Pondělí 30. března 2020, svátek má Arnošt
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 30. března 2020 Arnošt
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

M95o83j15m91i33r 74P14e11ř78i97n42a 6878500106

Jako spousta jiných věcí, byla původní myšlenka Airbnb zcela jiná. Poskytnout návštěvníkům například prázdný pokoj v bytě, ve kterém sám bydlím, nebo výměnou za jiné pronájem v jiné turistické destinaci.

Ale jako obvykle, pokud se toho chytne komerce a začíná se z toho stávat lukrativní byznys, přeroste to v jistých městech do naprosto negativních rozměrů.

Věřím, že města, jako Hradec Králové, nebo Jaroměř asi velký problém s Airbnb nemají, ale v Praze to začíná být skutečně neúnosné.

Na jednu stranu chybí nájemní bydlení, na druhou stranu pronajímatel neplatí z vysokých příjmů žádné daně.

+189/−16
doporučit
16.2.2020 10:19

K28a71r14e53l 41N11o75v46o34t20n91ý 7379606789476

O bydlení v domě, kde mám v přímém sousedství byty předělané na buňky pro ubytování jsem napsal dost.

Shrnul bych to opravdu velice krátce. Byt a obytný dům, NENÍ hodinový hotel bez recepce s provozem 24/365. Pokud má takový dům nebytové prostory, mají být právě ony jediným místem pro něčí byznys, nikoliv byty, v těch se ve dne žije, v noci spí a rozhodně se tam nestřídají skupiny neznámých lidí ve dne v noci...

+78/−4
doporučit
16.2.2020 12:24

F20i43l15i79p 79Č41e52r45n60ý 1743369436

Protože každý měsíc platím poctivě zálohy na daně, je mi tohle černé podnikání ( drtivá většina z pronajímatelů nemá oprávnění ) které je zcela mimo kontrolu přirozeně proti srsti. V kombinaci se stavebním zákonem je tohle divoké podnikání příčinou zdražování bydlení. Můj nazor

+146/−12
doporučit
16.2.2020 11:03

A26d19a72m 35P36o14d46s19t41a66v21k24a 7702107712731

Vlastni bydleni v obytnych castech domu musi byt pravne nadrazeno komercnimu vyuzivani soukromych bytu - a to muze byt povoleno, ale s jasne stanovenymi prisnymi pravidly, berouci ohled zejmena na dlouhodobe bydlici. Mistni obcane musi byt nadrazeni turistum, imigrantum a zahranicnim pracovnim silam - ne tak aby to umoznilo sikanu, ale at je mozne udrzet vnejsi vlivy na uzde a at je zajistena bezpecnost.

+77/−5
doporučit
16.2.2020 11:09

J23a63r71o95s65l90a45v 92K62a18d19l57e81c 5201389262961

R^Přidržel bych se toho, k čemu je určen byt i podle stavebního zákona. Nebylo by ani špatné při danění všech firem vycházet z místa provozovny a ne sídla firmy, protože provozovna ovlivňuje své okolí.

+42/−1
doporučit
16.2.2020 11:10

J84i65ř73í 97H82o86v90o50r46k79a 2976287440791

Uber/Bolt částečně skutečně je sdílená ekonomika, zažil jsem řidiče, kteří nebyli fulltime taxikáři, ale přivydělávali si k řemeslu, nechtěli trávit čas s manželkou, sdíleli cesty, které dělali ze satelitů do Prahy za prací apod. Je jich menšina, ale existují.

Airbnb je čistokrevná lumpárna jak obcházet pravidla pro hotely a turistické ubytování. Neznám jediného člověka, který by jel na dovolenou či na letní být a svůj skutečný byt, kde bydlí, na tu dobu pronajal partě ožralých a zdrogovaných britských adolescentů, co se přijeli utrhnout z řetězu. 0 % "sdílená ekonomika".

