Bytovka přezdívaná Maršmeloun má vyrůst v sousedství Anežského kláštera ze 13. století. „Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby,“ píše se ve třicetistránkovém rozhodnutí úřadu.
Nyní už plyne patnáctidenní lhůta pro případné odvolání účastníků řízení.
Kvůli svému umístění v památkově chráněné lokalitě má stavba řadu odpůrců (více zde). Kromě obyvatel Starého Města proti ní brojí mimo jiné pražští radní Matěj Stropnický a Jan Wolf, český předseda pro UNESCO Petr Gazdík či zástupci Asociace sdružení pro rozvoj a ochranu kulturního dědictví.
Stavbu již dříve odsouhlasily všechny nezbytné instituce včetně památkářů pražského magistrátu a Národního památkového ústavu.
Investor Praga Progetti e Investimenti získal územní rozhodnutí minulý rok, o stavební povolení požádal v prosinci. Až nabude právní moci, stavbě už nebude nic stát v cestě.
„Dle smluv s městem musí začít stavba do pěti měsíců od okamžiku, kdy povolení nabude právní moci. Až poté se začne řešit stavební firma, konkrétní datum a podobně,“ uvedl zástupce investora Mikoláš Černý.
Dle dosavadního vývoje a rozruchu kolem povolování stavby však zřejmě nelze očekávat, že by se některý z účastníků řízení proti udělení stavebního povolení neodvolal. Tuto možnost má dle zákona třikrát, poslední příležitost zvrátit situaci, je podat správní žalobu.
Dokumenty k pozemkům? V pořádku, míní úřad
Vítězslav Praks ze sdružení Občanský monitoring tvrdí, že vydání povolení je protizákonné. „Stavebník nemůže stavět na pozemku, který nevlastní, nebo na který nemá nájemní smlouvu,“ argumentuje aktivista.
Dům U MilosrdnýchStavba má mít šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Uvnitř bude 24 bytů, pět studií a v přízemí dva obchody. Podzemní garáže pojmou 36 aut. Plochou střechu pokryje kamenivo, fasáda bude béžová, šedo-béžová a cihlově červená, okna dřevohliníková. |
Dle úředníků jsou však náležitosti stanovené zákonem v pořádku. „Stavební úřad je toho názoru, že stavebník doložil takzvané ‚doklady k právu‘ řádně,“ reagovali úředníci na jednu z námitek.
Investor podle nich prokázal, že část pozemků vlastní a doložil i smlouvu o smlouvě budoucí uzavřenou s pražským magistrátem. „Z této smlouvy jednoznačně vyplývá právo provést na dotčených pozemcích ve vlastnictví hlavního města Prahy stavbu,“ zní verdikt stavebního úřadu.
Díky obličejům, které okna a lodžie svým umístěním tvoří na fasádě, dostává stavba dle úřadu „lidské“ měřítko a odpovídá komornímu prostředí lokality. V rozhodnutí o stavebním povolení se uvádí mimo jiné i to, že s ohledem na přiměřenou kapacitu domu a skutečnost, že nepřevyšuje barokní klášter a asanační zástavbu, objekt své okolí negativně neovlivní. Obavy o spodní vodu jsou prý také zbytečné.
Kauzou se zabývá památková inspekce ministerstva kultury. „Máme k prostudování čtyři závazná stanoviska orgánu památkové péče spolu s kompletními spisy, dále související spis ministerstva kultury z roku 2010 a navazující úkony stavebního úřadu Prahy 1. Prostudování kilogramu dokumentů si chvíli vyžádá,“ řekla iDNES.cz mluvčí ministerstva kultury Simona Cigánková.
Přes 600 metrů čtverečních v historické zástavbě má investor přislíbených od Prahy z dob primátora Pavla Béma. Smlouva z roku 2007 stanovuje cenu za metr čtvereční pozemku na 27,7 tisíce korun. Pozemek tak investora vyjde ani ne na osmnáct milionů korun, což je podle některých expertů málo.
„Prodej se uskuteční po dokončení stavby, stavba by měla být zahájena do pěti měsíců od nabytí stavebního povolení a dokončena do tří let od zahájení,“ uvedla už dříve mluvčí magistrátu Petra Hrubá.
Architekt Zdeněk Fránek před časem popřel, že by někdy v minulosti plánoval fasádu bytové budovy bílo-růžovou (psali jsme o tom zde). Podle této dle autora podvržené vizualizace také stavba získala nelichotivou přezdívku převzatou z názvu cukrových bonbonů „marshmallow“.
