Pátek 30. září 2022, svátek má Jeroným, Ráchel
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 30. září 2022 Jeroným, Ráchel

V Praze je k pronájmu nejvíc bytů za posledních pět let

  10:12
Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15 400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Lukáš KuběnaMAFRA

Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone.

„Zatímco nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu stále roste, u krátkodobých nájmů je tomu přesně naopak. Pokračuje tak trend, který před více než rokem odstartovala koronavirová pandemie. Část pronajímatelů se tehdy rozhodla, že své byty přemění z krátkodobého na dlouhodobé nájemní bydlení, protože jim ubyla zejména zahraniční klientela. V současné situaci je jen obtížně uvěřitelné, že se na konci roku 2019 k dlouhodobému pronájmu inzerovalo pouze okolo 6500 bytů,“ uvedl mluvčí Trigemy Radek Polák.

Podle údajů společnosti AirDNA v prvním čtvrtletí klesl počet bytů nabízených ke krátkodobému pronájmu meziročně více než o polovinu na 5474. Začátkem března uplynul rok od prvního oficiálně zjištěného případu koronaviru v Česku. Následně zaváděná opatření proti jeho šíření prakticky zastavila příjezdy zahraničních turistů. Ti zejména v Praze hojně využívali krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Po určitém uvolnění v letních měsících přišla na podzim nová vlna zpřísňování.

Z jednotlivých městských částí bylo na konci března nejvíce bytů k dlouhodobému pronájmu v Praze 5 (2336). Následovaly Praha 4 s 2146 byty, Praha 2, kde jich bylo 2084. Nejméně jich bylo v Praze 7, celkem 648. Následovaly Praha 6 (1096 bytů) a Praha 9 (1195 bytů).

Nejlevnější nájmy jsou v průměru v Praze 4

Nejdražší dlouhodobé nájemné bylo v Praze 1 s 353 korunami za metr čtvereční měsíčně. Následují Praha 2 (336 korun) a Praha 3 (308 korun). Nejlevnější jsou Praha 4 (277 korun) a Praha 10 s průměrným měsíčním nájmem 288 korun za metr čtvereční.

Meziročně v prvním čtvrtletí klesly nájmy ve všech pražských částech. Nejvíce v Praze 2 (o 13,4 procenta), Praze 3 (o 13 procent) a Praze 5 (o 10,4 procenta). Nejméně v Praze 6 (o 5,5 procenta) a Praze 7 (o 6,7 procenta).

V porovnání s koncem loňského roku kleslo nájemné v hlavním městě v průměru o 1,6 procenta. Nejvíce v Praze 7 (o 3,2 procenta). V Praze 5, 6 a 8 nájemné mezikvartálně stagnovalo.

Podrobnější srovnání nájmu najdete níže v tabulce.

Nejvíce se nabízí dvoupokojové byty

Nejvíce bytů pro dlouhodobý pronájem bylo dvoupokojových. Ke konci března se jich nabízelo 6524. Jednopokojových bylo 4359 a třípokojových 3210. Čtyřpokojových se inzerovalo necelých 960 a větších téměř 300. Průměrná výměra pronajímaného bytu byla ve sledovaném období 64,4 metru čtverečného.

„Budoucí nabídka krátkodobých nájmů bude závislá na tom, jak rychle se podaří otevřít hranice. Pokud ale počet bytů k dlouhodobému nájmu zůstane obdobně vysoký, jak tomu bylo na konci prvního kvartálu, nemůžeme očekávat, že by tento segment nějak dramaticky zdražoval. Tomu navíc nahrává fakt, že řada bytů v novostavbách začíná čím dál častěji sloužit pro následný pronájem. Základna nájemních bytů se tak dál rozšiřuje,“ dodal Polák.

Nájemné v jednotlivých pražských částech na konci prvního čtvrtletí (Kč/m2), meziroční a mezičtvrtletní srovnání (v procentech)
Městská částCenaMeziročněMezičtvrtletně
Praha 1353-7,3-0,3
Praha 2336-13,4-2,6
Praha 3308-13,0-1,3
Praha 4277-8,6-0,7
Praha 5294-10,40
Praha 6294-5,50
Praha 7304-6,7-3,2
Praha 8301-7,10
Praha 9288-8,3-1,4
Praha 10288-7,7-0,7
Průměr303-9,6-1,6

Zdroj: Trigema, Flat Zone

Autoři: ,

Komunální a senátní volby 2022

Komunální volby se konaly 23. a 24. září. Ve stejném termínu bylo i první kolo voleb do třetiny Senátu, ve druhém kole 30. září a 1. října se bude rozhodovat v obvodech Beroun, Kutná Hora, Mělník, Praha 10, Praha 11. V obvodu Praha 6 zvítězil v prvním kole Jiří Růžička.

