Pátek 28. ledna 2022, svátek má Otýlie
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 28. ledna 2022 Otýlie

Soud o územní plán developer prohrál, může však stavět podle svých představ

  16:18
Chrudim vyhrála soudní spor s developerem Milanem Kuštou, který požadoval zrušení části změny územního plánu. Městu tak už nehrozí, že bude muset platit odškodnění Kuštově firmě K2 invest, které zastupitelé podle jeho tvrzení znemožnili postavit dva bytové domy. Rozsudek však zároveň znamená, že Kušta může bytovky postavit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Radek Kalhous, MAFRA

Manévry chrudimských politiků s územním plánem v ulici Na Výsluní byly hodně neobvyklé. V roce 2013 jej zastupitelé Chrudimi změnili tak, aby se z pozemků, které čerstvě vykoupila společnost K2 invest developera Milana Kušty, staly parcely určené pro bytovky.

Předloni pak po stížnostech lidí z okolních domů sídliště Na Větrníku rozhodli o nové změně územního plánu. Z plochy určené k hromadnému bydlení v bytových domech hlasováním učinili zase místo pro bydlení individuální.

Kušta chtěl, aby krajský soud změnu územního plánu zrušil, protože mu tím město zabránilo postavit dva bytové domy s celkem třiceti byty. Pardubická pobočka Krajského soudu v Hradci Králové ale jeho požadavek loni v listopadu odmítla. Vyplývá to z rozsudku, který má MF DNES k dispozici.

„Je to pro nás příznivá zpráva, ukázalo se, že město jednalo tak, jak mělo. A že právní posudky, které jsme si nechali zpracovat, byly v pořádku,“ uvedl místostarosta Chrudimi Aleš Nunvář (Piráti).

Developer si stěžoval, že kvůli změně územního plánu nemůže stavět bytové domy tak, jak původně plánoval, a vznikla mu velká škoda. Jenže to podle soudců nebyla pravda. Podle územního plánu jsou sice nyní pozemky určeny pro rodinné domy, je ale přípustné na nich podle chrudimských regulí postavit i bytovku.

 „... tuto plochu je možno využít i pro bydlení v nízkopodlažních bytových domech, pokud jejich výška přibližně respektuje výšku okolní zástavby,“ uvádí se v rozsudku. Respektovat výšku okolní zástavby by přitom neměl být pro developera problém. Jeho pozemek je umístěn pod třemi šestipodlažními bytovými domy.

Milan Kušta odůvodnění rozsudku vítá. „Prohráli jsme, ale ve skutečnosti pro nás rozsudek vůbec není špatný. Získali jsme jistotu, že můžeme stavět. Budeme dále připravovat výstavbu,“ uvedl Kušta.

Proti změně územního plánu se neprotestovalo

Pozemky v ulici Na Výsluní koupila Kuštova společnost postupně v době, kdy na nich bylo možné stavět jen rodinné domy. Když v roce 2013 zastupitelé rozhodli o změně územního plánu, která toto území otevřela pro bytovou výstavbu, byla to skvělá zpráva pro developera, ale špatná pro obyvatele sousedního domu. Báli se, že jim nové domy budou stínit. Namítali, že přijdou o klidovou zónu na hraní pro děti. A argumentovali tím, že když byty kupovali, ty s výhledem na Chrudim byly dražší.

Zastupitelé Chrudimi stížnostem vyhověli a své rozhodnutí loni po několika krocích změnili. Podle Kuštových právníků byl ale problém v tom, že politici nedokázali zdůvodnit, proč už zase územní plán mění.

U soudu se ale ukázalo, že společnost K2 invest byla při schvalování změny územního plánu málo aktivní. První verze změny územního plánu, kterou Chrudim připravila, spočívala ve zpřísnění regulace, bytovky by tam stát mohly, ale byla by stanovena jejich maximální výška a určena i velikost plochy, kterou je možné zastavět. S tím společnost K2 invest nesouhlasila. A proti byli sousedé. Město proto připravilo druhou verzi, podle tvrzení developera přísnější.

„Proti této druhé navržené změně již společnost K2 invest žádné námitky nepodala,“ upozornil při jednání soudce Aleš Korejtko.

  • Nejčtenější

Pozůstalost na chatě skrývala arzenál zbraní i ampule s neznámou látkou

Za přítomnosti pyrotechnika otvírali policisté ve středu chatu u Pastvinské přehrady na Orlickoústecku. Panovalo totiž...

