Diskuse k článku

Manželé zaplatili realitce miliony za dům v insolvenci, přišli o ně

Policie vyšetřuje činnost realitní kanceláře z Ústí nad Labem, která zřejmě prodala jednu nemovitost více zájemcům. Ti teď nemají ani dům, ani peníze. V případu předběžně figuruje pět poškozených a škoda je sedm milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J39i80t51k33a 32R51y77d58v43a16l73o97v71á 2111988114597

Zdravim, pise Vam ten blbec, co ma radeji skocit z mostu, tedy ten, co chtel koupit dum v insolvenci.... Domy v insolvenci či v dražbě jdou dolů zcela běžně i o polovinu. Věřitel se jich potřebuje zbavit, aby uspokojil své pohledávky, to je zcela běžná praxe... I KB jako věřitel nám toto potvrdila....Měli jsme řádně podepsanou smlouvu o úschově, která odkazovala na kupní smlouvu. Též běžná praxe. (od kdy se posilaji penize az po podepsani kupni smlouvy?... od toho je preci uschova 3. strany, at uz ta strana je jakakoliv)....Vše jsme konzultovali s právníkem.... A to vite, ze jsme resili i uschovu u RK a probirali to..... RK je na trhu 15let, prolustrovali jsme si ji a toto vse navíc bylo posvěceno ins. správcem a soudem - na insol. rejstriku jsem byla kazdy den - a proto, kdyz ins. spravce nedal jinou moznost, jsme si na variantu uschovy u RK nakonec kyvli.... Vim, ze RK neni notar ci banka, ale pokud bude nekdo chtit s penezi zmizet, tak prostě zmizí.....Možná jsem vůl a blbá, ale to si říkám jen teď zpětně vůči svým dětem.... Ale pokud berete jako satisfakci, ze budete urazet i Vy, bezevseho si posluzte....a k dalsimu komentari....dum se prodaval pres rok.....na realitkach jsme ho nejaky cas sledovali.....zajemcu moc nebylo, coz nam potvrdil i stavajici majitel...KB nebo veritel obecne, pokud pristoupi na insolvencni rizeni, tim zastavuje dluznikovi rostouci (x promily denne) dluh a je v jeho nejlepsim zajmu, aby se co nejdrive uspokojil..... o co snizi cenu, o to drive muze penize opet investovat, protoze tim samozrejme zvysi poptavku..... tedy ano, cena se vyrazne snizila, ale verila jsem, ze si to realitka muze obhajit a pokud ne, budeme licitovat o cene, coz je vzdy pro obe strany zajimave..... bohuzel jsem spolehala i na to, ze pokud mam pravnika a vse je ciste, nemuze se nic stat (a tim pravnika urazet nechci, i jemu je to lito, a hloupost beru na sebe, pane Bartosi).... bohuzel muze......

0/0
24.9.2014 9:21

V73l82a36s51t58i58m21i10l 20S86v58o47b30o87d90a 7643508935124

Jak se to dneska dělá, že hlupáci jako vy můžou přijít k takovým penězům?

1) Na Aresu má ta firma za rok 2011 ztrátu v účetní rozvaze přes půl milionu, zajímalo by mě tedy, jak jste si tu firmu prolustrovali :-).

2) Logicky, v Banánistánu, bych prostě nedal takové peníze nikdy dříve, než bych prostě právně nabyl možnosti se nastěhovat, to znamená, že nyní, ve vaší situaci, bych se prostě do toho domu nastěhoval a nikdo by nemohl říct ani popel. Můžeme třeba hovořit o tom, že kdybych byl nějaký majetný, že bych dal předem na nějakých zálohách řekněme částku v řádu tisíců, ale rozhodně ne dva miliony bez nároku na nic ;-D.

3) Právník. Nevím tedy, kde žijete, ale dneska je to všude samý žvanil (mezi těmi, co jen mluví a jinak nic nedělají), co sleduje jenom to, co za to dostane a jinak může každému nažvanit úplné bláboly, je mu to fuk. Už jsem jich potkal spousty. Minimálně pár věcí bych si tak vždy od nějakého "jenom mluvky" určitě ověřil vlastními silami ;-).

0/0
28.9.2014 11:54

M27i41c51h45a24l 60M38o52j83ž52í60š 8984419222

Dům v insolvenci?? 8-o

To je nějakej novej živočišnej druh?

+1/0
23.9.2014 15:41

S37l74a43v60o41m79í32r 40B32e22n64e29š 6212227280824

Zaujala mě tato věta:

"Na konci března si půjčili peníze od tchána ..."

