Pátek 22. října 2021, svátek má Sabina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 22. října 2021 Sabina

Na Plzeňsku se staví více bytů, přispěly k tomu levné hypotéky

  15:40
Na Plzeňsku se začíná více stavět. Velký zájem je především o bydlení v krajském městě, jehož centrum se stává atraktivní adresou. Nový územní plán navíc umožňuje developerům toto území ještě více využívat k výstavbě bytů.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Loni odstartovala v kraji výstavba 1 548 bytů, což je o 19 procent víc než v předchozím roce. Úředníci přitom vydali 5 183 stavebních povolení, což je o čtyři procenta víc než v roce 2014. Podle realitních makléřů k tomuto trendu přispěly zejména levné hypotéky.

„Promítla se i větší ochota lidí investovat,“ popsal Petr Lang, manažer plzeňské realitní kanceláře Re/Max.

Nový územní plán Plzně, kde žije třetina obyvatel kraje, by měl investorům vyjít vstříc tím, že umožní zástavbu dalších území v centru města.

A kde se staví právě teď? „Nedávno byl dokončen například bytový dům ve Veleslavínově ulici. Jedná se o zdařilou zástavbu někdejší proluky,“ uvedla Kateřina Juríková z Útvaru koncepce a rozvoje plzeňského magistrátu.

Připomněla, že postupně se dostavuje například uliční řada v ulici Otýlie Beníškové, bytová výstavba pokračuje také v Černicích. Připravují se polyfunkční domy u Mlýnské strouhy, v Šumavské ulici a proti Tesku na Americké třídě. Územní rozhodnutí je vydáno i na první bytový dům v areálu bývalého pivovaru na Světovaru.

„Příklady představují především dostavby v centru města, tedy v území již z větší části zastavěném. Kromě toho se samozřejmě staví i rodinné domy v okrajových oblastech města, například v Újezdu či na Valše. A další se připravují,“ dodala Juríková.

Podle realitních makléřů se bude v příštích letech nejvíce developerských projektů realizovat v Plzni.

„Spousta lidí dojíždí z Klatov do Plzně za prací, ale cesta po přeplněné silnici je čím dál větší horor. Lidé to pak řeší tím, že se stěhují do Plzně nebo alespoň například do Přeštic,“ uvedl majitel klatovské realitní kanceláře Pavel Prokeš.

Dokud nepovede do Klatov dálnice, lidé budou podle něj odcházet. „Dřív se do Plzně jelo půl hodiny, dnes ve špičce hodinu,“ dodal Prokeš.

Kateřina Juríková uvedla, že v Plzni se nyní staví zhruba třicet procent všech bytů v kraji, což odpovídá podílu počtu obyvatel. Připomněla, že od 90. let minulého století je také patrný trend, kdy se Plzeňané stěhují do okolních měst a obcí.

„Tento trend v posledních několika letech zeslábl, ale stále trvá. Vždy totiž bude existovat skupina lidí, která upřednostní bydlení v menších městech či vesnicích, byť za cenu dojíždění,“ vysvětlila Juríková.

Zástavbu do krajiny nelze donekonečna rozšiřovat

Negativní by podle ní ale bylo další rozšiřování Plzně. „Žádoucí je naopak úměrné zahušťování zástavby nejen v centru města. Jedná se o obecný trend při tvorbě měst nejen v Česku. Nelze totiž donekonečna rozšiřovat zástavbu do krajiny a zabírat tak zemědělskou půdu,“ podotkla Juríková.

Plzeň má podle ní v novém územním plánu vymezena i přestavbová území, která umožňují mimo jiné i zrod zajímavých bytů bez nutnosti další ztráty kvalitní půdy. Je to například lokalita Světovar a papírna na Slovanech. „Nový územní plán umožní v budoucnu výstavbu i v Cukrovarské ulici,“ připomněla Juríková.

Střed města se podle ní stává stále lepší adresou zvláště pro mladší generaci, která vnímá jeho atraktivitu. Podle Petra Langa chce každý developer stavět co nejblíže centru města.

„Čím dál od centra, tím jsou byty hůře obchodovatelné. I z toho důvodu vyrostl bytový dům ve Veleslavínově ulici v Plzni. Ten samý přitom mohl vyrůst někde bez komplikací, ale developerovi stálo za to zaplatit vyšší cenu za pozemek a podstoupit riziko dlouhého stavebního řízení kvůli archeologickému průzkumu,“ vysvětlil Lang.

