„Projekt byl řádně projednán ve výboru pro územní rozvoj městské části. Proběhla veřejná prezentace a projednání s občany. Ke studii máme i souhlasné stanovisko Institutu plánování a rozvoje,“ říká Ondřej Šťastný z Central Group.
Společně s objektem firma koupila i pozemek pod ním o ploše 1 013 metrů čtverečních a příjezdovou komunikaci. Jenže to nestačí pro záměr postavit na místě byty. Proto Central Group potřebuje získat i dalších 4 000 metrů čtverečních v okolí polikliniky.
Poliklinika v Hloubětíně
Nynější koalice městské části schválila na prosincovém jednání zastupitelstva memorandum o budoucí výstavbě a na jednání zastupitelstva 29. března prošla i směnná smlouva.
Za své pozemky má Praha 14 získat stejný počet ordinací, jako je v současném objektu. Nová poliklinika má být součástí plánovaných bytových domů. Protože má městská část pozemky jen ve správě, musí o záměru hlasovat také pražské zastupitelstvo.
„U projektu chybí záruka, že za pět let bude mít městská část prostředky na odkup zdravotnického zařízení při možném navýšení cen o několikanásobek,“ uvádějí mimo jiné autoři petice, pod kterou je už 369 podpisů.
Silně kritizují také postup radnice. „Nechceme vypínání přenosů ze zastupitelstva, jako tomu bylo 21. prosince,“ uvádějí.
Starosta Prahy 14 Jiří Zajac (ODS) ale obavy vyvrací a podle něho radnice během výstavby projektu zajistí pro občany náhradní ordinace v blízkém okolí. Ve hře je dokonce jeden sousední objekt.
Výstavba na místě polikliniky v Klánovické
Hospodaření se srážkovými vodami Projekt počítá, že budovy budou vyprojektovány se snahou maximálně zadržovat srážkovou vodu v místě dopadu a minimalizovat její přímé odvádění do kanalizace. Ve hře jsou proto zelené střechy i retenční nádrž. Zdroj: Central Group |
„Společnost, která bude stavět nové byty, se smluvně zavázala, že za nové ordinace od nás nikdy nebude chtít víc peněz, než jaká je současná hodnota pozemků. Nemůže se stát, že by městská část zaplatila, tak jak dnes straší opozice, 120 milionů, i když oni nám do zástavy dají jen necelých 80 milionů,“ říká starosta a zároveň připomíná, že pozemky městská část nebude prodávat.
„Uzavřeli jsme směnnou smlouvu ve stylu: my vám dáme pozemek, vy nám dáte ordinace. Ty budou stát mnohem méně, než jaká je hodnota pozemků, ale nevíme o kolik. Developer nám proto na účet pošle zhruba 77 milionů korun, což je hodnota parcel. A z této částky budeme mít úroky ve výši tří milionů každý rok,“ vysvětluje Zajac.
Za šest let, což je podle něho nejdřívější termín, kdy ordinace mohou být postavené, už bude mít městská část na účtu 90 milionů korun.
Starosta také tvrdě kritizuje svého předchůdce ve funkci a jednoho z hlavních odpůrců projektu Radka Vondru (TOP 09). „Bývalý starosta, později místostarosta, který podporoval zastavění celého prostoru jinou společností, nyní kritizuje celý záměr od ceny až po vzhled. Bohužel je naprosto zřejmé, že v tuto chvíli nejde o zájmy obyvatel Hloubětína,“ uvádí Zajac.
Bývalý starosta však kritiku vyvrací. „Měl jsem v gesci územní rozvoj. A chodili za námi různí developeři a prezentovali své záměry. O polikliniku měl před Central Group zájem jiný developer, ale tomu objekt vyfoukli,“ vysvětluje bývalý starosta a nynější zastupitel městské části Radek Vondra.
Popírá, že by se zasazoval o projekt jiné firmy. Podle něj není chystaná směna pozemků za ordinace v zájmu Prahy 14.
„Jde o prodej s možnou koupí v budoucnu. Jsem přesvědčen, že magistrátní zastupitelé souhlas k tomuto obchodu nevydají. Pokud dnes něco prodáte za dohodnutou cenu a budete kupovat nové ordinace za cenu v budoucnu platnou, tak něco takového by se svým soukromým majetkem asi nikdo neudělal,“ říká Vondra.
Autoři petice, která má zatím jen elektronickou podobu, podle členky petičního výboru Romany Kubáskové Špádové chtějí sbírat i podpisy na papír. „Chceme, aby městská část zvážila výstavbu jiného typu,“ říká Špádová.
Podle prezentovaného záměru má mít jeden z chystaných objektů na pozemku polikliniky deset podlaží.