Mohou mít manželé tchána? Těžko, protože tchán jednoho musí být otcem druhého. Ledaže by se vzali bratr se sestrou. Ti by měli společného tchána. Byl by to zároveň jejich společný otec, protože kdybych měl sestru a oženil se s ní, tak by se náš společný otec stal i naším společným tchánem.

Aniž by manželé byli pokrevní příbuzní, mohou mít společnou sestřenici nebo bratrance z prvního kolena, ale tchána nikoli.

+3/0
23.9.2014 15:01
Foto

L42u30k17a96s 83B28e32t46a22k 5909309166377

Celá několikatýdenní kampaň na iDnes je až do očí b(l)ijící. Stačí se zamyslet, komu tyto noviny patří a kdo potřebuje nasbírat politické body a ukázat jak "zatočí" s těmi zlými realitkami. Lidé mají rádi takové příběhy...

0/0
23.9.2014 14:29

M56i59c86h27a34l 91H23o57r13á19k 6234799864186

"poslali na účet realitky" .... má cenu to číst dál?

+1/0
23.9.2014 11:59

J39a80k94u49b 25R34o10u19s 3393910444382

Kdepak je maestro Beťák, aby nám vysvětlil, jak skvělý realitní makléř on je?

0/0
23.9.2014 0:43
Foto

L51u95k48a50s 59B25e12t74a62k 5779119856307

Článek jsem ani nečetl, nemám na to teď čas, ale děkuji Vám za reklamu :-) Jinak je velmi zajímavé, že je můj slušný a neurážející komentář s pochvalou práce expertky na reality paní Weberové smazán. a dnes je pod článkem podepsán pan Kůs. Že by opět součást PR kampaně, s vymyšlenými příběhy?

0/0
23.9.2014 14:19

M14a34r38e21k 93J27a95n19e92č65k27a 1507156813361

Běžné je zaplatit zálohu 10% z kupní ceny jako rezervaci po podepsání smlouvy o rezervaci. Po podepsání kupní smlouvy u notáře pak doplatit zbytek ceny dohodnuté a uvedené v kupní smlouvě do úschovy buď notáři, nebo realitce po podpisu smlouvy o úschově. Po přepisu nemovitosti v katastru pak teprve ten, kdo má peníze v úschově původnímu majiteli domu částku za dům vyplatí, po odečtení svoji provize. Tohle je běžný postup. Kdo dává peníze dopředu bez jakékoliv smlouvy je naivní trouba a velmi riskuje, že o ty peníze přijde, jako tihle důvěřivci. Otázkou také je, čí to byl právník a za koho kopal? Samozřejmě je potřeba si na katastru také ve vlastním zájmu ověřit, zda není nějaké zástavní právo na nemovitost. Důvěřuj, ale prověřuj ;-)

+1/0
22.9.2014 22:53

V46l29a93s82t95i82m70i60l 64P67r63a63u83s 6424760136924

Já kupoval dům přes RK, ale to byla velká, tedy nehrozilo (relativně), že s penězi se slehne zem. Tady problém nebyl a byl jsem spokojen. Potřeboval jsem se zmizet z UL od našich vážených spoluobčanů.

0/0
22.9.2014 19:28

V63l93a29s74t80i28m97i26l 41P98r58a40u30s 6984530436744

Dle viz níže, přítel google....sorry ale dát peníze subjektu typu zprostředkovatel...tohle si zjistím, než do takového obchodu jdu. To jsou lidi do 5ti zaměst.

Obchodní firma:CH.S.M. spol. s r.o., případně LYRASídlo:Ústí nad Labem, Jungmannova, PSČ 40007Identifikační číslo:25012258Právní forma:Společnost s ručením omezenýmKlasifikace ekonomických činností - CZ-NACE:Ostatní maloobchod v nespecializovaných prodejnách

Zprostředkování velkoobchodu a velkoobchod v zastoupení

Zprostředkovatelské činnosti realitních agentur

Tedy to není klasická RK , jen zprostředkovatel, pojišťovák, dohazovač,.....stačí......no comment

0/0
22.9.2014 19:25

L37u43c82i28e 88B46a42r73t73o52ň39o62v22á 5760268617345

Takže paní majitelku realitky zavřít, je to podvodnice. Ale co ti kupci, proboha! Je mi jich líto, ale u koupi domu -  proč nesložili částku do notářské či bankovní úschovy až do převodu na katastru? Peníze předem ještě před uzavřením kupní smlouvy a právník jim to odsouhasil, není možná! Notářská úschova není levná, ale je to snad to jediné, co opravdu funguje. Advokátní úschova může být problém, už někteří advokáti s úschovou foukli...t

0/0
22.9.2014 18:11

L86u20c61i60e 65B10a95r65t64o83ň22o30v43á 5680198307195

dokončení..teoreticky Vám může zpronevěřit peníze z úschovy i notář, ale zatím se to děje opravdu minimálně. Naštěstí vklad u notáře nepodléhá např. exekuci apod.