Výsledky pro: Praha, Benešov, Beroun, Kladno, Kolín, Kutná Hora, Mělník, Mladá Boleslav, Nymburk, Příbram, Rakovník, Říčany, ostatní

Drogy prodávají i lidi, do kterých byste to neřekli, říká Adam Mišík

  • Nejčtenější

Čtyři mrtví včetně dětí v domě u Prahy. Tři vraždy a sebevražda, uvedla policie

V rodinném domě u Prahy byli nalezeni čtyři mrtví lidé. Policie událost šetří jako rodinnou tragédii, trojnásobnou...

Praha 2, 4 a 10 byla bez proudu. Příčinou byl náraz balonu do vedení

Velký výpadek dodávek elektrické energie zaznamenali v neděli večer lidé v Nuslích a v přilehlých částech Prahy 2, 4 a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Muž z Měšic zastřelil manželku i dvě děti kvůli partnerským neshodám

Policisté od pondělí řeší rodinnou tragédii v Měšicích u Prahy. Podle nejnovějších informací tam čtyřiačtyřicetiletý...

Česko nechce Rusy z NHL v Praze. Jedná o zrušení jejich víz, zapojil se i Hašek

Nová sezona NHL odstartuje 7. a 8. října v Praze, kde jsou na programu dva zápasy mezi San Jose Sharks a Nashville...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nová víza do Prahy ruští hráči NHL nedostanou, platným vyhovíme, řekl Lipavský

Ruští hokejisté z kádru San Jose Sharks a Nashville Predators nová víza do Česka, potažmo do schengenského prostoru,...

Sověti ozářili Richarda Nixona radioaktivitou. Jeho agenti to zastavili trikem

Premium Při návštěvě v Sovětském svazu Richard Nixon sice přátelsky hovořil se sovětským vůdcem Nikitou Chruščovem v takzvané...

Test kočičích kapsiček. I z krmiva za deset korun může zvíře dostat vše

Premium Kočky nám sice někdy připadají mlsné, ale ony jen v miskách hledají to, co jejich tělu prospívá nejvíc: maso plné...

Extra steh po porodu navíc? Rodičky děsí ponižující husband stitch

Premium Přivést dítě na svět znamená pro většinu žen prožít si mnoho vypjatých chvil. Vyrovnat se s průběhem porodu nemusí být...

V Praze 9 v noci shořelo lamborghini, majitel škodu odhadl na 11 milionů

Pražští hasiči zasahovali v brzkých ranních hodinách u požáru vozidla značky Lamborghini ve Vysočanech. Luxusní vůz...

Prodloužení oprav Barrandovského mostu si vyžádaly změny projektu, tvrdí firma

Posunutí termínu dokončení letošních oprav Barrandovského mostu si podle stavební firmy Porr, která má pro město opravy...

V městských částech se pomalu rýsují koalice, jasno už je v Praze 2 a 4

V Praze i týden po volbách stále probíhají povolební jednání o koalicích. V některých městských částech už strany...

Polovina zastávek MHD má nové přístřešky. Tendr na reklamu zatím není

V Praze v těchto dnech končí druhá část výměny přístřešků MHD, nové zatím město nainstalovalo na zhruba 250 zastávkách....

Digitální závislost u dětí? Poradíme, jak je motivovat k pohybu
Digitální závislost u dětí? Poradíme, jak je motivovat k pohybu

V Česku proběhl rozsáhlý výzkum o digitální závislosti napříč populací. Jeho výsledky vás možná překvapí. Děti školou povinné totiž velkou část...

RECENZE: Pro Pokáče byla O2 arena příliš velkým soustem

Z hlediska návštěvnosti skončil koncert písničkáře Pokáče v O2 areně maximálním úspěchem - pár hodin před začátkem...

Přístroje zjistily výbuchy u Nord Streamu. Úmyslný čin, tvrdí Švédsko

Švédské a dánské měřicí stanice v pondělí zaznamenaly masivní podmořské výbuchy, a to v místech, kde z plynovodu Nord...

Příběh Marty: Syn si přivedl domů přítelkyni, je to líná špindíra

Se synem jsme měli vždycky hezký vztah. Naším společným plánem bylo, že jednou s námi zůstane žít v našem domě v...

Úmrtní list Alžběty II. odhalil příčinu i čas smrti královny

Britská královna Alžběta II. zemřela na stáří. Vyplývá to z jejího úmrtního listu, který ve čtvrtek zveřejnil skotský...

Slovensko vře kvůli cenám elektřiny. Největší výrobce hrozí bankrotem

Největšímu výrobci elektřiny na Slovensku, společnosti Slovenské elektrárne, se příčí dodávání elektřiny slovenským...