Praha 4 v nájemní pasti. Inflační doložka ročně zvedá nájem radnice o miliony

  11:39
Nájem radnice Prahy 4 v soukromé budově v Krči stále citelněji vysává rozpočet městské části. V posledních letech totiž výrazně vzrostl kvůli vysoké inflaci, a tak by Praha 4 letos měla za nájem bez energií a služeb zaplatit 76,4 milionu korun. Tamní opozice proto volá po řešení a chystá referendum.

Úřad městské části Prahy 4 sídlí v pronajaté budově | foto: Vizualizace Medicon

„Chceme iniciovat referendum, kterým bychom současné vedení Prahy 4 zavázali k tomu, aby pomocí odpovídajících právních kroků snížilo neúměrnou výši nájemného, smlouvu nadále neprodlužovalo a vyhodnotilo ekonomickou výhodnost vlastní budovy radnice,“ říká jeden z iniciátorů petice a opoziční zastupitel Prahy 4 Tomáš Kaplan (KDU-ČSL).

Do konce dubna by chtěla opozice získat prvních tisíc hlasů a referendum následně spojit se sněmovními volbami na podzim 2025. K vyhlášení je potřeba alespoň desetina oprávněných voličů, tedy asi 9 400 podpisů od obyvatel Prahy 4.

Zkratka přes Staroměstskou radnici prokoukla, zpřístupnila se po 100 letech

V případném hlasování by lidé měli rozhodnout, zda si přejí v roce 2046 prodloužení smlouvy, jelikož ta obsahuje ještě opci na dalších deset let. Další možností je, jestli se má Praha 4 snažit snížit výši nájemného. A nakonec zda má městská část zadat přípravu odborné studie týkající se přestěhování do vlastních nebo magistrátních prostorů.

Referendum o radnici

Pokud opozice v Praze 4 sežene dostatek podpisů, uskuteční se na podzim 2025 referendum. Nebude to poprvé, kdy Pražané budou svým hlasováním rozhodovat o otázce radnice. Třeba v Praze 7 stávající starosta Jan Čižinský (Praha sobě) inicioval referendum, ve kterém tamní obyvatelé zastropovali výdaje na stavbu nové radnice na půl miliardy korun. Původní plány totiž hovořily až o miliardě. Pro Čižinského to znamenalo politickou renesanci. Tehdejší lidovecký zastupitel si o rok později došel se svým nově založeným hnutím pro post starosty sedmé městské části a v dalším volebním období se dostal až do vedení metropole.

V nájmu je radnice čtvrté městské části v Krči už třináct let. V roce 2011 smlouvu uzavřelo vedení města v čele s tehdejším starostou Pavlem Horálkem (ODS). Podle původních odhadů měl nájem na 35 let, na něž je smlouva podepsaná, vyjít přibližně na 1,5 miliardy korun. Problémem se stala inflační doložka.

„Aktuálně nám vedení radnice potvrdilo, že od 1. května majitel budovy uplatnil inflaci v maximální výši 10,7 procenta. Tedy nepodařilo se vyjednat ani minimální snížení,“ informuje opoziční zastupitel Lukáš Kaiser Zicha (STAN), který je dalším z iniciátorů referenda.

Přestože v roce 2012 vyšel pronájem na necelých 52 milionů korun, například letos radnice za nájem zaplatí 76,5 milionu. To je o 15 milionů více než před dvěma roky, za které právě Česko sužovala vysoká inflace, nejdříve patnáct a následně skoro jedenáct procent. Vzhledem k tomu, že na dalších sedm až osm milionů vyjdou ročně energie a další služby, zaplatila městská část do dnešního dne už 800 milionů korun.

Problém však není jen stávající smlouva, ale také nedostatečná nabídka vhodných náhradních prostorů. Opozice i koalice se shodují, že ideálním místem pro vznik nové radnice by z hlediska dostupnosti a velikosti byl pozemek v ulici Na Strži, kde stojí budova České pošty. Ten totiž za více než 400 milionů koupilo v aukci hlavní město. V sousedství je navíc další parcela, která patří právě Praze 4.

Úředníci Prahy 7 se stěhují do centra Holešovic, nová radnice otevře v březnu

„Dopravně i polohou je to místo, které je pro budoucí dostupný úřad dokonalé, ale plánování jsou na počátku, příprava projektu zabere nějaký čas, povolovací procesy rovněž. Reálně by tam nová radnice mohla vyrůst v horizontu přibližně deseti let,“ vysvětluje starosta Prahy 4 Ondřej Kubín (ODS). S magistrátem radnice Prahy 4 údajně už jedná, ale i tak by se městská část musela nějak dohodnout ve věci stávajícího nájmu, což se zatím nedaří.

Kubín k tomu podotýká, že smlouvu při svém nástupu do funkce zdědil tak, jak v roce 2011 vznikla, tedy bez jakýchkoliv úprav a dodatků. Podle jeho slov už na začátku roku 2023 vyzvala radnici Prahy 4 majitele budovy k oficiálnímu jednání především o úpravě valorizace nájemného, ale také ohledně dalších možných úprav smlouvy, jako jsou jednorázové slevy a podobně.

