V létě papírování, na konci roku může začít stavba. Nádraží Vyšehrad nahradí byty

  11:25
Desítky let chátrání končí. Nový majitel aktuálně představil „jízdní řád“ revitalizace pražského zdevastovaného secesního nádraží Vyšehrad. Stavaři nastoupí na konci letošního roku a za dva roky se do pozoruhodného areálu s desítkami mikrobytů a garážemi mohou stěhovat první nájemníci.

„Pokud se stane realitou naše přání, aby změna stavebního povolení byla vyřešena do konce léta, mohli bychom v říjnu vyhlásit tendr na stavební firmu. Do konce roku po výběrovém řízení chceme začít stavět. To znamená zahájit rekonstrukci a výstavbu obou nových objektů,“ popsal plány Milorad Miško Mišković, majitel developerské společnosti Karlin Port Real Estate a vyšehradského nádraží.

Akvizici firma dotáhla do finále v únoru, pracovala ale na ní dva roky. „Využili jsme čas a ještě před koupí objektu s koncepční studií obešli všechny dotčené orgány, alespoň neformálně. Nebyli jsme ještě majiteli, ale hypoteticky jsme se mohli bavit o podstatných věcech,“ vysvětlil Mišković.

Malé, ale zajímavé

Projekt získal včetně stavebního povolení, byť na jinou funkci. Proto potřeboval zažádat o změnu. Nejedná se jen o revitalizaci nádražní budovy, kterou chce developer s architektem Ivo Nahálkou maximálně zachovat. Dotýká se to též výstavby křídel po levé a pravé straně budovy. Zde vznikne 167 mikrobytů, 11 maloobchodních jednotek a 46 podzemních parkovacích stání.

Praha podpořila rozšíření nádraží Vyšehrad o byty, chce ale kvalitní studii

„Jde o první projekt mikrobytů v Praze, respektive v ČR, které budou na prodej, nikoli k pronájmu,“ sdělil Mišković.

Mikrobyty a ateliéry budou mít mezi 20 až 43 metry čtverečními. Většina jednotek ale nepřesáhne plochu 25 metrů čtverečních. Koncept takzvaných mikrobytů počítá s tím, že nabídne obyvatelům domů řadu služeb, mezi nimi i sdílené prostory jako prádelnu, tělocvičnu nebo společenskou místnost.

Náklady na rekonstrukci a dostavbu developer odhaduje na 700 milionů korun. „Praha podporuje rekonstrukci bývalého nádraží a na obecné úrovni připouští i jeho transformaci a dostavbu bytů v okolí, požaduje však předložení kvalitní architektonické studie,“ uvedl již dříve Petr Hlaváček (STAN), náměstek primátora pro územní rozvoj.

Osud této památkově ceněné stavby byl dlouho nejasný. Předchozí vlastník nechal nádraží chátrat až do té míry, že se začala propadat střecha. Správci komunikací také uzavřeli kus chodníku okolo budovy ve Svobodově ulici. Ochránci památek varovali před zkázou komplexu, který v roce 1904 navrhl architekt Josef Heindl ve stylu geometrické secese.

„Jde o vynikající secesní architekturu, pozoruhodnou svým členěním i detailem. Je spojená s kvalitními prvky uměleckého řemesla i tesařskými detaily. Je dokladem vysoké úrovně kladené na veřejné stavby vzniklé počátkem 20. století,“ shrnul význam bývalého nádraží Vyšehrad památkový katalog.

Jako stanice sloužila stavba až do začátku 60. let. Poté ji dráhy ještě využívaly jako takzvanou výpravnu.

Koleje, ale tiché a bez vibrací

S úsekem od hlavního nádraží přes Vyšehrad a dál na Smíchov má velké plány také Správa železnic (SŽ). Pasažérům zde poslouží především nová stanice.

„Vznikne u Výtoně nad Svobodovou ulicí. Nahradí tím někdejší stanici Vyšehrad,“ uvedl Pavel Paidar, ředitel odboru přípravy staveb SŽ. Promění se také traťový úsek podél Svobodovy.

Zchátralé nádraží Vyšehrad má nové majitele, slibují „hezký projekt“ mikrobytů

„V celé délce úseku budou použity antivibrační rohože a další prvky vedoucí ke snížení hlukové zátěže v zastavěném území,“ vysvětlili železničáři.

