V Dejvicích chtějí chránit „zelenou oázu“, majitel mluví o vyvlastnění

  0:01aktualizováno  0:01
Má či nemá soukromé vlastnictví přednost před veřejným zájmem v podobě ochrany zajímavého přírodního zákoutí? To už dva roky řeší ministerstvo životního prostředí v lokalitě Kotlářka v pražských Dejvicích. Úředníci jí přiřkli ochranu, jeden ze spolumajitelů se však odvolal. Rád by totiž stavěl.

V lokalitě Kotlářka zjistily znalecké posudky třeba výskyt slepýše křehkého či ještěrky obecné. | foto: Spolek Pro Hanspaulku

O ochranu lokality pod Šáreckou ulicí a v rokli zvané Kotlářka už přes 15 let usiluje Spolek Pro Hanspaulku. „Je to vzácná lokalita, která by měla být místním nebo městským biokoridorem. Dva znalecké posudky prokázaly výskyt chráněných druhů,“ uvedl předseda spolku Michael Pokorný.

Před dvěma lety odbor ochrany životního prostředí pražského magistrátu oblast registroval jako významný krajinný prvek (VKP). Takto jsou v Praze chráněny třeba Čertův vršek v Libni či Řepská step (seznam najdete zde).

Část přírody, jíž úředníci přiřkli ochranu, patří městu. Projekt zahrnuje pozemky magistrátem v minulosti úspěšně vysoutěžené v soudním sporu s ČVUT. Zatím neuzavřený je spor s bývalou firmou ING Real Estate (nyní Red Fourteen), které v lokalitě patří celkem přes 10 tisíc metrů čtverečních zeleně.

Zhruba půl druhého hektaru od Šárecké ulice směrem dolů je však v majetku většího počtu soukromníků, přičemž většinový vlastník - firma K-Invest - se proti rozhodnutí odvolala k ministerstvu životního prostředí. Současný územní plán totiž na „větší třetině“ této parcely povoluje stavět, zbytek je zeleň.

„Při ulici Šárecká je stavební pozemek od 90. let a rádi bychom ho uhájili, je to nesmírně hodnotné území, pro jehož využití stavbou v moderním duchu by bylo dobré vypsat architektonickou soutěž. Není to však promyšlené, ještě jsme se k tomu ani nedostali,“ sdělil majitel firmy Jaroslav Javornický s tím, že pro výstavbu by se museli shodnout všichni spoluvlastníci, což se nedaří.

Část pozemku na území zamýšleného VKP mají spolu s manželkou v majetku jako fyzické osoby. Chránit pozemek tímto způsobem nepovažují za oprávněné. „Je to zásah do našich vlastnických práv, k němuž neexistují důvody. Podle nás jde o účelovou snahu místního sdružení,“ míní Javornický, který podíl podle svých slov získal od restituentů na přelomu tisíciletí, kdy už byla vrchní část pozemku zastavitelná.

Rada má hlasovat o změně územního plánu

Podle pražského radního Petra Dolínka, který se ve věci dlouhodobě angažuje, je zeleň na Hanspaulce unikátní nejen s ohledem na živočišné druhy. „Chápu, že spolumajitel hájí své zájmy - je to jedno z nejhezčích míst pro výstavbu domu v Praze. Stavební pozemek je však ve středu uceleného zeleného pásu a v zájmu Prahy je zachovat plochu celistvou,“ podotkl.

Dodal, že statut významného krajinného prvku by neznamenal úplný zákaz výstavby, avšak zkomplikoval by ji. „Před třemi lety se však odhlasovalo, aby se u tohoto jediného separátního pozemku začala pořizovat změna ze stavební funkce na zeleň. Nebude tak žádná možnost výstavby,“ doplnil Dolínek. Příslušný odbor nyní po veřejném projednání vypořádává připomínky a údajně do konce května by o záležitosti mělo znovu hlasovat zastupitelstvo.

Podle něj město nemá důvod za pozemek nezaplatit. Necelou třetinu jedenapůlhektarové plochy (cca 4250 metrů čtverečních) už letos odkoupilo od rodiny Kroftových, údajně za 4 tisíce za metr čtvereční, což v místě podle všeho není až tak neobvyklá cena. Třeba v Šáreckém údolí nabízejí realitky metr stavebního pozemku i za 7 tisíc korun. Město tak nyní má zhruba 27 procent, majoritní majitel asi 62 procent, zbytek se dělí mezi další čtyři lidi.

Spor se na Hanspaulce vede o jeden a půl hektaru velký pozemek v majetku sedmi...

Spor se na Hanspaulce vede o jeden a půl hektaru velký pozemek (šrafovaně) v majetku sedmi spoluvlastníků, který je podle územního plánu z „větší třetiny“ zastavitelný.

„Snažit se pozemek, který je částečně stavební a většinově zelený hodit celý do zeleně, je zásah do vlastnických práv téměř na úrovni vyvlastnění,“ myslí si Jaroslav Javornický a dodává, že s ním o odkupu nikdo z magistrátu nejednal. Zda by byl myšlence případného odprodeje nakloněn, komentovat nechtěl.

„Nic takového na stole nemám, tak se k tomu nemohu vyjádřit. Kdyby taková nabídka přišla, určitě ji zvážím,“ sdělil iDNES.cz.

Odkup třiceti procent pozemku považuje za nesmyslné vyhazování veřejných prostředků. „Nevím, co si od nákupu slibují. Aby mohli lépe bojovat s většinovým vlastníkem? Jako ideální spoluvlastník se město dostane do stejně tak nevýhodného postavení,“ doplnil.