Podstatná změna podmínek

Majitel budovy ale podle starosty místo snížení nájmu nabízí jen, že více investuje do obnovy budovy a jejího okolí. Jako argument pro úpravu nebo vypovězení smlouvy na dobu určitou opozice navrhuje použít inflaci jakožto podstatnou změnu okolností.

Špatný stav radnice řeší Praha 10 stěhováním, zabydluje se ve Strašnicích

Podle Kubína však takové zdůvodnění má jen malou šanci na úspěch, k čemuž se kloní i odborníci. „To, zda inflační navýšení patnáct procent lze kvalifikovat jako podstatnou změnu okolností, by musel závazně posoudit soud, záleží na okolnostech uzavírání smlouvy a kontextu vyjednávání, ale spíše se kloníme k názoru, že samotné číslo patnáct procent nelze bez dalšího považovat za podstatnou změnu. Jiná by byla situace při hyperinflaci, tedy inflaci v řádech stovek či tisíců procent, jak to známe třeba z Latinské Ameriky,“ vysvětluje Jiří Bárta, partner v advokátní kanceláři bpv Braun Partners.

V Krči zmrzla voda z prasklého potrubí, bourala auta i autobus

Nejčtenější

Ledová pohroma v Krči. Voda z prasklého potrubí zamrzla, bourala auta i autobus

Noční mráz a havárie potrubí ochromily dopravu na vytížené trase v Praze 4. Nedaleko od Thomayerovy nemocnice praskl vodovod. Tekoucí voda zamrzla a na náledí se srazila tři osobní auta s autobusem....

Strážníci se zapnutými majáky se srazili s jiným řidičem. Policie určila za viníka jeho

V pátek večer vyjížděli městští policisté ke skupině agresivních lidí s bojovým psem, kteří obtěžovali kolemjdoucí. K zásahu ale nedojeli, na Trojském mostě do nich narazil řidič jiného vozidla.

U Benešova bourala tři auta. K hledání uprchlého řidiče policie nasadila i vrtulník

Hlavní tah z Prahy na Tábor dnes ráno u Benešova uzavřela nehoda osobního a nákladního auta a dodávky. Jednoho lehce zraněného účastníka nehody záchranáři převezli do nemocnice. Řidič dodávky utekl,...

Podezřelým z napadení dívek je úředník ministerstva, už dostal výpověď

Podezřelým z listopadového brutálního napadení dvou dívek v Praze je zaměstnanec ministerstva spravedlnosti. Resort už s jednatřicetiletým mužem rozvázal pracovní poměr. Oznámil to ministr Pavel...

Spartu táhl rekordman Irving, slavil i Jágr. Pardubice nezvládly nájezdy

Před poslední reprezentační přestávkou ozdobily nedělní program 43. kola výjimečné zápisy. Vedoucí Sparta porazila Plzeň 4:0, dvě branky vsítil dvacetigólový obránce Aaron Irving, jenž překonal a...

Jizerská padesátka 2025: program závodů a kde je sledovat živě

Synonymem pro tradici je v českém běžeckém lyžování závod Jizerská padesátka. Na prestižním podniku se většinou ukáže domácí elita i světová špička. Popularitu akce umocňuje, že je otevřená také...

9. února 2025  7:18

Pardubice - Slavia 0:2, lídrovi pomohla penalta po půli, pak body stvrdil Chytil

Slávističtí fotbalisté měli velkou převahu, ale dlouho se složitě probíjeli do šancí, až je v zápase 21. kola Chance ligy spasila penalta. Tu v úvodu druhé půle v Pardubicích proměnil Schranz. Byl to...

8. února 2025  15:05,  aktualizováno  17:59

Kotě se na stromě zamotalo do vodítka. Záchranářům přihlížející srdečně tleskali

Pražští hasiči mají za sebou přímo ikonický zásah: záchranu kotěte ze stromu. Jeho majitelka se s ním v sobotu odpoledne vypravila do Stromovky. Domácí mazlíček vylezl až na vrcholek vzrostlého...

8. února 2025  16:21

Ml. Boleslav - Teplice 2:1, trefili se Vojta a Ševčík, v závěru pouze snížil Halinský

Mladoboleslavští fotbalisté zvítězili v rámci 21. kola Chance ligy nad Teplicemi 2:1. Skóre otevřel ve 4. minutě Matyáš Vojta, ve druhé půli vstřelil rozhodující trefu Michal Ševčík. Severočeši pouze...

8. února 2025  13:15,  aktualizováno  15:58

Nakreslili mi tečky na obličej a dekolt. Pět let tajila práci na Kingdom Come 2

Zatímco česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 právě zažívá zasloužený úspěch, práce na motion capture, tedy...

Zvyšují riziko úmrtí. Průmyslové potraviny zavrhla dosud největší studie

Její verdikt není unikátní, obdobný vynesly mnohé předchozí výzkumy. Jenže aktuální studie se chlubí největším,...

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium „Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická...

Janek Ledecký tajil děti a teď i vnučku. Skoro dva roky je dědečkem

Kondici má jako čtyřicátník a figuru taky, nakonec hojně ji předvádí i v dokumentu, který o něm natočila Česká...