V Praze je k pronájmu nejvíc bytů za posledních pět let

Autor: ,
  10:12
Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15 400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Lukáš KuběnaMAFRA

Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone.

„Zatímco nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu stále roste, u krátkodobých nájmů je tomu přesně naopak. Pokračuje tak trend, který před více než rokem odstartovala koronavirová pandemie. Část pronajímatelů se tehdy rozhodla, že své byty přemění z krátkodobého na dlouhodobé nájemní bydlení, protože jim ubyla zejména zahraniční klientela. V současné situaci je jen obtížně uvěřitelné, že se na konci roku 2019 k dlouhodobému pronájmu inzerovalo pouze okolo 6500 bytů,“ uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák.

Podle údajů společnosti AirDNA v prvním čtvrtletí klesl počet bytů nabízených ke krátkodobému pronájmu meziročně více než o polovinu na 5474. Začátkem března uplynul rok od prvního oficiálně zjištěného případu koronaviru v Česku. Následně zaváděná opatření proti jeho šíření prakticky zastavila příjezdy zahraničních turistů. Ti zejména v Praze hojně využívali krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Po určitém uvolnění v letních měsících přišla na podzim nová vlna zpřísňování.

Z jednotlivých městských částí bylo na konci března nejvíce bytů k dlouhodobému pronájmu v Praze 5 (2336). Následovaly Praha 4 s 2146 byty, Praha 2, kde jich bylo 2084. Nejméně jich bylo v Praze 7, celkem 648. Následovaly Praha 6 (1096 bytů) a Praha 9 (1195 bytů).

Nejlevnější nájmy jsou v průměru v Praze 4

Nejdražší dlouhodobé nájemné bylo v Praze 1 s 353 korunami za metr čtvereční měsíčně. Následují Praha 2 (336 korun) a Praha 3 (308 korun). Nejlevnější jsou Praha 4 (277 korun) a Praha 10 s průměrným měsíčním nájmem 288 korun za metr čtvereční.

Meziročně v prvním čtvrtletí klesly nájmy ve všech pražských částech. Nejvíce v Praze 2 (o 13,4 procenta), Praze 3 (o 13 procent) a Praze 5 (o 10,4 procenta). Nejméně v Praze 6 (o 5,5 procenta) a Praze 7 (o 6,7 procenta).

V porovnání s koncem loňského roku kleslo nájemné v hlavním městě v průměru o 1,6 procenta. Nejvíce v Praze 7 (o 3,2 procenta). V Praze 5, 6 a 8 nájemné mezikvartálně stagnovalo.

Podrobnější srovnání nájmu najdete níže v tabulce.

Nejvíce se nabízí dvoupokojové byty

Nejvíce bytů pro dlouhodobý pronájem bylo dvoupokojových. Ke konci března se jich nabízelo 6524. Jednopokojových bylo 4359 a třípokojových 3210. Čtyřpokojových se inzerovalo necelých 960 a větších téměř 300. Průměrná výměra pronajímaného bytu byla ve sledovaném období 64,4 metru čtverečného.

„Budoucí nabídka krátkodobých nájmů bude závislá na tom, jak rychle se podaří otevřít hranice. Pokud ale počet bytů k dlouhodobému nájmu zůstane obdobně vysoký, jak tomu bylo na konci prvního kvartálu, nemůžeme očekávat, že by tento segment nějak dramaticky zdražoval. Tomu navíc nahrává fakt, že řada bytů v novostavbách začíná čím dál častěji sloužit pro následný pronájem. Základna nájemních bytů se tak dál rozšiřuje,“ dodal Polák.

Nájemné v jednotlivých pražských částech na konci prvního čtvrtletí (Kč/m2), meziroční a mezičtvrtletní srovnání (v procentech)
Městská částCenaMeziročněMezičtvrtletně
Praha 1353-7,3-0,3
Praha 2336-13,4-2,6
Praha 3308-13,0-1,3
Praha 4277-8,6-0,7
Praha 5294-10,40
Praha 6294-5,50
Praha 7304-6,7-3,2
Praha 8301-7,10
Praha 9288-8,3-1,4
Praha 10288-7,7-0,7
Průměr303-9,6-1,6

Zdroj: Trigema, Flat Zone

Dechberoucí. Planetárium v Praze má novou LED kopuli

Nejčtenější

Zlomový nález v septiku. Nová stopa v záhadném zmizení Ivany Koškové

Premium

Bylo jí 14 let, když v roce 1997 beze stopy zmizela. Ivana Košková z Příšovic na Liberecku se stala „policejním pomníčkem“. Po 28 letech svitla naděje, že případ bude objasněn. Policisté učinili...

Nejdražší ulice v Praze. Klenoty nocovaly v centru, na trať je vyslal prezident

Rekordních 130 automobilových veteránů vyrazilo ráno mezi 6:00 a 8:00 z pražské Opletalovy ulice v závodu 1000 mil československých do Bratislavy. Prvních několik vozů odstartoval prezident Petr...

Mladá žena nepřežila pád do kolejiště metra, linka C dvě hodiny nejezdila

Provoz pražského metra na lince C v úseku Letňany - Nádraží Holešovice byl v pondělí dopoledne na více než dvě hodiny zastaven. Důvodem byl pád člověka do kolejiště ve stanici Kobylisy....

