Od stavby administrativního komplexu ze skla, oceli a betonu od uznávaného francouzského architekta, v Praze podepsaného pod smíchovskou budovou Zlatý Anděl (více zde), investor po přelomu tisíciletí upustil.
Čtyřhvězdičkový hotel, k jehož budování se nyní schyluje na stejné parcele, už vysokou věží neprovokuje. Podobu hotelu projektanti namalovali už skoro před deseti lety, přípravu stavby však přerušila krize.
Aktuálně už pro něj vyřizují poslední klíčový dokument - stavební povolení.
„Nouvelův projekt jsme znali, nemyslím si ale, že bychom se jím nějak inspirovali. Tehdy se počítalo s budovou určité velikosti a výšky, pro niž vyřídili změnu územního plánu. Díky tomu tam později bylo možné zasadit tento novější projekt,“ přiblížil pro iDNES.cz Jaroslav Šafer, jehož architektonická kancelář návrh zpracovala.
Hotelové pokoje v budoucnu pojmou asi 600 lidí, zhruba stejné množství návštěvníků pak konferenční sál. Hostům má zařízení nabídnout luxusní ubytování s výhledem na památky a historické centrum s možností „zážitkového“ stravování, stojí na webových stránkách projektu.
„Čtyřhvězda“ za miliardu
Podle starších propočtů, nezohledňujících inflaci v posledních letech, měla stavba přijít zhruba na 850 milionů korun. Počítá se i s ochranou před tisíciletou vodou za 12 milionů. Vybavení spolkne dalších 120 milionů.
„Od začátku to bylo koncipováno tak, aby byl objekt otevřený na náplavku, odkud lidé budou mít přístup do restaurací. Pro obnovu náplavky máme přesné instrukce od památkářů, a to včetně použitých materiálů, aby podoba ladila s druhou stranou řeky,“ dodal Šafer.
Protože je navrhovaná stavba v památkové rezervaci, řešili projektanti s památkáři například i detaily vzhledu hotelové fasády, aby odpovídaly územnímu rozhodnutí. Stavba bude směrem k vodě podepřená sloupy.
Nezastavěnou proluku na břehu řeky vlastní podle katastru nemovitostí společnost Jablonec Property Holdings a.s., která je investorem stavby. „Nedávno mi bylo sděleno od akcionáře, že k projektu nemáme podávat žádné informace,“ uvedl rezolutně projektový manažer Kamil Kocourek.
Jak se schvalovalo zastavění proluky na nábřeží
Zdroj: IPR   Návrh kancelářského domu od Jeana Nouvela |
Dokumentaci pro stavební povolení obdržel za účelem vyjádření se k otázce dopravního řešení letos v červenci i pražský Institut plánování a rozvoje (IPR). „Zatím jsme se nevyjádřili,“ řekl iDNES.cz mluvčí institutu Adam Švejda.
„Nouvelův dům mohl být další ikonou“
Připomněl, že Útvar rozvoje hlavního města Prahy (předchůdce IPR) v roce 2007, během řízení o změně územního rozhodnutí vydaného pro kancelářský objekt na nové rozhodnutí platné pro hotel, upozorňoval projektanty na nutnost zmenšit jeho kapacitu, aby stavba byla v souladu s územním plánem, respektive s koeficientem míry využití území daným urbanistickou studií části Smíchova.
Nouvelovu kancelářskou budovu, k níž tehdy existovala už i prováděcí dokumentace sloužící jako detailní podklad pro samotnou stavbu, spolutvůrci i po více než dekádě a půl označují za architekturu světového formátu.
„Projednávání bylo pracné, ale konstruktivní, dodnes mě strašně mrzí, že objekt nestojí. Zastavilo se to těsně před zahájením, byla k tomu všechna povolení. Pro Prahu je to velká škoda, byla by to další ikonická budova typu Tančící dům,“ řekl iDNES.cz Martin Krupauer, šéf projekčního Atelieru 8000, který se na tvorbě návrhu projektu zvaného Riverside Court podílel.
V přízemí domu měla být restaurace a kavárna, molo před ním uzpůsobené pro kotvení parníků, ale také pro chodce a cyklisty. Dokonce už byla vybraná i stavební firma. „Vysoutěžená cena tuším přesahovala 750 milionů korun. Vznik mola byl podmínkou paroplavební společnosti, aby dům neodřízl náplavku,“ připomněl Krupauer.
Jiní jsou naopak rádi, že firma ING Real Estate jako developer od budování podle návrhu věhlasného Francouze na poslední chvíli upustila.
Proti stavbě hlasitě vystupoval například Klub za Starou Prahu, kterému v panoramatu s Vyšehradem překážela vyčnívající skleněná věž. Argumenty projektantů, že jde o vzpomínku na pražskou vodárenskou věž, odmítali jako samoúčelné. Dům s věží také zrovna neuchvátil památkáře.
Jean Nouvel
|
V budově měli sídlit bankéři a pojišťováci společnosti ING. „Povolení jsme vyřizovali zhruba šest let. Jenže došlo k finanční krizi v Malajsii a Thajsku a banka se rozhodla, že zredukuje personál asi o dvě stě lidí, takže zmizel nájemce i důvod stavby,“ zavzpomínal tehdejší šéf české developerské sekce ING Real Estate Pavel Koch, který už je nyní v důchodu.
Developerská divize firmy pak předala pozemek i projekt kolegům z investiční sekce, která se však po bezvýsledných debatách s další bankou o případném společném využití budovy rozhodla parcelu i Nouvelův projekt prodat. Nenašel se však už nikdo, kdo by připravenou stavbu uskutečnil.
Kolo má stát jen o pár desítek metrů dál
Společnost ING, která do Česka přišla na začátku 90. let, si od Nouvela tehdy nechala zpracovat velkou urbanistickou studii celého Smíchova.
„Dívali se na zašedlou smíchovskou čtvrť a uvažovali, že by to jednou mohla být velice zajímavá část centra Prahy. Zajímal je její potenciál a to, kam by mohla směřovat. Ze studie si vybrali dvě nebo tři parcely a začali jednat s městem o jejich koupi a rozvoji,“ připomněl Krupauer s tím, že investorská odnož ING Bank (tehdy Nationale Niederlanden) stojí i za vznikem Tančícího domu.
S místem jen pár desítek metrů od hotelu směrem k Palackého mostu má kontroverzní plány firma Timsbury capital, která před časem vyhrála záměr na využití lokality na nábřeží. Úmysl vztyčit tu šedesátimetrové ruské kolo vzbudil bouřlivý ohlas mezi obyvateli města i odborníky (více třeba zde).
Projektu za zhruba 200 milionů vyčítají hlavně neadekvátní velikost, kdy by atrakce z pozemku v historickém jádru města těžila víc, než unese.
Záměr, k němuž musí své stanovisko mimo jiných zaujmout i památkáři, podporuje radnice Prahy 5. Podle územního plánu by však kolo mělo mít nanejvýš 18 metrů, aby nepřevyšovalo okolní domy a nenarušovalo panorama (psali jsme o tom zde).
19. července 2016 |