Parlamentní volby se konaly v pátek 8. října a v sobotu 9. října. Vybíráli jsme dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Výsledky podle měst a obcí: Plzeň, Rokycany, Domažlice, Tachov, Klatovy, další

  • Nejčtenější

Tempel je zrůda a jde po mně. Bojím se více než kdy jindy, tvrdí Kajínek

Premium Jsou to příběhy dvou mužů odsouzených na doživotí. Oba za vraždu dvou lidí. Roky strávili ve věznici spolu, ale nyní...

Za zvrhlé sexuální týrání malého syna svého přítele dostala žena pět let

Krajský soud v Plzni poslal na pět let do vězení sedmadvacetiletou ženu z Plzeňska, která podle obžaloby týrala a...

Plzeňský Panasonic končí s výrobou televizí, o práci přijde až 900 lidí

Japonský Panasonic v továrně v Plzni podle předsedy odborového svazu KOVO Jaroslava Součka končí s výrobou televizorů....

Soud pravomocně osvobodil muže, který původně dostal doživotí za dvě vraždy

Pražský vrchní soud pravomocně osvobodil Roberta Tempela viněného z dvojnásobné vraždy spáchané v roce 2001 na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Doživotně odsouzený Tempel je na svobodě, okresní soud ho propustil

Okresní soud v Sokolově ve středu ráno rozhodl o propuštění Roberta Tempela, který po zrušení doživotí za dvojnásobnou...

Váš syn bude žít jen pár týdnů. Zpověď matky zesnulého hokejisty Buchtely

Premium Přežít své dítě. Pro každého rodiče ta nejhorší představa. Teprve dvacetiletý hokejista Ondřej Buchtela zemřel loni v...

Test sluchátek: Z šesti novinek nás nejvíce nadchly ty nejlevnější

Premium Test zcela bezdrátových sluchátek přinesl docela neobvyklé překvapení: úplně nejlevnější model v celkovém hodnocení...

Jak se rodí sebevražda. Psychiatr Höschl nejen o schizofrenii a depresi

Premium Jak velká musí být síla, která člověka dožene k tomu, že si sám dobrovolně vezme život? Jaké jsou poslední myšlenky...

  • Další z rubriky

Muž, který nabídnul trenérkám koláčky s THC, musí uhradit 21 tisíc

Soud potrestal šestačtyřicetiletého muže, který na sportovním soustředění v Tachově podal nic netušícím třem trenérkám...

Některé firmy omezily výrobu, na Borských polích se zatím nepropouští

Část firem v Plzeňském kraji už omezila výrobu. Úřad práce má nahlášené hromadné propouštění v jedné firmě. Zatím nejde...

Za zvrhlé sexuální týrání malého syna svého přítele dostala žena pět let

Krajský soud v Plzni poslal na pět let do vězení sedmadvacetiletou ženu z Plzeňska, která podle obžaloby týrala a...

Plzeňský Panasonic končí s výrobou televizí, o práci přijde až 900 lidí

Japonský Panasonic v továrně v Plzni podle předsedy odborového svazu KOVO Jaroslava Součka končí s výrobou televizorů....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Přežili krizi i povodně. Dnes mají vyprodáno na půl roku dopředu

Podnikat začal Pavel Jech krátce po revoluci. Zažil vzestupy i pády, letos rodinná firma oslaví již třicet let na trhu....

Čína má Evropu v hrsti, za pár týdnů dojde hořčík. Auto bez něj nevyrobíte

Premium Vše nasvědčuje, že současná čipová krize v automobilovém průmyslu je jen zahřívacím kolem před tím, co se na Evropu...

ČEZ od ledna zdraží: elektřinu asi o třetinu, plyn o víc než polovinu

ČEZ od nového roku zdraží elektřinu i plyn. Podle šéfa energetické společnosti Daniela Beneše to může být asi třetina u...

Kvůli nárůstu cen na trhu končí další dodavatelé plynu a elektřiny

V pondělí ukončí dodávky všem odběratelům po firmě Bohemian Energy další společnost, tentokrát děčínská Kolibřík...

Rodině postavil dům za Prahou. Z obří obývací kuchyně se stal problém

Pan Jarda je původem z Uherského Brodu, ale již léta pracuje a žije v Praze. Pro svou lásku Alenu a jejich dvě děti...