Vítkovice po kolapsu zvládly nečekanou přestřelku, Třinec přemohl Kladno

Rozbitý program hokejové extraligy ve středu pokračoval dvěma předehrávkami a jednou dohrávkou. Pardubice v duelu 43....

Anonym zastavil pražské hlavní nádraží, vyklidil i stanici Česká Třebová

Policie kolem desáté hodiny asi na dvacet minut uzavřela pražské Hlavní nádraží. Důvodem bylo anonymní nahlášení bomby...

Koh-i-noor rozvíjí v Rožnově pod Radhoštěm výrobu pro elektroauta Tesla

Koh-i-noor holding rozvíjí v závodě v Rožnově pod Radhoštěm výrobní program pro elektrické automobily značky Tesla....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na pardubické radnici zasahovala policie, podnět podali zástupci magistrátu

Policisté včera zasahovali na radnici v Pardubicích. Uvedli to mluvčí krajské policie Markéta Janovská a mluvčí města...

Naši zemi by neubránila ani desetkrát větší armáda, říká armádní generál Opata

Premium Přes tři roky šéfuje armádě a nejvíc mu pije krev byrokracie. Když je nejhůř, oblékne maskáče a vyrazí z kanceláře...

Situace se obrací. Dřív byl vstřícný západ, dnes vyrazte s obytňákem na východ

Premium Nemám rád kempy s jejich davovou atmosférou, hlukem a stísněným prostorem a hotely jsou pro mě nenávratně statické,...

Recept na dlouhověkost? Chirurg Pafko vysvětluje, čím si zkracujeme život

Premium Profesor Pavel Pafko o tom, proč si u televize neotevře lahváč, o malém štěstí pro každý den a taky o poučném úrazu na...

  • Další z rubriky

Pardubice se dohodly s nájemníky na stěhování, stavba terminálu může začít

Poslední velká překážka k výstavbě nového autobusového nádraží v Pardubicích je pryč. Radní se dohodli s posledními...

Pardubičtí politici se obávají Dědkova plánu postavit novou halu

Většinový majitel HC Dynamo Pardubice Petr Dědek před Vánoci oznámil, že by rád postavil v Pardubicích novou hokejovou...

Anonym zastavil pražské hlavní nádraží, vyklidil i stanici Česká Třebová

Policie kolem desáté hodiny asi na dvacet minut uzavřela pražské Hlavní nádraží. Důvodem bylo anonymní nahlášení bomby...

Radní Pardubic začnou kontrolovat spotřebu energií ve svých budovách

Město Pardubice začne víc kontrolovat spotřebu energií ve svých budovách. Hlavně ve školách a školkách. Pomůže k tomu...

V obchodním centru Galerie Butovice vyřídíte vše, od pestrého nakupování až po vyzvednutí zásilky na poště
V obchodním centru Galerie Butovice vyřídíte vše, od pestrého nakupování až po vyzvednutí zásilky na poště

Navzdory nepříznivé situaci dnešní doby, otevřelo obchodní centrum Galerie Butovice několik dalších obchodů a rozšířilo svou pestrou nabídku o...

Mysleli, že mám miliony. A já žila na ubytovně, vzpomíná Nicol Lenertová

Premium Na biologického otce si Nicol Lenertová už nevzpomíná, jen říká, že byl pro ni i její mámu nebezpečný. Během dětství...

Survivor: Nahota i pomlouvání Pazderkové za jejími zády, že je labilní

Po odstoupení zpěváka Vojtěcha Drahokoupila kvůli psychickým potížím ze show Survivor se diváci dočkali i prvních...

Do Česka poprvé připlula loď naložená uhlím z Austrálie. Má pomoci Ostravsku

Do Děčína v sobotu ráno poprvé připlula po Labi loď naložená černým uhlím z Austrálie, informovala Česká televize a...

Devadesátky: Hlavně nehraj jako já, řekl Vetchý Bartošovi o společné postavě

Postavu Tomáše Kozáka v Případech 1. oddělení hraje Ondřej Vetchý. V mladší verzi policisty v Devadesátkách se proměnil...

Angelica: Mám ráda svoje prsa, i když ve 12 letech nebylo lehké se s nimi sžít

Burleska je vlastně teatrální striptýz, svlékání z krásných korzetových kostýmů. „Používáme spoustu peří, kostýmy jsou...