Šílené je, že dnes už jsem vděčný aspoň za ty školy a státní úřady, co jsou pořád v centru Prahy. Protože jen díky nim to nejsou už jen turistické kulisy, ale pořád jsou tam k vidění i domorodci a trochu to připomínaná hlavní město ČR.

A pro zajímavost čísla: v Praze 1 žilo na konci minulého režimu 80.000 lidí. Dnes je tam hlášeno 24.000, nicméně podle odhadů minimálně 10.000 z nich jsou fiktivní přihlášky kvůli parkování. Doslova "genocida", kdy jsme se počtem obyvatel dostali někam na úroveň husitské Prahy v 15. století. :-/

+118/−12
doporučit
16.2.2020 11:06

M17a66r38t80i88n78a 69S52e80d26l20i26c27k56á 5632985121502

Svoboda jednoho končí tam, kde začíná svoboda druhého.

+31/0
doporučit
16.2.2020 12:04

T23o39m14á36š 72B89e36r72k30a 2595852914266

Ve Vancouveru uvalilo město roční daň ve výši 3% z ceny bytu, který není alespoň půl roku trvale obývaný. To donutilo majitelé investičních nemovitostí a těch, kteří provozují AirBnB uvolnit na trh tisíce do té doby volných bytů. Což vedlo k poklesu cen nemovitostí za rok a půl o 8,5%. V těch nejdražších částech až o 17% a dále klesají.

Pražáci si neustále stěžují na ceny nemovitostí, zatímco na AirBnB lze vybrat z nabídky tisíce bytů k dočasnému pobytu. Tisíce volných bytů mimo realitní trh.

Buďto s tím Pražáci budou něco dělat, nebo si můžou do nekonečna stěžovat, že nemají peníze na vlastní bydlení.

+130/−17
doporučit
16.2.2020 11:09
Foto

A57l81e10s 51B28a10d31u59r55a 9546137490625

Ucastnim se techto diskusi pomerne casto a obhajuji nazor, ze to neni v bezohlednych majitelich, ale v zakonech, ktere na ne malo tlaci. Pronajimam byt ve Spanelsku. Ale bydlim v druhe pulce domu. Jakmile by se tam objevila nehlasena navsteva, treba jen jedna osoba, okamzite zadam najemnika o vysvetleni. Uz jen to, ze musim ohlasit kazdeho noveho najemnika okamzite na policii a vyzaduji ID nebo pas (stejne jako hotel), vytvari u najemniku respekt.

Pred rokem se tady upravovaly kolem AirBnb zakony a v nekterych oblastech prisla o licenci vice nez polovina majitelu nemovitosti. Je to ruzne v Andalusii, Katalanii, Madridu, ale princip je podobny: napr.nekde ne vyse nez 1. patro. Samostatny vchod do pronajimane casti je casto podminkou, cili odpadaji cinzaky. Ne v historickych centrech. Nemluve o hygienickych podminkach, detektorech ohne a CO2. Pokud je majitel peclivy a provadi kontrolu pri prichodu a hlavne pri odchodu, je vse v nejlepsim poradku. Pokud neni, o licenci jednoduse rychle prijde.

+40/−2
doporučit
16.2.2020 10:24

P81e65t39r36a 51H43e38l84i88k39a53r44o75v12a 9188674287834

Tak tohle asi není nejlepší způsob, ale Airbnb problém prostě je. Někdy loni v létě vyšla o Airbnb dlouhá reportáž v HN. Spoustu těchto prostor (hlavně půdní vestavby v centru) vlastní Tykačova manželka Ivana. Lidé z domů, kde se tohle odehrává, byli zoufalí. Neustále hluk, nepořádek, opilci po domě. Provozovatelé Airbnb to nijak neřešili a někdy bylo dokonce majitelům ostatních bytů doporučeno, ať se odstěhují. Ale jak se vyjádřil jeden z majitelů bytů - proč bych se měl já stěhovat ze svého bytu, a ustupovat dělání hotelu v bytovém domě?