0/0
22.9.2014 18:53

M14a42r30t73i73n 56H85o11u16b75a 6673631289318

proc nedali penize do uschovy, na to je odpoved v clanku - poradil jim to pravnik. otazka je, proc jim pravnik dal tak hloupou radu. ale vetsina lidi bezne domy nekupuje a tezko jim lze vycitat, ze se spolehli na radu pravnika (kteremu za tuto sluzbu  pravdepodobne zaplatili)

0/0
22.9.2014 22:16

L42u77c95i21e 42B80a23r71t42o86ň62o33v62á 5300528397825

Prosím Vás, takže před koupí domu se kupříkladu ani nepodívali na jakoukoliv radu na webu? Úschova  peněz do notářské nebo bankovní úschovy před převodem do katastru je základní poučka, to se dočtou všude.

0/0
23.9.2014 1:04

M30a42r13t71i82n 41H59o22u62b75a 6593591349378

jasne, a az te chytne slepak, tak se mrknes do wikipedie a pak si ho riznes.

ses tak arogantni , nebo se jen delas? kazdy obor ma sve zakladni pooucky a zadny laik je nemuze znat vsechny, od toho jsou odbornici v oboru. a oni si jednoho najali . je to selhani pravnika

0/0
23.9.2014 8:32

L12u45c61i79e 52B47a57r75t49o94ň42o10v43á 5200508937655

Proč arogantní? A váš příměr se slepým střevem je nesmysl. Protože slepé střevo si opravdu až na výjimky zpracované dobrodružnou literaturou nikdo neoperuje sám, ale dům můžete od protistrany odkoupit sám, aniž byste musel použít prostředníka.  Operace slepého střeva je otázka minut, koupě domu určitě trvá více než jeden den.Takže pokud se chystám k tak závažnému kroku a finančně náročné transakci, tak je překvapivé, že si nevyhledám (kdekoliv) možnosti a tím spojená rizika, jakým způsobem se tyto finanční transakce provádějí a ostatní základní poučky s tím spojené. Že si nezjistím něco o bankovní či notářské úschově. Že se spokojím s radou od jednoho zdroje (byť právníka) a u jiného zdroje si tuto věc alespoň neověřím! Je mi jich líto, že narazili na podvodnici, která si zaslouží trest. Pokud by ale věnovali pročtení základních pouček při koupi nemovitosti alespoň tolik času, jako my psaní těchto příspěvků, tak mohli své riziko alespoň co nejvíce eliminovat.

0/0
23.9.2014 14:07

B58l76a91h47o30m25í59r 59S45k45o97u79p15ý 8637220188581

Většině normálních lidí na takový obchod stačí selský rozum a ne rady nějakého dekla.

Kupuju nemovitost, složím peníze do úschovy "TŘETÍ STRANĚ" (advokát, notář, banka) dle jasné úschovní smlouvy, ve které je specifikováno kdy a komu dojde k převodu peněz, tedy po bezproblémovém zapsání vlastnických práv do katastru.

A jestli někdo vrazí pár milionů do úschovy s.r.o.čku, který virtuálně ručí do 200 TIS CZK, tak je to debil, který si neváží vlastních peněz.

A jestli mu to poradil nějaký právník, tak škoda, že mu neporadil, ať skočí z mostu.

+3/−2
22.9.2014 14:52

J60a87n 11K49ř98í90ž 6355533925178

Máte naprostou pravdu!

0/−1
22.9.2014 15:19

J38a81n 97B48a71r68t19o10š 6815417893809

Složit peníze k advokátovi? Hmm, tak příští článek je o Vás... ...obávám se, že Vás také budeme mít za blbce. Advokát je jako realitka... připadů, kdy advokát zmizel s pěnězi klientů je také již dost. Pouze banka, případně notář...  R^;-D;-D;-D

0/−1
22.9.2014 17:32

M29i11c30h17a12l 58C95h43a40l30u91p83a 6598620929253

Není to tak dávno, co tu byl článek o tom, jak s penězi zmizel notář. A banky občas krachují taky :-).

0/0
22.9.2014 19:45

M58a84r66t92i37n 18H31o76u46b95a 6353201959628

advokati i notari maji povinne pojisteni. i banka muze zkrachovat, ale zrejme se to stava mene casto (krach banky, zmizeni advokata ci notare), nez podovdy ze strany prodavajicich ci realitek.

