V létě papírování, na konci roku může začít stavba. Nádraží Vyšehrad nahradí byty

  11:25
Desítky let chátrání končí. Nový majitel aktuálně představil „jízdní řád“ revitalizace pražského zdevastovaného secesního nádraží Vyšehrad. Stavaři nastoupí na konci letošního roku a za dva roky se do pozoruhodného areálu s desítkami mikrobytů a garážemi mohou stěhovat první nájemníci.

„Pokud se stane realitou naše přání, aby změna stavebního povolení byla vyřešena do konce léta, mohli bychom v říjnu vyhlásit tendr na stavební firmu. Do konce roku po výběrovém řízení chceme začít stavět. To znamená zahájit rekonstrukci a výstavbu obou nových objektů,“ popsal plány Milorad Miško Mišković, majitel developerské společnosti Karlin Port Real Estate a vyšehradského nádraží.

Akvizici firma dotáhla do finále v únoru, pracovala ale na ní dva roky. „Využili jsme čas a ještě před koupí objektu s koncepční studií obešli všechny dotčené orgány, alespoň neformálně. Nebyli jsme ještě majiteli, ale hypoteticky jsme se mohli bavit o podstatných věcech,“ vysvětlil Mišković.

Malé, ale zajímavé

Projekt získal včetně stavebního povolení, byť na jinou funkci. Proto potřeboval zažádat o změnu. Nejedná se jen o revitalizaci nádražní budovy, kterou chce developer s architektem Ivo Nahálkou maximálně zachovat. Dotýká se to též výstavby křídel po levé a pravé straně budovy. Zde vznikne 167 mikrobytů, 11 maloobchodních jednotek a 46 podzemních parkovacích stání.

Praha podpořila rozšíření nádraží Vyšehrad o byty, chce ale kvalitní studii

„Jde o první projekt mikrobytů v Praze, respektive v ČR, které budou na prodej, nikoli k pronájmu,“ sdělil Mišković.

Mikrobyty a ateliéry budou mít mezi 20 až 43 metry čtverečními. Většina jednotek ale nepřesáhne plochu 25 metrů čtverečních. Koncept takzvaných mikrobytů počítá s tím, že nabídne obyvatelům domů řadu služeb, mezi nimi i sdílené prostory jako prádelnu, tělocvičnu nebo společenskou místnost.

Náklady na rekonstrukci a dostavbu developer odhaduje na 700 milionů korun. „Praha podporuje rekonstrukci bývalého nádraží a na obecné úrovni připouští i jeho transformaci a dostavbu bytů v okolí, požaduje však předložení kvalitní architektonické studie,“ uvedl již dříve Petr Hlaváček (STAN), náměstek primátora pro územní rozvoj.

Osud této památkově ceněné stavby byl dlouho nejasný. Předchozí vlastník nechal nádraží chátrat až do té míry, že se začala propadat střecha. Správci komunikací také uzavřeli kus chodníku okolo budovy ve Svobodově ulici. Ochránci památek varovali před zkázou komplexu, který v roce 1904 navrhl architekt Josef Heindl ve stylu geometrické secese.

„Jde o vynikající secesní architekturu, pozoruhodnou svým členěním i detailem. Je spojená s kvalitními prvky uměleckého řemesla i tesařskými detaily. Je dokladem vysoké úrovně kladené na veřejné stavby vzniklé počátkem 20. století,“ shrnul význam bývalého nádraží Vyšehrad památkový katalog.

Jako stanice sloužila stavba až do začátku 60. let. Poté ji dráhy ještě využívaly jako takzvanou výpravnu.

Koleje, ale tiché a bez vibrací

S úsekem od hlavního nádraží přes Vyšehrad a dál na Smíchov má velké plány také Správa železnic (SŽ). Pasažérům zde poslouží především nová stanice.

„Vznikne u Výtoně nad Svobodovou ulicí. Nahradí tím někdejší stanici Vyšehrad,“ uvedl Pavel Paidar, ředitel odboru přípravy staveb SŽ. Promění se také traťový úsek podél Svobodovy.

Zchátralé nádraží Vyšehrad má nové majitele, slibují „hezký projekt“ mikrobytů

„V celé délce úseku budou použity antivibrační rohože a další prvky vedoucí ke snížení hlukové zátěže v zastavěném území,“ vysvětlili železničáři.