Střelba v Kostelci se dvěma mrtvými. Podezřelým je bývalý manžel jedné z obětí

Policie zasahovala v Kostelci nad Černými lesy u Prahy proti aktivnímu střelci, na místě jsou dva mrtví. Nakonec zadržela podezřelého i zbraň. Podle informací iDNES.cz se střílelo v rodinném domě,...

Auto uvázlo na schodech u obchodního centra, museli ho vyprostit hasiči

Před obchodním centrem Westfield Chodov v Praze se ve středu stala neobvyklá nehoda. Osobní auto tam uvázlo přímo na schodišti u hlavního vchodu. Na místo museli vyjet hasiči s vyprošťovacím vozem....

Mercedesy obsadily náměstí v Kolíně. Vedle číňana zaparkoval jezevčík

Odjakživa jsou místem, kde se setkávají lidé. Ať už je to na trzích či u příležitosti různých oslav. Malebná městská náměstí si oblíbily i různé české autokluby. Třeba v Kolíně se krátce po sobě...

20. června 2025

Nejlepší místo pro život v Česku. Podívejte se na něj z ptačí perspektivy

Putování po základnových stanicích mobilních operátorů nás zavedlo do města, které je téměř na dosah Prahy. Není tak divu, že jsme z navštívené lokality dohlédli třeba na městskou část Háje či jednu...

20. června 2025

Čeští volejbalisté v turnaji Evropské ligy v Kutné Hoře přetlačili Rumunsko

Čeští volejbalisté vstoupili do domácího turnaje zlaté Evropské ligy výhrou 3:2 na sety nad dosud neporaženým Rumunskem. Utkání v Kutné Hoře dlouhé více než dvě a půl hodiny, jehož první sada se...

19. června 2025  23:20

Turecké trolejbusy pro Prahu jako potenciální problém. Nižší cena se může prodražit

Dopravní podnik hlavního města Prahy se rozhodl pro odvážný krok. Objednal až 70 bateriových trolejbusů od tureckého výrobce Bozankaya, přestože tento dodavatel v České republice opakovaně neuspěl v...

19. června 2025  17:50

Základní škola přišla o miliony korun, účetní poslala peníze podvodníkovi

Nymburská základní škola Komenského přišla podvodem o miliony korun, z účetní školy je vylákal neznámý pachatel. Případem se nyní zabývá policie. Město, které je zřizovatelem školy, přijalo...

19. června 2025  17:32

Policie vyjížděla do autokempu na Slapech, majitel tam střílel z plynovky

Středočeští policisté v neděli 8. června vyjížděli do autokempu v Nové Rabyni u Slapské přehrady. Majitel tam podle mluvčí Michaely Richterové dvakrát vystřelil do vzduchu z plynové pistole kvůli...

8. června 2025  12:16,  aktualizováno  19.6 16:51

Lhal o ozbrojenci v ulicích Prahy, za šíření poplašné zprávy dostal osm měsíců

Muži, který loni v prosinci šířil poplašnou zprávu o pohybu ozbrojeného muže v centru Prahy, vyměřil soud zatím nepravomocně osm měsíců vězení. Při ukládání trestu přihlédl k tomu, že muž byl v...

19. června 2025  15:57

Praha koupila nové sanitky, sériové Volkswageny. Mají i posílenou klimatizaci

Pražští záchranáři mají nové sanitní vozy. Jejich výbava obsahuje vedle monitoru životních funkcí, plicního ventilátoru nebo kyslíkové terapie také nově elektrohydraulická nosítka. Vozy mají zároveň...

19. června 2025  15:35

Vzácný úspěch. Pražská zoo po 40 letech odchovala čáji obojkové, mláďata už ukazuje

Zoologické zahradě v Praze se po více než 40 letech podařilo odchovat čáji obojkové, statné jihoamerické ptáky. Ze čtveřice narozených mláďat přežila dvě, která jsou nově k vidění ve Vodním světě v...

19. června 2025  14:50

Sanitce vezoucí miminko na urgentní zákrok prasklo kolo, pomohli policisté

Policisté ze speciální pořádkové jednotky sehráli v pondělí klíčovou roli při převozu novorozence na operaci do pražské nemocnice. Na dálnici D11 u Poříčan pomohli záchranářům, kterým se u sanitky...

19. června 2025  14:08

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Blikala červená, závory padaly. Sanitka přesto prokličkovala přes přejezd

Přestože na železničním přejezdu v Kolíně blikala červená světla a závory padaly dolů, řidič blížící se sanitky nezastavil a vjel do jeho prostoru. Z porušení předpisů ho usvědčuje video, které se...

19. června 2025  13:34

Po Jarošovi láká Ajax dalšího gólmana z Česka, za Heerkense nabízí 40 milionů

Největší nizozemský klub Ajax Amsterdam chce dalšího brankáře z „české školy“. K Vítězslavu Jarošovi, jehož získal na roční hostování z Liverpoolu, láká jako dvojku sparťana Joeriho Heerkense....

19. června 2025  13:05
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.