Pondělí 18. října 2021, svátek má Lukáš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 18. října 2021 Lukáš

Ústecké Forum je na prodej. Zájem měla i skupina byznysmena Janečka

  8:23
Obchodní centrum Forum v Ústí nad Labem je na prodej. Zájem má několik subjektů. Bližší okolnosti prodeje vlastník centra tají, podle informací MF DNES ale již vyhodnocuje finální nabídky.

Nákupní centrum Forum v Ústí nad Labem | foto: Karel PešekMF DNES

„Co se prodeje centra týká, mohu potvrdit, že vlastník eviduje několik zájemců o koupi Obchodního centra Forum v Ústí nad Labem. Nicméně jsem vázán mlčenlivostí a nemohu se k celé záležitosti v tuto chvíli blíže vyjádřit,“ sdělil ředitel centra Michal Ešner.

Fotogalerie

Dodal, že mlčenlivost hodlá zachovat i vlastník Fora. Centrum patří společnosti Forum Ústí, jejímž stoprocentním majitelem je lucemburská firma Velvet JV S.à.r.l.

Kolik uchazečů o koupi Fora uvažuje, není jasné. MF DNES se však podařilo zjistit, že mezi nimi byla také finanční skupina RSJ byznysmena Karla Janečka.

„Ano, ucházeli jsme se o to. Zajímalo nás to, možnosti transakce jsme analyzovali do hloubky,“ potvrdil předseda představenstva RSJ Libor Winkler. Skupina o koupi uvažovala také proto, že v Děčíně vlastní a provozuje podobný projekt Centrum Pivovar.

„Vnímáme potenciál této oblasti a celého regionu. Obchodní centrum Forum má v Ústí nad Labem strategickou polohu a minimální konkurenci,“ zdůvodnil zájem Lukáš Musil z RSJ Private Equity, která má ve skupině na starost nemovitosti.

RSJ nakonec finální nabídku nedala. Kvůli centru v Děčíně

„Naším plánem bylo nejen dále rozvíjet obchodní část, ale také udělat z Fora společenské místo pro občany Ústí - změna pasáže, kulturní akce, místo k setkávání, propojení s vedlejším kostelem,“ přiblížil Musil.

RSJ ale nakonec z transakce po prvním kole podávání nabídek couvla, finální nabídku už nepředložila. Důvodem bylo paradoxně právě vlastnictví Centra Pivovar v Děčíně.

„My nejsme zase tak obrovská skupina. Vlastnictví Děčína nakonec rozhodlo, že tyto dvě věci by na nás byly moc velké,“ uvedl šéf představenstva Winkler.

„Druhá investice ve výnosových nemovitostech musí být v jiném segmentu,“ doplnil Musil.

K dokončení prodeje by mohlo dojít ke konci letošního nebo začátkem příštího roku. Jelikož majitel centra detaily obchodu tají, prodejní cenu Fora lze jen odhadovat.

Návštěvnost i tržby Fora rostou, říká ředitel

„Pokud by za to dostali 900 milionů korun, bylo by to považováno za dobrý obchod,“ míní například Michal Skuhra z realitní a investiční skupiny Naxos. Podle něj je na takový obchod ideální čas, protože ekonomika roste.

„Je hodně peněžních toků a velké skupiny, které se na toto specializují, a není jich málo, hledají, kam by mohly své prostředky vhodně investovat. Pakliže cena bude v únosné úrovni vzhledem k výnosům, tak se to určitě prodá,“ říká makléř Skura.

K prodeji centra se schyluje v době, kdy se mu daří.

„Návštěvnost i výše tržeb našich prodejen za říjen narostla meziročně o jedenáct procent, tržby za celý letošní rok narostly meziročně o sedm procent. To vše navzdory nové konkurenci v regionu, nových center v Teplicích či Děčíně,“ podotkl ředitel ústeckého Fora Michal Ešner.

Forum stojí v Ústí nad Labem od roku 2009, jeho vybudování přišlo na 1,8 miliardy korun. Na prodejní ploše 27 tisíc metrů čtverečních se nachází přes sto obchodů a služeb, obsazenost prostor je nyní 97 procent.

Jednou už se přitom Forum prodávalo. V roce 2011 se dostalo z rukou původního majitele, Multi Development Czech Republic, do vlastnictví Forum Ústí. Cena obchodu nebyla zveřejněna.

