Pondělí 30. ledna 2023, svátek má Robin
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 30. ledna 2023 Robin

Soud zamítl žaloby obyvatel Zeleného údolí, kteří se domáhali pozemků

  16:05
Ve středu zamítl odvolací soud žaloby desítek obyvatel pražské Krče, kteří bydlí v bytech vystavěných v rámci stavebního projektu Zelené údolí. Ti se domáhali zřízení vlastnictví nebo věcného břemene k pozemkům pod jejich byty a domy.

Novostavby v Zeleném údolí v Praze 4 | foto: Advokátní kancelář Vilímková, Dudák & Partners

Stavby stojí na pozemcích společnosti GV Reality. Ta po obyvatelích rovněž požaduje v jiných sporech vydání bezdůvodného obohacení.

Rozhodnutí se týká zhruba 50 lidí ze dvou bytových domů, kterým nyní hrozí platby za užívání domů. Proti verdiktu Městského soudu v Praze je možné podat už jen dovolání k Nejvyššímu soudu.

Ačkoliv byty a rodinné domy poblíž centra IKEM v Praze 4 stojí už deset let, jejich majitelé dodnes nemají převedené pozemky. GV Reality, za kterou stojí advokát Vlastislav Andrš, pozemky získala od vedení bytového družstva v Zeleném údolí, které je prodalo údajně bez vědomí jeho členů za 18,5 milionu korun.

Nyní se obyvatelé u soudů snaží domoci toho, aby jim přiznaly vlastnické právo nebo věcné břemeno k užívání pozemků. Části z nich dříve nevyhověl Obvodní soud pro Prahu 4, což dnes odvolací soud potvrdil.

Podle soudkyně Evy Ištvánkové je předchozí verdikt správný a podle zákona. „Oprávněnost stavby se odvíjí od toho, zda byla vybudována se souhlasem vlastníka pozemku,“ uvedla.

Právní zástupci obyvatel Zeleného údolí s tímto výkladem nesouhlasí. „Rozhodnutí pro obyvatele znamená patovou situaci, fakticky i právně zcela nedořešenou. To Andršovi umožňuje po lidech vymáhat další, naprosto nepřiměřené poplatky, které navíc neustále zvyšuje,“ uvedla Petra Věchtová z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners, která vlastníky staveb zastupuje.

Cena stále roste

Verdikt se podle ní týká také dalších 1 500 obyvatel, kteří se soudí v samostatných řízeních. Andrš se jednání účastnil, nechtěl ho ale komentovat. Podle Věchtové advokát dříve odmítl snahu obyvatel o odkoupení pozemků.

„Odmítl i jejich aktuální nabídku stanovenou znaleckým posudkem na tři tisíce korun za metr čtvereční a požaduje 7 300 Kč. A jeho cena stále roste. Původně přitom pozemky koupil za pouhých 400 korun,“ dodala Věchtová. Předseda společenství vlastníků jednotek Jan Preiss řekl, že obyvatelé jsou „oběťmi spekulanta a developerské společnosti“.

Celková plocha pozemků pod domy je 10 tisíc čtverečních metrů. Podle právníků majitelů bytů by takto GV Reality mohla získat minimálně 264 milionů Kč. Vzhledem k rostoucí hodnotě pozemků prý navíc může každý rok požadovat vyšší sumy.

Soudkyně při odůvodnění verdiktu řekla, že si je vědoma toho, že její rozhodnutí patovou situaci neřeší. Soud podle ní ale musel především postupovat podle zákona.

Obyvatelé Zeleného údolí čelí podle Věchtové dalším zhruba sto žalobám, ve kterých po nich GV Reality chce u Obvodního soudu pro Prahu 4 vydání bezdůvodného obohacení. Firma se také před dvěma lety začala soudně domáhat zbourání rodinných domů, to ale soudy postupně zamítly.

Firma požaduje zaplatit 330 korun ročně za metr čtvereční, a to zpětně od roku 2012, kdy nabyla vlastnictví k pozemkům. Posudek, který si nechali zpracovat obyvatelé, oceňuje bezdůvodné obohacení na 150 korun za metr čtvereční ročně, tedy na méně než polovinu.

