Úterý 20. října 2020, svátek má Vendelín
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 20. října 2020 Vendelín

Družstevníci z Teplic chtějí byty vlastnit, vedení jim je dát odmítá

  16:37
V jednom z největších bytových družstev na severu Čech, teplickém SBD Mír, se rozhořel spor o byty. Skupina nespokojených družstevníků žádá, aby vedení družstva umožnilo zájemcům převod bytů do osobního vlastnictví a těm, kteří už ho mají, povolilo založení společenství vlastníků.
Družstvo Mír vlastní 8 058 bytů. (Ilustrační snímek)

Družstvo Mír vlastní 8 058 bytů. (Ilustrační snímek) | foto: Daniel Beran, MAFRA

"Jde to! Převod družstevních bytů i garáží do osobního vlastnictví je možný!" Bilboardy s těmito slogany se objevily v Teplicích před květnovým shromážděním delegátů družstva Mír, na kterém se mělo jednat o převodu bytů i garáží, čemuž se vedení Míru už několik let brání.

Družstevníci se bouří proti vedení

Jedna z věcí, jež tepličtí družstevníci kritizují, je vila, kterou si vedení...

Z 200 lidí, kteří přišli na schůzi družstevníků SBD Mír, jich 70 podepsalo členství ve spolku ProMír.

Kromě převodu bytů nebo garáží do osobního vlastnictví sepsali nespokojení lidé ještě dalších dvanáct požadavků, jimiž chtějí změnit stanovy družstva.

Chtějí omezit pravomoci představenstva, které například samo rozhodlo, že jako sídlo vedení družstva koupí za 15 milionů vilu v Lipové ulici.

Větší pravomoci naopak chtějí dát samosprávě, aby si nájemníci mohli v domě sami rozhodovat o investicích a opravách.

Stejná jsou i hesla části družstevníků, kteří se chystají založit sdružení ProMír, kam se již nyní hlásí přes 70 členů. O jejich požadavcích ale vedení družstva zatím nejednalo.

Předseda Míru Marek Andrášek tvrdí, že poslali své připomínky pozdě v době, kdy již byly vytištěné programy pro delegáty. Aktivisté marně namítali, že žádost poslali včas. Od té doby schůzují jen kritici poměrů, vedení družstva už ne.

"Byty bez problému převádí družstvo Krušnohor Most i jedno z největších v zemi, pražské družstvo SBD Pokrok," říká Miroslav Němeček, jeden z těch, kteří usilují o prosazení změn v Míru.

Třeba v mosteckém Krušnohoru převedli 16 500 bytů z celkových 21 780. "Už před lety jsme se rozhodli, že kdo bude chtít, byt mu převedeme," říká ředitel Krušnohoru František Ryba.

Družstvo: Nemohli bychom zajistit klid

"To je přesně to, co chceme. Tu šanci, že kdo chce, ať si byt převede. Proč to nejde v Teplicích?" ptá se Němeček.

"Družstvo nezajistí klidné bydlení, když si jeden družstevník převede byt do osobního vlastnictví a bude ho dál pronajímat, nebo když si v něm udělá třeba kadeřnický salon a v jeho bytě bude randál. A stoupnou i náklady na úklid," argumentuje předseda Míru Andrášek.

"Naprostá většina družstevníků by získala byty, ve kterých sami bydlí, jsou to jejich domovy. Proč by si tam stěhovali někoho nepřizpůsobivého?" namítá Zdeněk Kotala, jenž změny v družstvu také prosazuje.

"Navíc, proč brání převodu garáží? Tam si přece nikdo nikoho stěhovat nebude," dodává Němeček.

Hlavní důvod, proč se převodu bytů a garáží družstvo brání, je ten, že by ztratilo nad nemovitostmi kontrolu. Navíc by mohlo přijít o poplatky za správu bytů.

Družstvo brání i vzniku společenství vlastníků

Družstvo Mír vlastní 8 058 bytů a 427 garáží, na soukromé vlastníky převedlo 199 bytů v polovině 90. let, když to zákon nařizoval. Převody se vždy provádějí bezplatně, pokud je splacena anuita bytu a není na něm žádný dluh.

Nespokojení družstevníci, kteří mají byty od 90. let vlastní, přidávají další požadavek: možnost vytvoření společenství vlastníků bytů, což vedení Míru také nepovoluje. Zdánlivě nepodstatná maličkost však majitelům bytů komplikuje život.

