Ani rok pro referendu není jasné, co bude s projektem obchoďáku Corso

  8:43aktualizováno  8:43
Už je to téměř rok, co Plzeňané v referendu odmítli stavbu obchodního komplexu Corso Americká. Definitivní rozhodnutí, co bude s projektem dál, dosud nepadlo. Letos ale může dojít k výraznějšímu posunu. Tím může být například podstatná změna projektu, projednávání sporu u soudu nebo třeba i prodej pozemku.

Plocha po zbouraném Domě kultury Inwest, kde měl stát obchodní komplex Corso, zůstává prázdná | foto: Ladislav Němec, MAFRA

Vyklizená plocha o rozloze zhruba 2,5 hektaru mezi Americkou třídou a Denisovým nábřežím, nyní zčásti využívaná jako parkoviště, čeká na definitivní rozhodnutí, které určí její tvář.

To, co po hlasování následovalo, lze přirovnat k náročné šachové partii mezi vedením radnice a investorem, společností Amádeus.

Jedná se o pomyslnou premiéru. Situaci, kdy výsledek plebiscitu nutí město zastavit rozjetý projekt soukromé firmy na jejím pozemku, ještě žádná radnice v Česku neřešila. Mimo jiné i proto, že v jiném velkém městě ČR se nepovedlo uspořádat platné referendum.

Náměstek primátora Martin Zrzavecký z ČSSD, který má záležitost s referendem na starosti, očekává, že letos dojde k výraznějšímu posunu.

Pohledy hlavních aktérů

Po roce stanoviska tří hlavních aktérů spojených s referendem zjednodušeně vypadají takto:
1. Radnice prohlašuje, že se řídila výsledkem referenda a udělala vše pro to, aby projekt zastavila.
2. Investor tvrdí, že mu město škodí a není schopné vyjádřit jasně svůj postoj.
3. Aktivisté, kteří referendum prosadili, kritizují radnici a říkají, že nepostupuje dostatečně razantně, aby výsledek referenda naplnila.

Tím může být dohoda města s investorem na podstatné změně projektu, začátek soudního sporu s investorem o celý projekt. Nebo se společnost Amádeus může rozhodnout, že se pozemku zbaví.

"Myslím, že pokud investor chce stavět, měl se pokusit dohodnout na změně projektu. Zatím se mi ale podle jeho vyjádření zdá, že jeho strategie směřuje k soudu," uvedl Zrzavecký.

Nicméně je už nyní zřejmé, že odmítnutí projektu obchodního komplexu by neznamenalo pro Plzeň finanční pohromu, při které by vynucené nároky investora za problémy s projektem přivedly radnici na buben.

"Investorovi jsme nezpůsobili žádnou škodu a neučinili jsme nic, za co by mohl požadovat nějakou náhradu," prohlašuje Martin Zrzavecký.

Navíc se ukazuje, že pozice města není nijak slabá. Investor dosud nezískal důležité územní rozhodnutí, které by mu umožnilo pokračovat dál. A zatím nic nenasvědčuje tomu, že by je mohl získat zejména proto, že radnice mu nechce umožnit využití městských pozemků, s nimiž původně počítal.

Náměstek Zrzavecký ujišťuje, že k naplnění výsledku referenda město udělalo maximum možného.

Co všechno tedy radnice dosud podnikla? Nejprve vydala záporné stanovisko k projektu v rámci územního řízení a odmítla investorovi poskytnout městské pozemky, na které měla stavba svými okraji zasahovat a k 30. červnu 2013 zrušilo město nájemní smlouvu.

"Investor to neuznal a radnice pak podala žalobu na vyklizení městských pozemků. O této žalobě dosud soud nerozhodl," uvedl Zrzavecký.

Náměstek upozorňuje, že ve prospěch radnice mluví fakt, že investor dosud nesplnil regulační podmínky města. Klíčovou roli přitom hraje především to, že plánovaná budova měla být rozčleněna, aby nepůsobila jako obří blok, což se investorovi zřejmě nepodařilo.

Zástupci města se také po referendu pokusili řešit odkoupení pozemku od investora. Ten si řekl o 1,4 miliardy, pokud by se měl svého projektu vzdát a prodat parcelu Plzni. Radnice za pozemek nabízela 270 milionů.

"Nedokážeme se dohodnout a nevím, jestli je to v tomto přídě vůbec možné," sdělil Zrzavecký. Tvrdí, že jenom cenu samotného pozemku investor odhaduje na půl miliardy.

Poslední právní analýza k referendu, kterou si město nechalo zpracovat, naznačila, že nejlepším řešením by mohla být dohoda města s investorem na podstatné změně projektu.

Posudek řekl, že na pozemku je i po referendu možné postavit obchody, pokud se nebude jednat o obří obchodní komplex.

Podle Zrzaveckého město společnost Amádeus informovalo, že pokud upraví projekt v duchu referenda, je radnice připravena o tom jednat.

Těsně před vánočními svátky dorazil na radnici poslední dopis od společnosti Amádeus. "V podstatě jen konstatuje, že je šikanujeme a nechceme jim vyjít vstříc," konstatoval náměstek.