Autoři: ,

Druhé kolo prezidenstkých voleb bude 27. a 28. 1. 2023. Volební místnosti jsou otevřeny v pátek od 14:00 do 22:00 a v sobotu od 8:00 do 14:00. Sledujte volby online.

Šance na ukončení konfliktu na Ukrajině letos je relativně malá, říká Šedivý

  • Nejčtenější

Dívku na Národní třídě srazila tramvaj, děsivé video se objevilo na internetu

Vážný úraz hlavy utrpěla patnáctiletá dívka, kterou loni v prosinci na Národní třídě v Praze srazila tramvaj. Na videu,...

Soud snížil trest řidičce, která opilá usmrtila policistu. Odsedí si 10 let

Smrtelnou nehodu, při níž na pražské magistrále v hlídkovém autě v červenci 2020 zemřel policista a dva další byli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kometa je předposlední, Sparta jásá. Třinec i počtvrté zaváhal s Budějovicemi

Základní část hokejové extraligy zamířila do poslední čtvrtiny. Nedělní program přinesl kompletní 40. kolo. Kometa...

Mohutné obraty a další třinecké zaváhání. Kritická situace Kladna se horší

Hokejová extraliga v pátek pokračovala pěti duely 42. kola. Obhájce mistrovského hattricku z Třince popáté v řadě...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Krize Třince trvá, naopak uspěla Kometa i Kladno. Boleslav zdolala Olomouc

Tři čistá konta a dvě ukončené série proher nabídlo 41. kolo hokejové extraligy. Kladno přemohlo Liberec, Kometa si...

Ruská lež je ohromná zbraň. Proč je Putin stále oblíbený, líčí reportér Karas

Premium Býval nejdéle sloužícím zahraničním zpravodajem České televize. V Polsku, v Rusku i na Ukrajině strávil Miroslav Karas...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Když rameno „zmrzne“ a uvolní se za dva roky. Na vině je i stres, říká ortoped

Premium Rameno je unikátní součást lidského těla, anatomicky i funkčně nesmírně komplikovaná. Tvoří ho propojení čtyř kloubů a...

Cizinci hrozili lidem zbraní a kradli jim telefony, policie hledá poškozené

Pražští kriminalisté zadrželi dva cizince, kteří přepadli pětadvacetiletého muže. Ukradli mu mobilní telefon, přitom mu...

Muž se z vycházky do léčebny v Dobřanech už nevrátil, může být nebezpečný

Policisté vyhlásili pátrání po pětatřicetiletém muži původem z Polska, který je pacientem Psychiatrické léčebny v...

Zloděj vykrádal po Praze obchody, akrobaticky se protáhl škvírou v plexiskle

Policisté zadrželi třiatřicetiletého muže, který se na začátku loňského prosince vloupal do čtyř pražských provozoven....

Agresor policistům vyhrožoval, že je pobodá. Na auto jim hodil kámen

Zásahová jednotka musela zpacifikovat muže, který v jednom z pražských bytů vyhrožoval nejprve sebevraždou a poté i...

Františka Ringo Čecha odvezli do nemocnice, je v ohrožení života

František Ringo Čech (79) byl v neděli večer podle zdrojů CNN Prima NEWS převezen do pražské Nemocnice Na Homolce....

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Z šestnáctileté dívky se vlivem vzácného onemocnění stala stařenka

Raizel Grace Calago z Filipín se ještě před dvěma lety účastnila soutěže krásy. Dnes ale vypadá jako padesátiletá žena...

Evu Decastelo mi kdysi vyfoukl Ruppert, měl větší tah na branku, říká Třeštík

Fotograf Tomáš Třeštík vyměnil loni spisovatelku Radku Třeštíkovou, se kterou má dvě děti, za novou partnerku,...

Nahota dospívajících? Film Modrá laguna by dnes neprošel, míní Shieldsová

Brooke Shieldsová zavzpomínala na natáčení slavného snímku z roku 1980 s názvem Modrá laguna. Podle sedmapadesátileté...