Revitalizace frekventované tratě představuje bonus pro developera i nájemníky. „Pomůže nám též vybudování nové zastávky za naší budovou asi 150 metrů směrem k železničnímu mostu. Pro nás to znamená, že vlaky před zastávkou zpomalí, dopad tak bude nulový,“ dodal Milorad Miško Mišković.

Termín přestavby tratě a vznik nové zastávky pod Vyšehradem ale může pozměnit úporný střet o podobu přestavby železničního mostu vedený mezi SŽ a ochranáři památek.

„Atmosféru železniční stanice zachováme“

Může se pochlubit zkušenostmi z velkých developerských akcí v Karlíně. Nyní se Milorad Miško Mišković rozhodl pro obnovu zdevastovaného nádraží Vyšehrad.

„Projekt v této podobě i jeho koncept jsme projednali jak s památkáři, tak s magistrátem a radnicí Prahy 2. Zdá se, že je přijímán vesměs kladně,“ shrnuje Milorad Miško Mišković.

Proč jste se rozhodli pro koupi nádraží? Čím vás tento dlouho chátrající objekt zaujal?
Šlo pro nás o investiční příležitost a samozřejmě také kvůli zachování místního genia loci neboli ducha historické budovy. To je stejné, jako jsme to dříve dělali v Karlíně, kde jsme za posledních 27 let realizovali okolo 40 projektů. Mnohokrát jsme zachovali také to, co nám památkáři povolili korigovat, a to proto, abychom zachovali ducha konkrétního objektu.

Neobáváte se, že váš záměr narazí na nelibost a protesty ochranářů památek? Nebylo by to v hlavním městě poprvé, kdy se něco podobného v rámci novostaveb či rekonstrukcí historických budov děje.
Máme stavební povolení. Takže nám památkáři mohou mluvit do podoby budovy, třeba barvy fasády, ale nemělo by to zásadní dopad na samotnou stavbu. Samozřejmě spolupracujeme jak s velkými, tak malými památkáři, neboli Národním památkovým ústavem i odborem památkové péče magistrátu. Jsme v tom dokonce proaktivní, nečekáme na to, až budeme osloveni. A odborníci jsou rádi, že developer s našimi zkušenostmi se věnuje projektu obnovy budovy, která 30 let chátrala.

Pomáhají vám v jednání s památkáři a dalšími úřady vaše předchozí zkušenosti?
Vědí, že na rozdíl od předchozích majitelů jsme jeden z pěti subjektů v Praze, který se s takovým úkolem, jako je obnova nádraží Vyšehrad, dokáže vypořádat.

Nejčtenější

Hasiči dostali pod kontrolu požár plastů u Rynholce, pomáhá speciální technika

Hasiči lokalizovali obří požár skládky lisovaných plastů u Rynholce na Rakovnicku. Zasahovalo přes 250 hasičů se speciální technikou a také chemická laboratoř. Platí zvláštní stupeň poplachu. V okolí...

Končí pražský outlet Lidlu, v němž se lidé prali o slevy. Přesune se na Moravu

Obchodní řetězec Lidl v létě ukončí provoz své outletové prodejny v pražských Štěrboholech, kterou otevřel na začátku letošního roku. Důvodem je vypršení nájemní smlouvy s provozovatelem Retail parku...

Jáma bez povolení. Řeporyjský starosta tuší černou stavbu a hlídkuje z lešení

Premium

Původní dům s kůlnou a zahradou v ulici Ve Výrech v pražských Řeporyjích nový vlastník po smrti původního majitele rozparceloval a po částech prodal. Jedním z kupců dvou nových parcel – bývalé kůlny...

Olomouc - Slavia 0:5, exhibice s příchutí titulu, hattrickem řádil Kušej

Soupeři nedali sebemenší šanci a stvrdili zisk mistrovského titulu. Slávističtí fotbalisté v Olomouci zvítězili 5:0 a jsou nejrychlejším šampionem od chvíle, kdy se v nejvyšší soutěži hraje...

Průsak vody zastavil provoz metra ve stanici Muzeum, obě linky jen projížděly

Více než šest hodin byla ve čtvrtek mimo provoz stanice metra Muzeum, kde se kříží linky A a C pražského metra. Důvodem bylo prosakování vody. Soupravy stanici zhruba do 17:20 pouze projížděly, uvedl...

Dálnice D11 je u Prahy po bourání mostu průjezdná jedním pruhem v každém směru

Dálnice D11 u Prahy je po noční uzavírce kvůli bourání mostu mezi nultým a osmým kilometrem průjezdná jedním pruhem v každém směru. Obousměrná uzavírka začala v sobotu krátce po 19:00. Původně se...

