhala přivést na svět dítě nejlepší...

Divadlo stahuje představení. Autor trvá na černošském herci, Sokol nestačí

Obsazením černošského herce si nově podmiňuje britský autor Martin McDonagh inscenování své hry Ujetá ruka (Behanding...

Psychopati za volantem: pozor na dodávky, elektromobily a bouráky dvou značek

Beránci ve škodovkách a predátoři v bavorácích? Výběr auta o vás může prozradit víc, než byste možná chtěli. Ať už se...

Ve StarDance předčasně skončil Mirai Navrátil

Ještě před sobotním večerem StarDance je jasné, že se s taneční soutěží musí rozloučit zpěvák Mirai Navrátil. Vyšel mu...

Zákeřná rakovina endometria. Jaké jsou varovné příznaky?

O rakovině děložního čípku se hovoří často, už proto, že je jí možné předejít očkováním. Ženské orgány však může...