„Pro nás je důležité zajistit, aby městský bytový fond sloužil potřebám všech skupin Pražanů,“ uvedla při představení aukcí náměstkyně primátora pro sociální věci Alexandra Udženija (ODS).
„Je potřeba zajistit dostupné bydlení pro ty, kdo to potřebují nejvíce, to je moje priorita. Ale zároveň chceme nabídnout možnost bydlení i těm, kteří hledají kvalitní bydlení za tržní nájemné,“ dodala.
„Odbor bytového fondu vytipuje další podobné byty do další aukce,“ odpověděla na otázku, jak bude město v aukcích pokračovat, její poradkyně Lenka Mottlová.
Všechny byty, které byly do projektu zahrnuty, se nacházejí v užším centru města v městských částech Praha 1 a 2. Průměrná nabídková cena běžných nájemních bytů v Praze 1 je 480 korun na metr čtvereční.
Třeba v ulici Černá na Novém Městě může stát pronájem bytu 2+kk o celkové ploše 75 metrů čtverečních 29 tisíc korun měsíčně. Magistrát podobný byt jen o pár metrů dál v ulici Školská nyní vydražil za 23 692 korun.
Tajemství městského bytu. Praha 1 posuzuje žádosti o nájem dvojím metrem |
Projekt se týká bytů, které spravuje magistrát. Obecních bytů je v hlavním městě nyní 31 180 a více než tři čtvrtě z nich – 23 423 – spravují městské části. Město chce v dalších letech jejich počet navyšovat.
„Potřeba navýšit počet městských bytů vychází z trendu, který je společný pro většinu Evropy. Tedy že dostat se k vlastnímu bydlení je stále těžší,“ napsal k červnové analýze městských bytů Institutu plánování a rozvoje primátor Bohuslav Svoboda (ODS).
Oproti analýze z roku 2021 se ale celkový počet městských bytů snížil. „Největší absolutní snížení byla patrná v MČ Praha 6, MČ Praha 3, MČ Praha 14 a v MČ Praha 1,“ píše se v analýze.
Hlavním důvodem poklesu počtu bytů je pokračující privatizace. Zároveň se ale snižuje i počet městem prodaných bytů. „Zatímco ještě v roce 2018 bylo prodáno téměř tisíc bytů, v období 2019–2020 to bylo necelých 500 bytů ročně, od roku 2021 se ročně prodalo jen přibližně 170 bytů,“ píše se v analýze.
Městské části byly první
Městské byty draží pomocí elektronických aukcí i některé městské části. Například Praha 2 využívá tuto formu aukce už od roku 2021.
„V oblasti nájemního bydlení byla Praha 2 vždy průkopníkem a pravidly bytové politiky často inspirovala ostatní. Nejinak tomu bylo i v případě elektronických aukcí,“ říká mluvčí druhé městské části Andrea Zoulová.
„Elektronických aukcí nájmů pořádáme ročně hned několik. V poslední době nabízíme byty v tzv. smíšených aukcích, tedy jednokolových i dvoukolových,“ dodala místostarostka Prahy 2 Lucie Pechová (ODS).
Prodejte staré byty a postavte nové. Odvážný návrh pardubické ODS neprošel |
„Umožňujeme tak, aby si vysoutěžili nájem jak rezidenti Prahy 2, tak i ostatní zájemci z řad široké veřejnosti s trvalým pobytem v České republice,“ nastínila. I podle ní zájem o nájemní bydlení stále stoupá.
Trendy bytové politiky
Přístup městských částí k bytové politice se ale výrazně liší. Třeba Praha 7 má přes polovinu bytů vyhrazenou na zabezpečení bydlení pro seniory, další byty jsou pro podporované profese, jako jsou hasiči, policisté, zdravotníci, pečovatelé nebo učitelé.
„Vzhledem k malému počtu bytů, které nabízíme za komerční nájemné, o zavedení elektronických aukcí v tuto chvíli neuvažujeme. Tento způsob jsme testovali v roce 2016, ale ukázalo se, že na něj nejsou zájemci o pronájem příliš zvyklí,“ popsal dražení obecních bytů Prahy 7 pro MF DNES místostarosta městské části Kamil Vavřinec Mareš (Praha 7 sobě).
Měla by Praha privatizovat byty, které nevyužívá k sociálnímu bydlení?
Většina zájemců o bydlení za tržní cenu tak v sedmé městské části musí hledat byty za běžný komerční nájem. Třeba byt o velikosti 2+kk v Praze 7 stojí mezi 410 a 580 korunami za metr čtvereční.
K dražbě bytů pomocí elektronické aukce přistoupila v posledních letech i Praha 10. „Aukce bývají dvakrát za rok, na jaře a na podzim. V jedné aukci nabízíme 10 až 13 bytů,“ popsal mluvčí Prahy 10 Ján Bruno Tropp.
Například byt velikosti 1+1 v ulici Ruská vysoutěžila desátá městská část v poslední aukci za 16 150 korun. Pronájem bytu 1+kk o 700 metrů dál, který nabízí soukromník, už stojí téměř o pět tisíc více.