+41/−3
doporučit
16.2.2020 11:02

O60n64d67ř37e25j 74Š37i62n77d52l94e68r 2357648726905

Hodně lidí tady mluví o soukromém vlastnictví. Ale i výkon tohoto musí snad mít svá jasná pravidla aby nedocházelo k poškozování ostatních.

Představte si, že si soused ve svém domě otevře načerno nebo skrz nějakou díru v zákoně restauraci. Začnou se tam slézat a hlučit dlouho do noci často opilí lidé, bude k vám táhnout přes plot cigeretový kouř. Nejdebože když soused bude zneužívat společné kontejnery a ty budou neustále plné jeho odpadu atd.

Nevyspíte se, děti si nebudou moc hrát venku a hodnota vašeho domu právě znatelně klesla. Zajímalo by mě jestli by vám to nadšení pro neomezené nakládání se soukromým majetkem zůstalo.

+41/−4
doporučit
16.2.2020 12:06

P34e95t45r 77T25v56r16d37ý 5284387655745

A developeři pořád brečí že se málo staví. A přitom velká část nových bytů není o bydlení, ale o pronajímání turistům

+50/−6
doporučit
16.2.2020 10:10

O26t91o 62H40o71m92o48l81k34a 7650891121736

Na začátku měl jeden člověk dobrý nápad. Poskytnout lidem možnost snadno pronajmout svůj byt, když jsou na určitou omezenou dobu pryč.

Pak zjistil, že je to skvělý kšeft, hodil za hlavu zásady a vyměnil je za prachy.

Majitelům Airbnb přece muselo být relativně rychle jasné, kam to bez omezení povede.

Přitom by stačilo dát do systému jednoduchá omezení ohledně délky a počtu pronájmů za rok, nebo čtvrtletí. Jakož i omezení jeden uživatel, rovná se pouze jeden byt, v konkrétním městě. Aby se tím vyfiltrovali lidi, kteří to dělají na kšeft (tedy jako plnohodnotní hotelieři) a ne jako přilepšení a využití volné kapacity svého jimi jinak normálně obývaného bytu.

No a co už vůbec nechápu je, že si s tím magistrát neumí poradit. Vyrobit RPA robota, který vytahá z Airbnb všechny pražské nabídky a jejich recenze(tím pádem i informace o realizovaných pobytech), udělat z toho statistiku kolik kdo zhruba vydělal a pak na něj poslat kontrolu berňáku a kontrolu jestli má na dveřích ceduli, že se byt pronajímá, nemůže stát víc jak pár stovek tisíc. Čili z pohledu Prahy drobné.

Úplné minimum je webovka s přehledem a vyhledáváním pražských nabídek, na které by se každý sousede mohl podívat, jestli jeho soused, u kterého se střídá v bytě podezřele moc cizinců, náhodou není na Airbnb. A pokud tam je, tak aby soused přes tu webovku mohl napráskat, že byt není řádně označen, aby se tam následně mohla vydat kontrola z magistrátu.

+37/−4
doporučit
16.2.2020 11:04

P73a90v43e25l 62S74l79a53d51o15v71n89í12k 6367533367496

Airbnb už není v současné podobě sdílenou ekonomikou, už je to vydělávání na obcházení platných zákonů a předpisů. Stejně tak Uber není už jen občasné nepravidelné svezení za úplatu.

+28/−2
doporučit
16.2.2020 12:04

T97o59m98á21š 69B24e21r32k74a 2865822474346

Si představte jak by klesly ceny nemovitostí kdyby se těch 15.000 volných bytů dostalo na realitní trh. Plus další tisíce investičních bytů, které si kupují investoři jako spekulaci na růst ceny a nikdy v nich nikdo bydlet nebude.

+68/−13
doporučit
16.2.2020 11:20

M44i93l71a14n 34N23o90v74o52t58n21ý 2330201301725

Vtipné je, jak si tady spousta zastánců Airbnb plete pojmy "podnikání" a "anarchie".