Ministerstvo: Měnili se majitelé, proto řízení trvá

Odvolání firmy K-Invest obdrželo ministerstvo životního prostředí v květnu 2015. Zda si lokalita ochranu zaslouží, však dosud nerozhodlo, a zastánci ochrany se diví, proč řízení tak dlouho trvá. Na vině je podle mluvčí resortu Jany Taušové zejména měnící se okruh účastníků řízení vlivem změn majitelů či spolumajitelů v katastru.

„Roli v délce řízení hraje i doba, v jaké na vyzvání poskytují potřebné informace. Nyní čekáme na doplnění údajů k řízení od jednoho spoluvlastníka pozemku. Jakmile je dodá, ministerstvo rozhodnutí neprodleně vydá,“ ujistila mluvčí resortu Jana Taušová.

Nevoli místních vyvolává i to, že si majitelé vil nad roklí Kotlářka soukromé pozemky stanovené územním plánem jako zeleň oplocují, což se nesmí. Radnici Prahy 6 se však zatím nepodařilo dosáhnout nápravy. „Vyvolává to diskuze, plochy parku by měly zůstat průchodné bez omezení. Jakmile začneme hledat úhyby, můžeme začít oplocovat třeba i lesy,“ uvedla zástupkyně starosty Prahy 6 Eva Smutná.

Plochy v celoměstském systému zeleně podle ní vůbec neměly být prodané, protože mají patřit městu. „Chyba se stala někde na začátku a zpětný chod není. Lidé pochopitelně mohou mít obavy, co s tím bude, na Hanspaulce je to věčný boj. Každé takové území by mělo být chráněno, jakékoli developerské záměry jsou nevhodné,“ okomentovala.

Michael Pokorný dlouholetý boj o vznik „Centrálního parku Hanspaulka“ vzdát nehodlá. „Jestli si spolumajitel pořídil pozemek, který si předtím nenechal prověřit, je to jeho vlastní problém, ne problém státní správy,“ dodal předseda ze Spolku Pro Hanspaulku.

Pozemek, jehož většinový vlastník se odvolal k ministerstvu proti přírodní ochraně.

Pozemek, jehož většinový vlastník se odvolal k ministerstvu proti přírodní ochraně.

Mapy poskytuje freytag & berndt. Společnost také vytváří mobilní aplikaci PhoneMaps, která obsahuje turistické a cykloturistické mapy celé Evropy, aplikace je ke stažení zdarma na Apple Store a Google Play Store © freytag & berndtSHOCart, přispěvatelé OpenStreetMap

Nejčtenější

Bouřky se přehnaly nad Českem, zasáhly hlavně střední a východní Čechy

Sobotní bouřka v Jihlavě. (16.6.2019)

Velmi silné bouřky s přívalovým deštěm hrozí v neděli odpoledne v Moravskoslezském, Olomouckém a částečně Zlínském...

Dostali se na vysněný obor. Technická chyba, přijati nejste, oznámila škola

Budova Vysoké škola ekonomické v Praze

Téměř tři stovky uchazečů o studium na jedné z fakult pražské Vysoké školy ekonomické žily přes dva dny v přesvědčení,...

Praha 6 vyhlásila dopravní nouzi, trpí pod náporem vozidel

Kolony v Praze během dočasného uzavření tunelu Blanka. (11. dubna 2018)

Městská část Praha 6 ve čtvrtek vyhlásila Stav dopravní nouze. Návrh odsouhlasilo 29 z 38 přítomných zastupitelů. Ti...

Trampové nechali kamaráda vozíčkáře u lomu Amerika, zůstal tam dvě noci

Vozíčkář zůstal dvě noci u lomu Amerika, nechali ho tam kamarádi. (17. 6. 2019)

U lomu Velká Amerika na Berounsku zůstal po dvě noci opuštěný vozíčkář, který se sám nedokázal dostat pryč. Podle...

Pacientku nechali ležet šest hodin na chodbě. Nemocnice pochybení popírá

Nemocnice chodba

Nemocnice Rudolfa a Stefanie Benešov nechala na nemocniční chodbě ve středu ležet postarší ženu šest hodin. Alespoň...

Další z rubriky

Byt 3+kk v Boleslavi byl dobrou volbou. Architektka jej výborně zařídila

Mladý muž si koupil byt 3+kk v novostavbě blízko centra Mladé Boleslavi....

Mladý muž si koupil byt 3+kk v novostavbě blízko centra Mladé Boleslavi. Prostor velký 80 m² si přál zařídit v...

Političky se opřely do primátora Hřiba za neúčast na pietě, přišel až večer

Politici se opřeli do primátora Zdeňka Hřiba, že se neúčastnil pietního aktu...

Na úterní pietní akci věnovanou památce parašutistů Jozefa Gabčíka a Jana Kubiše v Resslově ulici oficiálně nedorazil...

Na koupališti Lhotka utonul starší muž, nepomohla ani rychlá akce

Na koupališti Lhotka se utopil starší muž. (18.6.2019)

Na koupališti Lhotka v Praze 4 se odpoledne utopil starší muž. Ve vodě ho zhruba po 15 minutách od nahlášení našel...

Naděje pro neplodné páry: Česko zavádí novou metodu mrazení vajíček
Naděje pro neplodné páry: Česko zavádí novou metodu mrazení vajíček

Státní ústav pro kontrolu léčiv schválil v nedávné době zcela novou metodu mrazení vajíček. Měla by eliminovat riziko poškození vajíčka při rozmrazení a dát tak ženám, které podstupují umělé oplodnění, větší šanci na úspěch.

Najdete na iDNES.cz