Revitalizace frekventované tratě představuje bonus pro developera i nájemníky. „Pomůže nám též vybudování nové zastávky za naší budovou asi 150 metrů směrem k železničnímu mostu. Pro nás to znamená, že vlaky před zastávkou zpomalí, dopad tak bude nulový,“ dodal Milorad Miško Mišković.

Termín přestavby tratě a vznik nové zastávky pod Vyšehradem ale může pozměnit úporný střet o podobu přestavby železničního mostu vedený mezi SŽ a ochranáři památek.

„Atmosféru železniční stanice zachováme“

Může se pochlubit zkušenostmi z velkých developerských akcí v Karlíně. Nyní se Milorad Miško Mišković rozhodl pro obnovu zdevastovaného nádraží Vyšehrad.

„Projekt v této podobě i jeho koncept jsme projednali jak s památkáři, tak s magistrátem a radnicí Prahy 2. Zdá se, že je přijímán vesměs kladně,“ shrnuje Milorad Miško Mišković.

Proč jste se rozhodli pro koupi nádraží? Čím vás tento dlouho chátrající objekt zaujal?
Šlo pro nás o investiční příležitost a samozřejmě také kvůli zachování místního genia loci neboli ducha historické budovy. To je stejné, jako jsme to dříve dělali v Karlíně, kde jsme za posledních 27 let realizovali okolo 40 projektů. Mnohokrát jsme zachovali také to, co nám památkáři povolili korigovat, a to proto, abychom zachovali ducha konkrétního objektu.

Neobáváte se, že váš záměr narazí na nelibost a protesty ochranářů památek? Nebylo by to v hlavním městě poprvé, kdy se něco podobného v rámci novostaveb či rekonstrukcí historických budov děje.
Máme stavební povolení. Takže nám památkáři mohou mluvit do podoby budovy, třeba barvy fasády, ale nemělo by to zásadní dopad na samotnou stavbu. Samozřejmě spolupracujeme jak s velkými, tak malými památkáři, neboli Národním památkovým ústavem i odborem památkové péče magistrátu. Jsme v tom dokonce proaktivní, nečekáme na to, až budeme osloveni. A odborníci jsou rádi, že developer s našimi zkušenostmi se věnuje projektu obnovy budovy, která 30 let chátrala.

Pomáhají vám v jednání s památkáři a dalšími úřady vaše předchozí zkušenosti?
Vědí, že na rozdíl od předchozích majitelů jsme jeden z pěti subjektů v Praze, který se s takovým úkolem, jako je obnova nádraží Vyšehrad, dokáže vypořádat.

Nejčtenější

Cizinec zaplatil za jízdu taxíkem v Praze přes 200 tisíc, zjistil ráno s hrůzou

O více než 200 tisíc korun málem přišel v Praze cizinec, který se v noci vracel na hotel taxíkem, za jehož využití platil kartou. Že mu na účtu taková vysoká částka chybí, zjistil ráno. Nepříjemnou...

VIDEO: Turecké letadlo škrtlo v Praze ocasem o ranvej. Modleme se, vyzýval pilot

Napínavý pokus o přistání si prožili cestující na palubě letu TK1771 společnosti Turkish Airlines z tureckého Istanbulu do Prahy. Airbus A321neo při přistávání na Letišti Václava Havla škrtl ocasem o...

Olomouc - Sparta 3:1, obhájce dostal tři góly do půle, vítězové si zajistili Evropu

Sparťanští fotbalisté propadli i ve finále poháru. V Olomouci proti domácí Sigmě dostali tři góly do poločasu a podlehli 1:3, když po přestávce se zmohli jen na snížení Rrahmaniho z penalty. Olomouc...

Straku jsme dopadli díky lsti studentky, která ho převezla, líčí kriminalista Doucha

Premium

Případ sériového vraha Jiřího Straky, šestnáctiletého sadisty, otřásl Prahou před spartakiádou v roce 1985. Chaos, strach a tlak na policii gradovaly. Díky odvaze jedné oběti a výzvě v tisku policie...

Muž v metru slídil mobilem pod dívčinou sukní, policii se sám přihlásil

Policie pátrala po muži, který podle kamerových záznamů snímal mobilním telefonem na eskalátorech metra intimní partie mladistvé. Po následné medializaci se dotyčný sám přihlásil na policejní stanici...

