Prodala šéfka kočičího spolku vilu pod cenou? Posudky se liší o miliony

  17:30
Dva naprosto rozdílné znalecké posudky zamotávají případ bývalé předsedkyně plzeňského spolku Kočka mezi lidmi Anny Havlíčkové. Ta je obžalovaná, že výrazně pod cenou prodala vilu odkázanou opuštěným zvířatům a způsobila tak několikamilionovou škodu.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Petr Topič, MAFRA

Dům s pozemkem v Libušině ulici na Lochotíně odkázala dvěma plzeňským spolkům starajícím se o opuštěná zvířata Alena Tomšíková. Ta zemřela na přelomu desetiletí.

Podle notáře dům s pozemkem v Plzni a chata v Krsech na Plzeňsku, vše i s vybavením, měly hodnotu zhruba 10 milionů korun. O dědictví se rovným dílem měly podělit spolky Kočka mezi lidmi a Liga pro ochranu zvířat.

Pro dědické řízení byla hodnota plzeňských nemovitostí odhadnuta na 6,8 milionu korun. Jenže předsedkyně kočičího spolku Havlíčková nechala bezdůvodně vypracovat nový odhad ceny a dům s pozemkem prodala za částku 3,8 milionu korun, a to bez výběrového řízení.

„Porušila tím důležitou povinnost opatrovat nebo spravovat svěřený majetek. Občanskému sdružení tím způsobila škodu více než tři miliony korun,“ uvedl státní zástupce Libor Řeřicha.

Posudky se liší o více než tři miliony korun

Anna Havlíčková všechna obvinění odmítá. „Skutek jsem nespáchala, Neudělala jsem nic, co by mohlo kočky poškodit,“ prohlásila žena s právnickým vzdělání. Hrozí jí až pětiletý trest.

Případ ale v pátek nabral nečekaný směr. Soudkyně vyslechla dva znalce. Jeden plzeňské nemovitosti ocenil na 3,8 milionu korun, druhý na sedm milionů. Každý použil jinou metodu. Oba znalci u soudu tvrdili, že jejich závěry jsou správné a odpovídají zákonům.

Jak je to možné? Znalec Stanislav Fořt při stanovování hodnoty vycházel podle svých slov z informací v katastru nemovitostí a prohlídky domu.

„Budova - dřevostavba - byla ve zhoršeném stavu. Odspoda se projevovala lokální poškození konstrukcí. Hodnota byla dána především hodnotou pozemku. Ne stavby, která už toho měla dost za sebou,“ vysvětlil Fořt, který zjišťoval hodnotu nemovitosti k roku 2011.

Podle něj je správný znalecký odhad takový, kdy se cena dosažená při prodeji pohybuje v pásmu do 20 procent od znalcem stanovené ceny. Ať nahoru, nebo dolů.

Budova potřebovala nákladnou rekonstrukci

„Cena 3,8 milionu korun v daném čase byla odpovídající. Já bych si to ale nekoupil, protože budova byla před rekonstrukcí za milion, milion a půl,“ uvedl před soudem Fořt.

Policie v roce 2015 při vyšetřování prodeje plzeňského domu oslovila znalce Adolfa Křížka. Chtěla, aby spočítal hodnotu stejného domu s pozemkem k roku 2012.

Právě v roce 2012 doktorka Havlíčková prodala nemovitost novému vlastníkovi za 3,8 milionu. Tři miliony z této sumy dostala Liga na ochranu zvířat, kočičímu spolku zůstal zbytek částky.

Znalec Křížek uvedl, že nový majitel mu už neumožnil prohlídku nemovitosti. Vycházel proto z dostupné dokumentace, ale také dobré osobní znalosti domu. Znal totiž původního majitele pana Tomšíka a pamatuje si stavbu budovy. „Naposledy jsem byl v domě v roce 1982,“ uvedl Křížek.

Soudkyně chce oslovit znalecký ústav

Když zpracovával cenový posudek pro policii, vycházel z projektové dokumentace, kolaudačního výměru i posudku čtyř znalců a odhadců.

„Kdybych neměl podklady a stavbu neznal, posudek bych nedělal. Porovnávacím způsobem jsem dospěl k ceně 6,966 milionu korun, ta odpovídá platným předpisům a zákonům. Možná kupní cena tehdy mohla být 7,5 milionu, dnes by to bohatě bylo přes 10 milionů. V Plzni není atraktivnější lokalita pro bydlení,“ uvedl znalec Adolf Křížek.

V soudním spisu jsou založené ještě další dva posudky - jeden na 4,1 a druhý na 6,8 milionu korun.

Obhájce obžalované Petr Vlach v pátek řekl, že obhajoba chce nechat zpracovat další posudek. Pak následovala slovní přestřelka mezi advokátem a státním zástupcem o věrohodnosti znalců.

Soudkyně plánuje, že osloví znalecký ústav, aby vypracoval nezávislé ocenění dědictví odkázaného zvířecím spolkům Alenou Tomšíkovou.

Autor:
  • Nejčtenější

V 92 letech zemřela Anna Váchalová, jako dítěti jí matka uřízla obě ruce

26. března 2024  17:21

I přes hendikep, kdy jí matka ještě jako malé holčičce uřízla obě ruce v zápěstí, se Anna Váchalová...

Tři učitelky ze školky na Plzeňsku okusily HHC. Po práci skončily v nemocnici

23. března 2024  11:50

Policisté se od pátečního večera zabývají intoxikací tří učitelek mateřské školy v Holýšově na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sedm let za mřížemi, navrhuje žalobce Berbrovi. Vyšší trest pro Rogoze?

26. března 2024  11:53,  aktualizováno  12:25

Státní zástupce Jan Scholle navrhuje pro Romana Berbra, hlavního obžalovaného v kauze údajné...

Na přechodu v Plzni srazil autobus staršího muže, ten na místě zemřel

25. března 2024  8:42

Tragická nehoda se stala v pondělí ráno na Karlovarské třídě poblíž zastávky U Družby v Plzni....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Škola podala trestní oznámení na učitelku, nechala si peníze vybrané na výlety

21. března 2024  9:28

Trestní oznámení na učitelku podala v uplynulých dnech Střední průmyslová škola dopravní v Plzni....

Odborníci z plzeňské univerzity vyrobili past na obávanou sršeň asijskou

28. března 2024

Západočeská univerzita v Plzni (ZČU) společně s partnery vyrobila první testovací sérii pastí pro...

Plzeň chce postavit rampu pro vozíčkáře a seniory do vod Kamenného rybníka

28. března 2024  8:58

Rampu pro snazší vstup do vody se chystá zřídit Správa veřejného statku Plzně na břehu Kamenného...

PlaneStation musí opustit letiště Líně, potvrdil soud. Firma se chce bránit

27. března 2024  11:46,  aktualizováno  12:58

Odvolací soud ve středu projednal spor armády a společnosti PlaneStation kvůli pronájmu letiště v...

Při havárii skončilo jedno z aut na střeše, policisté o Velikonocích obsadí silnice

27. března 2024  10:50

Ve středu kolem sedmé hodiny ráno se na hlavním tahu z Plzně do Německa srazila u Holýšova dvě...

Advantage Consulting, s.r.o.
TECHNIK KVALITY - 3D OPERÁTOR (40.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat: 40 000 - 40 000 Kč

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...