Trh s byty bude letos stagnovat, někteří developeři už snižují ceny

  9:31aktualizováno  9:31
Podle realitních makléřů byl loňský rok v Plzeňském kraji extrémně dobrý na prodej bytů. Také jejich cena byla vysoká. Letos se ale trh s nemovitostmi zastaví. Ten, kdo bude chtít něco prodat, bude muset jít pod cenu. To je naopak dobrá zpráva pro ty, kteří chtějí byty koupit.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Situace na trhu s byty se odrazila i v číslech Českého statistického úřadu. Vyplývá z nich, že v kraji se loni dokončilo celkem 2 427 nových bytů. V okrese Plzeň-město, kde bydlí zhruba třetina obyvatel Plzeňského kraje, se loni dokončilo 1 082 bytů. Druhý nejvyšší počet připsali statistici okresu Plzeň-sever, kde soukromníci i developeři dokončili 371 bytů.

Pro letošní rok ale realitní makléři tak optimističtí nejsou a připravují se na ochlazení trhu. To by ale mohlo nahrávat kupujícím, protože by se mohly bytové jednotky prodávat za nižší ceny.

„Trh s nemovitostmi stagnuje. Ten, kdo bude chtít nutně něco prodat, bude muset jít pod cenu. Podle mých informací developeři u některých bytových projektů v Plzni snižují ceny oproti těm na začátku staveb. Důvod je jednoduchý. Chtějí byty prodat,“ vysvětlil manažer plzeňské pobočky realitní kanceláře Re/Max Petr Lang.

Stagnaci trhu přineslo zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték ze strany České národní banky v říjnu loňského roku. „Bankovní statistiky mluví o tom, že z pěti žadatelů o hypotéku ji dostanou jen tři,“ konstatoval Lang s tím, že z trhu tak ubude mnoho zájemců o byty a rodinné domy.

„Bytů bude v nabídce víc a víc. Kdo bude moci kupovat, bude mít z čeho vybírat. Bude se prodlužovat doba prodeje, což není úplně dobrá zpráva pro realitní kanceláře,“ popsal Lang. Byla by to podle něj změna oproti loňskému roku, který byl pro makléře extrémně dobrý.

„Situace byla dobrá, hodně bytů se prodávalo, i proto bylo v Plzeňském kraji loni hodně bytů dokončeno,“ konstatoval Lang.

Hodně se stavělo na severním Plzeňsku

V okrese Plzeň-sever, kde se loni dokončilo o zhruba třetinu více bytů než v roce 2017, se stavělo třeba ve Zruči-Senci, kde se vybudovalo 24 rodinných domů.

„Další rozvojové plochy tu jsou a bude se tam postupně dál stavět, zájem o nás je velký,“ uvedl starosta Zruče-Sence Miroslav Král.

Hodně se v uplynulých letech stavělo na severním Plzeňsku v Trnové, Záluží, Třemošné, Ledcích i v Příšově. Zájem je i o Horní Břízu. Podle starosty Davida Kapra se v obci rozvojová plocha připravuje.

Mezi byty dokončené loni v Plzni patří třeba komplex v Kollárově ulici v Plzni. Zhruba 80 procent bytů je tam už prodáno. Komplex se začal stavět na podzim 2016, dokončen byl loni v září. Umístěný je asi 500 metrů od Velké Synagogy.

Díky velkému množství dokončených bytů v Plzni se města netýká problém, který nastal v Praze, kde se staví nedostatečně, a kvůli tomu jsou byty cenově nedostupné. „V Plzni je bytů dostatek,“ konstatoval Lang.

V Plzni je bytů dost, staví zde developeři z Prahy

Podle ředitelky Útvaru koncepce a rozvoje plzeňského magistrátu Ireny Vostracké je to i tím, že do Plzně přichází řada pražských developerů, kteří tu byty staví.

