Úterý 30. listopadu 2021, svátek má Ondřej
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 30. listopadu 2021 Ondřej

Družstevníci z Teplic chtějí byty vlastnit, vedení jim je dát odmítá

  16:37
V jednom z největších bytových družstev na severu Čech, teplickém SBD Mír, se rozhořel spor o byty. Skupina nespokojených družstevníků žádá, aby vedení družstva umožnilo zájemcům převod bytů do osobního vlastnictví a těm, kteří už ho mají, povolilo založení společenství vlastníků.
Družstvo Mír vlastní 8 058 bytů. (Ilustrační snímek)

Družstvo Mír vlastní 8 058 bytů. (Ilustrační snímek) | foto: Daniel Beran, MAFRA

"Jde to! Převod družstevních bytů i garáží do osobního vlastnictví je možný!" Bilboardy s těmito slogany se objevily v Teplicích před květnovým shromážděním delegátů družstva Mír, na kterém se mělo jednat o převodu bytů i garáží, čemuž se vedení Míru už několik let brání.

Družstevníci se bouří proti vedení

Jedna z věcí, jež tepličtí družstevníci kritizují, je vila, kterou si vedení...

Z 200 lidí, kteří přišli na schůzi družstevníků SBD Mír, jich 70 podepsalo členství ve spolku ProMír.

Kromě převodu bytů nebo garáží do osobního vlastnictví sepsali nespokojení lidé ještě dalších dvanáct požadavků, jimiž chtějí změnit stanovy družstva.

Chtějí omezit pravomoci představenstva, které například samo rozhodlo, že jako sídlo vedení družstva koupí za 15 milionů vilu v Lipové ulici.

Větší pravomoci naopak chtějí dát samosprávě, aby si nájemníci mohli v domě sami rozhodovat o investicích a opravách.

Stejná jsou i hesla části družstevníků, kteří se chystají založit sdružení ProMír, kam se již nyní hlásí přes 70 členů. O jejich požadavcích ale vedení družstva zatím nejednalo.

Předseda Míru Marek Andrášek tvrdí, že poslali své připomínky pozdě v době, kdy již byly vytištěné programy pro delegáty. Aktivisté marně namítali, že žádost poslali včas. Od té doby schůzují jen kritici poměrů, vedení družstva už ne.

"Byty bez problému převádí družstvo Krušnohor Most i jedno z největších v zemi, pražské družstvo SBD Pokrok," říká Miroslav Němeček, jeden z těch, kteří usilují o prosazení změn v Míru.

Třeba v mosteckém Krušnohoru převedli 16 500 bytů z celkových 21 780. "Už před lety jsme se rozhodli, že kdo bude chtít, byt mu převedeme," říká ředitel Krušnohoru František Ryba.

Družstvo: Nemohli bychom zajistit klid

"To je přesně to, co chceme. Tu šanci, že kdo chce, ať si byt převede. Proč to nejde v Teplicích?" ptá se Němeček.

"Družstvo nezajistí klidné bydlení, když si jeden družstevník převede byt do osobního vlastnictví a bude ho dál pronajímat, nebo když si v něm udělá třeba kadeřnický salon a v jeho bytě bude randál. A stoupnou i náklady na úklid," argumentuje předseda Míru Andrášek.

"Naprostá většina družstevníků by získala byty, ve kterých sami bydlí, jsou to jejich domovy. Proč by si tam stěhovali někoho nepřizpůsobivého?" namítá Zdeněk Kotala, jenž změny v družstvu také prosazuje.

"Navíc, proč brání převodu garáží? Tam si přece nikdo nikoho stěhovat nebude," dodává Němeček.

Hlavní důvod, proč se převodu bytů a garáží družstvo brání, je ten, že by ztratilo nad nemovitostmi kontrolu. Navíc by mohlo přijít o poplatky za správu bytů.

Družstvo brání i vzniku společenství vlastníků

Družstvo Mír vlastní 8 058 bytů a 427 garáží, na soukromé vlastníky převedlo 199 bytů v polovině 90. let, když to zákon nařizoval. Převody se vždy provádějí bezplatně, pokud je splacena anuita bytu a není na něm žádný dluh.

Nespokojení družstevníci, kteří mají byty od 90. let vlastní, přidávají další požadavek: možnost vytvoření společenství vlastníků bytů, což vedení Míru také nepovoluje. Zdánlivě nepodstatná maličkost však majitelům bytů komplikuje život.

"Když vytvoříme společenství a budeme mít právní subjektivitu, bude se nám snáz jednat s firmami na opravy, údržbu, revize a úklid domu. Bez společenství se ani nemůžeme zapsat do katastru nemovitostí a bez toho nemůžeme byt prodat. Kvůli tomu nám ani žádná banka nedá hypotéku. Jeden vlastník bytu to zkoušel a neuspěl u tří bank," říká Němeček, jenž je vlastníkem bytu i družstevníkem.