26. dubna 2025  20:18,  aktualizováno  27.4 10:39

Ve druhé půli to byl koncert, ulevilo se mi, zářil Trpišovský. Kliment? Náš zájem trvá

Na tiskovou konferenci přišel zpocený a udýchaný od bujarých oslav. Když pak dostal první otázku, na chvíli se zamyslel a následně všechny pobavil: „Fú, teď se mi to úplně vykouřilo z hlavy, mohl...

27. dubna 2025  8:58

Na co zírá mašinfíra: Na trati do Velvar by mohly vlaky závodit s auty

Dnešní Mašinfíra nám představí deset kilometrů dlouhou trať ve středních Čechách. Část dráhy vede přímo u silnice druhé třídy jako téměř její třetí pruh. Kdyby auta a vlaky neměly svoje rychlostní...

27. dubna 2025

Rosnička Honsová bydlí v Praze. V části s nejlepšími rozptylovými podmínkami

Meteoroložka a hlasatelka zpráv o počasí Dagmar Honsová si svůj domov vybrala netradičním způsobem. Její povolání je zároveň i jejím největším koníčkem, proto zvolila jako místo k životu...

27. dubna 2025

Nadšený Tykač o titulu: Bomba, úžasný! Cesta domů vlakem? Sám jsem zvědavej

Přes košili oblečené mistrovské triko, kolem krku klubovou šálu. V očích dojetí, radost, nadšení. Pavel Tykač, majitel fotbalové Slavie, během bezprostředních oslav na hřišti mluvil o svých prvních...

26. dubna 2025  22:09

Olomouc - Slavia 0:5, exhibice s příchutí titulu, hattrickem řádil Kušej

Soupeři nedali sebemenší šanci a stvrdili zisk mistrovského titulu. Slávističtí fotbalisté v Olomouci zvítězili 5:0 a jsou nejrychlejším šampionem od chvíle, kdy se v nejvyšší soutěži hraje...

26. dubna 2025  18:05,  aktualizováno  21:11

Deset kroků za zlatým pokladem. Slavia má 22. titul, obětovala mu (nejen) Evropu

Nekoukali doleva doprava. Od prvního dne jen jeden cíl. Vždyť i pohárovou Evropu slávisté obětovali tomu, aby se po čtyřech letech znovu stali nejlepším klubem v Česku. Titulem č. 22, který po...

26. dubna 2025  20:56

Metro je uznávaná meta, policie je bez šance, říká sprejer k akci gangu v Praze

Premium

Aktivním sprejerem je od patnácti let a s pauzami se o graffiti zajímá dodnes. V rozhovoru pro iDNES.cz vysvětluje, jaká je komunita graffiti v Česku a proč nesnáší vandaly. Přibližuje i nedávný...

26. dubna 2025

Odpůrci potratů na Václavské náměstí nedorazili, pochod zablokovali oponenti

Z Hradčanského náměstí v Praze vyšli odpoledne účastníci Pochodu pro život. Akce se účastnili odpůrci potratů. Pochod v Kaprově ulici zablokovali zastánci svobodného rozhodování žen o přerušení...

26. dubna 2025  14:27,  aktualizováno  18:42

Č. Budějovice - Ml. Boleslav 1:2. Domácí sestupují, do druhé ligy je poslal Vojta

Aby si s předstihem nezajistili sestup, museli fotbalisté Českých Budějovic v úvodním kole nadstavbové části nejvyšší soutěže zvítězit. Přetěžký úkol, obzvlášť s ohledem k tomu, že v této ligové...

26. dubna 2025  13:20,  aktualizováno  16:05

Výjimečná příležitost. Dopravní podnik zve na stavbu metra D, tunely zpřístupní lidem

Pražané si na otevření prvních částí linky metra D počkají ještě alespoň osm let. Ti, kteří by si první úsek chtěli prohlédnout už dříve, ale budou mít příležitost letos v květnu. Dopravní podnik...

26. dubna 2025

Loučící se legenda Hejková: Přijel za mnou Netflix. Další emoce už nečekám

Hlasatel požádal tisícovku fanoušků v pražské hale Královka o naprosté ticho, poté jekotem zahájil loučení s legendární koučkou Natálií Hejkovou. Než stihl vyjmenovat všechny její úspěchy, div si...

26. dubna 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.