Příkladem je právě projekt v Kollárově ulici postavený pražskou Trigemou nebo takzvané Plzeňské Benátky - komplex budovaný u Mlýnské strouhy nedaleko hotelu Marriott kousek od centra města, kde do projektu vstoupila také pražská firma RS development.

„Protože procesy tu běží rychle, územní řízení ani vydání stavebního povolení  netrvá zbytečně dlouho, navíc stavební rozvoj v Praze, ale i v Brně je zablokovaný, protože tam nemají aktualizované územní plány. Proto se tam staví jen na omezených plochách,“ popsala Vostracká.

Do Evropského parlamentu v ČR kandidovalo 39 uskupení. Vyhrálo hnutí ANO (6 mandátů) před ODS (4), Piráty a koalicí TOP 09+STAN (po 3). Do parlamentu se dostaly i SPD, KDU-ČSL (po 2) a KSČM (1).

Dita Charanzová, Martina Dlabajová, Alexandr Vondra, Marcel Kolaja, Luděk Niedermayer, Hynek Blaško, Tomáš Zdechovský

Nejčtenější

Pirát silnic „závodil“ se sanitou, která vezla novorozence v inkubátoru

Pirát silnic „závodil“ se sanitou

V mimořádně nebezpečné situaci se ocitla posádka sanitky, která v noci na sobotu vezla z Domažlické nemocnice do...

Plzeň zná soupeře pro předkolo Ligy mistrů, Slavia může narazit i na Ajax

Jan Kopic (vlevo) s Alešem Čermákem z Plzně brání madridského kanonýra Karima...

Basilej, Olympiakos Pireus, případně PSV Eindhoven. Fotbalová Plzeň zná okruh soupeřů, na které může narazit v...

Plzeňský klub čeká na výsledky vyšetřování. Podle svědků boural Krmenčík

Plzeňský útočník Michael Krmenčík je rozmrzelý, neuspěl proti Bohemians.

Pražští policisté vyšetřují dopravní nehodu z pondělního rána, kdy řidič narazil do několika zaparkovaných aut. Poničil...

Medici odmítají praxi v malých nemocnicích, chtějí na nejlepší pracoviště

Operační sál ve Fakultní nemocnici v Hradci Králové.

Studenti plzeňské lékařské fakulty Karlovy univerzity se bouří. Škola totiž rozhodla, že v šestém ročníku už nebudou...

KOMENTÁŘ: Proč fotbalová liga v novém fanoušky neláká

Tvrdé souboje provázely souboj o titul mezi Slavií a Plzní.

Když tenis před téměř padesáti lety na konci vyrovnaného setu zavedl zkrácenou hru zvanou tie-break, aby nedocházelo k...

Další z rubriky

Zloději na útěku oblékli bundy od bezdomovců, chtěli zmást policisty

Ilustrační snímek

Neotřelý způsob, jak zmást policisty, zvolili dva muži, kteří v Plzni ukradli tržbu z prodejny Žabka, po akci nabourali...

Parašutista se vážně zranil při seskoku na letišti v Líních

Nakonec se uskutečnil i seskok výsadkářů z nedaleké letecké základny.

V sobotu kolem poledne vyjížděli plzeňští záchranáři na letiště v Líních. Parašutista se zde zranil po nekontrolovaném...

Expolicista za úplatek varoval před kontrolami ubytoven, dostal pokutu

Bývalému policistovi Petru Hynkovi hrozí za zneužití pravomoci úřední osoby až...

Bývalý policista Petr Hynek, který vyzrazoval provozovatelům plzeňských ubytoven plánované kontroly cizinecké policie a...

České školství zaostává. Rozdíly mezi školami se prohlubují
České školství zaostává. Rozdíly mezi školami se prohlubují

V Česku máme jednu z nejdelších rodičovských vůbec. Matky dvou dětí stráví doma průměrně 6–8 let, přestože by se mnohdy chtěly vrátit do práce dříve. Jaké jsou u nás rozdíly v rodičovské oproti ostatním evropským zemím?

Najdete na iDNES.cz