"Když vytvoříme společenství a budeme mít právní subjektivitu, bude se nám snáz jednat s firmami na opravy, údržbu, revize a úklid domu. Bez společenství se ani nemůžeme zapsat do katastru nemovitostí a bez toho nemůžeme byt prodat. Kvůli tomu nám ani žádná banka nedá hypotéku. Jeden vlastník bytu to zkoušel a neuspěl u tří bank," říká Němeček, jenž je vlastníkem bytu i družstevníkem.

Podle Němečka přitom nový občanský zákoník ukládá založit společenství vlastníků, pokud je v domě více než pět bytů, které vlastní tři různí majitelé. V domě, kde má Němeček byt, jsou tyto podmínky splněny, přesto družstvo nechce společenství vlastníků uznat.

"V tomhle jsme s nimi v právním sporu. Sice nám v tomto domě klesl podíl pod 50 procent, ale podle jednoho výkladu by to muselo být až pod 25 procent. Navíc založení společenství vlastníků by nám způsobilo potíže v účetnictví," argumentuje předseda družstva Andrášek.

  • Nejčtenější

Za vyhrůžku „vyvraždím to“ kulturista Grznár platit odmítá, případ jde výš

S peněžitým trestem 15 tisíc korun odešel od chomutovského okresního soudu kulturista, zápasník MMA, fitness trenér a...

Zadržený Berbr? Záleží, jestli se to dotáhne, zní po razii na FAČR z Teplic

Prvoligové Teplice patří k nejhlasitějším a dlouhodobým kritikům poměrů v českém fotbale, páteční zásah v sídle...

Pokud vyhrajeme, přesuneme výrobní kapacitu k Ústí nad Labem, říká zbrojař

Německá zbrojovka Rheinmetall se svým vozidlem Lynx KF41 je od loňského podzimu v užším výběru tří firem na dodávku 210...

Policie vyšetřuje násilný trestný čin v Teplicích, zemřelo dítě

Ústečtí kriminalisté vyšetřují násilný trestný čin v Teplicích, při kterém zemřelo dítě. Na sociálních sítích se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

S batoletem zacházel jako s hadrovou panenkou. Dítě zemřelo, muž je ve vazbě

Okresní soud v Teplicích poslal do vazby jednačtyřicetiletého muže podezřelého z brutálního ubití ani ne rok a půl...

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

  • Další z rubriky

Dohoda o nové vládě v Ústeckém kraji je podepsána, ANO nebude mít většinu

Zástupci tří politických uskupení - ANO, ODS a Spojenců pro kraj – odpoledne podepsali koaliční prohlášení. Hejtmanem...

Zahraniční reportér zachraňuje ruinu nádraží, pustí se i do opravy vagonů

Bez vagonů není nádraží skutečným nádražím. Proto kamarádi Štěpán Macháček a Pavel Polák, kteří renovují zchátralou...

Ještě před pár měsíci dobýval uhlí, teď převezli razicí stroj do muzea

Padesát let starý razicí kombajn PK3R, který ještě letos na jaře sloužil k dobývání hnědého uhlí ve stěnách lomu ČSA na...

Vědci zkoumají stará spáleniště, zajímá je vliv ohně na lesní půdu

Na několika místech po různě starých požárech v lesích Českého Švýcarska vědci odebrali vzorky půdy, jejichž zkoumání...

Máte doma vybíravého pejska? Problémem může být kvalita krmiva
Máte doma vybíravého pejska? Problémem může být kvalita krmiva

Brit ke své řadě granulí bez obilovin pro malá plemena uvedl na trh i novou řadu kapsiček Brit Care Mini. Ty jsou obohaceny o prebiotika pro dobré...

V Česku teď můžeme mít až 700 tisíc covid pozitivních, domnívá se neurobiolog

Promořování společnosti je hazard a tvrdit, že se musíme s koronavirem naučit dalších 10 let žít, je nerozum. V...

Tvoje tvář má známý hlas bude bez Stárkové. Zkolabovala kvůli covidu-19

Show Tvoje tvář má známý hlas pokračuje už v sobotu večer sedmou epizodou. Jedna z účinkujících však v ní bude chybět....

Nejbohatší Čech celý v černém a roušce. Petr Kellner se ukázal na Twitteru

Nejbohatší Čech a majoritní vlastník společnosti PPF Petr Kellner se ukázal na Twitteru celý v černém a v černé roušce....

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Vypadá jak matka třicátnice, co má ráda víno, kritizuje Billie Eilish bloger

Autor herních recenzí, Angličan Chris (29), zkritizoval zpěvačku Billie Eilish (18) kvůli jejímu vzhledu na momentce,...