Levná éra skončila. Ceny bytů v kraji začaly po letech pomalu stoupat

  8:20aktualizováno  8:20
Bydlení ve vlastním přijde letos kupující nemovitosti dráž. Po pěti letech poklesů a stagnací začaly ceny bytů v celém Pardubickém kraji mírně stoupat. Podle realitních makléřů za to může jejich nedostatek a vysoká poptávka.

Jednou z příčin rostoucích cen bytů je jejich nedostatek.Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Předpovědi odborníků na trhu s realitami z loňského léta se pomalu naplňují. Na rok 2014 experti prorokovali nejen v Pardubickém kraji mírný nárůst cen nemovitostí, které se v loňském roce dostaly až na své pomyslné dno. Nespletli se, pětileté období, kdy ceny klesaly, končí.

"V letošním roce jsme zaznamenali nárůst cen zejména u bytů. Těch je na Svitavsku nedostatek. V období, kdy byly byty levné, je totiž lidé skupovali jako investici. Poptávka po nich je však stále vysoká, a tak začínají zdražovat. Co se týče pronájmu bytů a domů, ty jsou ve srovnání s loňským rokem v podstatě na stejné úrovni. Jejich výraznější pokles ani nárůst není znát," popsala situaci na Svitavsku realitní makléřka Zuzana Burdová a dodala, že zdražují i rodinné domy.

Ty jsou však pro lidi mnohem větší finanční zátěží a není o ně takový zájem jako o byty. Proto jejich ceny rostou mnohem pomaleji. Příčinou měnící se situace na trhu ve Svitavách a okolí je pravděpodobně fakt, že loni klesly ceny nemovitostí na takovou úroveň, že už neměly kam padat. Byt 1+1 stál 460 tisíc korun, 3+1 necelých devět set tisíc korun.

Ceny nemovitostí na Pardubicku se meziročně zvýšily o čtyři procenta. Vyplývá to ze statistik serveru realitymix.cz.

Makléři registrují větší poptávku po koupi bytů

Podle slov majitele realitní kanceláře Remax Accord Milana Kušty zdražují zejména byty v atraktivních lokalitách. "Nejedná se o markantní nárůst, ceny jdou nahoru pomalu. Oproti loňsku ale pozorujeme zvýšenou poptávku," uvedl Kušta.

Trend stagnace nebo dokonce poklesu cen se prý ale nadále drží nemovitostí postavených na ne tak přitažlivých místech.

Výjimku v kraji netvoří ani Orlickoústecko a Chrudimsko. I zde ceny nemovitostí stoupají kvůli stále se zvětšujícímu počtu zájemců o koupi.

"V Chrudimi a okolí ceny nemovitostí rostou, zejména ceny bytů 1+1 a 2+1. Některé byty oproti loňskému roku zdražily i o desetitisíce, ale samozřejmě se to různí byt od bytu," uvedla makléřka Jana Stejskalová z chrudimské realitní kanceláře Kubát. Výraznější zdražování prý letos už neočekává.

Propad cen nemovitostí začal v polovině roku 2007. Předcházelo mu raketové zdražování, jehož příčin bylo hned několik. Bydlení si pořizovaly početně silné ročníky, panoval konkurenční boj mezi hypotečními bankami, který znamenal zlevnění úvěrů, a pokračoval růst příjmů a hospodářství. K těmto faktorům se připojila i opožděná reakce nabídky bydlení na růst poptávky.

Jenže pak začalo přibývat nezaměstnaných, kvůli tomu poklesly příjmy domácností. Navíc banky začaly zvyšovat úrokové sazby a zpřísňovat podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. To zapříčinilo pokles poptávky, a tak i cen nemovitostí, který pokračoval i v dalších letech.

Na tom, co způsobuje současný mírný nárůst, se realitní makléři shodují - bytů je málo a zájemců stále přibývá.

Autoři:

Nejčtenější

Asi mi na půl minuty hráblo, vysvětlil muž soudu líbání dceřiny kamarádky

Ilustrační snímek

S tříletou podmínkou odešel od Krajského soudu v Pardubicích třiačtyřicetiletý muž. Když vezl v autě kamarádku své...

Cyklista utrhl předjíždějícímu autu zrcátko, řidič mu za to prošlápl kolo

Dvaatřicetiletý řidič auta cyklistovi za utržené zrcátko šlápl do kola.

Roztržkou mezi řidičem osobního auta a cyklistou se zabývá policie na Litomyšlsku. Původně byli tamní policisté ve...

Pardubice se napřesrok změní ve staveniště, dopravu čeká tvrdá zkouška

Doprava na ulici 17. listopadu v Pardubicích

Pardubice po roce 2020 čeká modernizace vlakového nádraží společně s opravou klíčového silničního nadjezdu u nemocnice...

Česká Třebová otočila, chce dosud odmítaný nájezd na dálnici D35

Ilustrační snímek

Zastupitelé České Třebové před pěti lety odmítli přímé napojení města na chystanou dálnici D35 u Litomyšle. Nyní jej...

Pardubice v prosinci přijdou o autobusové nádraží, náhradní není

Pardubické autobusové nádraží skončí. Pozemky pod ním koupil Jaroslav Strnad....

Pardubice čekají další dopravní problémy. A to poměrně značné. Na konci roku totiž soukromý investor zavře autobusové...

Další z rubriky

Oprava pardubické radnice finišuje, úředníci se vracejí

Některé úředníky čeká stěhování do nově opravených kanceláří už v březnu.

Už 13 měsíců jsou úředníci sídlící v historické radnici na Pernštýnském náměstí rozstrkáni po celých Pardubicích. To...

Slatiňanský hřebčín má první letošní hříbě, Xabea přišla na svět nad ránem

První hříbě narozené letos v hřebčíně ve Slatiňanech nese jméno Xabea.

Dobrá zpráva přišla v pátek ze Slatiňan. Zdejší hřebčín, který se zabývá chovem starokladrubského vraníka, má letos...

Pardubice zrušily plán na odkup spalovny, její další osud už neovlivní

Stará spalovna nebezpečného odpadu u Pardubic

Pardubičtí zastupitelé zrušili plán na odkup spalovny nebezpečných odpadů v Rybitví. Radní sní o tom, že s dalšími...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz