Bytový dům v ulici U Milosrdných se plánuje více než 20 let. Původní italský investor Francesco Augusto Razetto v minulosti přišel s návrhem, jehož vizualizace prezentoval s fasádou v bílé a růžové barvě. Podle toho získal projekt přezdívku maršmeloun a sklidil vlnu kritiky. Po převzetí projektu přišla s novou podobou stavby developerská firma V Invest.
Kolem pozemku pod stavbou existuje složitá právní situace, protože jejich polovinu vlastní město a majitelé stavby na ně mají s magistrátem uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí. Radní města Jan Chabr uvedl, že město sice může vést o platnosti smlouvy právní spor, ale podle analýz by to zřejmě vedlo k nutnosti zaplatit náhradu škody a ušlý zisk investora. Vedení magistrátu proto podle něj zvolilo cestu jednání o kompromisním řešení.
Nový návrh domu U Milosrdných není změna k lepšímu, tvrdí urbanistka |
Výsledkem je podle něj dohoda s pětinásobnou cenou oproti původní smlouvě o smlouvě budoucí. „Získané prostředky se mohou směnit za byty, které nám investor nabízí v jiných svých projektech, a to se slevou developerské marže,“ dodal radní.
Jde podle něj o nejlepší možné řešení, i když chápe, že některým lidem plánovaný dům může vadit. „Pokud k tomu řešení nedojde, investor projekt dostaví a bude trvat na původní smlouvě s cenou 27 000 korun za metr čtvrteční, čímž by městu vznikla ztráta oproti tomuto konstruktu,“ sdělil. Nyní podle něj smlouva počítá s cenou 128 000 korun za metr.
Kriminální jednání, zní od bývalého starosty Prahy 1
Záměr pozemek prodat dlouhodobě kritizuje bývalý starosta a nyní opoziční zastupitel Prahy 1 Pavel Čižinský (Praha 1 Sobě) a na dnešním jednání radní se proti navrženému řešení postavil klub Prahy Sobě. Čižinský v dopisu primátorovi Zdeňku Hřibovi (Piráti) napsal, že finálním vlastníkem projektu je olomoucký miliardář a majitel banky Creditas Pavel Hubáček, který má podle informací médií spojení s politikem ANO Jaroslavem Faltýnkem a moravskou kauzou Stoka, kterou řeší soudy.
„To že se stal konečným vlastníkem pan Hubáček, jsme se dozvěděli teprve před pár měsíci. Já s ním nikdy nejednal, neznám ho, snažili jsme se dojednat co nejlepší podmínky,“ uvedl k tomu Chabr.
Čižinský dále uvedl, že se Chabr mýlí v tom, že prodej pozemku je jediné řešení. „Developerova smlouva je zřejmě neplatná a developer nemůže být v dobré víře, neboť dobře ví, že měl za dlouhodobé užívání předmětných pozemků platit nájem. Ovšem tento nájem (díky extrémně podivnému ne-li přímo kriminálnímu jednání některých zástupců hl.m. Prahy) neplatil,“ napsal v dopisu primátorovi. Dodal, že prodej by městu znemožnil řešit dřívější nelegální užívání pozemků.