0/0
22.9.2014 22:12

B39l75a67h79o67m98í29r 91S88k75o57u58p75ý 8177890248881

...a jestli si Honzíku myslíš, že se peníze skládají k advokátovi na JEHO účet, tak by ses měl probudit, zdají se ti opravdu divoké sny...

0/0
24.9.2014 15:27

M19a75r92t51i96n 74H96o52u21b79a 6523701169338

no me prave prijde podivne, ze jim neco takoveho poradil pravnik. protoze se kliden da rict, ze kupojici postupoval zcela spravne - nevedel, jak na to, tak se poradil s pravnikem.

pokud by tuto radu by schopen dolozit, tak se muze obratit na nej o nahradu skody

0/0
22.9.2014 22:14

M84a47r77k90é25t26a 79V93í92t95o66v95á 4898440775416

pokud to ovšem nebyl právní realitky, což pravděpodobně byl....

0/0
23.9.2014 21:01

V23l85a32s16t25i44k 12R21o42š11l70a36p55i29l 8750318821

A jak je možné, že ta realitka jede dál?

0/0
22.9.2014 13:13

M52i71c20h97a26l 74C97h19a24l81u96p84a 6108830619743

Odkud ses přistěhoval? :-)

0/0
22.9.2014 19:45

E78v65a 66D47r98o17z50d44o66v58á 7239557535485

A proč by to možné nebylo?

0/0
23.9.2014 20:47

J73a29n 44B23a47r71t67o43š 6965217343969

"...a zatím co si na člověku smlsne kdejaká havěť, jeleni se klidně pasou." 

Za nebetyčnou blbost a chamtivost se se v reálném životě platí, někdy i miliony.

+1/0
22.9.2014 13:08

J11a61n 15K36a41z27d18a 5613759620190

S RK bych už nikdy nechtěl mít nic do činění... Za to co (ne)dělají, chtějí akorát parádní sumu kolikrát ve výši 1 nájmu... To by se mi taky líbilo brát ty prachy jen za to, že sjednám schůzku s majitelem a vyvěsím inzerát na svoje stránky.... ;-O

+3/0
22.9.2014 11:07

P82a82v45e30l 74Ř41a66p60e51k 7642756189765

Ve výši jednoho nájmu? Za prodej bytu 2+kk si M&M řekla 115 tisíc a když přišlo na lámání chleba, tedy vyjednávání se zájemcem, nedala se usmlouvat ani na 100 tisíc, a já jsem také necouvl, takže zájemce odešel, já jsem realitce řekl "nashledanou" a nad realitkami jsem zlomil hůl a postaral se sám.

+2/0
22.9.2014 11:26

F49r86a46n89z 16W45r67b54k23a 4114166885396

Kupoval jsem byt přímo od prodávajícího a o vše potřebné se postaral solidní právník. Všechny smlouvy, účet úschovy, katastr .. atd. Přesně to, za co by si realitní kancelář vzala min. 50 tisíc, stálo cca 18.000,- (vč. poplatku za úschovu). Naprostá spokojenost všech zúčastněných ... :-)

+6/0
22.9.2014 11:58
Foto

J27i95ř47í 91R71e21m19e61š 6397126518915

Může být, pokud jste od známého zjistil, že prodává a vám se to za tu cenu líbí - pak stačí právník. Jestli jste byt našel v nabídce realitky a pak se domluvil přímo se zájemcem, tak jste "využil" nabídku realitky. A věřte, že dnes je inzerce opravdu drahou záležitostí. A pak vašich 18 za právní služby a 32 za inzerci (internet, tisk, letáky,...)a jiné služby - plachty,prohlídky, obchodní jednání... odpovídá Vašemu předpokladu 50t. za kompletní realitní služby. Není těžké sepsat smlouvu - těžké je najít zájemce!

0/0
23.9.2014 15:28

L11u40c59i81e 41B34a52r38t85o53ň80o28v54á 5400938647685

No tak rodiče kupovali byt od realitky, a v naprostém pořádku. Měli o ten určitý byt zájem a bez realitky to nešlo. Ale všechno jsme si nadiktovali předem a pokud by s čímkoliv realitka nesouhlasily, tak by ten byt nekoupili: notářskou úschovu, katastr, slevu 100 tis...realitka jen kývla a vše udělala, jak bylo dohodnuté, a naši už tam 8 let pohodlně jezdí.