Autor:

Parlamentní volby v roce 2021 se konaly v pátek 8. října a v sobotu 9. října. Ve volbách jsme vybíráli dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Výsledky podle města a obcí: Ústí n. L.LitoměřiceMostLounyTepliceDěčín, další

  • Nejčtenější

Váš syn bude žít jen pár týdnů. Zpověď matky zesnulého hokejisty Buchtely

Premium Přežít své dítě. Pro každého rodiče ta nejhorší představa. Teprve dvacetiletý hokejista Ondřej Buchtela zemřel loni v...

KOMENTÁŘ: Prodáš kvartýr za milion, ale budeš brečet! Byty zdražují i v ghettu

Premium Mám dobrého známého Roma. S Josefem se bavím o dětech a o fotbale, který kdysi hrával, než mu, jak říká, „zachutily...

Teplice - Plzeň 0:1, podeváté výhra o gól, body pro lídra trefil Beauguel

Zase o gól. Plzenští fotbalisté nejtěsnějším poměrem vyhráli od začátku sezony už devátý zápas, v 11. kole jim na tři...

První rezidentní zóna v Ústí vyvolala protesty, petice chce její zrušení

První rezidentní zóna v Ústí nad Labem vyvolala protesty. Modrými zónami, které začaly od září platit v několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Politolog Novotný: Opozici jsme dali víc důvěry, než si možná zaslouží

O negativní a prázdné předvolební kampani, vlivu Ústeckého kraje na budoucnost levice či šanci na zlepšení vnímání...

Děti zvládnou všechno, to samé ženy. Muži však nevydrží, říká expert na přežití

Premium Tři dny trvalo pátrání po osmileté Julii z Berlína, která se v neděli ztratila rodičům u Čerchova na Domažlicku. V...

Jak se rodí sebevražda. Psychiatr Höschl nejen o schizofrenii a depresi

Premium Jak velká musí být síla, která člověka dožene k tomu, že si sám dobrovolně vezme život? Jaké jsou poslední myšlenky...

Od perfekcionisty Contadora k Pogačarovi bez nepřátel. Hvězdy očima Kreuzigera

Premium Zažil vládu Contadora i Frooma, řádění Sagana, razantní nástup Pogačara. Během šestnácti let profikariéry se vedle...

  • Další z rubriky

Prevence auta nezpomalila, Louny začnou měřit rychlost a rozdávat pokuty

Radnice v Lounech se pustí do boje s řidiči, kteří překračují povolenou rychlost v ulicích města. Na vytipovaných...

První rezidentní zóna v Ústí vyvolala protesty, petice chce její zrušení

První rezidentní zóna v Ústí nad Labem vyvolala protesty. Modrými zónami, které začaly od září platit v několika...

Úštěk si začal odpad svážet sám, vyjde to levněji než od svozové firmy

Komunální odpad v Úštěku na Litoměřicku a v dalších 22 obcích, které spadají pod jeho správu, už nevyvážejí svozové...

Sestra souzená za ochrnutí pacienta dostala podmínku. Nespravedlnost, řekla

Dvouměsíční trest vězení s podmíněným odkladem na rok uložil děčínský okresní soud zdravotní sestře Kláře Vtelenské za...

Vysoké ceny dohnaly Bohemia Energy ke krachu. Dotkne se to téměř milionu lidí

Firma Bohemia Energy, největší uskupení alternativních dodavatelů energií v ČR, ukončí činnost a dodávky elektřiny a...

Kvůli nárůstu cen na trhu končí další dodavatelé plynu a elektřiny

V pondělí ukončí dodávky všem odběratelům po firmě Bohemian Energy další společnost, tentokrát děčínská Kolibřík...

Leoš Mareš se pochlubil šťastnou novinou. Bude trojnásobným tatínkem

Leoš Mareš (45) a jeho druhá manželka Monika (40) čekají miminko. Moderátor se zprávou pochlubil v ranním vysílání...

Psychiatr mě sexuálně napadl, partner málem zabil, popisuje dcera Urbánkové

Dcera zpěvačky Nadi Urbánkové (82) Jana Fabiánová (42) promluvila o sexuálním napadení v ordinaci lékaře. Zavzpomínala...

Přežili krizi i povodně. Dnes mají vyprodáno na půl roku dopředu

Podnikat začal Pavel Jech krátce po revoluci. Zažil vzestupy i pády, letos rodinná firma oslaví již třicet let na trhu....