V pražské ulici Ke Karlovu uniká plyn z navrtaného potrubí, okolí je uzavřené

U úniku plynu zasahují v pondělí odpoledne hasiči v ulici Ke Karlovu na pražském Novém Městě. Při stavebních pracích došlo k navrtání plynového potrubí. Místo události i okolní ulice jsou uzavřené....

19. května 2025  14:51,  aktualizováno  15:06

Policisté odhalili, kdo vyhrožoval komisi na metro D. Stavbu hatí další překážky

Výstavba metra D čelí dalším překážkám kvůli obstrukčnímu jednání sdružení firem Porr, Eurovia a Marti. V pondělí se navíc v médiích znovu objevily informace o vyhrožování členům výběrové komise DPP....

19. května 2025

Tahanice a absurdní blokování končí, Praha prodá pozemky pro Nové Holešovice

Pražský dopravní podnik (DPP) může prodat společnosti Nové Holešovice pozemky v okolí stanice metra C Nádraží Holešovice. Radní města v pondělí po více než roce diskusí prodej schválili. Nové...

19. května 2025  13:33

Ambulantních specialistů je málo, pětina z nich má termín až za čtvrt roku

Kdo potřebuje navštívit kardiologa, neurologa či psychologa, počká si i v metropoli velmi dlouho. 36 % pražských ambulantních specialistů objedná nového pacienta za déle než dva měsíce, 22 % pak...

19. května 2025  10:24

Vesnice na Nymbursku kritizují České dráhy. Dopravce zbourá důležitý most

Vybudovali pro lidi cestu, ale oni pak po ní chodili. A tak se ji rozhodli zrušit. I takto by se s využitím cimrmanovské glosy dala popsat „kauza“ nadjezdu přes testovací železniční trať nedaleko...

19. května 2025

Loučka: Kluci těžko hledají sílu. Lusknout prsty a hrát jako Barcelona? To nejde

Burcoval tým. Snažil se dostat do sparťanů ztracené sebevědomí, jenže zhruba po půl hodině veledůležitého utkání v Ostravě musel i Luboš Loučka, dočasný trenér fotbalistů Sparty, sklopit hlavu. Jeho...

18. května 2025  21:48

Smrtelná nehoda u pražských Zdib ochromila provoz na dálnici D8

Na sjezdu z dálnice D8 před Prahou havarovalo v neděli večer osobní auto. Jeden člověk při nehodě zemřel, uvedl mluvčí středočeské policie Pavel Truxa. Sjezd je pro dopravu uzavřený.

18. května 2025  21:47

Baník - Sparta 3:2, hrozivá první půle, pak už hosté nesrovnali a klesli na páté místo

Trable sparťanských fotbalistů pokračují. Ve 4. kole nadstavbové skupiny o titul prohráli v Ostravě 2:3 a po vítězství Jablonce nad Slavií (3:2) klesli až na pátou příčku. Za současné situace by tedy...

18. května 2025  16:05,  aktualizováno  20:40

Jablonec - Slavia 3:2, domácí předvedli senzační obrat a jsou blízko pohárům

Fotbalisté Jablonce udělali výrazný krok na cestě do pohárové Evropy. Po neuvěřitelném obratu v poslední desetiminutovce porazili mistrovskou Slavii 3:2 a v tabulce se vyšvihli na čtvrté místo, které...

18. května 2025  16:18,  aktualizováno 

Plekanec, gely a boj sám se sebou. Hlaváčovi pomohlo k osobáku i počasí

Vstal už v pět hodin ráno, dal si müsli s jogurtem, k tomu pekanový pletenec, kterému dal s kolegy z týmu přezdívku „Plekanec“, a vyrazil vstříc úmorným 35 kilometrům na evropském šampionátu...

18. května 2025  17:14

Lynč a sebevraždy. Svobodu od nacismu provázela msta, vylhaná udání ničila osudy

Premium

Závist a pomsta lámaly po osvobození před 80 lety osudy umělců, intelektuálů, hvězd stříbrného plátna či vojáků. V chaotické poválečné atmosféře často stačilo vylhané obvinění z kolaborace s Němci,...

18. května 2025

Bohemians - Hradec 1:0, brzký gól Matouška z dálky, hosté v závěru hrozili

Fotbalisté Bohemians úspěšně vykročili do finálového dvojzápasu nadstavbové skupiny play off o umístění. Na domácí půdě díky trefě Jana Matouška z 9. minuty porazili Hradec Králové 1:0, odveta je na...

18. května 2025  14:42,  aktualizováno  16:57
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.