"Oživení si vysvětluji i tím, že dříve lidé nechtěli prodávat nemovitosti, kterým krize srazila ceny. Nyní zjišťují, že na snížení ceny budou muset přistoupit a k prodejům se odhodlávají," uvedla ředitelka plzeňské realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová.
CENY NEMOVITOSTÍ V KRAJIPrůměrná cena nového bytu v centru Plzně dosáhla podle údajů Hypoteční banky v 1. pololetí letošního roku 34 000 Kč/m2, u starších bytů je tato částka o 5 000 Kč nižší, stejně jako u bytů v nové zástavbě na okraji Plzně. Pro srovnání například v centru Tachova vyjde 1 m2 podlahové plochy bytu na 21 000 Kč u novostavby a 17 000 Kč u starší zástavby. |
"Nejvíc spadly ceny bytů ve starších panelácích," říká mluvčí Hypoteční banky Irena Zatloukalová. Nejlevnější starší byty lze pořídit v Tachově či na sídlišti Vinice v Plzni.
Největší zájem je na Plzeňsku o byty 1+1 či garsonky v dobrých lokalitách. Mezi ty nejatraktivnější patří například plzeňské čtvrtě Slovany, Bory a Doubravka.
Dobře se prodávají domy určené k rekonstrukci
Z rodinných domů je nyní podle Zatloukalové zájem hlavně o nemovitosti v okolí Plzně určené k rekonstrukci, v ceně kolem 1,5 milionu korun, anebo po domech v obyvatelném stavu v ceně dva až tři miliony korun.
Mezi novými rodinnými domy se dobře prodávají objekty z developerských projektů přímo v Plzni, a to s cenovou hladinou čtyř až pěti milionů korun.
Specifikem Plzeňského kraje je přestavba rekreačních objektů na domy k celoročnímu bydlení. "O tyto nemovitosti je velký zájem. Cena je totiž nižší než u klasických rodinných domů," uvedla Džupinová z RK Pubec.
Zájem o hypotéky je větší než loni
Podle Ireny Zatloukalové zaznamenala Hypoteční banka v kraji sice v prvním pololetí letošního roku meziroční pokles objemu sjednaných hypoték o 3,7 procenta, nicméně druhý kvartál už přinesl rapidní růst objemu poskytnutých úvěrů, a to o 7,2 procenta.
To je třetí nejvyšší hodnota v republice. Rychleji rostl zájem o hypotéky už jen v Jihočeském a Moravskoslezském kraji. Celorepublikově pak druhé čtvrtletí přineslo 2,2procentní růst oproti stejnému období loňského roku.