0/0
22.9.2014 18:20

M81a38r41t45i11n 49H63o14u72b14a 6963671879578

nehazejte vsechny realitky do jednoho pytle. me prace realitaka  pri koupi domu dost pomohla

+1/0
22.9.2014 22:17

M43a47r24t44i37n 93H41a68v81l45í11k 4530725257293

Právník je ubezpečil. A kdo platil toho právníka? Jestli realitka, tak bych mu určitě věřil.

+1/0
22.9.2014 11:03

J46i41n26d54ř91i56c72h 20Š56k10o89p95e76k 4685291550695

pokud kupující manželé, vymáhal bych škodu na něm

0/0
22.9.2014 11:06

J97i94ř46í 79Z40ý95k65a 9699373221560

to je úplně jedno jestli ho platila realitka, nebo oni. V obou případech jim podal nevhodnou radu, která je připravila o peníze. Podle nového občanského zákoníku mají nárok na odškodnění. Nárok by neměli, pokud by to byla rada od "kamaráda" či "známého" tzv. za děkuju.

+3/0
22.9.2014 11:19

D94a44n57i75e48l 84T35o72m79e22k 8949105708376

Co je na splacení ceny do úschovy předem nevhodného? Nevhodná byla jen volba úschovy - realitce bych kupní cenu do úschovy nikdy nedal (buď notář nebo banka). Ale jinak při každé koupi nebo prodeji, co jsem podepisoval, tak ještě před podpisem kupní smlouvy byly v úschově složené všechny peníze vyjma čerpání hypotéky; tam je vždy podmínkou kupka.

+1/0
22.9.2014 13:22

J66a43n 47B97a63r10t61o88š 6405547773789

To musíte dokázat, že byla tato rada klientovi dána... ...nevěřím tomu ani náhodou, i kdyby se jednalo o právníka realitky. Pravděpodobnější je, že si rady právníka rodina vymýšlí, protože jinak by si museli přiznat svou naprostou hloupost.

0/−1
22.9.2014 13:05

J48a16n 45K60ř84í63ž 6445253255218

Tu přiznali svým jednáním stejně.

Takže to bylo prašť jako uhoď.

0/−1
22.9.2014 15:22

T52o23m57á90š 42Z56e75m57á12n93e75k 5510728616276

Hypotéka je hypotéka. Kdo si půjčuje od strejdy, ten je mnohem zranitelnější.

0/0
22.9.2014 9:54

J70a72n 21B94a15r14t12o97š 6685457293379

Standa Gross si také půjčoval do "strýce" a bylo to zřejmě velmi výhodné... R^;-D;-D;-D

+5/0
22.9.2014 9:58

T28o37m40á65š 54Z22e55m90á33n50e72k 5670158236816

Taky jsem si na něj vzpomněl. Kdyby si ten p.tomec vzal hypotéku, tak nás trápil ještě dlouho.

+2/0
22.9.2014 10:30

D51a82v12i96d 43Č82e42r23n90ý 8324309191170

ale ten pak přiznal, že na to našetřil z náhrad, jen to nechtěl říct, podobně jako Sobotka kterýho za to pak vláčeli. Risknul, že to nikdo nebude zkoumat a pak tak blbě lhal

0/0
22.9.2014 10:35

T49o25m87á54š 22Z28e56m29á71n38e31k 5390278696936

Peníze jsou zodpovědnost. Pokud má být vše košer, je potřeba ověřit hodně věcí a zajistit, aby se při koupi všechno pěkně sešlo. A to není jednoduchá věc ani pro profesionála. Běžný člověk (a nemusí to být žádný hlupák) nemá v těchto případech šanci.

+1/0
22.9.2014 10:42

J30a10n 53B89a91r31t59o25š 6655487853539

Největším problémem českých politiků je, jak legalizovat pytle s bankovkami. Na to se vždy anonymní strýcové, anebo tklivé doznání o zneužití náhrad, vždy hodí.

+2/0
22.9.2014 10:44

J85a24n 49B42a33r12t47o51š 6185627273549

V realitách se točí miliardy a od revoluce to zatím nikoho nijak nevzrušuje. Stále to není koncesovaná činnost a tak kdokoliv s ŽL je "důvěryhodným odborníkem."Realitní makléř by měla být prestižní profese, nikoliv označení pro zoufalé ztroskotance, kteří nemohou na trhu najít jiné uplatnění.

+11/−1
22.9.2014 9:52

P85a65v62e79l 53Ř80a66p25e22k 7482916899775

Bohužel je to jak říkáte....

0/0
22.9.2014 11:27

J40o27s85e88f 10A31d15á36m73e70k 2149315948966

A dokud nebudou realitní makléři certifikovaní, tak to bude stále stejné.

0/0
22.9.2014 21:21

Najdete na iDNES.cz