Ne - načerno pronajímat byty v bytovém domě ke krátkodobému ubytování turistů opravdu není "podnikání".

Pokud chtějí podnikat v turistickém byznysu tak ať si koupí celý dům, překolaudují ho na ubytovnu - překvapivě to "papírově" není až tak velký problém - a mohou podnikat o sto šest.

+40/−6
doporučit
16.2.2020 12:40

P37e45t49r 21S42t35a15n89i89k 5135588787213

Byt není hotelový pokoj. Tím se vysvětluje vše v této debatě. Vlastnictví znamená především odpovědnost. Nevyčítám sice majitelům bytů, že maximalizují svůj zisk v rámci aktuálních zákonů, stejně jako nebudu vyčítat legislativcům, pokud zregulují tento typ podnikaní, tak aby ostatní okolo mohli užívat vlastnictví svých bytů.

+25/−2
doporučit
16.2.2020 12:46

M50i74l91a41n 28K16a21s10p84a77r22e62k 7610953499476

Jsem pravicově zaměřený člověk, ale jako ve všem, i zde by měly být jasná pravidla. Byt je společné se slovem bydlet. Tak buď mám byt, nebo penzion, hotel. O pravidlech se má diskutovat, ale schválená se mají dodržovat.

+27/−3
doporučit
16.2.2020 12:48

E74v11a 49K51o82r86b35e74l49o21v29á 4532136672

Místo omezování práv krátkodobých pronajímatelů by se měla přestat omezovat práva vlastníků, kteří byt pronajímají dlouhodobě. Můžete si dát do smlouvy třeba, že nechcete v pronajímaném bytě chov zvířat, ale podle občanského zákoníku je vám to houby platné a nájemce si může beztrestně pořídit třeba dvacet koček. Nemůžete si ani vybrat, komu chcete byt pronajmout, protože platí kouzelné slovo diskriminace. A vystěhovat okamžitě někoho, kdo neplatí, taky nelze. Kdyby nebyla práva nájemníků víc, než nedotknutelnost osobního vlastnictví, tak bude i víc bytů pro nájemní bydlení.

+15/0
doporučit
16.2.2020 22:12

Š54á55r12k49a 98S60t26a92ň27k97o30v86á 9593325859599

Airbnb už dávno není sdílené bydlení, ale byznys ze kterého se neplatí daně a ruší obyvatele domu.Jenom škoda, že všichni o tomto problému víme, ale nic se stále neděje!

+17/−3
doporučit
16.2.2020 15:13

M45i85r66o25s88l63a17v 95C33h24m10e51l30í98k 9629170410

To byl návod na zabrání bytu? Zajímalo by mě, jestli zaplazili majiteli nadměrný počet ubytovaných....Už vidím Uliční výbory Pirátů a tzv. Šedý mor...kdo zažil, ví o čem píši...Orbán dnes řekl..."Liberál je komunista s titulem" Podepisuji v plném rozsahu...;-D

+12/−1
doporučit
16.2.2020 21:43

O40l31g20a 22B61o44c33k54o57v12á 6296637328645

Pronajímám dva byty v Praze - normálně stabilně a dlouhodobě přes nájemníky. V obou mám cizince. Švédskou rodinu a rodinu etnických Tatarů z Kazaně. Každopádně to, co se stalo je šílenost. Již jsem to psala a pane Vaňku. Byla jsem v Barceloně a využila jsem služeb Airbnb a pronajímatel si může dá své pravidla a v nichž může zakázat veškeré návštěvy. Já před objednáním jsem tyhle "appartament rules" četla a souhlasila. Není možné, aby do cizího bytu bez vědomí majitele přišlo 60 lidí. Udělali si mejdan, vyjedli ledničku, spotřebovali energie a třeba tam i něco zničila a Ciao bambino!