Fotogalerie

Zástupce společnosti Amádeus Jan Petřík dosavadní postup města kritizuje a tvrdí, že se radnice od referenda topí v bezradnosti a problém pouze odsouvá a mění názory. "Tím vším přispívá k likvidaci projektu Corso," uvedl Petřík.

Ten tvrdí, že město dosud investorovi nic konkrétního nenabídlo. "Investor nikdy nedostal nabídku na odkup pozemků za cenu 270 milionů," uvedl Petřík.

Podle něho se město pouze dotázalo, zda je možné o ceně 270 milionů jednat. Když pak údajně odpověděl, že ano, ale zpochybnil některé části předloženého posudku, město se už neozvalo.

Náměstek Zrzavecký tvrdí, že to není pravda. "Celou dobu tvrdíme, že jsme připraveni s ním jednat o ceně v místě a čase obvyklé," konstatoval.

Řekl, že město nabízelo i výměnu za jiné pozemky. "Ale řekli nám, že ve městě neexistují adekvátní plochy, které by jim nahradily ty, které dnes vlastní," uvedl náměstek.

Možnost, že investor vyrazí kvůli neuskutečněnému projektu k soudu, Jan Petřík nevyloučil. "Nečekáme od města nic pozitivního, protože samo se v poslední korespondenci vyjádřilo, že bude činit kroky ke zmaření projektu. A investor je v takovém případě nucen hájit své zájmy soudní cestou," sdělil Petřík.

  • Nejčtenější

Jan Masaryk buď nebyl zavražděn, nebo bylo všechno jinak, tvrdí vědci

Plzenští vědci Jan Špička a Martin Čermák dospěli k závěru, že bývalý poválečný ministr zahraničí Jan Masaryk nebyl...

Řepka bude dál pracovat v pekárně, s žádostí o propuštění z vězení neuspěl

Bývalý fotbalista a bouřlivák Tomáš Řepka neuspěl se žádostí o předčasné propuštění z vězení na Borech. Sportovec...

Pětiletý křivě obvinil otce ze zneužívání, podle soudu ho navedla matka

Klatovský okresní soud dal podmínku Heleně L., která je obžalovaná, že křivě obvinila svého bývalého manžela z...

Pan rozhodčí měl asi zavřené oči. Liberečtí jedou z Plzně ukřivdění

Byli pořádně rozzuření. Cítí křivdu. Libereckým fotbalistům se hodně nelíbil výkon rozhodčího Zbyňka Proskeho během...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Uhasit elektromobil je problém, baterie může kdykoli znovu vzplanout

Požár elektromobilu značky Tesla po nehodě v Rakousku ukázal, jak těžké je pro hasiče vypořádat se při zásahu s těmito...

Premium

Kořeněná jídla ani káva neškodí, vyvrací profesor Tesař letité mýty

Kola je pro ledviny hrob. Nejlepší je nesolit a nejíst ostrá exotická jídla. Alkohol dokáže „propít“ ledviny, které je...

Premium

Hra o 80 tisíc: kolik peněz navíc mohou rodiče získat a jak to udělat

Rodičovský příspěvek se od ledna zvýší ze současných 220 tisíc korun až na celkových 300 tisíc. MF DNES přináší návod –...

Premium

Test celoročních pneumatik. Jak si vedou za sucha, za mokra a na sněhu

K celoročním pneumatikám výrobci přistupovali po dlouhá léta macešsky. Konečně se však vrátily do jejich přízně....

  • Další z rubriky

Muzeum láká nadšence nebeských bitev, k vidění jsou i osobní věci letců

V muzeu na letišti v Líních na Plzeňsku je expozice věnovaná letcům, kteří za druhé světové války sloužili v Anglii....

Dívka nabídla násilníkovi s nožem peníze, aby ji nechal. On útočil dál

Kriminalisté po pěti měsících vypátrali muže, který se v Plzni pokusil znásilnit mladou ženu. Chytil ji do takzvané...

Vrch Chlum a jeho okolí čeká obnova, radní Plzně sem chtějí vrátit turisty

Oblast kolem vrchu Chlum na okraji Plzně by měla v budoucnu nabízet lidem lepší podmínky pro rekreaci a trávení volného...

Náklaďák zbořil světelnou bránu kasina, zachytil ji zdvihacím hákem

Řidič nákladního auta zdemoloval světelnou bránu kasina v Horní Folmavě na Domažlicku. Vozidlo se o ni zachytilo...

TAMARA KLUSOVÁ: Porodní domy jsou pro mě zlatou střední cestou
TAMARA KLUSOVÁ: Porodní domy jsou pro mě zlatou střední cestou

Tamara Klusová – zpěvačka, autorka knížky, manželka oblíbeného muzikanta, ale hlavně trojnásobná maminka. Jaké bylo její vlastní dětství, kde dobíjí baterky a jaké porody se svými dětmi prožila? To se dozvíte v našem rozhovoru.

Najdete na iDNES.cz