Podle Němečka přitom nový občanský zákoník ukládá založit společenství vlastníků, pokud je v domě více než pět bytů, které vlastní tři různí majitelé. V domě, kde má Němeček byt, jsou tyto podmínky splněny, přesto družstvo nechce společenství vlastníků uznat.

"V tomhle jsme s nimi v právním sporu. Sice nám v tomto domě klesl podíl pod 50 procent, ale podle jednoho výkladu by to muselo být až pod 25 procent. Navíc založení společenství vlastníků by nám způsobilo potíže v účetnictví," argumentuje předseda družstva Andrášek.

  • Nejčtenější

Přes víkend zemřou všichni z JIP. Sestra vypráví o práci v době covidu

Premium Markéta Svobodová, hlavní sestra z Masarykovy nemocnice v Ústí nad Labem, stojí spolu s dalšími šesti kolegyněmi z...

Trhy si vzít nenecháme, rozhodli v Mostě. Vánoční přejmenovali na farmářské

Místo vládou ve čtvrtek zakázaných adventních trhů uspořádá město Most na 1. náměstí Zimní farmářské trhy. Vedení...

Odtažený vrak Škody 120 se vydražil za víc než stonásobek vyvolávací ceny

Přes sto lidí se přišlo podívat na premiérovou dražbu autovraků, které nechalo Ústí nad Labem odstranit z ulic. Radnice...

Zapálíme služebnu, abyste zdechli, hrozila žena policistům po smrti Roma

Podmíněný trest uložil teplický okresní soud ženě, která vyhrožovala smrtí policistům v souvislosti s jejich červnovým...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Slavia - Teplice 3:0, až nedůstojná převaha. Mistr dal nakonec jen tři góly

Byl to zápas, ve kterém slávisté mohli nebohým teplickým fotbalistům oplatit neslavnou domácí porážku 0:7 z roku 2013....

ANALÝZA: Případ Kenosha. Média si napsala vlastní verzi

Premium Půlka Ameriky si udělala z Kylea Rittenhouse, jenž zastřelil dva lidi, vzorovou karikaturu bílého rasisty s puškou, a...

Pět nejčastějších chyb, které Češi dělají v penzijním spoření

Premium Ve starém „penzijku“ si na důchod spoří více než tři miliony Čechů a v nových fondech už přes 1,3 milionu lidí. Stát...

Strach se do lidí pouští jako jed. Horší než covid je hysterie, říká herec Dušek

Premium Je hercem, režisérem, scenáristou, moderátorem. Renesančního ducha zřejmě Jaroslav Dušek zdědil po svém rodu s modrou...

  • Další z rubriky

Jízda z Rumburku do Prahy se protáhne, dopravce zrušil autobusovou linku

Od pondělí přestaly jezdit autobusy vypravené dopravcem Quick bus na lince Rumburk - Varnsdorf - Česká Lípa - Praha....

Zapálíme služebnu, abyste zdechli, hrozila žena policistům po smrti Roma

Podmíněný trest uložil teplický okresní soud ženě, která vyhrožovala smrtí policistům v souvislosti s jejich červnovým...

Litvínov nemůže stavět plaveckou halu, tendr řeší měsíce antimonopolní úřad

V této době už měla na kraji Litvínova začínat růst nová plavecká hala. Začátek prací na akci za stovky milionů korun...

V horském údolí nestihli opravit most, provizoria se místní kvůli zimě bojí

Prunéřovský potok v údolí Myší díra v Krušných horách na Chomutovsku překlenul železný provizorní most. Oprava...

Advantage Consulting, s.r.o.
TECHNICKÝ MANAŽER (85-95.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Ústecký kraj
nabízený plat: 85 000 - 95 000 Kč

Neočkovaný herec Etzler je na kyslíku s oboustranným zápalem plic

Miroslav Etzler skončil s covidovou atakou a oboustranným zápalem plic v nemocnici. Své příznivce na sociálních sítích...

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Michal po mně skočil, popsala start intimního života zrzka z experimentu

Z šesti dvojic televizní Svatby na první pohled čeká rozhodnutí už jen tři páry. Jarda s Romanou spolu zůstali, vztah...

Souboj na talíři skončil. Kašpárek, Forejt a Punčochář ukázali rodiny

Velkým finále skončila v úterý večer kulinární show Souboj na talíři. Diváci se dozvěděli, kdo ze tří skvělých kuchařů...

Zákeřná rakovina endometria. Jaké jsou varovné příznaky?

O rakovině děložního čípku se hovoří často, už proto, že je jí možné předejít očkováním. Ženské orgány však může...