Čtvrtek 9. července 2020, svátek má Drahoslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 9. července 2020 Drahoslava

Ústecké Forum je na prodej. Zájem měla i skupina byznysmena Janečka

  8:23aktualizováno  8:23
Obchodní centrum Forum v Ústí nad Labem je na prodej. Zájem má několik subjektů. Bližší okolnosti prodeje vlastník centra tají, podle informací MF DNES ale již vyhodnocuje finální nabídky.

Nákupní centrum Forum v Ústí nad Labem | foto: Karel PešekMF DNES

„Co se prodeje centra týká, mohu potvrdit, že vlastník eviduje několik zájemců o koupi Obchodního centra Forum v Ústí nad Labem. Nicméně jsem vázán mlčenlivostí a nemohu se k celé záležitosti v tuto chvíli blíže vyjádřit,“ sdělil ředitel centra Michal Ešner.

Fotogalerie

Dodal, že mlčenlivost hodlá zachovat i vlastník Fora. Centrum patří společnosti Forum Ústí, jejímž stoprocentním majitelem je lucemburská firma Velvet JV S.à.r.l.

Kolik uchazečů o koupi Fora uvažuje, není jasné. MF DNES se však podařilo zjistit, že mezi nimi byla také finanční skupina RSJ byznysmena Karla Janečka.

„Ano, ucházeli jsme se o to. Zajímalo nás to, možnosti transakce jsme analyzovali do hloubky,“ potvrdil předseda představenstva RSJ Libor Winkler. Skupina o koupi uvažovala také proto, že v Děčíně vlastní a provozuje podobný projekt Centrum Pivovar.

„Vnímáme potenciál této oblasti a celého regionu. Obchodní centrum Forum má v Ústí nad Labem strategickou polohu a minimální konkurenci,“ zdůvodnil zájem Lukáš Musil z RSJ Private Equity, která má ve skupině na starost nemovitosti.

RSJ nakonec finální nabídku nedala. Kvůli centru v Děčíně

„Naším plánem bylo nejen dále rozvíjet obchodní část, ale také udělat z Fora společenské místo pro občany Ústí - změna pasáže, kulturní akce, místo k setkávání, propojení s vedlejším kostelem,“ přiblížil Musil.

RSJ ale nakonec z transakce po prvním kole podávání nabídek couvla, finální nabídku už nepředložila. Důvodem bylo paradoxně právě vlastnictví Centra Pivovar v Děčíně.

„My nejsme zase tak obrovská skupina. Vlastnictví Děčína nakonec rozhodlo, že tyto dvě věci by na nás byly moc velké,“ uvedl šéf představenstva Winkler.

„Druhá investice ve výnosových nemovitostech musí být v jiném segmentu,“ doplnil Musil.

K dokončení prodeje by mohlo dojít ke konci letošního nebo začátkem příštího roku. Jelikož majitel centra detaily obchodu tají, prodejní cenu Fora lze jen odhadovat.

Návštěvnost i tržby Fora rostou, říká ředitel

„Pokud by za to dostali 900 milionů korun, bylo by to považováno za dobrý obchod,“ míní například Michal Skuhra z realitní a investiční skupiny Naxos. Podle něj je na takový obchod ideální čas, protože ekonomika roste.

„Je hodně peněžních toků a velké skupiny, které se na toto specializují, a není jich málo, hledají, kam by mohly své prostředky vhodně investovat. Pakliže cena bude v únosné úrovni vzhledem k výnosům, tak se to určitě prodá,“ říká makléř Skura.

K prodeji centra se schyluje v době, kdy se mu daří.

„Návštěvnost i výše tržeb našich prodejen za říjen narostla meziročně o jedenáct procent, tržby za celý letošní rok narostly meziročně o sedm procent. To vše navzdory nové konkurenci v regionu, nových center v Teplicích či Děčíně,“ podotkl ředitel ústeckého Fora Michal Ešner.

Forum stojí v Ústí nad Labem od roku 2009, jeho vybudování přišlo na 1,8 miliardy korun. Na prodejní ploše 27 tisíc metrů čtverečních se nachází přes sto obchodů a služeb, obsazenost prostor je nyní 97 procent.

Jednou už se přitom Forum prodávalo. V roce 2011 se dostalo z rukou původního majitele, Multi Development Czech Republic, do vlastnictví Forum Ústí. Cena obchodu nebyla zveřejněna.

Autor:
  • Nejčtenější

Otčím, který dostal 22 let za utýrání nevlastního syna, zemřel ve věznici

Vrah lounského batolete, kterého pražský vrchní soud minulý týden poslal na 22 let do vězení, si svůj trest už...

Propanbutanová láhev sloužila trafikantovi jako skrýš, odhalil ji pes

Služební pes Indy pomohl policistům odhalit několik zajímavých skrýší, v kterých prodejce před zraky celníků ukrýval...

Mladý muž jel na elektrokoloběžce, nepřežil srážku s autem

Jeden lidský život si vyžádala dopravní nehoda osobního auta a elektrokoloběžky na Litoměřicku. Stala se v sobotu kolem...

Přátelé hokejisty Buchtely, který bojuje s rakovinou srdce, žádají o pomoc

Hokejisté, ale i kamarádi a fanoušci se skládají na pomoc pro obránce Ondřeje Buchtelu, který zápasí se zhoubným...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V zahrádkářské kolonii se propadla země do dutiny po „selské“ těžbě uhlí

Bánští záchranáři likvidovali propad půdy v zahrádkářské kolonii v ústecké části Všebořice. Zemina se začala propadat...

Největší slabiny ojetých dodávek. Přinášíme přehled nejporuchovějších vozů

Premium Dodávky byly stvořeny pro práci. Najedou mnohem více kilometrů než osobní auta, a to v náročných podmínkách. Ne všechna...

Schizofrenní žena, nechtěná emigrace. Zachránila ho Nemocnice na kraji města

Premium Kde je hranice skutečné lásky? Kdy končí vztah a začíná tyranie? Ladislav Chudík na tyto otázky dlouhé roky marně...

VELKÝ TEST ZOO: přehled cen, zvířat i atrakcí. Přijeďte, pomůžete!

Premium Mají otevřeno 365 dní v roce, ať praží slunce, nebo se žení čerti. Na několik týdnů je zavřel až koronavirus. Chcete...

  • Další z rubriky

Náklaďák nebezpečně předjížděl, protijedoucí vůz vytlačil až na krajnici

Velmi nebezpečně si počínal řidič velkého nákladního automobilu na Mostecku. Při předjíždění kamionu vjel do...

Ústí urputně tajilo odměny úředníků, řekl soud. Zastupitel má dostat 65 tisíc

Město Ústí nad Labem prohrálo první bitvu ve čtyřletém sporu o informace s někdejším aktivistou a dnes opozičním...

Zámek Jezeří obnovuje honosný divadelní sál upravený pro Beethovena

Divadelní sál zámku Jezeří, kde před tehdejší smetánkou koncertoval Beethoven či Haydn, prochází po desetiletích...

Propustíme 200 zaměstnanců včetně manažerů, říká ředitel AGC Automotive Czech

Jedním z odvětví, kterých se pandemie koronaviru dotkla nejvíce, je automobilový průmysl. Řada automobilek přestala...

Najdete na iDNES.cz