+12/−1
doporučit
16.2.2020 14:07

J48a24n 14K35r61u38p24k13a 9471594772357

Černochová z ODS, starostka v Praze 2 opět lže: pravidla, která zaručují vymáhání práva samozřejmě existují. Opět opakuji:

1. povinnost hrazení ubytovacích poplatků obci a povinnost ohlášení živnosti - postačuje jen nahlásit obecnímu správci místních poplatků a při podezření neoprávněného podnikání zároveň živnostenskému úřadu (pravda, městské části jsou z politických důvodů dost shovívavé a dodnes na tomto úseku živnosťák a správce místních poplatků metodicky nespolupracují, aniž by obecní správce poplatku vůbec tušil, jaké prostředky mu daňový řád umožňuje),

2. poskytování krátkodobých ubytovacích služeb podléhá tvrdým bezpečnostním, zdravotním kritériím a kritériím na úseku bezpečnosti práce BOZP (pro neznalé zde uvádím téměř zapomenutý, ale současně přímo aplikovatelný předpis z. č. 309/2006 Sb.) - postačuje ohlásit HZS, Hygienické stasnici, resp. Inspektorátu práce,

3. při podezření, že konkrétní vlastník dosahuje nezdaněných příjmů v nemovitosti, která není určena k podnikání- postačuje ohlásit správci daně (Finanční úřad), nadto je ve správní praxi malá provázanost mezi činnostmi při správě daní mezi finančními úřady a obecními správci poplatků.

4. při nadměrném obtěžování sousedů existují procesněprávní prostředky civilního práva,

5. dodatek - bylo šťastné a politicky korektní vůbec uvádět, že majitel pompézně pronajatého bytu v Praze 1 je Izraelec? Pan primátor Hřib, který se pod trapnou akci podepisuje, by by měl za tuto špinavost asi zvážit alespoň omluvu ne-li rezignaci (přeci jen, politická korektnost aplikovaná v rozumné míře má svůj účel a hloupé davy využijí každé příležitosti k ukojení svých nejnižších pudů).

+14/−2
doporučit
16.2.2020 14:00

P98e19t95r 93P63r90a87t56e37r 5213739975118

Tenhle problém je skutečně složitý, a přestože jsem zastáncem svobodného podnikání, tak toto je přesně ten případ, kdy svoboda jednotlivce zasahuje výrazně do svobody ostatních. Základem musí být systém, například to, že byt nabývá 3 stavů - obydlený, pronajímaný krátkodobě, pronajímaný dlouhodobě. Všechny 3 kategorie budou mít svá pravidla, budou evidovány a na dodržování pravidel by měli mít vliv i ostatní vlastníci. Přičemž například ten, kdo pronajímá krátkodobě, musí dát zvláštní příspěvek pro SVJ a zároveň pozbývá hlasovací právo na schůzi SVJ. Případné nedodržování pravidel musím mít navíc zcela jasné legální důsledky.

+14/−2
doporučit
16.2.2020 13:36

L61u22d66ě86k 44P52r72o68v74a84z47n93í46k 8343921372915

Hříbek si mohl návštěvu napadeného bytu odpustit. 8-o

Airbnb je samozřejmě daňová levárna, žádné sdílené bydleníčko . Mělo by se to zrušit spolu s vizuálním smogem.

+18/−4
doporučit
16.2.2020 11:52

Premium

Španělská nepoučitelnost. Proč zde koronavirus řádí jako v Itálii nebo Číně

Dlouhé týdny Španělé sledovali, co se děje v Číně, Íránu a Itálii. Ale nepoučili se. Laxní politici opakují stejné...

Premium

INTERAKTIVNÍ GRAF: Porovnejte, jak se koronavirus šíří v různých zemích

Statistik, jak se šíří pandemie nového koronaviru, existují spousty. Někdy je ale těžké dát různá čísla do kontextu....

Premium

Milostná zápletka mladých lidí. Ústřední dvojice tuší, proč je Slunečná hitem

V lednu vstoupil na televizní obrazovky seriál Slunečná a od té chvíle si získal velké množství fanoušků. Nemalou...

Najdete na iDNES.cz