Roste hlad po vlastním bydlení. V Praze je ale stále drahé

  9:55
V následujících týdnech se na trendu zdražování bytů v metropoli, jak ho přinesl rok 2024, podle odhadu nic nezmění. Zájemci o vlastní střechu nad hlavou si letos připlatí asi o pět až deset procent. Připravit se na vyšší ceny musí i zájemci o nájemní bydlení.
Část 1/4

Příliš dlouhé čekání

ilustrační snímek - Praha

Na zdražování má vliv řada faktorů. Doprodávají se levnější byty v rámci stávající nabídky. U nich docházelo přibližně ve dvou třetinách případů ke zdražení. Zároveň se projevilo i rušení bonusů a cenových zvýhodnění. „Pro svůj rozvoj Praha potřebuje každoročně povolit a postavit alespoň 10 tisíc bytů. Od roku 2006 se tolik bytů nepovolilo ani jednou,“ upozornil Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group.

V průměru se v metropoli povoluje okolo pěti tisíc jednotek. Deficit tak roste tempem pěti tisíc bytů a od roku 2006 se prohloubil přibližně o více než 85 tisíc bytů. Ani uplynulý rok to moc nezmění, aktuální data uvádějí, že za tři čtvrtletí úřady povolily 5 270 nových jednotek.

Desetitisíce bytů v Praze se nyní schvalují

58 443 bytů v Praze bylo na konci roku 2024 v různém schvalovacím řízení, jako je EIA, tedy rozhodování o vlivu na životní prostředí, územní rozhodnutí, stavební povolení a další. Developeři nyní připravují celkem 146 422 bytů. 12 493 Jednotek je ve schvalovacím procesu v Praze 4. Připravováno je zde 20 773 bytů.

U 12 021 bytů probíhá schvalovací řízení v Praze 5. Developeři zde celkem připravují 30 200 jednotek. 10 335 je počet schvalovaných bytů v Praze 9, firmy zde chtějí vystavět 34 075 jednotek. 7 604 bytů ve schvalovacím řízení je v Praze 10. Připravováno je jich 15 701. 2 830 bytů se nyní schvaluje v Praze 3. Chystáno je tam 10 521 bytů.

Zdroj: Analýza Central Group

Problém představuje i faktor času. Podle developerů je totiž délka stavebního řízení neúměrně dlouhá. V některých případech trvá až deset let. A výstavbu prodlužují také loňské zmatky okolo digitalizace stavebního řízení a její následný odklad o několik let.

„V našem ‚legislativním Kocourkově‘ je takřka pravidlem, že vydání stavebního povolení na středně velký projekt trvá řadu let. Kvůli těmto průtahům kupující za nový byt zaplatí mnohem více, než by tomu bylo v efektivně a rychle fungujícím systému,“ potvrzuje Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

Další železniční most na Smíchově je pryč. Dopravní omezení trvá

Nejčtenější

Policie pátrá po identitě ženy oběšené na dětském hřišti, zveřejnila její fotku

Policie pátrá po totožnosti ženy, která se na začátku letošního ledna oběsila na dětském hřišti v Praze. Na svém webu zveřejnila fotografie ženy a jejího oblečení. Pokud má někdo jakékoliv informace...

Strážníci se zapnutými majáky se srazili s jiným řidičem. Policie určila za viníka jeho

V pátek večer vyjížděli městští policisté ke skupině agresivních lidí s bojovým psem, kteří obtěžovali kolemjdoucí. K zásahu ale nedojeli, na Trojském mostě do nich narazil řidič jiného vozidla.

Muž dostal třicet kopanců do hlavy, po měsících v kómatu zemřel. Policie hledá svědka

Po čtyřměsíčním kómatu zemřel v lednu jednačtyřicetiletý muž, kterého loni na Benešovsku po hádce brutálně napadl jeho vrstevník. Nejméně třicetkrát jej kopl do hlavy a z místa poté odjel taxíkem....

Kolem školačky na přechodu prosvištělo auto, k tragédii chyběly centimetry

Neohleduplný řidič, který jel moc rychle, málem srazil malou školačku v Milovicích na Nymbursku. Dívka šla po přechodu pro chodce, od nehody ji dělily pouhé centimetry. Incident pak téhož dne...

Policisté zasahovali v hotelu v Praze kvůli pořezanému cizinci, výbušninu nenašli

Policie zasahovala v neděli v hotelu na pražském Smíchově s podezřením na přítomnost výbušniny v jednom z pokojů. Přijela na výzvu personálu hotelu, který na klice našel podezřelý drát. Před 17....

ONLINE: Sparta v Pardubicích odskakuje, Zohorna jistí náskok Budějovic

Sledujeme online

První dvě místa jim patří s přehledem, teď se Pardubice a vedoucí Sparta v základní části utkávají ještě jednou. V rámci kompletního 45. kola hokejové extraligy. Během pátečního večera dál běží...

14. února 2025  17:20,  aktualizováno  19:39

Mladík pod vlivem THC narazil do protijedoucího auta. Zraněné vyzvedly vrtulníky

Důležitou křižovatku na okraji Příbrami v pátek ochromila dopravní nehoda. Řidič Audi dostal na kluzké vozovce smyk a v protisměru narazil do Volkswagenu. Jednadvacetiletý mladík v Audi vezl jako...

14. února 2025  18:48

Muž se mstil fotbalovým fanouškům, propíchal kola 50 aut. Slízli to i sousedi

Pražští policisté zadrželi muže, kterého podezřívají, že počátkem února propíchl pneumatiky u více než 50 aut v Praze 4. Muž se k činu přiznal. Jako důvod uvedl, že nemá rád špatně parkující...

14. února 2025  14:38

Aspoň z toho něco kápne. Podnikatel místo domu staví z pomsty výdejní boxy

Některé obyvatele pražské městské části Modřany pobouřily nově nainstalované výdejní boxy přepravních společností Zásilkovna a PPL. Na svůj soukromý pozemek je nechal umístit investor do nemovitostí...

14. února 2025  14:14

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Adam Mišík o svém handicapu: Mohli jsme to léčit, ale rodiče nechtěli

Že by znal podobnou situaci z vlastního života, Adam Mišík popírá. Ale zahrál si ji rád. Ve filmu Holka od vedle je...

Nakreslili mi tečky na obličej a dekolt. Pět let tajila práci na Kingdom Come 2

Zatímco česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 právě zažívá zasloužený úspěch, práce na motion capture, tedy...

To nechci, proč mi to Google nainstaloval do mobilu? Uživatelé se bouří

V posledních týdnech začal Google instalovat do telefonů s Androidem novou systémovou aplikaci, která má uživatele...

Po Pirátech z Karibiku jsem rok chodila na psychoterapie, přiznala Knightley

Keira Knightley (39) se rozpovídala o tom, jaký vliv měla filmová série Piráti z Karibiku na její hereckou kariéru....

Patří mezi nejkrásnější ženy světa a shání partnera. Její nároky jsou vysoké

Janaina Prazeresová je považována za jednu z nejkrásnějších žen světa. Podle magazínu Playboy je její vzhled absolutní...